大阪市東成区、深江橋駅（Osaka Metro中央線 C21）から徒歩圏に位置する「エスリード深江橋」。大阪市中心部へのアクセスが良好で、通勤・通学・休日の買い物にも便利な立地。この記事では、物件の立地・主要駅までのアクセス・周辺の賃貸家賃相場・治安・人口に加えて、物件周辺の施設情報を具体的に整理しました。物件を検討している方が、周辺環境と暮らし心地をリアルにイメージできるよう配慮しています。
立地・アクセス
「エスリード深江橋」は大阪市東成区深江北あたりに所在し、Osaka Metro中央線「深江橋駅」から徒歩数分圏と想定される立地です。深江橋駅は地下鉄中央線の駅で、隣駅には「緑橋駅（C20）」「長田・高井田方面」の「高井田駅（C22）」があります。(ウィキペディア)
駅から物件までの道のりには住宅街とともに商店や飲食店が混在しており、生活便も高い環境です。
主要駅までのアクセスは、例えば大阪市の中心エリア「梅田」「本町」「難波」方面へ地下鉄中央線で乗り換えも含めアクセス可能です。例えば深江橋駅から「本町駅」までは中央線で直通または乗換で20分前後、「梅田駅」・「難波駅」へも地下鉄＋徒歩等で30分前後の想定となります。加えて、中央線は大阪市中心部を横断しているため、通勤・通学の拠点として利用価値が高いと言えます。
賃貸物件事情
深江橋駅周辺および東成区エリアにおける賃貸相場を概観します。最新の統計が明確ではないため、近隣エリアの一般傾向から整理します。
- 1K：月額おおよそ6万円〜7万円程度が目安
- 1LDK：7万円〜9万円前後となることが多い
- 2LDK：9万円〜12万円程度のレンジが想定される
- 3LDK：12万円〜15万円台前半というケースも見られます
ただし、築年数・設備・階数・向き・専有面積により幅がありますので、個別の募集条件は都度確認が必要です。
このレンジは、都心（梅田・心斎橋・本町）に近づくほど上昇傾向にありますが、深江橋駅という少し都心から外れた住宅地に位置する点を考えると、上記のような相場帯が妥当と考えられます。
「エスリード深江橋」もこの範囲内、また周辺の利便性・築年数・階数等によってはやや上回る可能性もありますので検討時には詳細確認をおすすめします。
深江橋駅の住心地や街並み
治安・雰囲気
深江橋駅のある東成区は、住宅と商業、工業エリアが混在する地域です。駅利用者数は2018年時点で1日あたり約23,129人。(ウィキペディア) 交通量が一定あるものの、深夜や早朝を除けば比較的落ち着いた雰囲気の住宅街として機能しています。
治安面では、大阪市内の中でも特段「治安が非常に悪い」といった明確なデータは見当たらず、むしろ都市近郊で手が届きやすい価格帯の住宅エリアとして人気があります。物件から駅までの通り沿い・夜間の照明・人通りの有無などは内見時に確認することをおすすめします。
人口・周辺環境
深江橋駅が属する東成区は、人口密度・住宅密集度ともに高めのエリアです。具体的な駅別人口数データは取得できませんでしたが、駅利用者数からみても居住需要が安定していることがうかがえます。上記の駅利用者数から、駅周辺には通勤・通学者を含む住まいが多く、単身・ファミリーともに暮らしやすい環境です。
街並み・緑・生活利便性
駅出口を出ると、地元のチェーン飲食店やドラッグストア、スーパーといった定番の施設が揃っています。住宅街部分には比較的落ち着いた道路・中低層マンションや戸建てが混在し、緑地や公園も点在しているため、住環境としてのバランスが取れています。近隣の大通りから一本入った路地であれば夜間の静けさも確保しやすく、通勤・日常使い両方にメリットがある立地です。
周辺施設情報（5 施設）
以下に、物件周辺で実在する生活利便施設を5つピックアップし、その概要を記載します。実際の地図・徒歩時間等は物件の具体的な位置により異なりますので、あくまで目安としてご覧ください。
- サンドラッグ 深江橋店
駅近くにあるドラッグストアチェーン店舗。日用品・医薬品・化粧品を揃えており、仕事帰りや休日のお買い物に便利。営業時間も長めのため、急な買い出しにも対応しやすいです。
- 松屋 深江橋店
駅前の定番チェーン飲食店。牛めし・カレーなど手早く食事を済ませたい時に選びやすく、単身の暮らしにも適しています。駅徒歩数分で利用可能という点がポイントです。
- 大阪市立東成図書館
公共施設として地域住民に開かれた市立図書館。静かに過ごしたいときや、調べ物・勉強といった用途にも適しており、住宅街における日常の安心感を高めてくれます。
- 緑橋公園
深江橋駅から少し歩いた場所にある公園。ベンチや植栽が整備され、子どもと遊んだり散歩したりする場として活用できます。住宅街の緑として、暮らしに潤いをもたらします。 - 大阪メトロ深江橋駅 駅務室（＝駅施設）
駅そのものも利用のしやすさに直結する施設です。地下鉄中央線によるアクセスが可能で、ホーム・改札・出口が整備されており、通勤・通学時の安心感にもつながります。駅の清掃・案内なども一定の水準を保っています。
まとめ
「エスリード深江橋」は、地下鉄中央線・深江橋駅から徒歩圏に位置し、都心部へのアクセス・住宅街としての落ち着き・周辺の利便施設充実という三拍子が揃った物件です。賃貸相場も、1K〜3LDKまで幅を持たせたレンジの中で検討可能で、単身の方からDINKS・ファミリーまで幅広いニーズに応えられる可能性があります。街並みは商業・住宅がバランスよく混在し、駅利用者数も2万人超と一定の交通量があることから、暮らしやすさ・将来性ともに見込めるでしょう。
具体的な専有面積・設備・階数・賃料条件は物件ごとに異なるため、内見・詳細確認をお勧めしますが、立地条件や日常の住環境という観点では安心して検討できる選択肢と言えそうです。
エスリード深江橋 募集情報：
https://www.property-bank.co.jp/bldg1329824975
深江橋駅 賃貸情報：
https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6525
