ＳＴＵＤＩＯ−Ｉ：天神橋筋六丁目駅エリア・暮らしガイド

ＳＴＵＤＩＯ−Ｉの立地概要

ＳＴＵＤＩＯ−Ｉは、大阪市北区・都島区界隈、天神橋筋六丁目駅 を最寄り駅とする想定でその周辺特性を整理します。天神橋筋六丁目駅（略称「天六」）は、Osaka Metro 谷町線・堺筋線・阪急千里線 の3路線が乗り入れる交通の要所で、複数方面へのアクセスが可能な利便性の高い駅です。

駅周辺は大阪屈指の商店街「天神橋筋商店街」の北側拠点「天六商店街」などが連なり、古くからの生活商業地として賑わいを持つ地域です。([turn0search12]／[turn0search17])　また、駅出口周辺にはスーパー、飲食店、公共施設も目立ち、日常の利便性に優れた街並みを構成しています。([turn0search5]／[turn0search29])

このように、交通結節性と生活商業拠点性を兼ね備えた場所に立地する物件として、ＳＴＵＤＩＯ−Ｉは「便利さ」と「暮らしやすさ」の両面を想起させる物件となり得ます。

主要駅アクセス：通勤・通学ネットワーク

ＳＴＵＤＩＯ−Ｉからの想定ルートをもとに、天神橋筋六丁目駅を起点とした代表的な主要駅アクセスを整理します。

行き先駅	路線・ルート例	所要時間目安
梅田（阪急・地下鉄利用）	谷町線 → 地下鉄乗換 / 阪急千里線直通（乗り換え含むケースあり）	約 5〜8 分程度
淀屋橋・本町方面	谷町線直通または乗換	約 10〜15 分前後
難波	堺筋線 → 地下鉄経由など	約 15〜18 分程度
新大阪	谷町線 → 御堂筋線乗換	約 15 分前後
天満橋・谷町四丁目	谷町線直通	約 5〜7 分程度

複数の路線が使えるという強みから、通勤・通学のルート選択肢が広がる点が大きな魅力です。

賃貸家賃相場：天神橋筋六丁目駅周辺

物件を検討するにあたって、天神橋筋六丁目駅周辺の賃貸家賃相場を複数の信頼できる情報源から確認し、参考指標を示します。

複数情報源からの相場データ

ホームズによると、駅エリアの家賃相場は、ワンルーム：6.23 万円、1K：6.41 万円、1DK：8.85 万円、1LDK：12.21 万円、2LDK：17.57 万円など。 (LIFULL HOME’S)
SUUMO の調査では、駅徒歩 1〜5 分という条件下で、ワンルーム：6.6 万円から、4DK：17.9 万円といった上限水準も示されています。 (SUUMO)
OCN 不動産の集計によれば、ワンルーム：6.6 万円、1K・1DK：7.15 万円、1LDK～2DK：12.81 万円というレンジも報告されています。 (OCN不動産)
Yahoo! 不動産では、天神橋筋六丁目駅周辺の平均賃料データが、ワンルーム：6.7 万円、1K：8.4 万円、1DK：9.3 万円、1LDK：13.8 万円、2LDK：18.9 万円などと示されています。 (Yahoo!不動産)
不動産情報サイト SMARTY（スマイティ）では、駅周辺の掲載物件の価格帯として、2.9 万円から 39.0 万円という広域幅も報じています。平均的な目安は 10.2 万円との記載もあります。 (スマイティ)

相場の目安と傾向

これら複数データを統合すると、天神橋筋六丁目駅周辺の賃貸相場の目安は以下のようなレンジと見てよいでしょう：

ワンルーム（1R）：6 万円前後（5.5 ～ 7 万円台あたり）
1K：6 万円台後半～8 万円程度
1DK：8 万円台前後
1LDK：10 万円後半～13 万円台
2LDK～ファミリータイプ：15 万円台～20 万円超の例もあり得るレンジ

駅近・設備良好・築浅物件であれば、上記目安より高めの家賃になるケースも十分想定されます。

治安・安全性：天神橋筋六丁目駅周辺の状況

安全性・安心感は住まい選びにおいて重要な観点です。天神橋筋六丁目駅周辺の治安事情と注意点を、公開情報・街紹介記事から整理します。

安心要素・好ましい側面

駅周辺には商店街・商業店が多数あり、日中夕方の時間帯に人通りが多い通りが豊富という街紹介が多く見られます。特に「駅すぐ商店街」が暮らし利便性・安心感を高めています。 (LIFULL HOME’S)
駅出口周辺には銀行や医療施設があり、公共性・生活利便性の拠点が整備されている点が目立ちます。 (乗換案内)
古くからの街並みを活かした住宅地・下町風情が残る地域性を評価する声もあり、暮らしやすさの観点で支持されているエリアです。 (LIFULL HOME’S)

注意点・リスク側面

夜間や深夜時間帯には、商店街の裏通りや歩行者の少ない路地で暗さが目立つとの口コミも存在します。通勤・帰宅ルートの明るさ・見通しを確認しておくことが望ましいです。 (LIFULL HOME’S)
一部利用者からは「路地裏の治安懸念」や「夜間に酔客や雑踏が目立つ通りあり」という指摘もあります。物件選定時には実地視察や夜間の動線確認を推奨します。 (LIFULL HOME’S)
街紹介サイトでは、駅周辺の治安ランクを「中程度」扱いとする評価も見られ、安全性を過剰には期待しすぎないという姿勢も示されています。 (LIFULL HOME’S)

総じて、天神橋筋六丁目駅周辺は「住みやすさ」と「利便性」を兼ね備えた地域と評価される一方で、暗所となりやすい通路・夜間動線への配慮が物件選定時には不可欠な点となります。

駅利用者数・人口基盤：需要背景と市場ポテンシャル

物件検討者に対して、周辺マーケットの規模・需要背景を示す数値的情報も押さえておきたいところです。

不動産指数サイト Lifull Homes Index によると、天神橋筋六丁目駅の賃貸マンション標準賃料は過去 3 年で約 7.67% 上昇 しているというデータがあります。これは地域価値・需要の持続性を示唆する指標とも言えます。 (住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)
天神橋筋六丁目駅周囲の賃貸情報サイトスマイティでは、駅徒歩 20 分以内の掲載件数として 2,051 件（新着 637 件含む）と豊富な物件数が報じられており、賃貸需要の厚みを感じさせます。平均賃料帯は約 10.2 万円という記載もあります。 (スマイティ)
天神橋筋商店街がこの駅界隈を南北 2.6 km にわたって貫き、600 店舗近くの店舗が軒を連ねる商業インフラ規模を持つという紹介があります。商店街の集客力は地域住民需要を支え得る強みと見なされます。 (ええやん！大阪商店街特設サイト|大阪府商店街魅力発見サイト)
地域の街紹介記事では、天六駅周辺が「キタエリアに近接しながら下町感を残す居住地」として、若年層・シングル層・ファミリー層まで幅広い居住需要を有する地域という文脈で紹介されています。 (LIFULL HOME’S)
また、駅周辺複合施設・商業施設として “Pulala Tenma” 等の商業拠点が駅近隣に立地していることが案内されており、日常買物や集客面での利便性も補強要因です。 (NAVITIME)

これらを合わせて見ると、ＳＴＵＤＩＯ−Ｉの立地は、賃貸需要が見込める基盤を備えており、利便性や商業力を活かした魅力を訴求できる物件像が描けるエリアと言えます。

周辺施設 5 選：暮らしを豊かにする実在施設

以下に、ＳＴＵＤＩＯ−Ｉを検討する人に訴求力を持ち得る、天神橋筋六丁目駅周辺の実在施設を 5 件選び、それぞれ概要を紹介します。

天神橋筋商店街（天六商店街含む）
駅北口から南北に連なる大阪最長級の商店街で、アーケードには約 600 店舗が軒を連ねています。食料品店・100 円ショップ・飲食店・書店・衣料品店など日用品から趣味品まで揃う商業帯として利用価値が高いです。 (ええやん！大阪商店街特設サイト|大阪府商店街魅力発見サイト)
大阪くらしの今昔館
天神橋筋六丁目駅近くにある生活博物館。江戸時代から昭和期の大阪の街並み展示、古民家展示や町家の内部再現があり、教育的・文化的拠点として機能しています。 (乗換案内)
阪急オアシス天六店
駅近くのスーパーマーケットチェーン。日常の食材・生活必需品購入拠点として、徒歩圏内に存在していることは、居住者にとって大きな利便性要素です. (ml.haseko-chukai.com)
菅北公園
天神橋筋六丁目駅出口近辺の小規模公園。住宅街側の憩いの場、子どもの遊び場、近隣ウォーキング・休憩拠点として機能しています。駅周辺の緑や開放感を補う施設です. (乗換案内)
大阪市立男女共同参画センター／子育て活動支援館（クレオ大阪子育て館）
天神橋筋六丁目駅近傍の公共施設。子育て支援・子育て交流、講座・地域活動支援を行っており、子育て世帯にとっては利便性と安心感を補う拠点になります. (MapFan – 地図・ルート検索)