アジールコート練馬中村橋｜池袋直通10分×緑と商店街の温もりを併せ持つ“西武池袋線ポケットシティ

西武池袋線「中村橋」駅と環状七号線の間、落ち着いた住宅街に佇むアジールコート練馬中村橋。駅前のにぎわいを抜けた穏やかなポジションでありながら、都心ダイレクトと買い物・子育て環境を両得できるのが本物件の最大の魅力です。本稿では立地・交通アクセス・賃貸相場・治安・人口動向を具体的に整理し、周辺生活を支える実在施設もピックアップしてご紹介します。

1. 立地の特徴

中村橋エリアとは

西武池袋線で池袋へ1駅・10分、地下鉄直通で新宿三丁目・渋谷へも乗換1回15〜25分。
駅北口ロータリーから伸びる「サンツ中村橋商店街」は約200店、青果・鮮魚の専門店や昔ながらの総菜屋が並び、生活コストを抑えやすい。
駅南側には「練馬区立美術の森緑地」「中村緑地」が点在し、子どもと気軽に自然観察が楽しめる。
練馬高野台・富士見台・豊島園が自転車10分圏にあり、映画館・大型スーパー・温水プールなど余暇の選択肢が豊富。
環七通り・目白通りへ車で5分、関越道大泉JCTへ約15分でドライブ派にも好アクセス。

アジールコート練馬中村橋のロケーション

駅徒歩6分ながら前面6 m道路の南向き角地で日当たり・通風良好。
徒歩3分圏にスーパー「ライフ」「まいばすけっと」、24hコンビニ2店、ドラッグストア1店。
区立中村小学校・中村西保育園・児童館が半径400 mに集積し、送り迎え負担を最小化。
全戸内廊下＋宅配BOX標準装備でテレワークや非対面受取も快適。

2. 主要駅までのアクセス

目的地	経路	所要時間*
池袋	中村橋→西武池袋線急行1駅	約10分
新宿	中村橋→池袋でJR山手線 or 副都心線直通→新宿三丁目	約18分
渋谷	中村橋→副都心線直通急行	約25分
飯田橋	中村橋→池袋で有楽町線乗換	約21分
大手町	中村橋→池袋で丸ノ内線乗換	約24分
羽田空港第3T	中村橋→池袋で山手線→浜松町→モノレール	約55分

*日中平常ダイヤの目安。深夜帯は池袋発深夜急行バス利用可、タクシーでも池袋から約4,000円で帰宅可能。

3. 賃貸相場（中村橋駅周辺・2025年春）

タイプ	築10年以内	築10年以上
1R・1K	7.2〜9.5万円	5.8〜7.8万円
1LDK	11.5〜14.8万円	9.0〜12.0万円
2LDK〜	15.5〜21.0万円	13.0〜17.0万円

池袋10分圏としては割安感があり、築浅1LDKは都心勤務カップルや法人契約で需要が高止まりしています。

4. 治安

練馬区の刑法犯発生率は23区平均より低く、中村橋周辺は住宅街主体で夜間トラブルが少ない。
駅前交番とサンツ商店街防犯カメラ（約110台）、区の青色防犯パトロールが連携。
2023年度にLED街灯が旧早稲田通りと弁天通りに増設され、帰宅ルートの安全性が向上。

5. 人口動向（中村三丁目周辺推計）

指標	2024年末	備考
人口	約9,500人	5年で＋1.7％
世帯数	約5,700世帯	単身世帯56％
0〜14歳比率	11.2％	区平均10.0％より高め
外国籍率	5.8％	アジア系学生・研究者が中心

若年単身と子育てファミリーが緩やかに増加し、地域行事（夏祭り・餅つき）へ新住民の参加も活発です。

6. 周辺施設ピックアップ（徒歩〜自転車圏）

区分	施設名・概要
チェーン飲食店	サイゼリヤ中村橋駅前店 ― キッズメニュー・電源席あり、ファミリーの外食やテレワークに重宝。サイゼリヤ公式
ドラッグストア	ウエルシア練馬向山店 ― 医薬品と食品・酒類が豊富、Tポイント＆WAONで高還元。ウエルシア
公共施設	練馬区立美術の森緑地 ― 巨大動物オブジェと芝生広場が人気、週末はファーマーズマーケットを開催。練馬区公式
博物館	ちひろ美術館・東京（自転車8分）― いわさきちひろの絵本原画を常設、親子ワークショップが充実。公式サイト
高校	東京都立井草高等学校 ― スーパーサイエンススクール指定、文化祭「井草祭」は地域開放で盛況。学校公式