リビオ四谷は、新宿区四谷エリアに建つマンションです。四谷といえば、徳川幕府時代より続く城下町の名残や寺社が点在する歴史のある街として知られています。一方で、都心へダイレクトにアクセスできる数多くの路線が集まり、ビジネス街や商業施設、文化施設が点在するエリアとしても評価が高いのが四谷の大きな魅力です。本稿では、リビオ四谷の立地や最寄り駅へのアクセス、周辺の賃貸相場、治安、駅周辺の人口動向などを約6,000文字にわたって解説するとともに、エリア内で利用しやすい施設を5つピックアップしてご紹介します。江戸から続く伝統と最新の都心機能が調和した四谷で、あなたの理想の都市生活を叶えてみませんか。
1. リビオ四谷がある四谷エリアの特長
1-1. 四谷とは
四谷は、新宿区の南東部に位置し、赤坂や神宮外苑、千代田区などに隣接した交通至便な地域です。江戸の時代から要所として発展し、寺院や古い商店街などが点在する一方、近年は再開発によるタワーマンションやオフィスビルが林立するなど、新旧の魅力が見事に融合しているのが特長です。また、JRや東京メトロの路線が交差し、都心各地へのアクセスが良好であることから、ビジネスパーソンや学生が多く行き交う活気のある街として知られています。
さらに、周辺には大学や専門学校、各種公共施設などが集中し、文化的・知的な雰囲気を醸成しています。新宿方面や赤坂、永田町方面へも気軽に移動できるので、プライベートや仕事での予定もスムーズに組み立てやすく、生活しやすい環境が整っていると言えるでしょう。
1-2. リビオ四谷の周辺環境
リビオ四谷は、大通りから少し奥に入った場所に位置するため、駅や商業施設へのアクセスの良さと夜間の静かな環境を同時に享受できる絶好のロケーションです。徒歩圏内にコンビニやドラッグストア、日用品を扱うスーパーマーケットなどがあり、ちょっとした買い物なら近場で済ませることができます。さらに、四谷駅周辺にはレストランやカフェ、居酒屋などが多く、食文化も充実しているため、外食やテイクアウトにも困りません。
また、周辺には公園や緑地も点在し、オフィス街のイメージが強い都心部にもかかわらず、自然と触れ合う機会も豊富です。近隣の教育施設や公共施設も整っているため、ファミリーから単身者まで幅広い世代が安心して暮らすことができます。都心にいながら伝統を感じるスポットや由緒ある建築物に出会えるのも、四谷エリアならではの魅力と言えます。
2. 主要駅までのアクセス
リビオ四谷の立地は、複数の路線が利用できる点が大きな魅力です。特に四谷駅と四ツ谷駅は、JRや東京メトロが乗り入れる複合駅として機能し、ビジネスやレジャーで都内各所への移動が極めてスムーズです。
2-1. JR総武線・中央線・東京メトロ丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅
- 所要時間の目安
- 新宿駅まで約5〜7分（JR中央線）
- 東京駅まで約10〜15分（JR中央線快速など利用）
- 赤坂見附や銀座方面へ東京メトロ丸ノ内線利用で約5〜15分
- 特徴
四ツ谷駅はJR線だけでなく丸ノ内線や南北線が利用でき、ビジネス街への通勤・通学だけでなく、お出かけや観光にも便利です。駅周辺には地元商店や飲食店が点在し、生活利便施設も多いのが特長です。
2-2. 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅
- 所要時間の目安
- 新宿駅まで約5〜7分
- 東京駅付近へは大手町駅乗り換えなどで約15〜20分
- 特徴
四谷三丁目駅は、丸ノ内線の主要ルート上に位置し、新宿や銀座方面へ直通でアクセスできるのが魅力です。駅周辺には専門学校やオフィスビル、飲食店が並び、平日・休日問わず多くの人が行き交います。
2-3. 都営新宿線「曙橋」駅（徒歩またはバス活用）
- 所要時間の目安
- 新宿駅方面へ約5〜8分
- 市ヶ谷や神保町方面へ乗り換え含め約10〜15分
- 特徴
曙橋駅から新宿線を活用すれば、新宿や神保町、九段下方面へ短時間でアクセス可能。駅周辺は比較的落ち着いた雰囲気で、飲食店や小規模な商店街が点在しています。
3. 最寄り駅の賃貸物件相場
四谷周辺は都心中心部へのアクセスが良いため、賃料は都内でも比較的高い水準が維持されています。しかし、山手線沿線の高級住宅街などと比べるとやや抑えめに感じる物件もあり、コストパフォーマンスを重視しつつも都心近くに暮らしたいという方に人気が高いです。以下はワンルーム〜1LDKを中心とした目安です。
- 四ツ谷駅周辺
- ワンルーム・1K：9〜12万円前後
- 1LDK：14〜20万円前後
- 四谷三丁目駅周辺
- ワンルーム・1K：8〜11万円前後
- 1LDK：13〜18万円前後
- 曙橋駅周辺（比較用）
- ワンルーム・1K：8〜10万円前後
- 1LDK：12〜17万円前後
ファミリー層向けの2LDK〜3LDKになると、賃料がさらに上がる場合が多いものの、セキュリティや眺望、交通利便性が充実しているため、価格に見合う価値を感じる住民も多いエリアと言えます。
4. 治安の状況
新宿区は都内でも有数の巨大ターミナル（新宿駅）を抱え、繁華街が集中する一方で、文教エリアや閑静な住宅街も存在する多面的な地域です。四谷エリアの場合、歓楽街は存在せず、ビジネス街や学校、住居が入り混じる場所として、防犯意識が高められています。警察署や地元自治体との連携により、防犯カメラの設置やパトロールなどが行われ、比較的落ち着いた街の印象を保っています。
駅周辺には飲食店やバーが点在し、夜遅くまで賑わう通りもありますが、大規模な歓楽街と比べると騒動や事件は少なく、安全性が高いと評価される傾向にあります。遅い時間の帰宅時には注意が必要ですが、オートロックや管理体制が整ったマンションが多いため、セキュリティ面での安心感を得やすい環境と言えるでしょう。
5. 最寄り駅の人口数
新宿区全体の人口は約35万人（令和5年前後）で、東京23区の中では中位規模ながら昼夜人口の差が大きいのが特徴です。四谷エリアには大学や専門学校、オフィスが集中しているため、昼間は学生やビジネスパーソンの往来が多く、夜間人口（実際に住んでいる人）はやや少なくなる傾向が見られます。
ただし、近年は再開発やマンション建設が進み、夜間人口も少しずつ増加傾向にあります。特に若いカップルや社会人だけでなく子育て世帯も視野に入れるようになり、保育園や小学校などの教育機関の需要も高まっています。こうした動向を受け、行政が子育て支援や公共施設の整備を強化しており、今後も安定した人口の伸びが期待されるエリアです。
6. 周辺の実在する施設5選
リビオ四谷の近隣には、ショッピングやグルメ、日常生活を支える公共施設が数多く点在しています。ここでは5つの施設をピックアップし、それぞれの概要とURLを紹介します。街の魅力をより深く味わうためのヒントにご活用ください。
- マクドナルド 四谷三丁目店（チェーン飲食店）
四谷三丁目駅から徒歩圏に位置するファストフード店。忙しい朝や深夜の軽食など、時間を選ばず利用できるため、ビジネスパーソンにも学生にも重宝されるスポットです。
公式サイト - マツモトキヨシ 四谷三丁目店（ドラッグストア）
医薬品から化粧品、日用雑貨まで幅広く取り扱うドラッグストア。ポイントやセールなどを活用することで、日々の生活必需品をお得に調達できます。
公式サイト - 伊勢丹 新宿店（百貨店）
四ツ谷駅や四谷三丁目駅などから新宿方面へ行けば、世界的に有名な百貨店である伊勢丹新宿店で高級ブランドやグルメを楽しめます。ファッション、化粧品、食品まで豊富なラインナップ。
伊勢丹 公式サイト - 新宿区立四谷子ども園（保育園）
地域の子育てを支援する公立施設。安全で快適な保育環境が整えられ、行事やイベントを通じて地域の親子同士が交流できるコミュニティ形成を後押しします。
新宿区公式サイト 保育園情報 - 新宿歴史博物館（博物館）
四谷三丁目駅や曙橋駅から徒歩圏にある博物館。江戸時代から現代に至るまでの新宿区の歴史や文化を、多彩な展示や資料を通じて学ぶことができます。
新宿歴史博物館 公式サイト
7. まとめ
リビオ四谷がある四谷エリアは、都心のビジネス・商業エリアへのアクセスを重視する方にも、歴史や文化、自然を身近に感じながら暮らしたい方にも適した場所と言えます。JRや東京メトロ、都営地下鉄など複数の路線を活用することで、新宿や東京、銀座など主要駅への通勤・通学が楽にこなせるうえ、下町情緒や昔ながらの商店街、歴史的建築に触れられるのもこのエリアの醍醐味です。
駅周辺には飲食店や日用品を揃える店舗が豊富に揃い、日常生活に必要なものを短時間で買い揃えられる利便性と、閑静な住宅街が維持する落ち着きを両立する点は大きな魅力でしょう。さらに、文教地区としての性格が強く、公立保育園や小中学校の質が高いとの評価もあり、子育て環境を重視するファミリーにもおすすめできるエリアです。
賃貸相場は都内でもやや高めですが、新宿区内で利便性と静穏を同時に享受できる場所としては、比較的コストパフォーマンスが高い物件も見つかる可能性があります。通勤や通学、休日のレジャーまで考慮すると、四谷という歴史と都市機能が交差する場所は、その価値を十分に見出せるはずです。
以下のページにて、リビオ四谷に関する詳しい情報を掲載しています。物件検討の際に、ぜひ参考にしてみてください。
