立地概要
大阪市都島区・城東区の境目に位置する 京橋駅 は、ＪＲ大阪環状線・ＪＲ東西線・学研都市線・京阪本線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線といった複数路線が乗り入れる交通結節点で、都心近接ながら多彩なアクセスを備えた駅です。(ウィキペディア)
その駅を最寄りとする賃貸マンション、 ウエンズ大阪城北 は、通勤・通学・休日のお出かけにおいて優れた立地条件を備えた住まい候補と言えるでしょう。駅前には商業施設や飲食店も充実しており、暮らしとアクセスを両立した環境です。
主要駅までのアクセス
京橋駅から都心・関西各方面への移動も非常にスムーズです。以下に代表的な主要駅・エリアへの目安をご紹介します。
- 梅田・大阪駅方面：京橋駅からＪＲ大阪環状線内回りで「大阪駅」まで約7分程度というデータあり。(NAVITIME)
- なんば・大阪難波方面：京阪本線または大阪メトロ・ＪＲ乗り換えなどで、難波方面へのアクセスも良好です。
- 天王寺・鶴橋方面：大阪環状線の外回りホームを使えば「鶴橋」「天王寺」方面へ出ることが可能です。(おでかけネット)
このように、ウエンズ大阪城北の立地は「大阪市内主要エリア」「阪神間・大阪東部エリア」どちらにも出やすく、毎日の移動を考える上で安心感が高まります。
最寄り駅（京橋駅）周辺の賃貸物件の家賃相場
京橋駅周辺エリアにおける賃貸相場をデータから整理します。物件を検討する際の目安となるでしょう。
- 「ワンルーム」なら平均約 5.55万円 程度というデータがあります。(ライフルホームズ)
- 「1K」では平均約 6.80万円 程度というデータあり。(ライフルホームズ)
- 「1LDK」では平均約 10.87万円 というデータも。(ライフルホームズ)
- また、別データでは「ワンルーム・1Kで5〜6万円台」「1LDKで8〜10万円台」「ファミリー向けで15万円前後」という声もあります。(karilun-かりるん-)
これらを踏まえると、ウエンズ大阪城北を検討する際には「駅徒歩」「築年数」「設備」「間取り」の条件をしっかり押さえた上で、相場レンジ内、もしくは条件が良ければ少し上でも検討価値があると言えます。
最寄り駅エリアの治安・住みやすさ状況
住みやすさを考えるうえで、治安・夜間の安心感・街の雰囲気も重要です。京橋駅周辺エリアの状況を整理します。
- 駅北口・南口ともに商業施設・飲食店が密集しており、人通りのある時間帯が多いです。一方で、飲み屋街・歓楽街的な路地も一部エリアにあり、夜間の通行ルート・時間帯には注意したいという声もあります。(〖仲介手数料無料〗大阪でお得なお部屋探しなら無料賃貸)
- 駅近くには交番も設置されており、例えば「都島警察署京橋交番」が駅から約67 mという近距離にあります。(NAVITIME)
- 昼間・夕方は活気があるエリアですが、夜間になると一部路地では人通りが少なくなる可能性があるため、帰宅ルート・徒歩時間帯を一度確認することが安心要素になります。
総じて、京橋駅エリアは「都心近接・交通利便が高い」「商業施設・飲食店が充実」というプラス面が強く、“多少賃料を払ってでもアクセス重視”という方に適したエリアと言えます。
最寄り駅エリアの人口数・居住母数
居住人口・世帯数の規模も、住まいを選ぶ上で見ておきたいデータです。京橋駅の所在地である大阪市都島区の統計情報をもとにご紹介します。
- 大阪市都島区の人口は約 107,904人（総世帯数約56,944世帯）というデータがあります。(ホームメイト)
- 面積あたりの人口密度も高く、住宅・集合住宅・マンションの数が比較的多いエリアです。(生活ガイド.com)
- 都島区の南部、京橋駅周辺は商業・交通の要所であり、居住者だけでなく通勤・通学・買い物利用者も多く、常に人の行き来があるエリアです。
このように、居住母数・人口規模ともに十分なエリアであるため、「駅徒歩圏で暮らしたい」「利便性重視」という方にとって、安心して住まい検討できる地域と言えます。
周辺の施設５選（暮らしを支えるスポット）
ウエンズ大阪城北周辺には、日常生活を支える便利な施設が点在しています。暮らしやすさをチェックする際の参考にしてください。以下、5つをピックアップしました。
1. 京阪モール（駅ビル／商業施設）
京橋駅直結・駅徒歩数分の大型商業施設。飲食店・ファッション・雑貨・書店など多彩なテナントが入っており、買い物・食事・休日の時間を過ごす場として非常に便利です。
2. ライフ京橋店（スーパー）
駅近くのスーパーマーケットとして、日々の食料品・日用品の買い出しに活用できる重要な施設。帰宅ついでに立ち寄れる立地は、忙しい方にもメリットがあります。
3. 都島警察署京橋交番（交番）
駅から約徒歩1分圏内に位置する交番。地域安全の視点からも「駅近に交番がある」というのは住まい選び時の安心材料となります。(NAVITIME)
4. 京橋公園（公園）
駅周辺の商業地・住宅地の中に緑地として存在する公園。散歩・休憩・子どもの遊び場としての用途もあり、住環境の“余裕”という意味でプラスとなります。
5. 聖和病院（公共医療施設）
急な体調変化や継続的な通院が必要な場合にも心強い、地域に根付いた病院が徒歩圏にあるという点も生活上の安心要素になります。
これらの施設が「駅至近エリア／徒歩圏内」に揃っているという点から、ウエンズ大阪城北の周辺環境は“暮らしやすさ”という観点でも十分に評価できると言えるでしょう。
総合評価まとめ
「ウエンズ大阪城北（京橋駅）」を検討するにあたって、以下のような整理ができます。
- アクセス優位：京橋駅から大阪・梅田・なんば方面へのアクセスが良好。複数路線が使えるため、通勤・通学・休日の移動それぞれでメリットがあります。
- 家賃相場とのバランス：駅徒歩圏・都心近接という条件を鑑みると、5～6万円台のワンルーム～1Kから、1LDKで10万円前後という相場感。条件（築年数・設備・駅徒歩）によってはそのレンジ内で十分な選択肢があるエリアです。
- 暮らしやすさの備え：駅直結商業施設・スーパーマーケット・交番・公園・病院などが徒歩圏に揃っており、日常生活を快適に過ごす環境が整っています。
- 治安・住環境の理解：駅前・歓楽街側の路地などでは夜間・帰宅ルートに注意が必要なケースもありますが、駅近・交番近・人通り多というプラス面が強く、安心して住まいにできるエリアと判断できます。
- 居住母数・人口規模の安定性：都島区の人口・世帯数が一定数あり、商業・住宅が混在した“暮らせる街”として成立しています。
以上より、ウエンズ大阪城北は、「アクセスを第一に、かつ日常生活の利便性を重視したい」単身・カップル・DINKSの方にとって、有力な選択肢と言えるでしょう。都心近接ながら暮らしの“軸”を持てる住まいをお求めの方に特におすすめです。
最後に、物件紹介ページおよび駅の賃貸情報一覧ページを以下にご案内します。
【物件ページ】 https://www.property-bank.co.jp/bldg1907420553
【駅賃貸情報一覧】 https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN2457
ぜひご検討の際は上記ページもご覧ください。
