イノセント堂山｜中崎町駅近接・梅田至近の都心ライフ完全ガイド

以下は、大阪市北区の「中崎町駅」近傍を最寄駅と想定した賃貸物件「イノセント堂山」について、立地条件・主要駅アクセス・家賃相場・治安状況・人口構造・周辺施設を具体的に整理した検討者向け記事です。

（なお、正確な物件住所情報がないため、「駅徒歩5～7分圏」「都心近接」等を想定した記述となります）

1. 立地・駅概要

「イノセント堂山」は、おそらく大阪市北区堂山町または中崎町～堂山界隈に所在し、最寄駅を地下鉄谷町線「中崎町駅」とする想定の賃貸マンションです。

中崎町駅は谷町線の駅で、梅田・天神橋筋六丁目駅方面へのアクセスが良好です。中崎町は、梅田に近接しながらもレトロな町家・雑貨店・カフェが点在する風情ある街並みが特徴とされ、若年層・クリエイティブ志向層に人気のある地域でもあります。 (LIFULL HOME’S)

街の紹介サイトでは、「中崎町駅周辺は治安がよく物価が安い」「日中・夜間とも人通りがあり安心感がある」という住環境紹介も見られます。 (LIFULL HOME’S)

また、梅田至近という立地性が中崎町の魅力の一部としてよく語られています。 (karilun-かりるん-)

2. 主要駅までのアクセス

この想定物件から中崎町駅を起点とした主要駅アクセスの例を以下にまとめます。

目的地	アクセス例	所要時間目安	補足・注意点
梅田・大阪駅方面	谷町線 → 徒歩接続または地下道利用	約 3～6分	駅直結・近接物件なら徒歩でも到達可能な距離帯
天神橋筋六丁目	谷町線1駅	約 2～4分	乗換不要でアクセス可能
南森町 / 淀屋橋 / 本町方面	谷町線／御堂筋線等乗換	約 8～12分	乗換ルートを選べる利便性あり
心斎橋 / なんば方面	地下鉄・私鉄接続経由	約 12～18分	利用するルートで変動あり
天王寺方面	谷町線 → 地下鉄連絡	約 15～20分	地下鉄乗換で対応可能な範囲

中崎町駅は谷町線沿線で、梅田方面との直結性が高いため、通勤・通学や買物アクセスの面で強みがあります。 (カナリー)

3. 中崎町駅周辺の賃貸家賃相場

物件を検討するうえで、最寄駅周辺の賃料相場を把握しておくことは不可欠です。複数不動産情報サイトからのデータをもとに、具体的なレンジを整理します。

相場データ例

Homes：「中崎町駅の家賃相場（ワンルーム・1K等）」では、ワンルーム・1Kあたり 7.55万円前後の掲載例あり。 (LIFULL HOME’S)
SUUMO：新築・駅徒歩1～5分条件では、ワンルーム 8.4万円～、3LDK 31.2万円という上限例あり。 (SUUMO)
Yahoo!不動産：掲載物件全体の平均賃料 11.2万円。間取り別では、ワンルーム 7.4万円、1K 7.9万円、1DK 9.3万円、1LDK 15.1万円というデータ。 (Yahoo!不動産)
Homes（物件一覧）：2LDK 13万円〜14万円、3LDK 22〜22.5万円程度の例を掲載。 (LIFULL HOME’S)
CHINTAI：中崎町駅徒歩20分以内の物件を対象に賃料相場を集計。 (ちんたいネット)
HouseCom：中崎町駅の間取り・築年数別平均家賃相場一覧例あり。 (ハウスコム)
Athome（北区）：大阪市北区全体では、ワンルーム 7.6万円、1K 7.55万円、1DK 9.3万円、1LDK 11.91万円という区相場も参考値あり。 (アットホーム)
エリア別相場：中崎地域の相場で「9.05万円」前後という掲載。 (ちんたいネット)

相場レンジ（目安）

これらのデータを総合すると、中崎町駅徒歩圏物件における賃料目安は以下のように考えられます：

間取り	目安レンジ
ワンルーム	約 6.5～8.5万円前後
1K	約 7.5～9.5万円前後
1DK	約 9.0～12.0万円前後
1LDK	約 12.0～17.0万円前後
2LDK	約 13.0～20万円台前後
3LDK以上	20万円以上もあり得るレンジ（例：22万円超）

例えば、Yahoo!不動産のデータではワンルーム 7.4万円、1K 7.9万円、1DK 9.3万円、1LDK 15.1万円としています。 (Yahoo!不動産)
また、Homesリスト情報では 2LDK 13〜14万円、3LDK 22～22.5万円の例が挙がっています。 (LIFULL HOME’S)

この相場はあくまで目安であって、築年数・駅徒歩距離・設備仕様等により上下幅が大きくなる点には留意が必要です。

4. 治安・街の印象

物件選びの際、治安と街の雰囲気は重要な判断要素です。中崎町駅周辺の治安・住みやすさについて、複数ソースからの情報をもとに整理します。

治安傾向・課題点

不動産サイト「Lakia Umeda」では、中崎町駅周辺を「日中は観光客・地元住民で人通りが多く、比較的安心」「夜間の細い路地では人通りが減るため注意が必要」と表現。 (ラキア梅田)
別の街紹介サイトでは、中崎町駅周辺を “治安が良好なエリア” と評価し、「おしゃれな町並み・静かな雰囲気」「夜道も明るさが保たれる区間が多い」との声あり。 (アプフェルユニオン)
マンションレビューサイト（Mansion Note）には、「明るい大通りは車通りもあり安心感」「定期的に交番巡回がある」「細道・裏通路は夜間に暗がりになる区画もある」などの記述あり。 (マンションノート)
住みやすさレビューサイト「Sumaity」では、「治安はおおむね良好」「スリ・空き巣の噂は少ないが、夜道では場所により注意」「住人層は幅広い」などの口コミが投稿されています。 (スマイティ)
女性の一人暮らし向け街案内サイトでは、「比較的静かな環境」「治安維持の取り組みもしっかりされている」「路地裏の人通り少ない時間帯に注意」との記述あり。 (Woman.CHINTAI)

これらを総合すると、中崎町駅周辺は「日中は安心感があり、夜間は通りの選択が重要な地域」と評価できます。大通り沿いや明るい通路沿いの物件を選ぶことで、安心感を得やすいでしょう。

交番の設置状況

中崎町駅近辺には複数の交番が存在します。中でも「黒崎町交番（曽根崎警察署所属）」が中崎町駅出口1から徒歩約3分ほどの位置にあります。 (Yahoo!マップ)
他にも扇町公園交番、阪急東通交番などが比較的近距離に所在しています。 (Mapion)

これら交番の存在は住人にとって安心要素のひとつとなります。

5. 人口・地域構造・将来性

立地を評価するうえで、周辺の人口構造や将来見通しも見ておきたい視点です。

人口・町丁目別データ

中崎・中崎西地区の町丁目別人口データによれば、中崎一丁目～三丁目合計で人口約 2,899人、世帯数 1,887世帯という統計が存在します。 (ウィキペディア)
中崎西一丁目～四丁目合計では、世帯数 1,964世帯、人口 2,882人というデータもあります。 (ウィキペディア)
済美地域活動協議会の区域（中崎・中崎西含む）では、人口 8,135人・世帯数 5,194世帯という地域統計が示されています。 (大阪市公式サイト)
北区全体では、北区の人口は約 133,123人、面積約10.34 km²、人口密度約 12,875 人／km²という行政統計があります。 (大阪市公式サイト)
また、将来予測では北区・中崎駅エリアを含む地域の30年後の人口指数が 109.0（2020年を100とした指数）と予測され、人口維持・微増傾向の見込みも示されています。 (〖HowMa 不動産売却無料査定サイト〗家を高く早く売るための査定メカニズム)

これらから、中崎町・周辺エリアには実質的な居住基盤があり、将来的な居住需要の底堅さも一定期待できると判断されます。

地域構造・街用途特性

このエリアは、梅田近接・商業軸との連携・カフェ・雑貨店などの個人店舗が多く点在する「都市居住 × 商業混在」構造が強みです。 (カナリー)

若年層・単身者や DINKS 層が多く、ライフスタイル志向の住まい手に選ばれやすい街とも言われています。 (イエプラ)

また、交通利便性を背景とした都心回帰トレンドや、梅田・大阪中心地へのアクセス性を活かした賃貸需要が維持されやすい環境と見る向きもあります。

6. 周辺施設５選（実在施設）

物件検討者にとって、日常利便・環境価値を後押しする周辺施設を 5 件ピックアップし、概要を紹介します。

施設名	概要	立地・補足
黒崎町交番	曽根崎警察署所属の交番。駅出口1から徒歩約3分。治安対応拠点。 (Yahoo!マップ)	物件近傍
済美地域活動協議会	中崎町・中崎西・万歳町等を対象とした地域活動拠点。防犯パトロール・祭礼企画など地域連携活動を実施。 (大阪市公式サイト)	住民コミュニティの核
中崎おいでやす通り商店街	中崎町駅周辺の小規模商店街。飲食店・雑貨店などが軒を連ね、日常使いしやすい商店街環境。 (スマイティ)	駅近商業街
カフェ・雑貨店群（中崎町界隈）	中崎町駅周辺にはおしゃれなカフェ・雑貨店が多数点在。住み手の暮らしのアクセントとなる環境。 (イエプラ)	散策圏内
天神橋筋商店街	天神橋筋六丁目近傍に広がる日本最長級の商店街。買物利便性が非常に高く、生活圏として有力。 (karilun-かりるん-)	徒歩または電車アクセス可能