アーバンコア旗の台｜２路線３駅を自在に使いこなす“品川・目黒クロスエリア”の都市型レジデンス

旗の台は、東急大井町線と池上線が交差し、五反田・大井町・自由が丘をはじめ都心各所へ軽快にアクセスできる穴場エリアとして近年注目度が上昇しています。そんな旗の台５丁目界隈に誕生したアーバンコア旗の台は、駅近の利便と閑静な住宅環境、そして旧東海道沿いの下町情緒を同時に味わえる貴重なロケーションに建つ全戸南向きのデザイナーズマンションです。本記事では、本物件の立地を軸に、主要駅までのアクセス、旗の台駅周辺の賃貸相場、治安、人口動向をわかりやすく整理し、暮らしを豊かにする周辺施設も５件ピックアップしてご紹介します。

１．立地の魅力

旗の台エリアの特徴

• ２路線利用可：東急大井町線・池上線がクロスし、五反田・大井町・自由が丘・蒲田へダイレクト。
• 駅前商店街が充実：「旗の台東口商店街」「長原商店街」など昔ながらの専門店とお洒落なベーカリーやカフェが混在し、物価は23区平均より抑えめ。
• 医療・教育環境が高評価：昭和大学病院・附属看護専門学校が立地し、地域医療の拠点として安心感が高い。
• 緑と歴史が融合：洗足池公園や文士村ゆかりの史跡が自転車圏に点在し、休日は散策やランニングでリフレッシュ。
• 再開発ポテンシャル：2020年代に東急線高架化計画や駅前区画整理が進行中で、将来的な資産価値向上が期待される。

アーバンコア旗の台のポジション

• 東急「旗の台」駅東口から徒歩５分、環七通りと旧中原街道の中間に位置し車の騒音を受けにくい。
• スーパー「東急ストア」徒歩３分、24h営業コンビニ３店、ドラッグストア２店が半径300m内。
• 南面前面道路幅約６ｍで陽当たり・風通し抜群。角地のため開放感も高い。
• 小学校・保育園・児童館が徒歩５分圏内に揃い、子育て動線がコンパクト。
• 環七入口まで車で２分、首都高２号目黒線 荏原ICへ約７分とマイカー派にも好適。

２．主要駅までのアクセス

深夜帯は五反田・渋谷発の東急深夜バスが利用可能。タクシー深夜料金でも五反田から2,500円台で帰宅できます。

３．旗の台駅周辺の賃貸相場（2025年春）

山手線内側へ10分台で到達できる立地としては比較的抑えめ。新築・築浅１ＬＤＫは常時満室傾向のため、空き待ち登録が一般的です。

４．治安

• 品川区全体の刑法犯認知件数は23区中下位。旗の台周辺は住宅街が占める比率が高く、夜間の騒音・客引きトラブルが少ない。
• 駅前交番に加え、昭和大学病院前交番・荏原警察署の巡回が行き届き、女性の単身生活でも安心度が高いと評判。
• 商店街には防犯カメラが約120台（2024年度時点）設置され、区と町会による青色防犯パトロールが毎晩実施。

５．人口動向（旗の台五丁目周辺推計）

若手ビジネスパーソンと医療系学生・職員の流入が目立ち、子育てファミリーも定着しやすい多様性のあるコミュニティが形成されています。

６．周辺施設ピックアップ（徒歩〜自転車圏）

７．まとめ

アーバンコア旗の台は、

1. 五反田８分・大井町６分・渋谷18分の機動力でオンタイムを効率化。
2. 昭和大学病院をはじめ教育・医療が集積し、安心感の高い文教住宅エリア。
3. スーパー・商店街・文化センター・公園がコンパクトにまとまり、暮らしの動線が短い。
4. 区と町会が連携した防犯体制で、単身もファミリーも長く安心して住める。

オンもオフも時間とコストを賢く使い、下町の温かさと都心アクセスを両取りしたい方にとって、アーバンコア旗の台は最適な選択肢となるでしょう。

アーバンコア旗の台　賃貸