東京のシンボルとして知られる東京スカイツリーがそびえ立つ押上エリアは、近年ますます活気を帯びている地域の一つです。伝統的な下町文化と現代的な再開発が同居する街並みは、居住環境としての魅力を大いに高めています。そうした注目度の高い押上に新たに建つ「デュオステージ押上シャインコート」は、都心部への快適な移動を支えつつ、自然や下町情緒も身近に感じられる好立地が特徴です。本記事では、物件の立地や周辺環境、主要駅へのアクセス、賃貸相場、治安、人口動向などを分かりやすくまとめました。押上付近で新生活を検討中の方や、さらに詳しく情報を得たい方はぜひご覧ください。
1．物件の立地と周辺環境
「デュオステージ押上シャインコート」は、東京都墨田区押上エリアに位置する新築または比較的新しいマンションです。墨田区は昔ながらの職人文化や下町の伝統を色濃く残しながらも、大型商業施設や観光名所の開発が進むことで常に進化を遂げています。
- 東京スカイツリーがすぐそば
押上といえば、東京スカイツリーの最寄り駅として有名です。地元住民にとっては目印としても馴染み深く、ちょっとした買い物や外食にも利用できる大型商業施設「東京ソラマチ」が徒歩圏内にあります。 - 下町の風情と近代的な空間の融合
押上周辺は、昔ながらの小さな商店街や老舗飲食店が点在し、下町ならではの親しみやすい雰囲気が残っています。一方で、再開発地区には新しいカフェや雑貨店など若者向けのショップも多く、古き良き街並みと最先端のカルチャーが共存する魅力的な街並みとなっています。 - アクセス面の優位性
都営浅草線や京成押上線、東京メトロ半蔵門線など複数の路線が利用でき、都心や周辺エリアへの移動が非常にスムーズ。出張や旅行が多い方にとっても、空港や新幹線への乗り継ぎがしやすいのは大きなアドバンテージです。 - 自然を身近に感じる環境
隅田川や北十間川が流れる墨田区は、川沿いの緑道や遊歩道が整備され、ウォーキングやジョギング、サイクリングなども楽しめます。都市暮らしの中で自然を感じながら過ごしたい方にもおすすめです。
2．主要駅までのアクセス
押上駅は、複数の路線が集中する利便性に優れたターミナルの一つです。東京の主要駅へ乗り換えなし、あるいは少ない乗り換えでアクセスできるため、通勤や通学はもちろん、休日のお出かけにも便利と言えます。下記は一例です。
- 東京駅
- 東京メトロ半蔵門線「押上」駅 →（錦糸町駅乗り換え）→ JR総武線 → 東京駅
- 所要時間：およそ15～20分
- 東京駅からは新幹線や高速バスも利用できるため、遠方へのアクセスも容易になります。
- 新宿駅
- 都営浅草線「押上」駅 →（浅草橋駅または日本橋駅経由）→ JR線や都営新宿線に乗り換え → 新宿駅
- 所要時間：おおよそ25～30分
- 都営浅草線と他路線との乗り換えがスムーズに行えるため、複数のルート選択肢があるのが特徴です。
- 渋谷駅
- 東京メトロ半蔵門線「押上」駅から1本で渋谷駅へ
- 所要時間：約25分前後
- 大きな乗り換えを挟まずに都心の中心地へ移動できるため、仕事やプライベートでの利用頻度が高い方には嬉しいポイントです。
- 品川駅
- 都営浅草線「押上」駅 →（泉岳寺駅または京急線直通）→ 品川駅
- 所要時間：約20分前後
- 品川駅は新幹線や羽田空港へのアクセスに優れ、ビジネスパーソンにとって便利なターミナル駅です。
- 成田空港・羽田空港
- 京成押上線や都営浅草線を利用して直通または乗り換え1回で空港に到着可能
- 成田空港へはおよそ50～60分、羽田空港へは30～40分ほど
- 海外旅行や出張が多い方にもスムーズな移動手段が確保されています。
これらを見ると、押上駅は都内外へのアクセスに優れ、乗り換えの選択肢も豊富です。朝夕の通勤ラッシュ時であっても比較的スムーズに移動でき、時間に余裕を持った通勤・通学が期待できます。
3．最寄り駅の賃貸物件の家賃相場
近年、東京スカイツリーの開業やその周辺の再開発によって、押上エリアの人気は急上昇しています。その結果、家賃相場は東京都内の他エリアと比べても上昇傾向にあると言えるでしょう。ただし、都心部よりはやや抑えめな物件も見つかるため、選択の幅は広めです。以下はおおまかな目安となります。
- 1R・1K
8万円～12万円程度。駅近や築浅のマンションになると10万円を超えるケースが多いですが、設備やセキュリティが充実している物件が多いのも特徴です。 - 1LDK
11万円～15万円程度が中心。東京メトロ半蔵門線や都営浅草線を利用できる利便性を考慮すると、やや高めになりやすいですが、単身者でも広めの部屋を求める方には選ばれやすいタイプです。 - 2LDK
15万円～20万円程度。ファミリーやルームシェアを希望する方に人気が高い間取りです。押上エリアには大規模マンションも多く、管理体制が行き届いた物件が豊富に存在します。 - 3LDK以上
20万円～30万円、あるいはそれ以上。タワーマンションや分譲タイプの賃貸物件だと共用施設が充実しており、家賃も高めになる傾向があります。子育てや在宅勤務を考慮するファミリーには、広さと設備のバランスをよく検討することが大切です。
人気エリアゆえに物件の入れ替わりも激しく、条件の良い物件は早期に申し込みが入ることが少なくありません。余裕をもって情報収集し、早めに内見や問い合わせを行うのがおすすめです。
4．治安
墨田区押上周辺は、再開発エリアとしても注目度が高く、観光地としての性格が強まっています。観光客や商業施設への来訪者が多いぶん、人通りが絶えず、治安を維持する取り組みが積極的に行われています。
- 観光地周辺の警備強化
東京スカイツリーをはじめとする観光スポットは常時多くの人で賑わうため、警視庁や民間警備会社による巡回・警備がしっかり行われています。迷惑行為や犯罪を未然に防ぐ体制が整備されているので、住民も安心感を持ちやすいでしょう。 - 地元コミュニティの結束力
墨田区は昔から下町文化が根付いている地域として知られ、町会や自治体の活動が盛んです。商店街や地域住民による見守り活動も行われており、新規転入者でも地域行事に参加すればスムーズにコミュニティに溶け込みやすい雰囲気があります。 - 駅周辺の明るさと人通り
駅周辺には飲食店やコンビニ、商業施設が遅い時間帯まで営業しているため、夜間の人通りが絶えません。女性の一人歩きでも安心できるポイントが多いのは魅力です。
もちろん、歓楽街のような大規模な夜間の盛り上がりは少なめとはいえ、人が多い場所ではスリや置き引きなどの軽犯罪に注意が必要です。基本的な防犯対策をとりながら暮らせば、快適な日常生活を享受できるエリアと言えるでしょう。
5．最寄り駅の人口数
墨田区は23区内で面積が限られている一方、再開発や住宅整備が進んだエリアでもあり、ここ数年は人口が増加傾向にあります。特に押上周辺は、東京スカイツリーの開業以降にファミリー層や若年層が流入するケースが目立ちます。
- 墨田区全体の人口動向
子育て支援や観光振興に力を入れていることもあり、都内でも比較的安定した人口を保っています。若年層の流入と高齢化の両面を抱えつつ、バランスの良い地域社会を形成しています。 - 押上エリアの変化
新築マンションの供給が多いことや、アクセスの良さを求める若年層・単身者・カップルなどが積極的に引っ越してくるため、特に駅周辺の人口密度は高まっています。平日・休日問わず観光客の往来があることも街の活気に寄与しています。 - 今後の見通し
東京スカイツリータウン周辺での大規模イベントや地域コミュニティの活性化に伴い、さらなる人口増加が予想されます。住民の多様化とともに、商業施設や公共サービスもより充実していく見込みです。
既に都会的な利便性を備えながらも、町工場や老舗商店など下町の魅力が至る所で感じられるのも墨田区ならでは。新旧が融合する街として、これからも注目度が高いでしょう。
6．周辺施設（5つ）
「デュオステージ押上シャインコート」の周辺には、日常生活をサポートしてくれる施設から観光・レジャー施設まで多彩な選択肢があります。ここでは5つのスポットをご紹介します。
- マクドナルド 押上駅前店
- 世界的に有名なファストフードチェーン。手軽にハンバーガーやポテトが楽しめるほか、朝マックや期間限定商品などメニューの幅が広いのも魅力です。
- マクドナルド 公式ページ
- 駅前という好立地で、ちょっとした食事や休憩に便利です。
- スギ薬局 とうきょうスカイツリー駅前店
- 医薬品だけでなく日用品やコスメ、食料品など幅広いアイテムを取り扱うドラッグストア。ポイントサービスも充実しているため、日常の買い物をお得に楽しめます。
- スギ薬局 公式ページ
- 病院の処方箋を扱う調剤コーナーが併設されている店舗も多く、健康管理に心強い存在です。
- 東京ソラマチ
- 東京スカイツリーの麓に広がる大型商業施設。ファッション、雑貨、レストラン、スイーツなど、様々なジャンルのショップが集結し、1日中いても飽きない充実度です。
- 東京ソラマチ 公式サイト
- 映画館や水族館も併設されているため、ファミリーやカップル、友人同士でのレジャーにもぴったりです。
- 押上駅前交番
- 駅前にある交番で、地域の安全を守っています。落とし物の届け出や道案内なども行っており、困った時に頼れる存在として住民にとって心強い場所です。
- 警視庁 交番案内ページ
- 押上エリアは観光客も多いため、常に警官が巡回やサポートを行っており、安心感があります。
- すみだ水族館
- 東京ソラマチ内にある近代的な水族館。クラゲやペンギンなど愛らしい生き物から、下町らしく金魚をテーマにした展示まで楽しめるバラエティ豊かな施設です。
- すみだ水族館 公式サイト
- 夜間イベントや季節ごとの特別企画が頻繁に行われるため、リピーターにも人気があります。
このように、日常の買い物や食事、エンターテインメントまで、徒歩や自転車圏内で充実した生活を過ごせるのが押上エリアの魅力です。下町の親しみやすさと都市型施設の便利さを同時に味わいたい方には最適と言えます。
7．まとめ
墨田区押上は、東京スカイツリーを中心とした観光地としてのにぎわいと、昔ながらの下町文化が同居する地域です。駅周辺には大規模商業施設や飲食店、医療機関などが揃い、日常生活における利便性は非常に高いと言えます。複数路線を利用できる交通アクセスの良さは、都心や他エリアへの移動をスムーズにし、通勤・通学だけでなく休日の外出もストレスフリーにしてくれるでしょう。
「デュオステージ押上シャインコート」は、そんな押上エリアの魅力を日々の暮らしで存分に享受できる住まいです。賃貸相場は都内の中でも上昇傾向にありますが、駅近や築浅、共用施設の充実度などの要素で価値をしっかりと確保する物件も多いため、条件と予算を吟味しながら理想の部屋を見つけることができます。下町の温かさやコミュニティに魅力を感じながらも、現代的な生活を望む方にはまさにぴったりのエリアと言えるでしょう。
再開発と観光地化が進む一方で、老舗店が立ち並び、地元の祭りやイベントが盛り上がる地域性も残っています。商店街や町会との交流を楽しみながら、新しい環境で心地よい暮らしをスタートさせてみてはいかがでしょうか。
最後に
下記の情報をお探しの方はこちらをご覧ください。
