ザ・サンメゾン目白近衛町エルドは、豊かな緑と落ち着いた街並みが魅力の目白エリアに位置するマンションです。目白といえば、格式のある教育施設や閑静な住宅街が並ぶことで知られていますが、その一方で山手線をはじめ複数の路線が利用しやすく、都心へのアクセスにも優れている点が大きな特徴です。ここでは、ザ・サンメゾン目白近衛町エルドの立地や交通アクセス、周辺の家賃相場、治安、さらに最寄り駅周辺の人口動向を具体的に解説します。最後には周辺施設も紹介していますので、新生活を検討されている方はぜひ参考にしてみてください。
1．ザ・サンメゾン目白近衛町エルドの立地
ザ・サンメゾン目白近衛町エルドは、新宿区と豊島区の境界に近い目白エリアに位置し、静かで穏やかな住宅街に囲まれているのが特徴です。目白駅周辺は昔から文教地区としての歴史があり、学習院大学をはじめとする名門校が点在することから、学生の多い活気ある街並みと上質で落ち着いた雰囲気とがほどよく調和しています。
また、このエリアには大規模な商業施設が集中しているわけではないものの、コンビニやスーパーマーケット、個人経営のカフェなどが点在し、日常の買い物や外食に不便を感じることはありません。加えて、池袋や新宿などの巨大ターミナル駅が近いため、本格的なショッピングやグルメを楽しみたいときには、電車やバスを使って短時間でアクセスできるのも大きな魅力といえるでしょう。
目白通りや山手通りといった主要道路から少し離れた場所には閑静な住宅街が広がっており、豊かな植栽や公園が点在しているため、都心にいながら緑を身近に感じられる点は、子育て世帯やシニア層にとっても魅力的です。ザ・サンメゾン目白近衛町エルドは、その静けさと利便性を両立するエリアに建っているため、幅広い世代にとって住みやすい環境となっています。
2．主要駅までのアクセス
ザ・サンメゾン目白近衛町エルドの周辺は、目白駅をはじめ数駅が利用できるポジションにあります。代表的な駅から主要なターミナル駅までのアクセスをまとめると、以下のようになります。
- 目白駅（JR山手線）
- 池袋駅まで：1駅（約2分）
- 新宿駅まで：3駅（約8分）
- 渋谷駅まで：JR山手線外回りで約15分
- 東京駅まで：JR山手線内回りで約25分前後
- 高田馬場駅（JR山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線）
- 西武新宿駅まで：西武新宿線快速で約5分
- 大手町駅まで：東京メトロ東西線直通で約10分前後
- 新宿駅まで：JR山手線で2駅（約5分）
- 池袋駅（JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ各線、西武池袋線、東武東上線など）
- 東京駅まで：JR山手線外回りで約25分、あるいは丸ノ内線や有楽町線経由で約20分前後
- 品川駅まで：JR山手線で約30分前後
- 上野駅まで：JR山手線外回りで約20分前後
目白駅そのものは山手線のみの単一路線ですが、高田馬場や池袋といった大型ターミナル駅が近く、山手線・東京メトロ・西武線など多彩な路線を使い分けることが可能です。通勤や通学で都心部へ向かう方はもちろん、休日のお出かけで都内各所へ移動するときも、選択肢の幅が広いのは大きなメリットとなります。
また、エリア内には都営バスや区のコミュニティバスなども走っており、目白通り沿いを中心に複数の路線が運行されています。最寄り駅までの移動手段や、ちょっとした買い物時の移動にも活用できるため、車を所有していない方でも不自由の少ない生活を実現できるでしょう。
3．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
目白エリアは新宿区・豊島区のなかでも閑静な住宅街が広がる高級感あるエリアとされ、家賃相場はやや高めの水準となっています。一方で、隣接する高田馬場や池袋と比べると商業地域が少ないため、物件数自体がそこまで多くないのも特徴です。以下はあくまで目安の相場観となります（築年数や間取り、設備状況などにより変動します）。
- ワンルーム・1K：9万～13万円程度
- 1LDK～2DK：14万～20万円程度
- 2LDK～3LDK：25万～40万円程度
ザ・サンメゾン目白近衛町エルドのようにブランド志向や防犯性、設備充実度が高い物件の場合、さらに賃料が上乗せされるケースも多いです。マンションによってはコンシェルジュサービスや共用施設が充実しているところも多く、都心に居ながら上質な暮らしを求める方に支持されています。
また、目白駅から少し離れたエリアや築古の物件であれば、家賃が抑えめになる傾向もあります。ただし、このエリアの独特の穏やかな雰囲気や便利なアクセス環境を重視する方々が多いため、物件の回転率はそれほど高くありません。気になる物件が見つかった場合は、早めの行動が大切です。
4．地域の治安
目白周辺は、都心の中でも特に治安が良いとされるエリアの一つです。歴史のある教育機関や高級住宅街が集積していることから、防犯意識が高く、行政や地域住民が一体となって見守り活動やパトロールを行っています。駅前や大通り沿いには街灯がしっかりと設置されており、夜間でも比較的明るいです。
もちろん、新宿や池袋といった大繁華街が近いため、遅い時間まで出歩く際には基本的な注意が必要ですが、目白エリア自体は歓楽街が少ないこともあって、夜間の騒音やトラブルは少なめといえます。駅前には交番もあり、万が一のときにはすぐに相談できる体制が整っていることも安心材料です。
警察によるデータでも、豊島区や新宿区全体の中では目白周辺の犯罪発生率は比較的低い水準となっています。さらにマンション側でもオートロックや防犯カメラの設置、管理人・コンシェルジュの常駐などの防犯対策が進んでいるため、一人暮らしや子育て世帯にとっても安心できる居住環境といえるでしょう。
5．最寄り駅周辺の人口数
豊島区の人口は約30万人、新宿区は約35万人前後とされており、いずれの区も近年はやや増加傾向にあります。中でも目白エリアを含む山手線沿線の一帯は、交通の利便性の高さや良好な住環境が評価され、単身者やファミリー層を問わず転入者が多い傾向があります。
最寄り駅となる目白駅周辺は、駅前の商業施設や教育機関を中心に昼夜問わず一定の人通りがありますが、新宿や池袋ほどの大規模商業地ではないため、人口の絶対数はそれほど多くはありません。しかし、学生や若いカップル、ファミリー層など幅広い層がバランスよく居住している印象です。
また、目白通り沿いを中心に再開発やマンション建設が進むことで、今後も人口がゆるやかに増加していく可能性があります。行政サービスや公園整備などが行き届いているエリアでもあるため、子育て支援施策の充実などによって、さらにファミリー層が増えることも考えられるでしょう。
6．周辺にある主な施設の紹介
ザ・サンメゾン目白近衛町エルド周辺には、日常生活を支えてくれる施設が多く存在します。ここでは、目白駅周辺を中心に徒歩や自転車でもアクセスしやすい便利なスポットを5つピックアップしました。
- マクドナルド 目白駅前店
おなじみのファーストフードチェーンで、目白駅からほど近い立地にあります。朝早くから夜遅くまで営業しており、忙しい通勤・通学途中にも気軽に立ち寄れる点が魅力です。
マクドナルド 目白駅前店 - ココカラファイン 目白店
医薬品や日用品、コスメなどを豊富に取り扱っているドラッグストアです。駅からも近く、ちょっとした買い足しや健康相談などにも利用しやすい環境が整っています。
ココカラファイン 目白店 - 西武百貨店 池袋本店
目白駅から1駅先の池袋駅に直結した大型百貨店です。ファッションや雑貨、グルメ、食品フロアなどが充実しており、日常の買い物から特別な日のショッピングまで幅広く楽しめます。
西武百貨店 池袋本店 - エミオ 目白
目白駅の改札直結の小規模駅ビルで、スーパーマーケットやベーカリー、カフェなどが入っており、帰宅時の買い物や朝のちょっとした朝食購入に重宝します。天候に左右されず利用できるのが便利なポイントです。
エミオ 目白 - 目白駅前交番
目白駅の近くにある交番で、駅周辺や住宅街を見守ってくれています。道に迷ったときやトラブルが起きた際にもすぐに相談でき、地域の治安を支える大切な存在です。
目白駅前交番（警視庁公式サイト）
これらの施設以外にも、目白通り沿いや高田馬場方面、池袋方面へ足を延ばせば、飲食店やスーパーマーケット、娯楽施設などがそろっており、日常生活から特別な外出まで多彩なニーズに応えることができます。
7．まとめ
ザ・サンメゾン目白近衛町エルドは、都心の山手線沿線でありながら、緑や閑静な住宅街に恵まれた目白エリアの魅力を存分に味わえるマンションです。通勤・通学の便が良く、休日のレジャーも池袋や新宿といった大型ターミナル駅への短時間移動でカバーできるため、多忙な現代人にとって大きなメリットとなるでしょう。
一方で、歴史のある文教地区や高級住宅地としての一面もあり、治安が安定している点や上質な暮らしを求める層からの支持も高いです。家賃相場は周辺エリアと比較してやや高めではありますが、防犯性や管理体制の整った物件が多く、快適さや安心感に対するニーズを満たしてくれるケースがほとんどです。
もし都心に住みたいけれど、あわただしすぎる環境は避けたいという方や、上質で落ち着いた環境の中で暮らしを楽しみたい方にとって、ザ・サンメゾン目白近衛町エルドのある目白エリアは魅力的な選択肢となるでしょう。実際に物件周辺を歩いてみると、緑豊かな住宅街と主要駅の近さによる利便性を同時に感じることができ、都内でも希少なバランスの良い住環境であることを実感できます。
以下のリンクもあわせてご覧ください。
