エステムコート大阪グラビティ：駅近「豊中駅」で叶える利便と暮らしやすさ

物件概要と立地

「エステムコート大阪グラビティ」は大阪府豊中市に立地し、最寄り駅である豊中駅を活用できるマンションタイプの物件です。駅徒歩圏の利便性、アクセス環境、静かな住宅立地としての評価など、暮らしを検討する上で重要な観点を揃えています。本稿では、立地の特長・主要駅までのアクセス・最寄駅の賃貸家賃相場・治安・人口数、さらには周辺の暮らしを支える施設５選を整理し、物件検討者にとってわかりやすく解説します。

交通アクセス：主要駅までの快適移動

■ 最寄り駅「豊中駅」について

豊中駅は、阪急宝塚本線に位置しており、梅田方面・大阪の中心部へのアクセスが良好な駅です。都心への移動を重視する方にとって魅力のある立地です。

■ 豊中駅から主要ターミナル駅へのアクセス

例えば、豊中駅から「大阪梅田駅（阪急）」まで急行・準急などを利用すると 約11分前後／乗換なし という情報があります。 (駅探)
また、豊中市の紹介サイトでも「大阪中心部である梅田へ10分ほどでアクセス可能」という評価があります。 (bloom-com.jp)

■ 生活利便性との関係

このようなアクセス環境というのは、日々の通勤・通学のみならず、休日の買い物・飲食・遠方出張や移動など、活動範囲を広げてくれます。駅徒歩圏・アクセス良好という条件を満たすというのは、住まい選びで“時間を有効に使える暮らし”を実現するための大きなポイントです。

■ 総括

したがって、エステムコート大阪グラビティが豊中駅利用・駅徒歩圏の立地にあるなら、交通・移動の面で大きな安心感と利便性を備えていると言えます。

賃貸家賃相場：豊中駅周辺の目安

物件を検討する上で、「このエリアで一般的にどれくらいの賃料がかかるか」を知ることは非常に重要です。以下、複数のソースをもとに豊中駅・豊中市エリアの賃貸家賃相場を整理します。

■ 豊中駅周辺のデータ

「HOME’S」の豊中駅エリアデータでは、ワンルーム平均が約 5.98万円／月、1Kが約 6.17万円、1DKが約 7.17万円 という数値が出ています。 (ライフルホームズ)
市域としての「豊中市」の賃料相場では、ワンルーム6.22万円・1K5.91万円・1LDK8.88万円というデータも報告されています。 (ライフルホームズ)
さらに「SUUMO」では、豊中駅近く（駅徒歩1～5分）でワンルームが6.6万円、4LDKまでレンジが広がるというデータがあります。 (SUUMO)

■ 解釈

上記データを踏まえると、エステムコート大阪グラビティが駅徒歩圏・築年数が浅または設備が整っているという条件を想定するならば、単身向け・ワンルーム／1Kクラスで おおよそ6万円前半～7万円程度 が目安になりそうです。少し広め（たとえば1LDKやカップル向け）であれば 8万円台前半～ というレンジも視野に入ります。

■ 補足

ただし、徒歩時間・築年数・階数・専有面積・向き・設備仕様などによって賃料に差があります。駅から5〜10分以上・築年数が経過・設備がやや古い場合は、相場より下がることがあります。あくまで「目安」としてご活用ください。
また、全体的な豊中市の家賃相場全体（Yahoo!不動産）では、ワンルームで5.4万円、1K5.9万円というデータも出ています。 (Yahoo!不動産)

治安・人口状況：安心して暮らせる環境として

■ 人口・世帯数

豊中市の最新の推計人口データによれば、令和7年10月1日現在で 人口総数：398,162人／世帯数：182,745世帯という情報です。 (豊中市ホームページ)
つまり、40万人弱の人口を擁する都市であり、住宅・生活インフラとして十分な規模があります。

■ 治安の傾向

住まい・街レビューサイトでは、「駅周辺・交通便良好・夜間も比較的安心して歩ける」という評価が出ています。 (ラク賃不動産)
また、豊中市について「大阪府内でも犯罪発生率が低く、治安が良い地域」という指摘があります。 (神戸・大阪の賃貸物件検索は賃貸アシスト)
ただし、「住宅街に入ると街灯が少ない場所もある」「夜間少し暗さを感じる路地もある」という口コミもあります。 (イエプラ)

■ 解釈

総じて、豊中駅エリア・豊中市全体は、交通アクセス・住宅支援・利用施設などの住環境が整った“安心して暮らせる”エリアと評価できます。物件が駅徒歩圏・築浅・設備良好という条件であれば、静かさ・安全性・利便性のバランスの取れた選択肢と言えます。夜間の徒歩ルート・エントランス・共用部の明るさ・周辺街灯などは、さらに安心度を高める確認ポイントです。

周辺施設５選：暮らしを支える実在施設

物件を選ぶ際には、「駅徒歩距離」だけでなく「住まいから日常利用施設までの動線」も重要です。以下、豊中駅エリアで実在する施設を5つピックアップし、その概要を紹介します。

1. 阪急オアシス豊中駅前店

住所：大阪府豊中市本町あたり（豊中駅北口側）
駅徒歩数分圏で利用可能なスーパーで、帰宅途中・買い忘れ補充などに便利です。駅近にスーパーがあることで、日常の“手軽さ”が向上します。

2. 服部緑地公園

所在：大阪府豊中市服部緑地あたり、豊中駅から徒歩圏（バス・徒歩併用でも利用可能）
緑地・遊具・散歩道・芝生広場などが整備されており、休日のリラックス・ペット散歩・ジョギングなど住まい近くにこうした“自然・緑”があることは住環境としての価値を高めます。

3. 豊中市立図書館本館

住所：大阪府豊中市立花町あたり（市役所近く）
駅から徒歩またはバスでアクセス可能。図書・学習スペース・地域イベントなども行われており、住まい近くに地域機能が揃っていることで“暮らしの質”が向上します。

4. 豊中警察署駅前交番

所在：大阪府豊中市本町あたり、豊中駅近隣
駅近くに交番があることで、夜間・帰宅時・何かあったときの安心感が高まります。住環境として“安心できる要素”の一つです。

5. マクドナルド豊中駅前店

所在：大阪府豊中市本町あたり（豊中駅徒歩1〜2分圏）
駅近にチェーン飲食店があることは、帰宅後・休日・軽めの食事利用時に便利で、暮らしの選択肢を増やしてくれます。

まとめ：検討者に向けて整理

「エステムコート大阪グラビティ」が立地する豊中駅エリアは、以下のような特徴を備えた“住まい候補”です。

駅徒歩数分という立地が想定されれば、通勤・通学・移動の利便性が非常に高い。
主要ターミナル駅（梅田）へも11分程度というアクセス情報があり、都心部・大阪市内への出動がスムーズ。
賃貸家賃相場を見ても、単身～1Kクラスで5〜7万円程度という目安。少し広めの間取りであれば8万円台前半～というレンジも見えます。
人口・世帯数ともに十分で、治安・住環境の評価も高い。特に豊中市は「犯罪発生率が低く」「住みやすい」との評価が複数出ています。
駅徒歩圏にスーパー・公園・図書館・交番・飲食チェーンなど、日常・暮らし・安心を支える施設が揃っており、住環境としての魅力が高い。

以上を踏まれば、「駅近・アクセス良好・生活利便性充実」という観点から、豊中駅を重視される方・都心アクセス＋暮らしやすさを兼ね備えた住まいを探している方にとって、有力な検討対象と言えます。実際に内見される際には、建物の設備・階数・専有面積・バルコニー向き・駅までの徒歩実測・夜間の帰宅ルート・階段・エントランスの明るさなども併せてご確認されることをおすすめします。
「エステムコート大阪グラビティ」が、あなたの暮らしの選択肢の一つとして有力であることを願っております。

■■ 最後に、物件ページおよび駅賃貸情報一覧ページへのリンクをご案内します。