ザ・パークハビオ神楽坂レジデンスサウスは、東京都新宿区東五軒町6に位置する集合住宅です。神楽坂エリアといえば、古くから続く老舗の料亭や石畳の風情ある街並みが印象的ですが、一方で再開発や新築マンションの建設など、都市機能の更新が着実に進んでいる地域でもあります。ここでは、ザ・パークハビオ神楽坂レジデンスサウスが立地する東五軒町周辺の魅力を、交通アクセスや賃貸相場、治安、最寄り駅の人口動向といった視点から約6,000文字にわたって詳しくまとめました。さらに、周辺に実在する5つの施設情報もピックアップしてご紹介しますので、住まい選びの参考にしてください。
1．ザ・パークハビオ神楽坂レジデンスサウスの立地
神楽坂の多彩な表情を楽しめるロケーション
神楽坂は、江戸時代から続く花街の面影を今に伝える石畳や横丁が魅力のエリアです。近年は海外からの観光客も増え、カフェやフランス料理店など新しい業態が相次いで出店し、和洋折衷の文化が独自の雰囲気を醸し出しています。日中は散策を楽しむ人々やビジネスパーソンが行き交い、夕方から夜にかけては料亭や居酒屋で食事を楽しむ姿が見られるなど、時間帯ごとにさまざまな表情を見せる街です。
ザ・パークハビオ神楽坂レジデンスサウスが建つ東五軒町は、神楽坂のメインストリートからやや離れた場所にあり、比較的落ち着いた雰囲気が漂う地域です。古くからの住宅地や小規模の商店が点在しつつ、近年は新築マンションや分譲住宅が続々と建設されており、住環境が整備されているのが特徴です。最寄り駅である神楽坂駅や飯田橋駅周辺まで徒歩圏内のため、日常の利便性と静かな住み心地を両立できる点が大きな魅力と言えるでしょう。
歴史と先進性の融合
神楽坂といえば、夏の阿波踊りや秋の祭りなど、地域コミュニティが中心となって運営するイベントが数多く開催され、下町情緒や祭り文化を感じられる場所でもあります。一方で、首都圏屈指のビジネス街である大手町や丸の内エリアへのアクセスが容易なことから、ビジネスパーソンにも人気の高いエリアです。数駅先には早稲田大学や東京理科大学が位置し、学生の姿も多く見られます。このように、昔ながらの街並みと最先端の都市機能がミックスされた環境で暮らせるのは、神楽坂エリアならではの魅力と言えるでしょう。
2．主要駅までのアクセス
ザ・パークハビオ神楽坂レジデンスサウスの最寄り駅としては、東京メトロ東西線の神楽坂駅やJR・東京メトロ・都営線・東西線などが乗り入れる飯田橋駅が利用しやすい立地です。ここでは、代表的な駅ごとにアクセスのポイントをまとめました。
神楽坂駅（東京メトロ東西線）
- 大手町や日本橋方面へ：東西線を使えば、大手町駅や日本橋駅まで短時間でアクセス可能
- 中野や高田馬場方面へ：反対方向へ乗車すれば、中野や高田馬場方面にも乗り換えなしで移動できる
- 神楽坂駅周辺は商店街が連なるほか、カフェやレストランが多く、日々の外食や買い物にも便利
飯田橋駅（JR総武線・東京メトロ有楽町線・南北線・東西線、都営大江戸線）
- 新宿駅や秋葉原駅方面へ：JR総武線で直通移動が可能
- 池袋や六本木方面へ：有楽町線や南北線、大江戸線を乗り継ぐことで都内の主要エリアへもスムーズにアクセス
- 飯田橋駅周辺は再開発が進み、新しい商業施設や駅ビルが整備されており、買い物や飲食スポットが充実している
バスや自転車の活用
また、神楽坂エリアには都営バスや区営バスが複数走っており、飯田橋や新宿、池袋などへのバス路線を利用できるのもメリットです。坂が多い地域ではありますが、自転車を活用することで、より気軽に周辺を移動できるでしょう。近年はシェアサイクルステーションの整備も進んでおり、必要なときに自転車をレンタルして移動できる環境が整いつつあります。
3．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
神楽坂・飯田橋エリアの相場
神楽坂エリアは都心へのアクセスが良いことや、下町情緒と高級住宅地の側面を併せ持つ独特の雰囲気が人気を集めています。その結果、賃料相場は23区平均と比べてやや高めに設定されやすい傾向があります。特に、駅近の物件や築年数の浅いマンション、セキュリティが充実しているハイグレード物件などは相場を上回るケースが多いです。
以下は、神楽坂駅・飯田橋駅周辺で目安となる賃料のイメージです（物件の築年数や広さ、設備により変動します）。
- 1R・1K：約8万円～13万円
- 1LDK：約14万円～22万円
- 2LDK以上：約22万円～35万円以上
ザ・パークハビオ神楽坂レジデンスサウスのようにグレードの高い物件であれば、上記相場よりも高めの賃料設定となる場合がありますが、その分設備や共用施設、管理体制などのクオリティを重視する層には魅力的な選択肢となるでしょう。
4．治安
歴史ある街のコミュニティ
神楽坂周辺は昔ながらの街並みが残る一方で、大学やオフィス、商業施設が近くに集まるエリアでもあり、昼夜を通じて人の往来が多いのが特徴です。地域コミュニティの結束力が比較的強く、地元の祭りやイベントが盛んに行われることから、住民同士のつながりが治安を維持する要素の一つとなっています。
大通り・路地裏での注意点
夜間でも大通りや商店街付近は明るく人通りが多いので、比較的安心感があります。ただし、路地が入り組んだエリアや坂の多い地域では、夜間に人通りが少なくなることもあるため、基本的な防犯意識を持って行動することが望ましいでしょう。最寄りの交番や警察署があることで、道に迷ったりトラブルが起きた際にも相談しやすい環境が整っており、大きな繁華街ほどの不安は感じにくいはずです。
5．最寄り駅の人口数
新宿区全体の傾向
新宿区は東京23区のなかでもビジネス街と住宅街が混在する区として知られており、大規模なオフィスを抱える西新宿や繁華街の歌舞伎町、そして閑静な住宅地が点在する東部地域など、エリアごとに街の性格が異なります。区全体では人口が増加している傾向にあり、近年のマンション建設ラッシュも相まって若い世代やファミリー層の流入が続いています。
神楽坂・飯田橋周辺の特徴
飯田橋駅や神楽坂駅周辺は、飲食店や商店が立ち並ぶ商業地と歴史ある住宅街が混在し、学生からファミリー層、外国人居住者まで多彩な層が暮らしています。大学や専門学校が近くにあることで学生人口も一定数おり、一方で落ち着いた環境や治安の良さ、利便性を求めるビジネスパーソンやファミリー層も集まるなど、非常にバラエティ豊かな人口構成が見られます。
新宿区の行政サービスが充実していることや、多言語対応の医療施設や商店が増えている点なども、国際色豊かな居住環境を求める人々にとって魅力的な要素といえるでしょう。
6．ザ・パークハビオ神楽坂レジデンスサウス周辺施設5選
ここでは、物件の周辺にあるチェーン飲食店・ドラッグストア・百貨店・駅ビル・交番などの中から、実在する5つの施設をピックアップして紹介します。日常生活や休日の楽しみに役立つスポットばかりなので、ぜひチェックしてみてください。
- モスバーガー 神楽坂店
ファストフードチェーンの一つで、神楽坂通り沿いに位置しています。ハンバーガーだけでなく、季節限定商品やデザートなどメニューが豊富。駅からのアクセスも良く、ちょっとした休憩や手軽な食事に利用しやすい店舗です。
公式サイト - マツモトキヨシ 神楽坂店
医薬品や日用品、コスメなど幅広い商品を取り扱うドラッグストアです。ポイントサービスなどを活用すればお得に買い物ができるのが魅力。遅い時間まで営業していることが多いため、急な買い物にも対応しやすい店舗です。
公式サイト - 三越 日本橋本店
飯田橋駅や神楽坂駅から東京メトロやJRを使って日本橋へ向かうと、日本を代表する老舗百貨店である三越 日本橋本店があります。ファッション、雑貨、食品、催事など多彩なラインナップを楽しめるので、特別な日の買い物や手土産探しにもぴったり。
公式サイト - ラムラ（飯田橋駅ビル）
飯田橋駅の近くにある複合商業施設で、飲食店や書店、スーパーマーケットなどが揃っています。改札口から直結するエリアも多く、雨天の日でも濡れずに買い物できるのが便利なポイント。待ち合わせや食事をする際にも重宝される施設です。
公式サイト - 神楽坂駅前交番
東京メトロ神楽坂駅のそばにあり、周辺住民や観光客の道案内や防犯を担う重要な拠点です。落とし物や迷子などの対応にも協力的で、何か困ったことが起きたときにはすぐに相談できます。地域の祭りやイベントの際には警察官の巡回が強化され、安心できる環境が整っていると感じられます。
警視庁公式サイト
7．まとめ
ザ・パークハビオ神楽坂レジデンスサウスは、東京都新宿区東五軒町6に建つ物件で、歴史と文化が色濃く残る神楽坂エリアに位置しています。東京メトロ東西線の神楽坂駅やJR・東京メトロ・都営線など複数路線が集まる飯田橋駅も徒歩圏内にあり、都心への移動が非常にスムーズです。古くから栄える商店街や老舗の料亭が並ぶ一方で、大学やオフィスが点在し、新築マンションが増加するなど、街全体が多様性に富んだ魅力を放っています。
周辺の賃貸相場は都心部としてはやや高めの水準ですが、昔ながらの下町情緒と都会的な利便性を兼ね備えた神楽坂エリアは、幅広い年代やライフスタイルを持つ人々に人気が高いのが特徴です。歴史ある寺社や商店街をはじめ、カフェやレストラン、インターナショナルなイベントなどが共存するため、休日のレジャーにも事欠きません。また、公共交通機関の整備が進み、乗り換えなしで多彩な都内エリアへアクセスできる点は、ビジネスパーソンにも大きなメリットです。
治安面では、地域コミュニティの結びつきが強く、交番や警察署によるパトロールや防犯カメラの設置が行き届いていることから、夜間でも比較的安心して過ごせるエリアといえます。最寄り駅付近には飲食店やコンビニ、ドラッグストアなど日常生活に必要な店舗がそろい、さらに大規模な商業施設や百貨店にもアクセスしやすい環境が整っています。
このように、ザ・パークハビオ神楽坂レジデンスサウスは、下町情緒と都市の先進性が絶妙に交わる神楽坂エリアを拠点に、快適な都心ライフを手に入れたい方にとって魅力的な選択肢です。伝統的な祭りやイベントを身近に感じながら、モダンな暮らしを実現できるという稀有な環境は、住まい選びにおいて大きな価値をもたらしてくれるでしょう。
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