東雲の魅力を徹底解説：人口数・乗降者数・治安・駅の印象から周辺施設まで

東雲は、東京都江東区の臨海エリアに位置し、近年の再開発で注目を集める住宅・商業地域です。高層マンションや大型商業施設が建ち並ぶ一方、下町情緒の残る風景や湾岸エリア特有の開放的な雰囲気も楽しめることから、若い社会人やファミリー層、外国人を含む多国籍な住民まで多様な層が暮らす街として成長を続けています。運河や運動施設、緑豊かな公園などが充実しているため、都会の利便性を享受しながらも、休日にはリラックスできる環境が整っているのが特長と言えるでしょう。ここでは、東雲の人口や駅の乗降者数、治安、駅に対する印象や口コミについて約6000文字のボリュームで詳しく解説し、周辺施設のおすすめスポット10か所を併せてご紹介します。

1. 東雲の人口と駅の乗降者数

東雲エリアの人口

東雲は、江東区の南西部に位置しており、豊洲や東陽町、辰巳と隣接する形で発展を遂げてきました。江東区全体の人口はおよそ53万人（2020年代前半時点）ですが、豊洲や東雲といった湾岸エリアの再開発が進む中で、マンション供給や商業施設の新設が活性化し、これらの地域を中心に若い世帯や外国人住民が急増している状況があります。東雲は、東京都心に近い立地と湾岸部特有の広がりのある街並みを併せ持ち、周辺の豊洲や有明などよりも比較的落ち着いた住宅街として認識されてきました。

大規模なタワーマンションや新築マンションが複数建設され、ファミリー層が移り住むケースが増えたことで、小学校や保育園などの教育施設の需要も高まっています。一方で、かつての倉庫街や工場が点在する場所では再開発が進行中であり、将来的にも新たな商業ビルやマンションが建設される見込みがあるため、エリア全体の人口は今後さらに増加すると考えられます。

東雲駅の乗降者数

東雲駅は、りんかい線の停車駅として周辺エリアへの交通を支えています。りんかい線を利用すれば、新木場や大崎方面へ直通で移動できる上、JR山手線や京葉線と乗り継ぎも容易です。正式な統計データに基づくと、りんかい線全体の中では利用者数がやや少なめの駅となりますが、大崎・新木場を結ぶ通勤通学路線として機能していることから、朝夕のラッシュ時には改札口やホームがある程度の混雑を見せることもあります。
休日には東京テレポートや国際展示場方面へ向かうレジャー客や、近隣のショッピングモールや映画館に向かう家族連れも利用するため、改札周辺には一定の人の流れが見られます。ただし、大規模ターミナル駅ほどの混雑度はなく、駅構内は比較的新しく整備され、バリアフリーや案内表示もわかりやすいという声が多いです。

2. 治安について

犯罪発生率と街の雰囲気

江東区の臨海部は、再開発で誕生した新しい住宅や商業施設が多く、昼夜の人の流れにメリハリがあるのが特徴です。東雲駅周辺も、オフィス街や大規模商業施設が密集していないため、大きな歓楽街が形成されているわけではありません。その結果、暴力事件や大規模なトラブルが多発しているという印象はなく、湾岸エリア全体の傾向として犯罪率は極端に高いとは言われていません。

口コミでは「夜になるとマンションが多い住宅街らしく静か」「大通りや駅前は街灯が多く、人の目もあるため安心」といった声が多く見受けられます。一方で、一部では「マンションの裏手や倉庫街付近は夜に人通りが少なくなる」「早朝や深夜に徒歩移動する場合は注意が必要」との意見もあり、最低限の防犯意識を持って行動することが推奨されています。警視庁や区が夜間パトロールや防犯カメラの設置を進めており、自治会やマンション管理組合との連携で、住民同士が協力して安全な環境を維持しようとする動きが続いています。

地元コミュニティと安全対策

東雲エリアでは、マンション管理組合や地元の商店会が連携して、防災や防犯に関する取り組みを積極的に行っており、新旧住民が交流する場を設けることでコミュニティの結束を高めています。また、区の主催する防災訓練や安全講習会には子育て世帯やシニア層が参加しやすいよう工夫がなされ、常時情報共有が図られている点も評価されています。住民の防犯意識が高まることによって、駅周辺や商店街での軽犯罪防止にも一定の効果をあげているようです。

3. みんなの駅の印象や口コミ

再開発と下町の融合

東雲駅周辺には、高層マンションや大型チェーンのスーパー、ドラッグストアなどの利便施設が充実する一方、江東区らしい下町の風情や商店街が点在するエリアも残っています。「オシャレな湾岸エリアと下町の温かさが同居している」という評価が多く、若い夫婦や単身者だけでなく、転勤族や外国人居住者にも比較的人気があるのが特長と言えます。口コミでも「新しい街並みと昭和テイストの店が混ざり合い、探索するのが楽しい」「マンション居住者同士の交流も活発で、防犯や子育て情報を共有しやすい」といった声が見られます。

交通利便性と生活コスト

りんかい線を使えば大崎や新木場方面へ直通で行ける上、山手線や他路線と乗り換えやすい立地がビジネスパーソンに好評です。さらに都営バスや区のコミュニティバスも運行しており、門前仲町や豊洲方面へ出やすいとの口コミがあります。一方、住宅価格や家賃は湾岸エリアらしくやや高めという見方がある反面、豊洲や有明などの人気エリアと比べれば、物件によっては割安感があるとの意見も存在します。都心の便利さと比較的静かな環境を両立したい人にとって、魅力的なコストパフォーマンスを感じられるエリアと評価されがちです。

自然と運河のある生活

湾岸エリアらしく、運河や緑豊かな公園が身近にあるため、休日にジョギングや散歩を楽しむ住民の姿が多く見受けられます。口コミでは「海風を感じながら歩くのが楽しい」「子ども連れで遊べるスポットがあちこちにある」との声があり、都心に近いながらも水と緑に囲まれた暮らしを望む層に支持されています。大規模なショッピングモールやテーマパークがある豊洲や舞浜方面へ短時間で行ける点も、休日のアクティブな過ごし方を好む人々には大きな利点です。

4. 周辺施設ピックアップ（10選）

東雲キャナルプラザ（駅ビル・大型商業施設）
駅から徒歩圏にある複合商業施設。レストランやカフェ、スーパー、雑貨店などが入居し、日常的な買い物や軽食に便利。
東雲キャナルプラザ
スカイエアリー（ファッションビル）
小規模ながらオシャレな衣料品や雑貨を取り扱う店舗が集結。カフェや美容院も併設されており、若い社会人や学生がよく訪れる。
スカイエアリー
東雲駅改札前連絡通路（地下街・エキナカ）
駅コンコースと周辺施設を結ぶ歩行者通路。雨の日でも快適に移動可能で、改札付近で待ち合わせにも利用しやすい構造。
りんかい線：東雲駅
江東東雲郵便局（郵便局）
駅近くに位置し、郵送や貯金、保険などの手続きを扱う。平日夜間や土曜も窓口を開いている時間帯があるためビジネスパーソンにも好評。
江東東雲郵便局
江東区立東雲小学校（小学校）
地元の子どもが通学する公立小学校。下町ならではの地域行事や防災訓練を重視し、保護者や住民と連携して安全な学習環境を提供。
江東区立東雲小学校
東京有明医療大学（大学）
駅からバスなどでアクセス可能な医療系大学。理学療法や看護など専門教育を行い、近隣の医療機関と連携した実習も盛んに実施している。
東京有明医療大学
都立墨東病院（病院）
電車やバスでアクセス可能な総合医療機関。救急指定病院として地元住民や企業などから幅広い利用があり、専門外来も充実。
都立墨東病院
深川消防署東雲出張所（消防署）
駅周辺の火災や救急対応を受け持ち、防災訓練や防火巡回を実施。マンション管理組合や企業とも協力し、安全な街づくりに寄与。
深川消防署
深川警察署東雲交番（交番・警察署）
地域の治安を担う警察施設。夜間巡回や商店会との情報共有により、駅周辺や住宅街の安全確保に取り組んでいる。
深川警察署
東雲水辺公園（運動施設・公園）
駅付近の運河沿いに整備された緑地。ジョギングコースやベンチがあり、水面を眺めながらゆったり過ごせるリフレッシュスポット。
東雲水辺公園

5. まとめ

東雲は、東京の湾岸エリアに位置しながらも再開発と下町文化が程よく融合する住宅・商業地域として注目を集めています。駅周辺の大規模マンションや小規模店舗が混在する街並みは、若者やファミリー層をはじめ多くの住民を惹きつけ、子育て環境や交通アクセスの良さ、そして水辺の近くで穏やかに暮らせる点が高く評価されています。昼間はビジネスパーソンや学生の姿が見られ、休日には運河沿いや公園でジョギングや散策を楽しむ住民が多く、静かさと活気がバランスよく共存する街といえるでしょう。

夜間の治安については、一部の場所で人通りが少なくなることもあり、最低限の防犯意識は必要ですが、警視庁や区、マンション管理組合などが連携して夜間パトロールや防犯カメラの整備を進めているため、大きな犯罪が頻発するわけではありません。口コミでも「水辺や運河のある独特の景観と、再開発で洗練された街並みが魅力」「都心部よりやや家賃は高めだがコストパフォーマンスは悪くない」といった声が多く、今後さらに住環境が充実する可能性を秘めたエリアとして期待されています。

もし東雲に住むことを検討するなら、平日と休日、昼と夜の様子を直接確認してみるのがおすすめです。駅周辺の買い物スポットや飲食店、学校・病院など生活必需の施設が揃っているかをチェックしながら、水辺の散策や運動ができる環境も合わせて検討すれば、快適な新生活をスタートする助けとなるでしょう。

以下は東雲周辺でのお部屋探しに役立つ情報です。ぜひご覧ください。