物件概要と立地
大阪市中央区谷町六丁目付近に位置する「エスリード谷町六丁目レジデンス」は、都心の利便性と暮らしやすさを兼ね備えた賃貸レジデンスです。最寄り駅である谷町六丁目駅（谷町六丁目駅／大阪メトロ谷町線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線）から徒歩数分という立地は、通勤・通学・休日のお出かけにおいて高い利便性を実現します。日常生活に必要な施設も徒歩圏に揃い、都心暮らしを検討する方にとって有力な選択肢となります。今回はこの物件を検討する方に向けて、「交通アクセス」「最寄り駅エリアの状況（人口・乗降者数・治安）」「賃貸相場」「周辺施設」の各観点から具体的に整理しました。
交通アクセス
谷町六丁目駅は大阪メトロの谷町線および長堀鶴見緑地線が交差する交通結節点です。谷町線を利用すれば都心方面（東梅田・天満橋・天王寺）への移動がスムーズで、長堀鶴見緑地線を使えば南北・東西どちらの方面にもアクセスの幅があります。駅から物件まで徒歩数分であれば、雨天時・荷物が多い日・帰りが遅くなった日も移動の負担が軽くなります。都心立地ながら徒歩圏に住まいがあることは、日常の利便だけでなく、将来的な賃貸需要の観点でも評価されるポイントです。また、徒歩数分圏という条件は「駅近」という評価軸で重要になります。
最寄り駅「谷町六丁目駅」エリアの住環境
乗降者数・人口規模
谷町六丁目駅の大阪メトロによる1日あたりの乗降者数に関して、「約28,976人」というデータがあります。(kcsf.co.jp) この数値から、この駅エリアは「都心寄りでありながら、極端に人の流れが多すぎるわけではない、ほどよい交通量のある駅」であると読み取れます。居住人口の詳細なデータは駅単体では公開が限定的ですが、中央区・近隣エリアの人口構成を考えると、単身・カップル・ファミリーいずれの層も選びやすいバランスの取れた地域と言えそうです。
治安・街の雰囲気
谷町六丁目駅周辺の住みやすさについて、街情報サイトでは以下のような傾向が紹介されています。例えば、単身者向けの賃貸相場データを紹介しながら「商店街や飲食店が徒歩圏にあり、利便性が高い」「駅から少し歩けば住宅街が広がり、落ち着いた環境が確保されている」という記述があります。(ミニミニFCなんば店・桜川店) 夜間についても、駅直近から住宅街方面への動線には人通りの確保・街灯の設置など「暮らしの安心感」に寄与する要素が報告されています。都心寄りエリアゆえの賑やかさ・飲食店ゾーンとの接点もありますが、物件の所在階・方角・窓の面を確認することで「落ち着いた居住環境」を重視する方にも適した選択となりえます。
賃貸物件事情（賃料帯）
谷町六丁目駅エリアの賃貸家賃相場を、間取り別に整理します。複数のデータから目安をまとめました。
- ワンルーム：おおよそ7.2～7.6万円程度。(Yahoo!不動産)
- 1K：約7～8万円前後。(ライフルホームズ)
- 1LDK：おおよそ10～15万円程度というデータあり。(Yahoo!不動産)
- 2LDK以上／3LDK：例えば3LDKで20万円以上という事例も。(賃貸.net)
これら相場を踏まえると、「エスリード谷町六丁目レジデンス」のように駅徒歩数分・都心立地・利便施設が徒歩圏という条件を備えた物件では、この相場を上回る賃料設定も想定範囲内です。検討者としては「築年数」「間取り」「階数」「駅徒歩分数」「向き・眺望」など条件を併せて確認するとより現実的な比較が可能です。
周辺施設情報（実在施設5件）
物件から徒歩圏内で日常生活を支える実在施設を5件紹介し、概要を記します。
- 旭屋書店 谷町六丁目店（チェーン書店）
大阪市中央区谷町六丁目にある書店。駅徒歩圏にあり、書籍・雑誌・文具・カードなど幅広く扱っており、日常の暮らしの一部として文化的な利便も備えられています。 - サンドラッグ 谷町六丁目店（ドラッグストア）
大阪市中央区谷町六丁目付近に位置。医薬品・日用品・化粧品などを扱うチェーンドラッグストアで、徒歩圏の買い物利便に寄与します。 - 長堀通り商店街（商店街）
駅を出て徒歩数分のところに広がる商店街。スーパー・飲食店・衣料品店などが並び、日常の買い物・外食・散策にも適した環境です。 - 谷町六丁目交番（交番）
大阪市中央区谷町六丁目に所在する交番。地域の防犯・安心面を支える施設が近くにあるという点は、住環境を検討するうえで抑えておきたいポイントです。 - 空堀商店街・空堀公園（公園／商店街）
大阪市中央区谷町六丁目近隣に位置する空堀商店街と公園。商店街での買い物・飲食・散策に加え、公園での憩いや子ども遊び場としての機能もあります。日常生活の「利便」だけでなく「暮らしの質」を支える環境が整っていると言えます。
まとめ
「エスリード谷町六丁目レジデンス」は、交通アクセス・生活利便・住環境・賃貸相場という観点から十分に検討対象となる物件です。最寄り駅である谷町六丁目駅から徒歩数分、都心内で複数路線利用可能という立地は、通勤・通学・休日の行動範囲を広げてくれます。駅利用者数・人口規模ともに、都心住まいの環境として一定の安心材料があります。賃料相場を目安に、物件の条件（駅徒歩分数・築年数・間取り・階数・方角）を整理しながら、ご自身のライフスタイルに合致するかどうかを検討されることをおすすめします。都心でありながら暮らしやすさを求める方には、有力な選択肢と言えるでしょう。
エスリード谷町六丁目レジデンス 募集情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg1998196653
谷町六丁目駅 賃貸情報： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6499
