【京成高砂駅に暮らす魅力と暮らしのポイント】～多彩な路線が交わるハブステーションで、下町の情緒と利便性を同時に満喫～

京成高砂駅は、東京都葛飾区に位置する京成本線の主要ターミナル駅です。京成本線だけでなく、京成金町線や北総鉄道、成田スカイアクセス線など、複数の路線が集約しているため、都心や成田空港方面へ乗り換えを挟まずに移動できる利点があります。さらに、歴史ある下町文化が根付く環境と大型商業施設の近さが融合した暮らしやすいエリアとして、近年注目を集めています。本記事では、京成高砂駅周辺に住むメリット・デメリット、人口や乗降者数、治安、口コミなどをわかりやすく掘り下げ、住まい選びに役立つ情報を提供します。最後には、駅周辺にある便利な施設を10か所リストアップしていますので、ぜひ参考にしてみてください。

1．京成高砂駅周辺の特徴

1-1．交通ネットワークが充実

京成高砂駅は京成本線のほか、北総鉄道や成田スカイアクセス線が乗り入れる重要拠点です。日暮里や上野方面、押上や浅草線直通を経由して都心部へ出るルートはもちろん、成田空港方面へも乗り換えなしで移動できます。また、金町線に乗り換えれば柴又方面へもアクセス可能。多方面へダイレクトまたは少ない乗り換え回数で移動できる、非常に利便性の高い駅として知られています。

1-2．下町と都市機能の融合

葛飾区といえば、下町の人情や昔ながらの商店街を思い浮かべる人も少なくありません。京成高砂駅周辺にも、個人経営の商店や老舗の飲食店が点在し、気軽に立ち寄ってみたくなる温かみのある雰囲気があります。一方で、ショッピングセンターやチェーン店、大型スーパーなども揃い、日常生活の買い物ニーズに十分応えられる環境が整っています。住環境としては、昭和時代の住宅街とマンション群が混在するような街並みが特徴です。

1-3．子育て世代にも好評な住環境

周辺には保育施設や公立学校、公園などがバランス良く配置されており、子育て家庭からの支持も根強い地域です。行政による子育て支援策やイベントも多く、下町のコミュニティが活発なことから新しく越してきた家庭も馴染みやすいと評判です。また、都心部への通勤時間が短縮できるため、平日忙しい親御さんにとって大きなメリットとなります。

2．人口動向と駅の乗降者数

2-1．葛飾区の人口状況

京成高砂駅がある葛飾区は、東京23区の東部に位置し、およそ46万人の人口を抱えています。柴又や亀有など有名観光地を擁しているほか、下町情緒を色濃く残す地域性が魅力となっており、地価や家賃相場が都心より比較的落ち着いている点から、若年層やファミリー層の流入が続いている傾向があります。住宅開発も活発で、新築マンションや戸建ての供給も一定数見られます。

2-2．京成高砂駅の乗降者数

京成高砂駅は京成本線の主要駅の一つであり、北総鉄道・成田スカイアクセス線も利用できることから、1日の乗降者数は数万人規模となります。都心通勤・通学客や成田空港方面へ行き来する旅行者、金町線で柴又や金町方面へ向かう人などが利用するため、朝夕のラッシュ時や休日には一定の混雑が生じます。近年は住宅開発による周辺人口の増加や空港アクセスの利便性向上も相まって、利用者数がやや増加傾向にあるとの見方があります。

3．治安と住みやすさ

3-1．駅周辺の治安状況

葛飾区全体に言えることですが、かつては治安に対して厳しいイメージを持たれることもありました。しかし、区や警察、地域住民による防犯カメラの設置やパトロールの充実により、現在は比較的落ち着いた環境と言えます。京成高砂駅周辺は商業エリアと住宅街が程よく混在し、夜間も人通りの多い駅前通りは比較的安心感があります。一方、路地裏や住宅地が密集するエリアでは街灯が少ない道もあるため、帰宅の際にルートを選ぶなど基本的な防犯意識が大切です。

3-2．住みやすいと感じるポイント

交通アクセスの多彩さ
都心各所や成田空港へ直結する路線が揃っており、通勤・通学、出張や旅行が非常に楽になります。
下町の温かい雰囲気
古くからの商店街や個人商店が数多くあり、店主や近隣住民とのコミュニケーションが取りやすいのが魅力です。
公共施設・子育て環境が充実
駅周辺には保育園や学校、区の子育て支援施設が配置されており、ファミリーが安心して生活できるインフラが整っています。
比較的リーズナブルな家賃相場
都心部と比べて家賃や物件価格が抑えめなケースが多く、広めの物件を選びやすい点が支持されています。
休日の選択肢が多い
駅周辺だけでも買い物や外食がそこそこ楽しめるほか、電車やバスで少し移動すれば都心や大型商業施設があるエリアに出られます。

4．京成高砂駅に住むメリットとデメリット

4-1．メリット

交通利便性の高さ
京成本線をはじめ、北総鉄道、成田スカイアクセス線、金町線などが乗り入れているため、都内各所や空港への移動が非常にスムーズです。
下町感のあるコミュニティ
地域に根付いたお祭りや商店街のイベントが盛んで、住民同士の結びつきが強い雰囲気を楽しめます。
住宅価格・家賃が比較的安定
都心エリアほどの高さではなく、広めの物件や設備の良い物件を探しやすいのがポイントです。
買い物や外食の選択肢が多い
チェーン店や大型スーパー、商店街などがバランス良くあり、日常生活のニーズをほぼカバーできる環境と言えます。
家族で暮らしやすい街並み
公園や学校、保育施設、病院などが周囲に存在し、ファミリー層にとって利便性が高いと評判です。

4-2．デメリット

朝夕のラッシュ時の混雑
複数路線が乗り入れ、都心や空港へ直通する列車が多いゆえに、ラッシュ時間帯は駅構内やホーム、車内が混雑しがちです。
夜遅くまで営業する娯楽施設が少ない
下町エリアとして早めに閉店する店舗が多く、深夜帯の外食や遊びには限界があるとの意見があります。
大規模再開発の進展が限定的
新築のマンションや商業ビルが増えてはいるものの、都心のような一気に街並みが変わる再開発は進んでいません。
細い路地や旧式住宅地の存在
歴史ある下町ならではの特徴として道幅が狭く、古い建物が密集しているエリアもあり、車移動や防犯面で不安を感じる人もいるようです。
観光要素は限定的
柴又のように観光地として有名なエリアが近くにある一方、駅周辺自体は日常的な住環境を中心とした街並みで、大きな観光スポットは少なめです。

5．駅の口コミ・印象

「とにかく移動がしやすい」
都心と成田空港の間に位置し、多彩な路線の優等列車が停車することから、出張や旅行、通勤がスムーズだと高評価。
「下町の人情味が魅力」
個人商店や地元の行事で顔見知りが増え、あたたかい繋がりを感じながら暮らせるとの口コミが目立ちます。
「家賃が妥当で物件の選択肢も豊富」
山手線内の都心に比べれば圧倒的に安く、埼玉や千葉方面に行くより都内住所を求める人に好印象を与えています。
「大きな商業施設はやや少なめ」
普段の買い物には困らないものの、大型モールや映画館などを求めるときは上野や押上などへ移動が必要。
「駅周辺が朝夕で表情を変える」
通勤ラッシュ時は賑やかで混雑するが、昼間は比較的のんびりとした時間が流れるギャップを楽しめるという意見もあるようです。

6．京成高砂駅周辺の施設紹介（10選）

以下に、京成高砂駅近辺で役立つ施設を10か所ピックアップしました。日常生活の買い物や子育て、休日のお出かけなど、幅広く利用できるスポットをまとめています。

マクドナルド京成高砂店
ファストフードの定番。朝食や軽食、深夜の小腹満たしに便利で、出勤前や帰宅途中にも利用しやすいです。
公式サイト
ドラッグストアセイムス葛飾高砂店
日用品や医薬品、化粧品を揃えるのに重宝するドラッグストア。ポイントサービスなどを活用するとお得に買い物できます。
公式サイト
イトーヨーカドーアリオ亀有店（百貨店・大型商業施設）
駅周辺から少し移動するだけでアクセス可能。ファッション、食品、雑貨など多彩なテナントが入っているため、一日の買い物をまとめて済ませやすいです。
公式サイト
京成高砂駅構内店舗（駅ビル・エキナカ）
駅構内にはコンビニやベーカリー、軽食店などが営業しており、電車の待ち時間や通勤・通学途中に立ち寄れます。
京成電鉄公式サイト
高砂駅前交番
駅前に位置し、地元の安全を守る拠点。道案内や緊急時の対応で頼りになる施設です。
警視庁公式サイト
葛飾区立高砂保育園
駅近くにある公立保育園。働く家庭にとって保育園が近所にあると送り迎えが楽で便利です。
葛飾区公式サイト
葛飾区役所（公共施設）
戸籍や税金、福祉関連の手続きを行う際に利用。住民票などの書類発行もスムーズに行えます。
葛飾区公式サイト
郷土と天文の博物館
葛飾区の歴史や文化、天文学の展示を併せ持つ特徴的な博物館。プラネタリウムで星空を楽しめるのが魅力です。
公式サイト
水元公園（公園）
少し移動が必要ですが、都内最大級の公園として知られ、バーベキューや自然散策、スポーツが楽しめるスポットです。
東京都公園協会
東京都立葛飾商業高等学校
駅周辺には都立・私立含め複数の高校がありますが、その中の一つ。商業教育に力を入れており、地域行事への参加も活発です。
東京都教育委員会公式サイト

7．まとめ

京成高砂駅は、成田空港や都心へ直結する複数の路線が交差し、非常に高い交通利便性を誇るエリアです。都心通勤のストレスを軽減できるうえ、比較的リーズナブルな家賃帯の物件が見つかりやすいため、若年層からファミリー層まで幅広い層から注目を集めています。加えて、下町特有のあたたかいコミュニティが形成されており、大型商業施設こそ少ないものの、商店街や個人店が活気を保っているため日常の買い物には不自由しません。近所の保育園や公園など、子育て環境が整っている点も大きな魅力です。

一方、朝夕のラッシュ時には駅や車内が混雑しやすいことや、夜遅くに営業する店が少なめで娯楽のバリエーションが限られるというデメリットもあります。ただし、電車やバスを使えば押上や北千住などの大きなターミナル駅まで短時間で移動できるため、その辺りをうまく使い分けることで生活の幅を広げることが可能です。

もし京成高砂駅周辺に興味があるなら、実際に訪れて街並みや駅前の雰囲気、ラッシュ時の混雑具合などをチェックしてみてください。多路線直結の利点と下町の人情味を一度に味わえるこのエリアは、オンオフのメリハリを大切にしたい方や子育てを視野に入れている方に特におすすめと言えます。

以下は、京成高砂駅周辺で住まいを探す際に役立つ情報です。