「リヴシティ両国五番館」は、東京都墨田区の両国4丁目エリアに位置する魅力的な物件です。両国といえば国技館や江戸東京博物館などが有名で、江戸情緒と現代的な都市機能が融合した独特の風情を感じられる地域として知られています。本記事では、本物件の立地や主要駅までのアクセス、周辺の賃貸相場や治安状況、駅利用圏内の人口数などを約6,000文字規模で詳しくご紹介します。さらに周辺施設を5つピックアップし、それぞれの特徴や公式サイトのURLを掲載していますので、両国エリアで新生活をお考えの方はぜひ最後までご覧ください。
1．「リヴシティ両国五番館」の立地
1-1．歴史と文化の残る両国4丁目
両国は江戸時代からの歴史が深い街として、多くの史跡や老舗が点在しています。大相撲の聖地である両国国技館や、江戸の文化を広く伝える江戸東京博物館など、和の伝統に触れるスポットが数多くある点が印象的です。一方で、JR総武線や都営地下鉄大江戸線といった複数路線が利用できる交通利便性を兼ね備えており、ビジネスパーソンをはじめ幅広い世代から支持を得ています。
両国4丁目エリアは比較的落ち着いた雰囲気が広がる住宅地が中心ですが、大通り沿いには飲食店やコンビニエンスストアなどが点在し、日常生活に必要な店舗を徒歩圏内で利用できるのが魅力です。下町情緒を残しつつも、都心の主要エリアへのアクセスが良いため、オンとオフのバランスをしっかり取りながら暮らしやすい環境が整備されています。
1-2．周辺環境と街の雰囲気
両国駅前には飲食店やスーパーなどが揃い、隣接する錦糸町や浅草橋方面へも足を延ばせばさらに多彩な店舗や商業施設を利用できる利点があります。大通りには銀行や郵便局、ドラッグストアなどが集積し、生活の利便性を高めてくれるでしょう。
また、周辺には緑豊かな公園や隅田川沿いの遊歩道など、自然を感じられるスポットも点在しています。駅周辺のにぎわいと住宅地の落ち着きとのコントラストがはっきりしており、都心の利便性を享受しながらも落ち着いた生活を送りやすいエリアとして評価されています。
2．主要駅までのアクセス
「リヴシティ両国五番館」の最寄り駅は、JR総武線の両国駅が中心です。加えて、都営大江戸線の両国駅も利用可能であり、都内各方面へ快適に移動できる環境が整っています。以下では、代表的な主要駅へのアクセス例と所要時間の目安をご紹介します（時間はダイヤや混雑状況により異なる場合があります）。
- 東京駅
両国駅から総武快速線が発着する錦糸町駅を経由すると約10～15分ほどで到着できます。また、秋葉原駅での乗り換えやバスの活用など複数のルートが選択可能で、ビジネス街への通勤や新幹線利用にも便利なアクセス環境を備えています。 - 新宿駅
都営大江戸線の両国駅を利用し、森下駅や代々木方面へ乗り継ぐルートなどで約20～30分程度。ターミナル駅である新宿まで短時間で移動できるのは、オフィスワーカーにとって大きな利点です。 - 渋谷駅
新宿や代々木方面へ出た後に山手線などに乗り換える形で、約30～35分程度。東京の主要副都心の一つである渋谷へも比較的スムーズにアクセスできます。 - 上野駅
総武線で秋葉原駅に向かい、山手線へ乗り継ぐルートで約15分前後。上野駅周辺には美術館や博物館が集中しており、休日に文化的なアクティビティを楽しむ際にも便利です。 - 品川駅
JR線の乗り継ぎや都営大江戸線と京急線の連携など、複数の移動方法がありますが、おおむね25～35分ほど。東海道新幹線や羽田空港へのアクセス拠点としても利用しやすいのが特徴です。
このように、「リヴシティ両国五番館」は、都心主要駅への移動において1回程度の乗り換えで完結できるケースが多く、通勤・通学時間のロスを抑えられる点が評価を集めています。
3．最寄り駅（両国駅）周辺の賃貸物件の相場
3-1．物件タイプ別の相場観
墨田区両国エリアは、都心へのアクセスの良さと下町の風情が共存しているため、単身者からファミリーまで幅広い層からの需要が高い地域です。賃貸相場は山手線沿線に比べるとややリーズナブルな面もありますが、新築や設備の良い物件は都心並みの家賃となるケースも珍しくありません。以下はあくまで目安ですが、物件ポータルサイトや不動産仲介情報を参考にした概算値となります。
- 1K・1DK：8万～10万円前後
- 1LDK・2K：10万～14万円前後
- 2LDK：14万～18万円前後
- 3LDK以上：18万～25万円程度
駅からの徒歩分数や築年数、マンションの構造や設備状況、セキュリティなどによって家賃に幅が出る傾向があります。ただし、都営大江戸線やJR総武線の利便性を考慮すると、コストパフォーマンスに優れた物件も探しやすいエリアとも言えます。
3-2．近隣エリアと比較した魅力
隣接する錦糸町エリアは商業施設が集中しており、さらに便利な反面、家賃はやや高めの水準になることが多いです。一方、浅草橋や蔵前、押上方面は下町情緒が強く残りながらも再開発が進んでおり、分譲マンションの建設が増えているため家賃相場が上昇傾向にある場合があります。両国は「下町の雰囲気＋主要駅へのアクセス＋家賃相場のバランス」が良く、利便性と落ち着きを兼ね備えた住環境を求める方に適したエリアです。
4．治安と街の雰囲気
4-1．治安状況
両国エリアは観光客や相撲ファンでにぎわう国技館周辺や、飲食店街が点在する駅前など、一部の繁華性はあるものの、繁華街というほどの規模ではありません。墨田区の中でも比較的落ち着いた住宅街が多く、警視庁や自治体によるパトロールや防犯カメラの設置が進んでいます。
また、歴史的に地元住民同士の結び付きが強い地域でもあり、地域コミュニティの防犯意識も高いと言われています。大きな犯罪が頻発するエリアではなく、主要道路沿いは街灯も整備されているため、夜間の外出もそこまで不安を感じにくいでしょう。ただし、深夜帯の裏路地や人通りが少ない道を通る際は、基本的な防犯意識を持つことが大切です。
4-2．下町の雰囲気と都市の利便性
両国は江戸の風情を色濃く残す街並みや飲食店が点在し、散歩をするだけでも下町の風情を感じられるエリアです。一方、JRや都営地下鉄を利用すれば新宿や東京駅などへも短時間で移動できるため、都市生活の利便性を享受しつつ伝統的な文化にも触れられる点が大きな魅力となっています。
周辺では年中を通じて地域の祭りやイベントが開催されることも多く、相撲関連の催しや伝統芸能に触れる機会も少なくありません。こうした地域密着型の行事が多いのは、単なるベッドタウンに留まらない両国ならではの特色と言えるでしょう。
5．最寄り駅の人口数
墨田区全体の人口はおよそ27万人前後（2020年代前半時点）で、23区内では中規模程度ですが、再開発やマンション建設により若年層やファミリー層の流入が続いています。両国周辺のエリア人口を区単位で概算すると、駅を利用する圏内だけで数万人規模が居住していると考えられます。
また、両国国技館や江戸東京博物館などの文化施設が近いことから、観光客やイベント参加者が集まることも特徴的です。昼間人口が多い地域ではありますが、繁華街のような大規模な夜間人口の増加はなく、住宅地としての落ち着きを維持できる要因にもなっています。
6．周辺の便利な施設
ここでは、「リヴシティ両国五番館」の周辺にある実際に利用しやすい施設を5つご紹介します。歴史・文化の香りが残る両国ならではのスポットから、日々の生活を支える店舗・施設まで、ジャンルをバランスよくピックアップしました。
6-1．モスバーガー 両国店
全国展開しているハンバーガーチェーンの店舗で、駅から徒歩圏内のアクセスしやすい場所にあります。こだわりの素材を使用したバーガーやサイドメニューを楽しめるだけでなく、朝食から深夜まで営業しているため、家族連れや学生、ビジネスパーソンなど幅広い層が気軽に利用できます。
モスバーガー 公式サイト
6-2．マツモトキヨシ 両国駅前店
医薬品はもちろん、化粧品や日用品、食品など幅広いアイテムを取り扱う大手ドラッグストアチェーンです。両国駅前に位置しているため仕事や学校の帰りにも立ち寄りやすく、ポイントサービスやセールなどを活用してお得に買い物が可能です。
マツモトキヨシ 公式サイト
6-3．西友 浅草橋店（百貨店に準じる大型スーパー）
両国エリアから徒歩や自転車で行ける距離にある大型スーパーマーケットで、日用品や食料品、衣料品など幅広く取り扱っています。24時間営業や深夜までの営業を行っている店舗も多く、忙しい日々を支える便利なショッピングスポットです。
西友 公式サイト
6-4．両国駅構内（エキナカ）
JR両国駅の構内にはお弁当やパン、ドリンクなどを扱う小規模店舗が入っており、通勤・通学の途中に朝食や昼食、帰宅時の軽食を手軽に購入できます。観光客向けのお土産ショップや相撲関連グッズを扱うコーナーもあり、両国らしい雰囲気を感じられます。
JR東日本 両国駅 公式情報
6-5．江戸東京博物館
両国のシンボル的存在とも言える大型博物館で、江戸から東京への変遷や庶民の生活文化を体験的に学べる常設展示や企画展を多数開催しています。館内にはカフェやミュージアムショップもあり、週末のレジャーに最適なスポットです。
江戸東京博物館 公式サイト
7．「リヴシティ両国五番館」の魅力まとめ
- 都心への多彩なアクセス手段
JR総武線と都営大江戸線の利用で、新宿・東京など主要ビジネス街へ短時間で移動が可能。オンとオフの切り替えをスムーズに行えます。 - 歴史と文化が薫る街並み
下町情緒が残る両国エリアには、国技館や博物館など日本文化を深く学べるスポットが充実。暮らしの中で新鮮な刺激を得られます。 - 利便性と落ち着きの両立
飲食店やコンビニ、スーパーなど生活に必要な施設が駅周辺に揃いつつ、大規模な歓楽街がないため静かな住環境を保っています。 - 多様な物件タイプと安定した賃貸需要
新築・築浅マンションからレトロな下町風情を残す物件まで選択肢が豊富。単身者からファミリーまで広い層に支持されるエリアです。 - 地域コミュニティと治安意識
下町特有の密な人間関係と、行政や警察による治安対策が相まって、安心して暮らせる街づくりが進められています。
8．暮らしのイメージと将来性
両国エリアは、大規模な再開発が進む錦糸町や押上のような急激な変貌というよりは、昔ながらの雰囲気を大切にしつつ、必要最低限の都市機能を拡充する形で発展を続けています。相撲や祭りなど地域の伝統行事を通じて地元住民同士の交流が盛んであり、一度住むと長く定着する傾向が強いのも特徴です。
今後は、JR総武線や都営地下鉄などの利便性がさらに向上する可能性や、観光誘致の取り組みによる地域活性化などを背景に、若い世代や海外からの移住者にも魅力的な街になっていくでしょう。都心に近く、独自の歴史や文化が息づく両国は、仕事もプライベートも充実させたい方にとって理想的なロケーションであると言えます。
9．まとめ
「リヴシティ両国五番館」は、下町の人情や歴史を肌で感じられる両国4丁目に建つ魅力的な物件です。JR総武線と都営大江戸線が利用できる利便性の高さに加え、近隣には国技館や江戸東京博物館などの文化施設が揃い、日常生活の中で歴史や芸術に触れる機会が豊富にあります。大きな繁華街とは異なり落ち着いた街並みが広がっている一方、生活インフラはしっかり整っており、幅広い年代の方が快適に暮らせるでしょう。
さらに、近隣の駅前にはスーパーやドラッグストア、飲食店などが充実しており、治安面においても自治体や地域コミュニティが協力して安全な環境づくりを進めています。都心へのアクセスと下町の穏やかな雰囲気を両立する「リヴシティ両国五番館」で、新たな都市生活を始めてみてはいかがでしょうか。
