SK RESIDENCE SHINSAIBASHI：松屋町駅エリアのアクセス・暮らしガイド

はじめに

「SK RESIDENCE SHINSAIBASHI」は、Osaka Metro 長堀鶴見緑地線・松屋町駅を最寄りとする物件を想定し、その周辺環境やアクセス性、家賃相場、治安・人口動向などを整理しました。不動産検討者が知りたい「暮らし目線」で、ご判断材料としてご活用いただける内容です。

松屋町駅は、大阪市中央区に位置し、長堀鶴見緑地線沿線の駅です。
駅前・駅周辺には問屋街・商店街が混在し、下町風情と都市利便性が融合した地域と言えます。

松屋町筋商店街（通称「まっちゃまち」）は、ひな人形・おもちゃ・和紙・駄菓子などの専門店が100軒以上並ぶ問屋街として知られています。 (大阪公式観光情報　OSAKA-INFO)
駅近隣の街なかには、飲食店、商店、生活インフラ施設が密集しており、日常の買い物利便性が高い地域です。
松屋町駅周辺は「商業地的な要素」と「住宅地的な要素」が混在しており、活気ある通りと静かな裏道が混じる街並みが特徴です。

このような環境において、SK RESIDENCE SHINSAIBASHI は都市生活と日常利便を両立できる立地と想定できます。

松屋町駅を起点とした代表的なアクセス例をまとめました。

目的地	想定ルート	所要時間の目安	備考
心斎橋駅	松屋町駅 → 長堀鶴見緑地線 → 心斎橋駅（中間で地下鉄乗換）	約 2～4分	都会の商業地近接性を活かしたアクセス力
長堀橋駅	松屋町駅 → 地下鉄長堀鶴見緑地線で直通・隣駅	約 1〜2分	近隣駅として日常利用しやすい
谷町六丁目駅	徒歩または地下鉄乗換経由	約 5〜10分	谷町線との乗換えアクセスも可能なエリア
本町駅	松屋町 → 地下鉄経由（例：鶴見緑地線や長堀鶴見緑地線を乗換）	約 10分前後	ビジネス街アクセス路線を活用可能
難波駅	松屋町 → 地下鉄経由または乗換（心斎橋～なんば方面）	約 8～12分	大阪の中心商業エリアに直結しやすい

これらのアクセス例は、おおよその目安ですが、都心の主要エリアへ短時間で移動できる利便性を感じ取っていただけるかと思います。

松屋町駅周辺の直近データから、賃貸家賃の目安を以下に整理します。

ホームズによる松屋町駅近辺の家賃相場（ワンルーム・1K・1DK）では、約 7.51 万円 とされています。 (ライフルホームズ)
SUUMO のデータでは、松屋町駅近隣の新築か徒歩1〜5分以内物件で、7.2 万円（ワンルーム）～31.3 万円（3LDK） のレンジが確認できます。 (SUUMO)
Yahoo!不動産の統計では、松屋町駅エリアの平均賃料は 全体 12.5 万円、ワンルーム 7.9 万円、1K 8.1 万円、1DK 10.3 万円、1LDK 14.7 万円、2LDK や 3LDK は 20 万円超などというデータが報告されています。 (Yahoo!不動産)
CHINTAI の地域データによれば、松屋町（中央区松屋町）のマンション相場では、1K：約 7.23 万円、1DK：約 8.10 万円といった目安が示されています。 (賃貸ネット)
イエプラの住みやすさデータでは、松屋町駅周辺の住みやすさ・家賃水準に関する傾向として、1R／1K：6.1 万円、1DK：7.5 万円、1LDK：10.4 万円とするデータも掲載されています（あくまで調査系推定値） (イエプラ)

松屋町駅周辺は利便性の高い中央区エリアであるため、駅近・築浅物件・設備が充実しているタイプは相場上方に偏る傾向があります。

松屋町駅周辺の治安や住み心地について、公開情報から次のような傾向が確認されています。

住みやすさ比較記事によれば、松屋町は「治安の良さ ★★★★☆」と評価されており、人通り・夜道明るさなども平均水準以上とされています。駅近くには交番・警察関係施設も複数あるとのデータも含まれています。 (イエプラ)
間接的な観点として、商店街・問屋街が駅沿線に広がっており、昼間から夜遅くまで人の流れがある地域であることも、一定の安心感を支える要因と考えられます。
一方で、主幹道路沿いや商業通り近くでは車や人通りの影響による騒音・明かりなどの要素もあるため、部屋の向き・階数・採光・窓面の遮音対策などを確認することが望ましいでしょう。
夜間は裏道や細い路地、暗い部分も出てくる可能性があるため、帰宅ルートをあらかじめ把握しておくことが安心感を高めるポイントです。

総じて、松屋町駅周辺は都市立地かつ賑わいのある地域であり、治安上の大きなマイナス要因は大きく目立たないものと見ることができます。

松屋町駅そのものの正確な「駅徒歩圏人口」は公表されていないケースが多いですが、周辺の都市特性・駅利用者数などからおおよその傾向を推察できます。

これらの点から、松屋町駅周辺は「住む人」「働く人」「訪れる人」が交錯する地域であり、居住需要・商業需要双方を支える立地環境と評価できます。

物件検討者にとって、日々の暮らしに直結する施設が近くにあるかどうかは重要です。以下、松屋町駅近くに実在する施設を5つ選び、その概要を紹介します。

分類	施設名	概要・特徴	駅からのアクセス目安
百貨店・商業施設	大丸心斎橋店	大阪を代表する百貨店。本館・新館を含み、ファッション・化粧品・飲食・生活雑貨などを網羅	約 1,047m（徒歩10〜15分程度） (マピオン)
商業施設	キュープラザ心斎橋	心斎橋エリアの商業ビル。ファッション、カフェ、雑貨などを扱う複合施設	約 944m前後 (マピオン)
商店街	松屋町筋商店街	ひな人形・おもちゃ・和紙問屋など、専門店多数が並ぶ商店街。「まっちゃまち」の愛称も	松屋町駅沿い・徒歩数分でアクセス可能 (大阪公式観光情報　OSAKA-INFO)
飲食・カフェ	エクチュアからほり蔵本店	歴史的な町家建築を活用したチョコレート専門店・カフェ。雰囲気がよく、駅徒歩すぐ	約 60m（駅近接） (Retty（レッティ）)
飲食店	定食堂金剛石	駅徒歩4分程度で利用できる定食・中華・スパイスカレーを出すお店。ランチタイムにも人気	約 260m (Retty（レッティ）)