大阪市西区南堀江四丁目に位置する「エスリード南堀江グランツ」は、 ドーム前千代崎駅（大阪市西区千代崎町）から徒歩圏の利便立地にありながら、静かな住宅街としての暮らしやすさも兼ね備えています。地下鉄長堀鶴見緑地線および阪神なんば線利用による都心アクセスの良さ、毎日の買い物・外出環境、そしてエリアならではの街並み・暮らしの実感を、物件検討者の視点から具体的に整理します。
立地・交通アクセス
エスリード南堀江グランツが立地する南堀江四丁目は、「ドーム前千代崎駅」から徒歩5～6分程度と駅近の立地です。駅から複数の路線が利用可能で、地下鉄長堀鶴見緑地線を使えば「心斎橋」や「京橋」「大阪城公園」方面へ直通可能。阪神なんば線を利用すれば「難波」「大阪難波駅」経由で大阪を南北に縦横に移動できます。実際、「駅徒歩6分以内」という条件で検索された物件も数多く存在します。 (SUUMO)
南堀江という街は、かつてから飲食店・セレクトショップ・雑貨店が集まるエリアとして人気を集めており、その雰囲気が暮らしにも反映されています。エスリード南堀江グランツ周辺は住宅に適した環境が整っており、毎日の通勤・通学だけでなく休日の買い物・散策にも適しています。
ドーム前千代崎駅の住心地や街並み
ドーム前千代崎駅を中心とするエリア（大阪市西区千代崎町・南堀江）は、「住宅街」と「商業・文化施設」が近接するバランスの良い街並みです。駅周辺には大型商業施設や飲食店があり、日中の人通りが豊富。例えば駅近にあるエリアでは「買い物が便利で、病院・スーパー・公園が徒歩圏内」といった住民の声もあります。 (LIFULL HOME’S)
一方で、夜間には通りによって暗めの路地もあるため、帰宅ルートや主要な通りを意識する住み方が望ましいという声もあります。実際、治安情報として「比較的安定しており大きな問題はないが、夜間暗がりには注意を」という指摘があります。 (ラキア難波)
街の雰囲気として、南堀江・堀江エリアのカフェや雑貨店、リノベーション住宅が近年注目を集めており、暮らし手として「都心寄りでありながら一歩落ち着いた住環境」を実感しやすい環境です。
ドーム前千代崎駅の賃貸物件事情
この駅の賃貸家賃相場を最新データから整理します。
- ワンルーム・1K：おおよそ6～7万円前後というデータがあります。例えば、1K22 ㎡台が賃料約6.0～6.3万円帯。 (SUUMO)
- 1LDK：10〜12万円前後という報告あり。例えば11万円前後の1LDK物件も確認されています。 (LIFULL HOME’S)
- 2LDK・3LDK：2LDKでは15万円前後、3LDKでは18万円以上という平均近似値もあります。 (Yahoo!不動産)
- 概して「駅徒歩数分・築浅・グレード高め」の物件では家賃上振れする一方、駅徒歩10分超・築年数古め物件では、4〜5万円台という格安帯も存在します。 (SUUMO)
エスリード南堀江グランツ検討時には、上述の相場を目安のひとつに、間取り・築年・駅までの距離などを加味して賃料を検討するのが実務的です。
治安・住環境・人口数
住環境の安心性・将来性を踏まえて、治安・人口動態も整理します。
治安については駅周辺全体では「比較的安定しており住みやすい」との評価が多いものの、夜間暗い通りやイベント時の混雑には配慮が必要です。例えば、女性一人暮らしを検討する際には「帰路の通りの明るさ・人通り」を確認することが推奨されています。 (イエプラ)
人口数に関しては、駅単体では詳細な町丁目別のデータが出ていないものの、エリアである大阪市西区の人口・人口密度は以下の通りです：西区全体の人口は約111,687人（2025年4月時点）という資料あり。 (レジデンスコミュニティ) また、町丁目「千代崎（千代崎町1〜3丁目あたり）」において人口3,266人という数値も確認されています。 (レジデンスコミュニティ)
これらから、駅徒歩圏という条件下では居住母体として一定の規模を持ち、需要のあるエリアと判断できます。
周辺施設紹介（実在する施設5選）
本物件周辺で暮らしを支える施設として、以下５つを紹介します。
- イオンモール大阪ドームシティ（大阪市西区千代崎3丁目）
大型ショッピングモール。商業施設・飲食店・映画館などを含む複合施設で、駅からのアクセスも良く、日常の買い物や休日のお出かけに活用できます。 - スギ薬局南堀江店（大阪市西区南堀江4丁目）
駅徒歩圏にあるドラッグストア。日用品・医薬品のほか、夜間遅くまで営業しているケースもあり、帰宅時間が遅い方にも安心です。 - 大阪市立南堀江小学校（大阪市西区南堀江4丁目）
小学校施設として、将来的に世帯構成に変化のあるファミリーにも安心感のある教育環境の一つです。徒歩圏に学校施設があることは住環境評価のポイントになります。 - 堀江公園（大阪市西区南堀江1丁目）
住宅街の中にある緑地・公園施設。散歩・ジョギング・ひと息つく場として、暮らしに「緑とひと息」の余裕を持たせてくれます。 - 大阪府西警察署南堀江交番（大阪市西区南堀江3丁目）
交番の存在は、暮らしの安心感につながる施設のひとつ。駅徒歩圏の交番設置は、特に夜間・帰宅時の安心感を底上げします。
総合まとめ
「エスリード南堀江グランツ」は、駅徒歩圏で大阪市の主要エリア（梅田・難波・心斎橋）へのアクセスに優れながら、住宅としての落ち着いた環境も兼ね備えた物件です。
賃料相場を踏まえると、単身者向けの1K・1LDKでは家賃おおよそ6〜12万円前後、カップル・ファミリー向け2LDK以上では15万円前後を目安に検討できそうです。治安・人口・住環境の観点からも、居住需要のあるエリアと言えます。
通勤・休日・買い物・散策、いずれの場面でも「駅近くで都心に近い暮らし」「住宅街らしい落ち着き」を両立したい方には有力な選択肢となるでしょう。
ぜひ「エスリード南堀江グランツ」を、ドーム前千代崎駅エリアの特性とともにご検討ください。
物件名 募集情報： エスリード南堀江グランツ 募集情報
駅名 賃貸情報： ドーム前千代崎駅 賃貸情報
