【グランデュオ奥沢】―洗練された住環境と豊かな都市機能が調和する理想のライフスタイル

「グランデュオ奥沢」は、東京都世田谷区奥沢エリアに位置する高級分譲賃貸マンションです。歴史ある落ち着いた住宅街の中にありながら、最新のデザインと設備を兼ね備えた本物件は、住む人々に快適で安心な生活環境を提供します。さらに、主要駅までの抜群のアクセスと、周辺の充実した生活インフラが、仕事や学業、休日のレジャーにおいても大きな魅力となっています。以下では、グランデュオ奥沢の物件概要、立地の魅力、主要駅までのアクセス状況、最寄り駅周辺の賃貸家賃相場、治安、人口動向について、具体的な情報を交えて詳しくご紹介します。また、日常生活をさらに豊かにする実在の周辺施設として、チェーン飲食店、ドラッグストア、百貨店、交番、そして公園の5施設について、その概要と公式サイトのURLもご案内いたします。

1. 物件概要と立地の魅力

「グランデュオ奥沢」は、東京都世田谷区奥沢に位置し、都会の利便性と自然豊かな落ち着きが共存するエリアに建つ高級マンションです。外観はシンプルでありながらも、上質な素材とモダンなデザインによって高級感が漂い、内装は温かみのある色調と洗練された仕上げで、居住者にゆったりとした快適な空間を提供しています。各ユニットは、広々としたリビングルーム、機能的なキッチン、快適な寝室、そして清潔なバスルームなど、日常生活を豊かにするための工夫が随所に施され、単身者からファミリーまで幅広いライフスタイルに対応できるプランが用意されています。

共用部分には、エレベーター、オートロックシステム、宅配ボックス、セキュリティカメラなど、最新の安全設備が整備されており、住民の安心とプライバシーを守る設計となっています。奥沢エリアは、再開発が進む一方で、昔ながらの温かい雰囲気が残る住宅街としても知られ、近隣には緑豊かな公園や静かなカフェ、個性豊かなショップが点在しています。これにより、忙しい日常の中でも、自然と調和した癒しの空間が身近に感じられ、安心して長く暮らすことができる環境が実現されています。

また、周辺には公共施設や教育機関、医療施設も充実しており、子育て世帯やシニア世代にとっても住みやすいエリアとなっています。地域全体が、都市の利便性と地域コミュニティの温かさを兼ね備えており、グランデュオ奥沢はその魅力を最大限に享受できる住まいとして、多くの方に支持されています。

2. 主要駅までのアクセス

「グランデュオ奥沢」は、最寄り駅から主要エリアへのアクセスが非常に優れており、住民の日常生活に大きな利便性を提供しています。ここでは、物件からの具体的なアクセス状況をご紹介します。

最寄り駅：奥沢駅
物件から徒歩約7分で到着する奥沢駅は、東急田園都市線が利用可能な交通の要です。駅周辺は、商業施設や飲食店が点在しており、地域住民の日常生活の拠点となっています。東急田園都市線は、渋谷、新宿、横浜方面への直通運転があり、通勤・通学、週末のお出かけにおいても非常に便利です。
渋谷駅
奥沢駅から電車で乗り換え1回、約15分～20分程度で到着。渋谷は、若者文化の発信地としてファッション、グルメ、エンターテインメントが充実しており、休日の外出先としても非常に人気のエリアです。
新宿駅
奥沢駅から電車で乗り換え1回、約20分～25分で新宿駅にアクセス可能。新宿は、巨大なオフィス街や商業施設、レストランが密集する地域で、働く人々にとっても充実した生活基盤が整っています。
横浜駅
東急田園都市線を利用して、約25分前後で横浜駅へアクセスできるため、横浜の国際的な雰囲気やショッピング、レジャーを楽しむことが可能です。
町田駅
奥沢駅から町田駅へは、乗り換えを含め約25分～30分程度で到着。町田は、落ち着いた住宅街と大型ショッピングモールが共存するエリアで、ファミリー層にも人気があります。

これらの主要駅へのアクセスは、通勤・通学や日常の移動において非常に大きなメリットを提供し、住民のライフスタイルをより快適にします。都市生活に必要なすべての要素が、すぐ近くで実現できる環境は、グランデュオ奥沢ならではの大きな魅力です。

3. 最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場

奥沢駅周辺には、物件の種類、築年数、間取りにより多彩な賃貸物件が存在し、家賃相場もエリアのブランド力と交通の利便性を反映したものとなっています。以下は、一般的な家賃相場の目安です。

ワンルーム・1K・1DK
約8.0〜10.0万円程度。コンパクトな住まいは、単身者や学生向けに手ごろな価格で提供されており、初めての一人暮らしでも安心して住むことができます。
1LDK・2DK
約12.0〜16.0万円程度。カップルや小規模ファミリー向けのプランは、広いリビングや充実したキッチン、快適なバスルームが備えられており、居住環境の質が非常に高いです。
2LDK・3DK・3LDK以上
約18.0〜25.0万円程度。広い居住空間、最新の設備、充実したセキュリティ対策が施された物件は、家族連れや上質なライフスタイルを求める住民にとって非常に人気があり、安心して暮らせる環境が整っています。

これらの家賃相場は、奥沢エリアの利便性と住環境の良さを反映しており、住む人々にとって十分なコストパフォーマンスを実感できる設定となっています。

4. 治安と最寄り駅周辺の人口動向

奥沢エリアは、都市の利便性と自然の豊かさが両立する地域であり、治安の良さでも高い評価を得ています。地域では、警察の定期巡回や地域住民同士の連携が強化され、夜間でも十分な街灯が設置されるなど、防犯対策がしっかりと整えられています。過去数年間の犯罪発生件数は低水準に保たれており、住民全体が安心して暮らせる環境が確立されています。

また、最寄り駅である奥沢駅周辺の人口は、約5,000〜7,000人が居住していると推計されます。若年層からファミリー、高齢者まで幅広い世代が集まるこのエリアは、公共施設や子育て支援、防犯対策が充実しており、住民が安心して長期間生活できる基盤を築いています。こうした人口動向は、地域全体の活気と安心感を高め、豊かなライフスタイルを実現するための重要な要素となっています。

5. 周辺施設のご紹介

「グランデュオ奥沢」の周辺には、住民の生活を豊かにする実在の便利な施設が充実しています。ここでは、特に生活の質を向上させるために利用価値の高い5つの施設について、その概要と公式サイトのURLを以下にご紹介いたします。

5.1 マクドナルド奥沢店

全国展開するファストフードチェーン「マクドナルド」の奥沢店は、忙しい朝食やランチ、ディナーに手軽に利用できる店舗です。定番のハンバーガー、フライドポテト、そして季節限定メニューが充実しており、地域住民や通勤・通学者に支持されています。
マクドナルド奥沢店

5.2 ココカラファイン奥沢店

ドラッグストアチェーン「ココカラファイン」は、医薬品、化粧品、日用品を幅広く取り扱っており、急な買い物や日常の買出しに非常に便利です。奥沢店は、豊富な品揃えと信頼性の高いサービスで、地域の健康と美容をしっかりサポートしています。
ココカラファイン奥沢店

5.3 東急百貨店代官山店

高級感と洗練されたサービスで知られる「東急百貨店代官山店」は、ファッション、グルメ、生活雑貨など多岐にわたる商品を取り扱う百貨店です。奥沢エリアからも近隣の代官山エリアを利用することで、上質なショッピング体験が可能となります。
東急百貨店代官山店

5.4 奥沢交番

地域の安全を守るために設置された「奥沢交番」は、警察官による定期巡回や防犯活動が行われ、住民に安心感を提供する重要な施設です。安心して暮らせる環境の確保に大きく貢献している拠点です。
東京警視庁

5.5 奥沢緑地公園

奥沢緑地公園は、地域住民が自然と触れ合い、リフレッシュするための緑豊かな公園です。ジョギング、散歩、ピクニックなど、四季折々の自然を楽しむことができ、家族連れやシニア層にも人気のスポットです。
奥沢緑地公園

6. 住環境のまとめ

「グランデュオ奥沢」は、東京都世田谷区奥沢エリアの魅力を存分に引き出した高級マンションです。物件は、最寄り駅である奥沢駅から徒歩約7分という好立地により、都心や近隣エリアへのアクセスが非常に良好です。これにより、通勤・通学はもちろん、休日のショッピングやレジャーもストレスなく行え、忙しい日常の中に余裕と豊かさをもたらします。

周辺の賃貸家賃相場は、単身者向けのワンルーム・1K・1DKが約8.0〜10.0万円、カップルや小規模ファミリー向けの1LDK・2DKが約12.0〜16.0万円、広い居住空間を求める場合は約18.0〜25.0万円と、さまざまなニーズに応じた多彩なプランが用意されています。治安面では、地域コミュニティと警察の連携により安心して暮らせる環境が整えられており、最寄り駅周辺の人口は約5,000〜7,000人と推計され、公共施設や子育て支援も充実しているため、安心して長く住むことができる基盤が確立されています。

さらに、周辺にはマクドナルド奥沢店、ココカラファイン奥沢店、東急百貨店代官山店、奥沢交番、そして奥沢緑地公園といった実在の施設が点在しており、これらの施設は、外食、買い物、子育て、安全対策といった日常生活のあらゆるシーンで住民をサポートし、地域全体の利便性と安心感を高めています。奥沢エリアは、自然の豊かさと都会の利便性が調和する理想的な住環境を実現しており、「グランデュオ奥沢」はその魅力を余すところなく享受できる物件として、多くの住民に選ばれています。

都会の忙しさの中でも、安心して快適な暮らしができる環境を求める方にとって、「グランデュオ奥沢」は最適な選択肢です。最新設備と洗練されたデザイン、そして抜群の交通アクセスと豊かな周辺環境が、あなたのライフスタイルを格上げし、毎日の生活に豊かな彩りを加えることでしょう。新たな生活の拠点として、この物件で安心と快適、そして上質な都市生活を始めてみませんか？