エスリード北大阪レジデンス：東三国駅徒歩圏で快適に暮らす

大阪市淀川区東三国に位置する「エスリード北大阪レジデンス」。最寄り駅である東三国駅（大阪市淀川区）は、地下鉄御堂筋線の駅であり、駅徒歩圏という立地が魅力です。本稿では、立地・アクセス・賃貸相場・治安・人口数・周辺施設という観点から、物件を検討される方に向けてわかりやすくご紹介します。

立地・交通アクセス

エスリード北大阪レジデンスは、東三国駅徒歩圏に立地しており、毎日の通勤・通学・お出かけにおいて利便性の高い環境と言えます。東三国駅は地下鉄御堂筋線沿いにあり、梅田・なんば・天王寺方面へのアクセスが良好です。例えば、梅田へは約8分程度でアクセスできるという情報があります。 (you-kikaku.jp)
このように、都心主要駅への移動時間が短めなのは、大きな強みです。駅から徒歩数分という立地であれば、朝の慌ただしい時間帯や帰宅が遅くなった日の移動も負担が減るため、暮らしの快適度が高まります。

さらに、駅周辺にはスーパー・ドラッグストア・飲食店などの生活利便施設も点在しており、日常生活で重視される“買い物・食事”などもスムーズに行えそうです。こうした「交通アクセス＋生活利便」のバランスが整った立地条件は、単身の方・カップル・小さなお子さんのいるご家庭まで幅広く検討しやすいと言えます。

東三国駅エリアの住みやすさ・街の雰囲気

東三国駅エリアは、都心から少し離れた住宅街的な落ち着きを持ちながら、アクセス利便も持ち合わせた地域として評価されています。例えば「駅周辺が閑静な住宅街で治安も比較的良い」とのレビューがあります。 (Woman.CHINTAI)
街並みとしては、駅前に商店街・飲食店がある一方で、少し離れると住宅街や集合住宅が広がっており、通勤・帰宅後の時間帯にも比較的落ち着いた雰囲気が期待できます。レビューでは「買い物環境も整っており、夜には静けさを感じられる」との声もあります。 (スマイティ)

治安についても、複数の情報源で「繁華街から少し離れており、住宅街として住みやすい」という評価が出ています。 (axio-shinosakakita.jp) 一方で、区全体では夜間の人通りや道路の明るさなどについて“注意を要する”という記述もあります。 (イエプラ)

賃貸物件の家賃相場（東三国駅周辺）

東三国駅周辺の賃貸家賃相場を整理します。最新のデータによると、以下のような目安があります。

ワンルーム／1K：平均約 6.8万円前後 というデータあり。 (ライフルホームズ)
1LDK：平均約 11万円前後 という数値も確認されています。 (Yahoo!不動産)
2LDK・ファミリータイプ：平均約 14〜16万円前後 というデータもあります。 (賃貸ネット)

これらをまとめると、東三国駅エリアでは「単身者向け1K・ワンルームで6万円台」「2人暮らし・1LDKで10〜11万円前後」「ファミリー向け2LDK以上で14万円台前後」がひとつの目安と考えられます。もちろん、築年数・駅徒歩距離・専有面積・階数・設備条件によって賃料は変動しますので、比較検討する際にはこれらの条件も併せてご確認ください。

最寄り駅の人口数

東三国駅が所在する地域、すなわち大阪市淀川区東三国エリアの人口データも確認できます。例えば、東三国一丁目～六丁目の合計人口が約19,911人というデータがあります。 (ウィキペディア)
また、淀川区全体の人口は183,444人、世帯数104,193世帯という統計があります。 (大阪市公式ウェブサイト)
このように、駅周辺には日常居住の母体となる人口が十分に存在しており、生活圏として“人の集まり・住環境の成立”という視点からも安心できる地域と言えるでしょう。

周辺施設（生活利便施設）

物件徒歩圏でアクセス可能と思われる実在の周辺施設を5つご紹介します。それぞれの概要も記載します。

ライフ東三国店（スーパー）
大阪府大阪市淀川区東三国4-1-1。駅から徒歩圏にある大型スーパー。食品・日用品・雑貨など幅広く取扱い、日常の買い物動線として便利です。
マツモトキヨシ東三国駅前店（ドラッグストア）
大阪府大阪市淀川区東三国1-4-19。医薬品・化粧品・日用品に加え、夜遅くまで営業している店舗もあり、帰宅時の立ち寄りに適しています。
大阪市淀川区役所新大阪出張所（公共施設）
大阪府大阪市淀川区東三国2-12-31。暮らしに関わる行政手続き・住民サービスを行う拠点が近くにあることは、居住環境としての安心感を高めます。
東三国公園（公園・緑地）
大阪府大阪市淀川区東三国4-18-1。遊具・ベンチ・緑地スペースが整備されており、休日の散策・子どもの遊び場・リラックス空間としても活用できます。
大阪市立東三国中学校（教育施設）
大阪府大阪市淀川区東三国4-9-27。徒歩圏に中学校があることで、通学動線が短く安心感があります。子育て世帯にも配慮された住環境と言えます。

これら5つの施設から、日常生活を支える「買い物」「医薬・日用品」「行政サービス」「緑地・遊び場」「教育環境」という住まいの主要な軸が徒歩圏で整っていることが確認できます。