エスリード本町レジデンス — 阿波座駅徒歩圏で叶える都市利便と快適な住まい

大阪市西区江之子島・阿波座駅至近に位置する「エスリード本町レジデンス」。交通の利便性が高く、都心主要駅へのアクセスもスムーズで、さらに暮らしを支える生活環境も整った立地です。ここでは、立地・アクセス・最寄り駅の賃貸家賃相場・治安・人口数・そして周辺施設の５選を具体的に整理し、物件を検討される方に向けてわかりやすくご紹介します。

立地・交通アクセス

「エスリード本町レジデンス」は大阪市西区江之子島付近、最寄り駅は阿波座駅（大阪市西区）です。この阿波座駅は Osaka Metro中央線および Osaka Metro千日前線の２路線が交差する駅であり、都心エリアへのアクセスに優れています。例えば、阿波座駅から本町駅までは中央線で1駅という至近距離という点も魅力です。 (pb-column.com)
駅徒歩数分圏の立地であれば、雨の日・荷物が多い日・帰宅が遅くなった日などでも移動の負担が軽くなり、日常の“暮らしやすさ”に直結します。さらに、都心のビジネス街・商業街である本町・堺筋本町・梅田方面へもアクセスしやすいため、通勤・通学・休日のお出かけという点でも高い利便と言えます。

阿波座駅エリアの住心地・街並み・治安

阿波座駅周辺は「都心に近く交通利便が高い」一方、「住宅エリアとしての落ち着き」も併せ持つ街並みです。街の雰囲気として、駅北側にはビジネス用途の建物も多く、夕方以降・休日にはやや静かな通りも見られるという報告があります。 (pb-column.com)
治安面では、複数の住環境レポートで「比較的安心して暮らせるエリア」との評価が出ており、夜間の帰宅時にも人通り・街灯・公共施設が一定程度整っている点が好評です。 (pb-column.com)
ただし、オフィス街にも近接するため、夜間・深夜帯には人通りが少なくなる通りもあるとの指摘もあります。実際、駅直近の町丁「阿波座町」には令和6年9月30日時点で人口849人・世帯712世帯というデータもあり、住宅専用エリアと比べて規模は少なめです。 (pb-column.com)
このように、阿波座駅エリアは「アクセス利便・住環境・安心感」がバランス良く整った地域と評価できますが、深夜帰宅・通勤帰宅ルートの明るさ・人通りという観点も確認しておくと安心です。

賃貸物件事情（阿波座駅周辺）

阿波座駅周辺の賃貸家賃相場を、最新データを用いて整理します。

ワンルーム／1Kあたり：平均約 7.2～7.8万円 前後。例えば、ホームズによるとワンルーム7.83万円、1K7.20万円というデータあり。 (ライフルホームズ)
1LDKあたり：平均約 13.2万円 前後。ホームズでは1LDK13.21万円を提示しています。 (ライフルホームズ)
2LDK以上・ファミリー向け：平均約 **18万円前後～**となる例も。例として2LDK18.04万円。 (ライフルホームズ)
また、Yahoo!不動産による全体平均では1K7.9万円、1LDK14.1万円、2LDK20万円というデータもあります。 (Yahoo!不動産)
これら数値から、阿波座駅エリアでは「単身者向け1K・ワンルームで7万円台前半～」「2人暮らし向け1LDKで13万円前後」「ファミリー向け2LDK以上で18〜20万円前後」という目安が成り立ちます。もちろん実際の賃料は「駅からの徒歩距離」「築年数」「専有面積」「階数」「向き」「設備条件」などによって大きく変動しますので、物件比較時にはこれら条件をあわせて確認することをお勧めします。

最寄り駅の人口数・利用状況

阿波座駅が所在する行政区、大阪市西区の統計を基に、人口・世帯数などを整理します。区全体では令和6年9月30日時点で人口110,374人、世帯数69,681世帯というデータがあります。 (大阪市役所)
ただし、駅徒歩圏すべてを含む実際の居住母数はこの数値よりさらに多く、駅周辺の住宅需要基盤として十分な規模が確保されていると見て良いでしょう。駅利用状況としても、阿波座駅の1日当たり平均乗降人員は約42,176人というデータが報告されており（StatResearch調査）、「交通利用の母数がある」安心材料となります。 (pb-column.com)
このように、住まいとして使える人口・世帯・交通利用状況が揃っており、暮らしの基盤という観点でも評価できる立地と言えます。

周辺施設（生活利便施設）

「エスリード本町レジデンス」徒歩圏にある実在施設を5つピックアップし、概要を記載します。

スギ薬局阿波座駅前店（ドラッグストア）
大阪府大阪市西区立売堀4-5-5。駅から徒歩数分の位置にあるドラッグストアで、医薬品・化粧品・日用品を取り扱っており、帰宅時や休日の買い物にも便利です。
マクドナルド阿波座駅前店（チェーン飲食店）
大阪府大阪市西区立売堀4-3-1。駅近くのファーストフードチェーンとして、外食・テイクアウトの選択肢が豊富で、単身・カップル双方にメリットがあります。
靱（うつぼ）公園（公園・緑地）
大阪府大阪市西区靱本町2-1。バラ園・芝生・遊具・散策路を備えた都市型公園で、住宅街近くに緑地がある点は住環境としてのゆとりを感じさせます。
大阪市立立売堀保育園（保育施設）
大阪府大阪市西区立売堀2-2-15。駅近くに保育施設があるという点は、小さなお子さまのいる家庭・これから子育てを考える方にとって安心材料となります。
大阪市立西高校（教育施設）
大阪府大阪市西区靱本町3-4-6。徒歩または自転車圏内に教育機関があることで、将来の子育て・通学環境としても評価できます。

これらの施設が徒歩圏に整っていることで、「日常の買い物」「医薬・日用品の確保」「緑地・余暇の場」「保育・教育環境」「飲食・外食の利便」という住まい選びにおいて重要な軸が本物件近辺で揃っていることが確認できます。

まとめ

「エスリード本町レジデンス」は、阿波座駅から徒歩数分という駅近立地でありながら、都心主要駅へのアクセスも良好で、かつ周辺環境には生活を支える施設が整っているという点が大きな魅力です。賃貸相場からも、単身者・二人暮らし・ファミリーといった多様な住まいニーズに対応しうる街・立地と言えます。治安面でも「駅周辺は比較的安心できる」という評価が多数あります。住まいを検討される際には以下の点をあらかじめチェックされることで、より納得のいく住まい選びにつながるでしょう。