物件・立地紹介
大阪市中央区船場中央付近に位置する「エステムコート心斎橋EASTエリジオン」は、堺筋本町駅（大阪メトロ堺筋線・中央線）から徒歩4分前後という、都心アクセスと利便性に優れた立地です。
オフィス街としても歴史のある船場エリアにほど近く、通勤・通学・休日の移動ともに高い利便性を誇る住まいとなっています。
建物条件・築年等の詳細は募集ページをご覧いただくとして、この記事では立地・アクセス・周辺相場・住環境を具体的に紹介します。
主要駅までのアクセス
堺筋本町駅からのアクセスが優れており、以下のような主要駅への移動がスムーズです。
- 本町駅へ1駅、御堂筋線・中央線・堺筋線での接続により大阪市中心部への移動が容易です。
- なんば・梅田方面へも乗り換え1回あるいは直通アクセスが可能なため、休日のお出かけ拠点としても便利です。
- 駅徒歩4分という立地は、雨の日・荷物が多い日・通勤時にも安心感があります。
このように「アクセス良好・都心直結」の立地条件は、日常利便・暮らしの快適性において大きなアドバンテージとなります。
最寄り駅（堺筋本町駅）周辺の賃貸家賃相場
堺筋本町駅周辺の賃貸相場を確認しておくと、物件検討時の目安となります。
- ワンルーム：平均 約8.4万円／月。 (ライフルホームズ)
- 1K：平均 約8.7万円／月。 (Yahoo!不動産)
- 1LDK：平均 約14.3万円／月。 (Yahoo!不動産)
- 全体平均として約12.6万円／月というデータもあります。 (Yahoo!不動産)
また、別データでは「ワンルーム74,000円」「1LDK133,000円」などの目安も示されています。 (clanhome-morinomiya.com)
このように、堺筋本町駅徒歩圏であれば“都心・交通利便付き”として相場よりやや高め設定でも検討可能な水準となります。
最寄り駅（堺筋本町駅）周辺の治安・住環境
治安について
堺筋本町駅周辺はビジネス街や商業系のオフィス集積地という特性があります。正確な犯罪発生数・時間帯別データは限定的ですが、交番・警察署・道路の整備状況など日常居住における安心材料があります。例えば、徒歩圏に 東警察署（大阪市中央区本町1丁目3-18）があり、堺筋本町駅から徒歩3分程度という位置にあります。 (NAVITIME)
とはいえ、昼夜問わず人の往来が多いエリアゆえに「通勤・ビジネス路線利用者」「昼間人口が大きい」が特徴でもあり、夜間の静けさ・裏道の状況については物件側確認が望ましいでしょう。
生活利便性・周辺環境
駅徒歩圏には24時間営業のコンビニエンスストアが複数存在します。例えば、 セブンイレブン 大阪堺筋本町駅前店 は駅出口12から徒歩0分ともされる立地です。 (Yahoo!マップ)
また、商業・オフィス街エリアゆえに飲食チェーン店・カフェ・ランチ対応店も豊富で、単身・デュアルライフいずれにも適した環境と言えます。
最寄り駅（堺筋本町駅）直近の人口数・需要規模
駅そのものの正確な居住人口数は公開されているものが限られますが、以下のようなデータから傾向が読み取れます。
- 駅勢圏（半径1km程度）の人口は大阪府のH17データで「80,000人以上」という区分に該当する可能性があります。 (大阪府公式ウェブサイト)
- 駅の１日乗降者数（改札付近利用者数）では、堺筋本町駅が堺筋線・中央線含め10万人近くというデータが示されています。 (StatResearch)
- 所在区である 大阪市中央区 については、令和5年10月1日時点で人口277万520人という市全体データもあります。 (大阪市公式ウェブサイト)
これらから、都心アクセス・駅利用数の多さという観点から、賃貸需要が一定レベルで安定している地域であると考えられます。
周辺施設5選（実在施設をピックアップ）
以下、堺筋本町駅徒歩圏エリアで実在する施設を5つご紹介します。住まい検討時の“暮らしの便利さ”や“安心感”の参考になります。
- セブンイレブン 大阪堺筋本町駅前店（コンビニ）
駅出口目の前という立地。24時間営業で、仕事帰り・深夜帰宅時の買い出しに便利です。 (Yahoo!マップ) - 東警察署（公共施設）
住所：大阪市中央区本町1丁目3-18。堺筋本町駅から徒歩数分。交番・警察署が近くにあることは暮らしの安心感につながります。 (大阪府警察) - マイドームおおさか（展示施設／イベント施設）
出入口案内に記されている駅付近施設のひとつ。暮らしに“文化・イベント”要素もある町並み。 (Osaka Metro) - セブンイレブン 大阪南本町2丁目店（コンビニ）
駅から徒歩数分。複数の買い物スポットが近くにある点で、日常の利便性が高いことがうかがえます。 (Mapion) - 船場交番（交番）
住所：大阪市中央区北久宝寺町3-2-12。駅徒歩5分圏内の位置にあり、地域の安全・見守り体制の一環として住環境上の安心材料になります。 (Yahoo!マップ)
総まとめ
「エステムコート心斎橋EASTエリジオン」は、堺筋本町駅徒歩4分という優れたアクセス条件を持ち、都心のオフィス・商業エリアを生活圏としつつも、住まいとして検討可能な立地です。賃貸相場データを参照すると、ワンルーム～1LDKで月額8万円台～14万円台という水準が目安となっており、駅近・都心という付加価値を考慮すると“十分検討対象”となる物件と言えます。治安・住環境ともに“ビジネス街＋居住街”の要素が混在していますので、夜間の帰宅ルート・建物入口～住戸までの動線など現地チェックもおすすめです。
単身・デュアル世帯・都市ライフ志向という観点から見ても、駅アクセス・交通網・生活利便の観点で大きな魅力があります。物件検討時には、駅徒歩時間・建物仕様・日当たり・騒音・周辺店舗・公共インフラ（警察署・交番など）をあわせてご確認いただくことで、安心して住まい探しを進められます。
物件の募集ページはこちらからご覧ください：
エステムコート心斎橋EASTエリジオン 募集情報
また、駅周辺の賃貸物件を比較検討される方はこちらもご参照ください：
堺筋本町駅 賃貸情報
※本記事は2025年10月時点で取得可能な各種データに基づいて作成しています。実際の募集条件・相場・周辺環境は時間の経過とともに変動する可能性がありますので、ご検討の際には最新の確認をおすすめします。
