大阪市北区天神橋六丁目に位置する「エスリード天六ラグジェ」は、3路線利用可能な利便性の高い立地にありながら、下町情緒を残す住宅街が近くに広がるため、単身の方からカップル・ファミリーまで幅広く検討しやすい物件です。ここでは、立地・交通アクセス・最寄り駅である天神橋筋六丁目駅の賃貸相場・治安・人口数、さらに周辺の暮らしを彩る実在施設５選を、物件検討者の視点で具体的にご紹介します。
立地・交通アクセス
「エスリード天六ラグジェ」が立地するのは、天神橋筋六丁目駅（大阪府大阪市北区天神橋六丁目）徒歩圏のエリアで、地下鉄2路線（Osaka Metro 谷町線・Osaka Metro 堺筋線）ならびに阪急千里線が乗り入れており、都心への移動がスムーズです。 (ウィキペディア)
例えば、谷町線・堺筋線を使えば、東梅田駅やなんば駅など大阪キタ・ミナミ方面へアクセスがしやすく、通勤・通学・休日の外出用途ともにメリットがあります。実際、利用者数も1日あたり約4万人～5万人規模と記されており、駅の利便性・人の流れともに“暮らしやすさ”の一指標となります。 (PBコラム)
また、駅から物件までの道は商店街や飲食店、小売店が点在しており、単身の方も安心して通える環境が整っています。
天神橋筋六丁目駅の住心地や街並み
天六（天神橋筋六丁目駅周辺）は、大阪市北区北部に位置し、下町の風情と都心近接の利便性が融合したエリアです。例えば、南北約2.6kmにわたる商店街「天神橋筋商店街」があり、昔ながらの個人商店からスーパーマーケット、飲食店、ドラッグストアまで多彩な店舗が軒を連ねています。 (kindtrust.co.jp)
商店街が賑わうため、普段の買い物や外食、ふらっと散策といった日常使いの魅力が高い一方で、住宅街としての落ち着きも感じられる地域です。実際、駅周辺には住宅街も広がっており、「都心ながら静かに暮らせる」「買い物・交通ともに困らない」といった居住者の声も上がっています。 (LIFULL HOME’S)
治安面では、昼夜問わず商店街や住宅街の人通りが比較的多く、防犯カメラも整備されているため“比較的安心”とする見方があります。 (lakia-umeda.com) その一方で、夜間など飲食店の多い通りから離れた暗めの通り・路地には“注意が必要”という声もあります。 (apfel-un.com)
人口数に関しては駅単位の詳細データこそ限られていますが、駅の1日乗降者数が約48 000人程度といった報告があり、居住・流動のいずれの面からも“人が集まる都心近接エリア”と言えます。 (PBコラム)
天神橋筋六丁目駅の賃貸物件事情
当駅周辺の賃貸家賃相場について、最近のデータをもとに整理します。
- 1Kの場合：約6.5～7万円前後。 (LIFULL HOME’S)
- 1LDKの場合：約12～14万円前後。 (LIFULL HOME’S)
- 2LDKの場合：約17～18万円台。 (LIFULL HOME’S)
- 3LDKの場合、平均19万円前後というデータもあります。 (Yahoo!不動産)
つまり、単身で1K・1LDKを検討する場合、家賃6〜14万円あたりを目安にすると現実的といえます。カップル・小ファミリー向けの2LDK以上を検討する場合は17万円台以上を想定しておいた方が安心です。
もちろん、築年数・駅徒歩分数・間取り・設備・管理状態によって大きく変動しますので、あくまで目安としてご参照ください。
治安・環境・周辺施設
住環境の観点から、利便施設と暮らしの安心を支える施設を5つピックアップします。
- ドレミ保育園 天六園（大阪府大阪市北区本庄東2丁目）―駅徒歩約1分というアクセスを誇る認可保育園。0〜2歳児を受け入れ、英語リトミック教室も取り入れています。 (doremi-tenroku.com)
- 大淀警察署天神橋七丁目交番（大阪市北区天神橋7-1-23）―駅から徒歩数分圏の交番。万が一のときに駆け込みやすい位置にあります。 (MapFan – 地図・ルート検索)
- 阪急百貨店 阪急うめだ本店（大阪市北区角田町8-7）―駅から徒歩15分圏、梅田エリアに位置する大型百貨店。買い物・外出先として高い利便性を有します。 (ナビタイム)
- 天神橋筋商店街（大阪市北区天神橋筋6丁目〜7丁目付近）―南北約2.6km、店舗数約600という日本でも有数の商店街。日常の食材や雑貨、飲食などが徒歩圏内にあることが暮らしを支えます。 (kindtrust.co.jp)
- とよみづき長柄公園 ※詳細データは少ないため“長柄東エリアの公園”として記載―駅徒歩圏にある住宅街内の緑地として、散歩や気分転換の場として活用できる環境があります。暮らしに“緑”があるという点も大きな価値です。
総合まとめ
「エスリード天六ラグジェ」の周辺環境は、都心近接ながら下町的な暮らしやすさがある、バランスの取れた立地と言えます。交通アクセス優位、買い物施設・生活施設の充実、住宅街としての落ち着きも一定確保されているため、単身・カップル・ファミリーいずれも検討しやすい条件が揃っています。
賃料相場を考えると、例えば1LDK・2LDKを想定する入居検討において、「本物件が駅徒歩1〜5分圏」「築年数・仕様が標準的」などの前提があるなら、上記相場を軸に検討価値が高いと言えるでしょう。
治安面では“夜道の路地・暗がり”には注意を要するものの、商店街沿いや主要通りでは人通り・明るさとも確保されており、女性の一人暮らしにも一定の安心感があります。
また、子育て世帯や将来的に世帯構成が変わる可能性のある方にとっても、保育園・公園といった施設の近さ・買い物の利便性・交通アクセスという観点から住み替え先として十分な魅力を感じられるエリアです。
ぜひ「エスリード天六ラグジェ」を、天六というエリアの特性とともに検討対象の一つとしてご覧ください。
「物件名 募集情報」： エスリード天六ラグジェ 募集情報
「駅名 賃貸情報」： 天神橋筋六丁目駅 賃貸情報
以上となります。よろしくお願いいたします。
