ブリリア大井町ラヴィアンタワーは、東京都品川区の大井町エリアに建つ都市型レジデンスです。大井町は品川駅や東京駅へのアクセスが良好で、生活利便性と都市的な快適さを兼ね備えた街として多くの人々から注目を集めています。再開発の進行や新たな商業施設のオープンなどにより、駅周辺はさらに活気づいており、近年はファミリー層や若年層、さらにはビジネスパーソンまで幅広い世代の居住が増加傾向です。本記事では、ブリリア大井町ラヴィアンタワーの立地や主要駅へのアクセス、最寄り駅周辺の家賃相場、治安、そして最寄り駅の人口情報を約6,000文字にわたって詳しくまとめました。さらに、周辺で利用できる実在施設を5つピックアップしてご紹介します。大井町エリアでの住まい探しを検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。
───
【１．物件の立地と周辺環境】
ブリリア大井町ラヴィアンタワーが位置する品川区大井町エリアは、JR線や東急線、りんかい線など複数の路線が乗り入れる交通の要所として機能しており、都内主要エリアだけでなく神奈川方面へのアクセスも良好です。駅周辺には大規模商業施設や飲食店、スーパー、家電量販店などが集積しており、普段の買い物や外食には事欠きません。また、再開発に伴ってオフィスビルや高層マンションが立ち並ぶようになり、街並みはモダンで活気ある雰囲気へと変貌を遂げています。
一方で、少し駅から離れると昔ながらの商店街や下町情緒を感じさせるエリアも点在しており、地元の人々で賑わう飲食店や個人商店が今も残っています。さらに、近隣には区立公園や水辺のレジャースポットなど、緑や自然を感じられる場所も多く、休日には散策やジョギングを楽しむ住民の姿が見られます。このように、都市の利便性と下町の温かみを同時に味わえるのが大井町エリアの大きな魅力です。
ブリリア大井町ラヴィアンタワーは、そうした活気溢れる大井町の中心部から徒歩圏内にありながら、落ち着いた住環境を確保できるよう設計された高品質なマンションです。タワー型物件ならではの開放的な眺望や共用施設の充実、セキュリティ面への配慮などが期待されるため、都心生活を満喫しつつ安心感も得たいという方に適した住まいといえます。
───
【２．主要駅へのアクセス】
ブリリア大井町ラヴィアンタワーの最寄り駅となる大井町駅は、JR京浜東北線・りんかい線・東急大井町線が集まるターミナル的な駅として非常に便利です。以下にいくつかの主要駅へのアクセス例を紹介します。
● 大井町駅 → 品川駅
JR京浜東北線または東海道本線を利用して約3～4分ほど。品川駅は新幹線や羽田空港へのアクセス拠点としても重要な駅であり、ビジネスや旅行にも大いに活用できるでしょう。
● 大井町駅 → 東京駅
品川駅で山手線や東海道本線に乗り換える、もしくは京浜東北線をそのまま利用する方法などがあり、所要時間は約15～20分。日本の主要ターミナル駅である東京駅への移動がスムーズな点は、ビジネスはもちろん観光や出張にも便利です。
● 大井町駅 → 渋谷駅
りんかい線で大崎駅へ出て、山手線や湘南新宿ラインに乗り換える、あるいは東急大井町線から大岡山・自由が丘を経由するなど複数ルートが考えられます。平均的には約15～20分程度で渋谷駅に到着可能です。
● 大井町駅 → 新宿駅
りんかい線を利用して新宿駅へは大崎駅経由で約20～25分。新宿駅は世界でも有数の乗降客数を誇るターミナル駅の一つで、都内各方面への乗り継ぎに加え、中央線や湘南新宿ラインなどを利用することで広範囲にアプローチできます。
● 大井町駅 → 川崎駅・横浜駅方面
JR京浜東北線を南に向かうと川崎駅や横浜駅へ約15～25分ほど。神奈川県方面へ通勤・通学をする方にとっても、大井町はバランスの良い立地と言えるでしょう。
このように、JR線・りんかい線・東急線を使い分けることで、都心や神奈川方面をはじめ、首都圏各所へ柔軟に移動できるのが大井町エリアの最大の強みです。
───
【３．最寄り駅（大井町駅）周辺の賃貸相場】
大井町は、交通の利便性が高い上に駅周辺が再開発で急速に発展していることから、都内の中でも需要が高く、賃貸物件の相場はやや高めの水準にあります。ただし、駅からの距離や築年数、設備によって価格帯には幅があります。以下はあくまで目安となる相場です（※実際の物件によって異なります）。
- ワンルーム・1K：9.0万円～12.0万円
- 1LDK：13.0万円～18.0万円
- 2LDK：20.0万円～27.0万円
- 3LDK以上：28.0万円～40.0万円以上
JRやりんかい線、東急大井町線が使えるターミナル駅であること、駅ビルや大型商業施設が充実していることなどから、シングル層だけでなくファミリー層やDINKS層の需要も高いのが特徴です。また、タワーマンションの場合は共用施設や眺望などの付加価値が評価され、相場より高めの賃料設定になるケースも見られます。反対に、駅から少し離れた物件や築古物件であれば、リーズナブルな家賃帯を探すことも可能です。
───
【４．治安状況】
大井町駅周辺は品川区の商業・ビジネス拠点のひとつとして昼夜を問わず人通りが多く、街灯や監視カメラの設置も進んでいるため、比較的治安は安定しているといわれます。駅前には多くの飲食店や居酒屋が集まっており、終電間際まで賑わいを見せますが、警察の巡回や地域の防犯パトロールが行き届いていることから、大きなトラブルは少ない傾向にあります。
もちろん、都心に近いエリアである以上、全く犯罪が起こらないというわけではありません。特に飲食店が密集するエリアや、深夜帯に人通りが減る裏通りなどでは、最低限の自己防衛意識を持つことが大切です。ブリリア大井町ラヴィアンタワーのようなタワーマンションは、オートロックや防犯カメラなどセキュリティ機能が充実しているケースが多いため、建物内での安心感はさらに高まるでしょう。
───
【５．最寄り駅（大井町駅）周辺の人口数】
品川区全体の人口は約42万人を超え（令和時点）、23区内では中規模程度の人口を抱える自治体です。その中でも大井町駅周辺は、古くから商業地として発展してきた一方、近年の再開発によってタワーマンションやオフィスビルが増え、居住人口と昼間人口の双方が拡大しています。昼間人口はビジネスやショッピングで訪れる人が多いためさらに増加し、週末には駅前の商業施設や飲食店が人で賑わうのが特徴です。
ファミリー層を中心とした新規住民の流入が進むことで、保育園や学校、医療機関などの需要も高まり、自治体としても子育て支援や公共サービスの充実を図る取り組みが行われています。大井町駅周辺ではマンション供給が続いており、今後も住宅需要が堅調に推移すると予測されます。都市と下町が融合した住みやすい環境が、このエリアの人気を後押ししていると考えられます。
───
【６．物件周辺の実在施設（５選）】
ブリリア大井町ラヴィアンタワーの周辺には、飲食店やドラッグストア、商業施設、公園などがバランス良く配置されており、日々の暮らしを彩るさまざまなスポットがあります。ここでは、その中から5つの施設をピックアップし、それぞれの概要をご紹介します。
- マクドナルド 大井町駅前店
概要：世界的ファストフードチェーンの代表格で、駅からほど近い場所に位置しています。忙しい朝や小腹が空いた時など、手軽に立ち寄りやすい利便性が魅力。
公式サイト - サンドラッグ 大井町店
概要：医薬品や日用品、化粧品などを幅広く扱うドラッグストア。調剤薬局を併設している店舗もあり、急な体調不良時や処方せんが必要な際にも頼りになります。
公式サイト - 阪急大井町ガーデン
概要：飲食店やショッピング、ホテルなどが集まる複合施設。駅からのアクセスが良く、和洋中さまざまなレストランがそろっているため、外食をするときにも選択肢が豊富です。
公式サイト - アトレ大井町
概要：駅直結の商業施設で、ファッションや雑貨、グルメ、スイーツまで幅広いショップが集まっています。通勤帰りの買い物やランチ、カフェ利用など多彩なシーンで活用できます。
公式サイト - しながわ区民公園
概要：品川区内最大級の公園で、野球場やテニスコート、バーベキュー場などのスポーツ・レジャー施設が整備されています。季節の花々が楽しめるエリアもあり、家族連れやペット連れでの散策に最適です。
公園情報
───
【７．まとめ】
ブリリア大井町ラヴィアンタワーは、品川区大井町エリアの再開発で進化を続ける街に立地し、都心へのアクセスと日常の利便性、そして快適な住環境を同時に手に入れられる魅力的なタワーマンションです。JR京浜東北線・りんかい線・東急大井町線など複数の路線が利用できる大井町駅を最寄りとして、東京駅や品川駅、新宿・渋谷方面、さらには神奈川エリアまで多彩なルートでスムーズに移動できます。
駅周辺には百貨店や駅ビル、数多くの飲食店や大型スーパー、家電量販店などが揃い、日常生活で必要なものはもちろん、仕事や余暇に関するあらゆるニーズを満たせるのが大井町の魅力です。賃貸相場は都内でもやや高めですが、それに見合う交通利便性と街の活気、セキュリティや快適性が期待できるタワーマンションの品質など、多角的な価値を享受できると言えるでしょう。
治安面では、駅前の賑わいと警察や地域の防犯活動が相まって、比較的安定した環境が整っていると評価されています。居住人口と昼間人口がともに増加している大井町エリアは、今後も再開発や建設プロジェクトが進んでいく見込みであり、街全体がさらに活気づくことが期待されます。都市生活の利便性を重視しながらも、下町情緒やコミュニティの温もりを感じたい方にとって、ブリリア大井町ラヴィアンタワーは最適な住まいの選択肢となるでしょう。
───
【物件関連リンク】
