【月島の魅力を徹底解説：駅の特徴・治安・家賃相場から中古マンション相場、口コミ情報までまるごと紹介】

月島は、東京メトロ有楽町線と都営大江戸線が乗り入れる駅として、中央区月島に位置し、もんじゃ焼きをはじめとする下町風情と豊洲エリアを含む湾岸の近代的な街並みが混ざり合うユニークな地域です。江戸時代の埋め立てから始まった歴史を背景に、昭和・平成期を通じて高層マンションや再開発が進行し、現在ではビジネスパーソンやファミリー層、多国籍な人々が行き交うグローバルな街へと変貌しました。さらに、都心への通勤通学時間を短縮しながら下町のあたたかさを感じる生活を享受できる点が、多くの人に支持されている理由と言えます。本稿では、月島駅周辺の特徴や治安、家賃相場から中古マンション価格、実際に暮らす住民の口コミまでを約6000文字にわたって掘り下げ、最後におすすめの施設を10か所ピックアップしてご紹介します。

1. 月島駅の基本情報と特徴

1-1. 駅の立地と利用できる路線

月島駅は、中央区月島二丁目に位置し、以下の2路線が利用できます。

東京メトロ有楽町線
豊洲・新木場方面と、有楽町・銀座一丁目・新富町など都心主要スポットを結ぶ路線。ラッシュ時はやや混雑するものの、本数が多く、時間帯を選べば比較的スムーズに移動可能。
都営大江戸線
新宿・六本木・勝どきなど多方面を走る路線で、都心部を大きく一周しており、複数拠点へのアクセスに威力を発揮。朝夕はビジネスパーソンが集中するため混雑が見られるが、運行が安定し移動が容易。

これら2路線を使い分けることで、東京駅や銀座エリアだけでなく、湾岸地域や新宿方面など広い範囲への移動時間を削減しつつ、月島ならではの下町情緒を楽しめるのが特徴です。

1-2. 街の歴史と雰囲気

月島は、明治以降に行われた埋め立てによって生まれた人工島を起源とし、大正・昭和期には工場や下町の住民たちが活気を作り出してきたエリアです。戦後復興期に建設された団地や昭和の雰囲気を残す商店街が今も存在し、一方で平成〜令和にかけて再開発が進み、高層マンションやオフィスビルが立ち並ぶ近代的な街並みが形成されました。
特に「もんじゃストリート」と呼ばれる月島西仲通り商店街には、多数のもんじゃ焼き店が軒を連ね、国内外の観光客にも人気。下町人情を感じる商店街の風情と、豊洲や晴海など再開発地域が集積する湾岸エリアの近代性が融合した独特の雰囲気が、月島駅周辺の大きな魅力です。

1-3. アクセスのメリット

都心・湾岸エリアへの直通
有楽町線・大江戸線の利用で、銀座・有楽町・東京駅周辺や豊洲・勝どき方面へスピーディーにアクセス可能。朝夕の通勤時間を効率化したいビジネスパーソンに重宝される。
多彩なショッピング・グルメスポット
月島もんじゃストリートの下町グルメや近隣の豊洲市場など、食文化を存分に楽しむ選択肢が豊富。また銀座方面へもすぐ出られ、大規模商業施設や百貨店での買い物にも困らない。
下町情緒と再開発の融合
戦前からの雰囲気を残す路地や商店街、高層マンション群が入り混じる街並みが、歴史と未来を同時に感じさせる。築地・勝どき方面へも徒歩や自転車で移動でき、行動範囲が広い。

こうした利便性と多面的な街の魅力が、月島駅を都心における暮らしの候補地として支える背景になっています。

2. 月島周辺の治安

2-1. 治安の全体像

中央区は、都内有数のビジネス・商業エリアを抱える一方で、区や警視庁による防犯カメラの整備や巡回パトロールが行き届いており、比較的安全なエリアとの評価が高いです。月島駅周辺についても、大規模歓楽街が密集するわけではなく、主に下町商店街やオフィス・マンションが集まるため、夜間の騒々しさやトラブルは限られているという意見が多数。
ただし、築地や勝どき方面へ向かう路地などでは深夜に人通りが減少する場所もあり、防犯意識を怠らずに歩く必要はあるでしょう。もんじゃストリートには観光客が多く訪れるため、スリや置き引きなど軽犯罪のリスクを完全に排除できるわけではありませんが、全体的には大きな事件が少なく、落ち着いた街と言われています。

2-2. 夜間の雰囲気

駅周辺は居酒屋や飲食店が点在し、21〜23時までは会社員や観光客が行き交う姿が見られますが、終電が近づくと人通りは徐々に減り、静かな住宅街の空気が漂います。もんじゃストリート付近は飲食店が深夜まで営業するケースがあるため、終電後も多少の人影がありますが、新宿や渋谷のような喧騒とは程遠く、騒動に発展するような事例は少なめと評されます。
大通り沿いや主要商店街は街灯があり、一方裏道やマンション街の路地は夜間暗くなる場所も存在するため、防犯の基本を意識して帰宅すれば問題は少ないとの声が大勢を占めます。

2-3. 周辺住民の印象

「昔からの下町人情が残る落ち着いた街で、夜も静かに過ごせる」「もんじゃ通りに観光客が来るが、地元の人と揉めるようなトラブルは聞かない」という口コミが多く、地元商店と住民が連携して防犯や美化に取り組む体制が感じられます。湾岸エリアのタワーマンション群に住む若いファミリーや外国人も増えており、多世代・多文化が共存しながら安全な環境を維持している印象です。

3. 月島の家賃相場

3-1. 物件の特徴

駅周辺には、中高層のマンションや分譲賃貸が多く、オートロックや宅配ボックスなど先進的な設備を備える物件が目立ちます。さらに、月島川や隅田川に面したリバーサイドエリアにはタワーマンションが林立し、ハイグレードな住環境を求める層に人気。
一方、裏通りや商店街近くには戦後に建てられた木造アパートや昭和風情を残す家屋もあるため、家賃を抑えつつ下町ライフを楽しみたい人にも選択肢があるのが月島の魅力です。単身者向け1K〜1LDK、ファミリー向け2LDK〜3LDKまで幅広く供給され、海辺の眺望や川沿いの景観を堪能できる物件も人気を集めています。

3-2. 家賃の目安

ワンルーム・1K：月額9万〜15万円程度
1LDK・2DK：月額16万〜25万円程度
2LDK〜3LDK：月額25万〜40万円以上

駅近で築浅のマンションやリバーサイドのタワーマンションでは家賃が相場より高めに設定され、単身者向けでも20万円近くになるケースも珍しくありません。駅徒歩10分以上の築古アパートや木造住宅を視野に入れると、多少家賃を抑えやすくなる可能性があるでしょう。

3-3. 立地・駅距離の影響

隅田川に近いリバーサイドマンションやタワーマンション、さらに駅徒歩5分以内の物件は高額な賃料帯で取引されることが多く、眺望の良い上層階ほどプレミアがつく傾向があります。一方、下町感を求める場合は駅から少し離れた商店街周辺で築年数の経過した物件を選び、家賃を比較的低めに抑えるという選択肢も可能です。

4. 月島の中古マンション価格相場

4-1. 中古マンションの需要

銀座・有楽町・東京駅周辺へのアクセスと湾岸エリアへの至近性から、月島エリアのマンション需要は高いまま推移しています。再開発が進む豊洲や勝どきにも接続が容易で、投資物件としても評価が高く、駅徒歩圏内や川沿いの物件は値崩れしにくいと考えられています。

4-2. 価格帯の目安

1LDK〜2DKクラス：5,500万〜1.0億円程度
2LDK〜3LDKクラス：1.0億円〜2.0億円以上

駅近・リバーサイド・タワーマンションなど希少性が高い物件ではさらに高額になる可能性があります。築古マンションでも立地や管理状態次第で価格が堅調に推移し、ハイグレードマンションなら2億円を超えることも珍しくありません。

4-3. 購入時のチェックポイント

耐震基準や管理組合の運営、防犯設備を必ず確認し、川や海に近い物件では水害ハザードマップを併せてチェックしましょう。タワーマンションでは管理費や修繕積立金が高額になる場合もあるため、長期的な支出も考慮した上で物件を選ぶことが大切です。

5. 月島に暮らす印象・口コミ

5-1. 下町×再開発の面白さ

「もんじゃ焼きのイメージが強い下町ながら、タワーマンション群も多く最先端の景観が楽しめる」「大正・昭和期の雰囲気を感じられる商店街があり、散策するだけでも楽しい」という声が多く、伝統と未来が交差する街という印象を抱く住民が多いようです。

5-2. 通勤・子育てに便利な環境

「会社がある丸の内や銀座などへ短時間で行けるので通勤がラク」「中央区の子育て支援制度や保育園も充実しており、若い家族にも暮らしやすい」という口コミが見られ、共働き世帯やビジネスパーソンを中心に支持されています。

5-3. コスト面と高い満足度

「家賃やマンション価格は都心水準でやや高めだが、眺望や立地、下町情緒が加わるため投資価値があると感じる」「駅近の築浅物件は競争率が高いが、その分設備や管理もしっかりしていて快適」との評価が目立ち、費用対効果を実感する住民が多いようです。

6. 月島周辺のおすすめ施設10選

下町風情と最先端の再開発が融合した月島駅周辺。ここでは、暮らしや休日を充実させるための施設やスポットを10か所ピックアップしました。食・歴史・文化など多方面の魅力が溢れるエリアです。

月島もんじゃストリート（駅ビル扱い）
- 概要：月島の名物が集まる商店街。通称「もんじゃストリート」として、もんじゃ焼き店が多数立ち並び観光客にも人気。
- URL：
  月島もんじゃストリート
晴海トリトンスクエア（ファッションビル扱い）
- 概要：徒歩圏で行ける大型オフィス＆商業複合施設。レストランやカフェ、ショップが充実し、ビジネスと生活をサポートする。
- URL：
  晴海トリトンスクエア
東京メトロ連絡通路（地下街扱い）
- 概要：有楽町線ホームと改札、周辺出口を快適に結ぶ地下道。雨天や猛暑日にもスムーズに行き来でき、コンビニや自販機が設置。
- URL：
  東京メトロ
駅改札横コンビニ（エキナカ扱い）
- 概要：月島駅改札付近にある小型店舗。朝晩の混雑時にもサッと利用できるため、忙しいビジネスパーソンや学生をサポート。
- URL：
  東京メトロ
中央佃郵便局（郵便局）
- 概要：駅周辺で郵便や荷物の受け取り、金融サービスを利用できる拠点。ビジネスメールや荷物のやり取りが多い人にも便利。
- URL：
  日本郵政
中央区立月島第一小学校（小学校）
- 概要：地元の子どもたちが通う公立小学校。校舎や校庭が整備され、地域行事や防災訓練を通じて住民との交流も深い。
- URL：
  中央区公式サイト
昭和大学江東豊洲病院（病院）
- 概要：豊洲方面へ少し足を延ばせば到着可能な総合病院。幅広い診療科を備え、救急医療や先端医療にも注力。
- URL：
  昭和大学江東豊洲病院
月島警察署月島駅前交番（交番・警察署扱い）
- 概要：駅周辺の防犯や交通安全を担う拠点。夜間巡回や見守り活動を行い、地域の安心を支える存在。
- URL：
  警視庁
深川消防署佃出張所（消防署扱い）
- 概要：川や海に囲まれたエリア特有の災害対策を担う消防出張所。住民向けの防災イベントや講習も積極的に行う。
- URL：
  東京消防庁
佃公園（公園扱い）
- 概要：隅田川沿いに広がる緑地で、ジョギングコースや遊歩道が整備され、下町の川景色を楽しめる憩いの場。
- URL：
  中央区公式サイト

7. 月島の住環境まとめ

下町もんじゃストリートから湾岸タワーマンション群まで、歴史と近代が絡み合う月島駅は、東京メトロ有楽町線と都営大江戸線の2路線利用で銀座・東京駅・お台場など都心・湾岸を縦横無尽に行き来できる好立地です。再開発で進化を続ける豊洲方面や下町の味わい深い築地方面へもアプローチしやすく、食文化やショッピング、レジャーを多彩に楽しめる点が魅力です。
治安面では大規模な歓楽街がなく、観光客が訪れるもんじゃストリートもトラブルが少なめという評価が多数。家賃や中古マンション価格は都心近接・湾岸直結エリアとして高めに推移しますが、その価値を享受できる落ち着きと利便性がしっかり備わっています。眺望と快適設備を求める人には川沿いや海沿いのタワーマンション、下町感やリーズナブルな賃料を望む人には駅から少し離れた築古アパートなど、多彩な選択肢があるのも月島の魅力と言えます。今後も人口増と再開発の動向に注目が集まるエリアとして、暮らしやすさを高めていくでしょう。