豊島2丁目に建つ「エスレジデンス王子テルセーラ」は、交通の利便性と落ち着きある住環境を兼ね備えた注目の物件です。JR京浜東北線をはじめ、複数の路線が利用できる王子駅や周辺の街並みは、歴史と下町情緒が薫る雰囲気が魅力です。また、大規模な再開発エリアとは異なり、豊かな自然や地域コミュニティが息づく暮らしやすい環境が残されている点も見逃せません。本記事では、本物件がある豊島2丁目および最寄り駅周辺の特徴を中心に、アクセス面や家賃相場、治安、人口動向などの情報を詳しくまとめました。さらに、周辺にある実在の施設もご紹介しますので、ぜひ参考にしてみてください。
1. 豊島2丁目エリアの立地と魅力
1-1. 豊島2丁目とは
豊島2丁目は東京都北区に属し、JR王子駅から比較的近い立地に位置します。隣接する王子エリアは、江戸時代から交通の要衝として発展してきた歴史があり、現在ではビジネス街と下町情緒が融合する独特の雰囲気を醸し出しています。駅前には大手チェーン店や商業施設がそろい、日常的な買い物や外食に困ることはほとんどありません。
一方で、少し歩くと住宅街が広がっており、戸建てと集合住宅が入り混じる穏やかな街並みが続きます。公園や緑地なども点在しているため、都市部でありながら自然を感じられる住環境が整っている点が大きな特徴です。
1-2. 駅周辺の雰囲気
王子駅周辺は、JR京浜東北線や東京メトロ南北線、都電荒川線など複数の交通手段が利用できる利便性の高さから、多くの人が行き交う活気あるエリアです。駅前にはコンビニやスーパー、飲食店などが豊富にそろい、ちょっとした用事なら駅周辺で完結できます。ファストフード店から個人経営のカフェまで、さまざまな店舗が立ち並ぶため、自分に合ったお店を見つけやすいのも魅力です。
しかし、一歩住宅街に入れば、静かで落ち着いた雰囲気が漂うギャップがまた面白いところ。子どもが遊べる公園や散歩に適した遊歩道もあり、幅広い世代が暮らしやすい環境が整っています。日常生活に必要な商業施設は駅周辺にまとまっているため、利便性と静穏さのバランスを求める方にぴったりといえるでしょう。
2. 主要駅へのアクセス
2-1. JR京浜東北線を中心としたアクセスの強み
最寄り駅として想定される王子駅は、JR京浜東北線をメインに、多方面へのアクセスに優れています。王子駅から主要駅までの所要時間（目安）は以下の通りです。
- 上野駅：約10分
- 東京駅：約15分
- 品川駅：約25分
- 池袋駅：山手線や埼京線乗り換えなどを含めて約15〜20分
- 新宿駅・渋谷駅：池袋方面経由で約20〜30分
京浜東北線は南北に長く伸びる路線のため、東京・品川方面や埼玉方面への移動にも便利です。ラッシュ時こそ混雑はあるものの、都内の主要エリアへ短時間で移動できる点は、通勤・通学だけでなく休日のおでかけにも大いに役立ちます。
2-2. 東京メトロ南北線や都電荒川線の活用
王子駅付近には、東京メトロ南北線の「王子」駅、そして都電荒川線の停留場が複数存在します。南北線を利用すると、赤羽岩淵から目黒方面まで一直線にアクセスでき、都内主要ターミナルである飯田橋や後楽園にも乗り換えなしで到達可能です。また、都電荒川線は路面電車の風情を感じられる路線で、新庚申塚や町屋、早稲田方面などへスムーズに移動できます。都内でも数少ない路面電車ならではの景観を楽しみながら移動できる点は、王子エリアに住む醍醐味と言えるでしょう。
2-3. バス路線の充実
王子駅周辺には、都バスや国際興業バスなど複数の事業者が路線を運行しています。北区内を細かくカバーしているだけでなく、赤羽や池袋、駒込などの主要エリアへも直通バスが走っているため、電車が苦手な方や雨の日などに重宝します。バス便が充実していることで、駅から離れた場所でも移動しやすい点も大きなメリットです。
3. 最寄り駅周辺の賃貸物件家賃相場
3-1. 王子駅周辺の家賃相場
王子は都心からやや北側に位置するものの、アクセス利便性が高く、商業施設や公共施設などが充実しているため、人気の居住エリアのひとつです。そのため、賃貸相場は北区内でもやや高めの水準を維持している傾向があります。おおよその目安は以下となります。
- 1K / 1DK：7.0〜9.0万円前後
- 1LDK / 2DK：10.0〜14.0万円前後
- 2LDK以上：15.0万円以上
もちろん、駅からの距離や物件の築年数、設備の充実度によって家賃は大きく変動しますが、上記の価格帯を一つの目安として考えると良いでしょう。同じJR京浜東北線沿線の中でも、大宮方面へ離れるほど家賃が下がる傾向があるため、予算との兼ね合いで探してみるのもおすすめです。
3-2. エリア特性による特徴
王子エリアは、下町情緒が残る古い住宅地から、大規模マンションが建ち並ぶ再開発エリアまで多様な表情を持っています。ファミリー向けの広い間取りから単身者向けのコンパクトな間取りまで、さまざまなタイプの物件が存在するため、自分のライフスタイルに合わせて選びやすいのが魅力です。また、駅周辺にはスーパーや飲食店が多いため、外食派・自炊派を問わず生活しやすい環境と言えます。
4. 治安
4-1. 北区の安全性
北区は23区の中では比較的落ち着いたエリアとされており、商店街や住宅街が混在する地域が多いことから、住民同士のコミュニティ意識が比較的高い傾向にあります。王子エリアも例外ではなく、大規模な繁華街がないため、深夜まで営業する居酒屋やバーが密集しているような雰囲気でもありません。
4-2. 夜間の雰囲気と見回り活動
駅前は遅い時間でも一定の人通りがありますが、一歩住宅街に入ると街灯が少なく静かになる場所もあります。そのため、帰宅経路によっては大通り沿いを通るなど、防犯意識を持って行動すると安心です。自治体や警察による定期的なパトロールも行われており、犯罪件数自体は比較的低めとされています。もし心配な方は、物件見学の際に夜間の街の様子を実際に歩いて確認してみると良いでしょう。
5. 最寄り駅周辺の人口数
5-1. 北区全体の人口動向
北区は近年、JRや東京メトロなどの交通網が整備されていることや、商業施設の充実に伴い、人口が増加傾向にあります。特に子育て世帯向けの施設や教育環境が整いつつあることで、ファミリー層が移住先として選ぶケースも増えています。区全体としては単身者や高齢者、外国人居住者など多様な層が居住しており、活気あるコミュニティが形成されているのが特徴です。
5-2. 王子エリアの特徴
王子エリアは、北区の中でも特に交通利便性が高く、区役所や公共施設が近いことから非常に住みやすい地域として認知されています。若年層からファミリー、高齢者まで幅広い世代が暮らす一方、近年は再開発に伴い新築マンションなども建設され、単身者やディンクス層の流入も進んでいます。そのため、人口構成がより多彩になり、地域としてのバランスが良くなっている点も魅力です。
6. 周辺の代表的な施設5選
ここでは、「エスレジデンス王子テルセーラ」のある豊島2丁目、そして最寄り駅である王子駅周辺で生活を支える重要な施設を5つピックアップしてご紹介します。日常的に利用できる場所から、休日に足を運びたいスポットまで幅広く取り上げているので、生活のイメージを具体的に膨らませるのにお役立てください。
6-1. マクドナルド 王子駅前店
駅前の大通り沿いに位置するチェーン飲食店です。朝早くから夜遅くまで営業しており、忙しい日の食事やちょっとした休憩に利用できます。店内での飲食のほか、テイクアウトやデリバリーにも対応しているため、自宅での食事や軽食としても便利です。
公式サイト: https://www.mcdonalds.co.jp
6-2. マツモトキヨシ 王子駅前店
日用品や医薬品、化粧品など生活に欠かせない商品が幅広く取りそろえられたドラッグストアです。駅前という立地もあり、通勤や通学の帰りに立ち寄りやすい点が魅力。ポイントサービスなども活用すると、お得に買い物を楽しめます。
公式サイト: https://www.matsukiyo.co.jp
6-3. 王子駅前交番
JR王子駅のすぐ近くにある警察の拠点です。道案内や迷子、落とし物対応など、日常のトラブルや緊急事態の際に頼りになる存在です。駅前という場所柄、周囲のパトロールも兼ねているため、防犯面での安心感を得やすいでしょう。
参考情報: https://www.keishicho.metro.tokyo.jp
6-4. 飛鳥山公園
王子駅から徒歩圏内にある歴史ある公園で、江戸時代に徳川吉宗が桜の名所として整備したと言われています。春の桜はもちろん、季節折々の花や紅葉も美しく、家族連れやカップルの憩いの場として人気です。園内には遊具やSL機関車の展示などもあり、休日のお散歩やピクニックにも最適です。
参考情報: https://www.city.kita.tokyo.jp/d-shisetsu/koen/asukayama.html
6-5. 北区飛鳥山博物館
飛鳥山公園の一角に位置する博物館で、北区の歴史や文化にまつわる資料が展示されています。地域に根ざした展示だけでなく、特別展や企画展も随時開催されており、子どもから大人まで幅広い層が楽しめます。公園の散策と合わせて訪れやすいスポットです。
公式サイト: https://www.city.kita.tokyo.jp/hakubutsukan/
7. まとめ
「エスレジデンス王子テルセーラ」が建つ豊島2丁目は、北区内でも利便性が高く生活しやすいエリアとして注目を集めています。最寄り駅である王子駅は、JR京浜東北線と東京メトロ南北線、都電荒川線が利用でき、都内主要エリアへ短時間でアクセス可能な点が大きなメリットと言えるでしょう。商業施設の充実度も高く、駅前で日常の買い物や外食を手軽に済ませられる一方、少し歩けば落ち着いた住宅街が広がるため、静かな住環境も確保しやすいのが魅力です。
賃貸相場は比較的高めではあるものの、新宿や上野といったビジネス街へアクセスしやすい立地を考慮すると、コストパフォーマンスに優れたエリアでもあります。治安面に関しても、自治体や住民の防犯意識が高く、大規模な繁華街が集中していないため比較的安心できるでしょう。駅周辺には警察や消防、行政施設などの公共サービスが充実している点も、生活の拠点として魅力的です。
また、飛鳥山公園や北区飛鳥山博物館といった歴史的・文化的なスポットが身近にあることで、日常の中で自然や地域の歴史に触れられるのは大きなメリットです。複数の交通手段を使い分けられるため、通勤通学だけでなく休日のレジャーにも事欠きません。単身者やカップル、ファミリーなど幅広い層がそれぞれのライフスタイルに合わせて暮らせる柔軟性が、王子エリアの大きな魅力となっています。
「エスレジデンス王子テルセーラ」は、こうした利便性と落ち着きが共存する豊島2丁目に立地しており、日々の生活を快適に送るための条件がそろった物件です。都内近郊で新生活を考えている方や、アクセスの良さと住環境を両立させたい方にとって、有力な候補地となるでしょう。実際に足を運んで街の雰囲気を体感すると、より具体的な生活イメージが湧きやすくなるはずです。
