La Douceur新大阪：西中島南方駅エリアの住み心地・アクセス・賃貸相場・人口を総まとめ

La Douceur新大阪の立地と「西中島南方駅」概要

Osaka Metro御堂筋線「西中島南方駅」（駅番号M14）は、御堂筋線の中でも梅田・新大阪・なんば・天王寺方面へダイレクトに繋がる利便性の高い駅です。駅公式ページでは、出入口案内や周辺地図、乗り換え路線として阪急京都線「南方駅」への接続が案内されています。(Osaka Metro)
徒歩数分で阪急京都線「南方駅」に到達でき、京都・高槻・茨木・北千里方面へのアクセスも容易。JR・新幹線の玄関口「新大阪」へは御堂筋線で1駅という希少なポジションで、出張・旅行の多い方にも強い立地です。(Osaka Metro)

駅周辺はオフィス・飲食店が集積するビジネスエリアと住居系街区が混在し、北側には淀川の河川敷（西中島地区）が広がります。河川敷は芝生広場やバーベキュー指定区画が整備され、夏の「なにわ淀川花火大会」の舞台としても知られる開放的なレジャー空間です。(淀川河川公園 | 都会の中の自然にでかけよう!発見しよう!)

主要駅までのアクセス（目安）

・新大阪：御堂筋線で1駅。改札移動を含めても身近で、JR・新幹線乗換がスムーズ。(Osaka Metro)
・梅田（大阪駅）：御堂筋線で約10分前後。都心ターミナルへダイレクト。(Osaka Metro)
・なんば・心斎橋：御堂筋線直通で約15～20分。ショッピング・エンタメの中核へ一直線。(Osaka Metro)
・天王寺：御堂筋線で約25分前後。南大阪への通勤・通学動線としても安定。(Osaka Metro)
・京都・北摂方面：阪急京都線「南方」から準急・普通利用で高槻市・茨木市・京都中心部へ。(阪急電鉄)

※所要時間はダイヤ・待ち時間・改札移動等で変動するため、実際の通勤経路でご確認ください。

西中島南方駅の賃貸物件家賃相場

複数ソースのデータを総合し、駅周辺の賃貸相場観を整理しました。

・LIFULL HOME’S 駅相場：御堂筋線「西中島南方」の周辺相場は近接駅（新大阪・中津）と比べても抑えめの水準。参考ページではワンルーム～1DKの平均水準が提示されています。(ライフルホームズ)
・SUUMO 駅別相場：新築×徒歩5分以内という条件で、ワンルーム約6.9万円～、3LDKで21万円前後の表示例。築年・面積・駅距離で大きく変動します。(SUUMO)

想定レンジ（目安）

ワンルーム・1R：5.5～7.0万円前後（築浅や駅徒歩分数で上振れ）
1K／1DK：6.5～8.5万円前後
1LDK：9.0～12.5万円前後
2LDK～3LDK：12.0～20.0万円前後（面積・築浅・設備で差）

上記は市場掲載の傾向に基づく目安です。実際は築年、専有面積、眺望や階数、角住戸などの条件で振れ幅があります。(ライフルホームズ)

治安・安心感

エリアの安心材料として、淀川警察署「西中島交番」（西中島3-15-9）が駅至近に設置されています。大阪府警公式の交番一覧にも掲載されており、駅周辺の見回り・道案内の拠点として機能。夜間の帰宅動線に安心感を与えます。(police.pref.osaka.lg.jp)

また、河川敷側は夜間に人通りが減る時間帯もあるため、実際の生活導線（駅→物件）で街灯や人通りを確認しておくと安心です。大通り沿いは明るさ・店舗数ともに多く、初めての単身生活でも暮らしのイメージを掴みやすいでしょう。(Osaka Metro)

人口・居住傾向（淀川区）

西中島南方駅の属する大阪市淀川区は、国勢調査ベースで令和2年に約18.34万人と、市内でも人口規模の大きい区です。年齢階層では「20代が多い」などの特徴も示され、単身～DINKSの賃貸需要が厚いエリア構造が読み取れます。(大阪市公式ウェブサイト)
最新の人口・世帯数や生活指標の概況は統計ポータルでも確認でき、区全体として安定した居住基盤を有しています。(生活ガイド.com)