【京成曳舟駅に暮らす魅力と暮らしのポイント】～下町情緒と都心アクセスを両立する、多彩な魅力が詰まった街を徹底解説～

京成曳舟駅は、東京都墨田区に位置する京成電鉄の駅です。首都圏有数の観光地である東京スカイツリーをはじめ、浅草や押上といった人気エリアへのアクセスが良好でありながら、昔ながらの下町の雰囲気が色濃く残されているのが特徴です。近隣には東武スカイツリーラインの曳舟駅もあり、複数路線を使い分けることで通勤・通学や週末のレジャーをより充実させられるメリットがあります。また、駅前再開発により整備が進む一方で、地元の商店街や古くからの住宅街が調和する個性的な街並みも大きな魅力です。本記事では、京成曳舟駅周辺に住むメリットとデメリット、人口動向、乗降者数、治安、住民の口コミなどを具体的にご紹介し、住まい探しの参考となる情報をお届けします。最後には駅近辺の施設情報もまとめましたので、ぜひあわせてご覧ください。

1．京成曳舟駅周辺の特徴

1-1．都心と観光地へのアクセスが良好

京成曳舟駅は京成押上線の主要駅の一つで、押上や青砥、京成高砂方面へ短時間でアクセスできます。押上駅で東京メトロ半蔵門線や都営浅草線に乗り換えれば、都心部への通勤・通学が容易となり、秋葉原や銀座方面へもスムーズに移動が可能です。また、東京スカイツリーや浅草といった観光スポットが周辺にあるため、週末にショッピングやグルメを楽しみたい方にも便利な立地となっています。さらに、京成曳舟駅から一駅の京成押上駅では成田空港への直通運転が行われているため、出張や海外旅行の多い方にもメリットが大きいでしょう。

1-2．下町風情と再開発の調和

墨田区は下町文化が色濃く残るエリアとして知られ、京成曳舟駅周辺も例外ではありません。古くからの商店街や個人経営の小規模飲食店が点在し、地元コミュニティが今なお活発です。一方で、駅周辺の再開発プロジェクトが進行しており、近年はマンション建設や駅前施設の整備が進んでいます。これにより、大型スーパーやチェーン店の進出も増え、日常の買い物には不自由しない環境が整いつつあります。昔ながらの温かな雰囲気を味わいながら、都市機能を享受できるちょうど良いバランスが、京成曳舟駅周辺の大きな魅力です。

1-3．生活利便性の高さと家賃相場のバランス

曳舟エリア全体が注目を集めている背景には、再開発による利便性向上と、都心部よりはやや安価な家賃相場が挙げられます。東京23区内ではあるものの、新宿や渋谷といった繁華街ほど家賃が高騰しておらず、広めの物件を比較的探しやすい面があります。加えて、近隣に学校や保育園、医療施設などが揃っており、子育て世代も住みやすい環境です。都心への通勤時間を短縮しつつ、下町の人情味や風情を味わいたい方にとって、京成曳舟駅は検討する価値のあるエリアと言えます。

2．人口動向と駅の乗降者数

2-1．墨田区の人口傾向

京成曳舟駅のある墨田区は、東京23区の東部に位置し、人口は約27万人ほど（近年の推計）を維持しています。スカイツリーの開業以降、浅草や押上エリアを中心に観光客や新規住民が増え、再開発が活発化しました。若い世代やファミリー層が都心に近い立地と下町の雰囲気を求めて転入し、街全体の活気が増している印象があります。区としても子育て支援や防犯・防災の取り組みを充実させており、今後も微増傾向が続くとみられています。

2-2．京成曳舟駅の乗降者数

京成曳舟駅は、京成押上線の駅として日常的に利用されるターミナルの一つです。押上や青砥へ短時間で移動できる点から、通勤・通学に利用する地元住民が多く、朝夕のラッシュ時には一定の混雑が見られます。沿線観光の需要もあり、休日には周辺観光客の姿も見かけますが、近隣にある東武スカイツリーラインの曳舟駅ほどの混雑ではありません。今後は駅前の再開発やマンション供給がさらに進む見込みで、乗降者数も増加傾向にあると予想されます。

3．治安と住みやすさ

3-1．駅周辺の治安状況

墨田区全体としては、観光客や外国人旅行者が多い押上・浅草周辺でのにぎわいが増え、スリや置き引きなどの軽犯罪への注意が呼びかけられることもあります。しかし、京成曳舟駅周辺は大規模な歓楽街がなく、地元住民が利用する商店街や住宅街が中心のため、夜間の騒音やトラブルは比較的少ないです。自治体や警察、商店街が連携して防犯カメラの設置やパトロールを行っており、過度に治安を不安視する必要はないでしょう。ただし、下町特有の細い路地や入り組んだ住宅地があるので、夜道の防犯意識は持って暮らすことが基本となります。

3-2．住みやすいと感じるポイント

都心アクセスの良さ
京成押上線を利用すれば、押上や浅草線直通で各方面へ出やすく、通勤・通学の負担を軽減できます。
下町のコミュニティ
昔ながらの商店街があり、人情味のある近隣づきあいやイベントなどが盛んで、地域に溶け込みやすい環境があります。
再開発による利便性向上
駅周辺やスカイツリー周辺の開発が進み、大型商業施設やチェーン店なども増え、日常の買い物や外食に不便を感じにくい点が魅力です。
家賃相場が比較的リーズナブル
新宿や渋谷といった都心主要駅に比べると、家賃相場がまだ抑えめであり、広めの物件を確保しやすい傾向があります。
ほどよい落ち着き
観光客が多いエリアに近いとはいえ、駅周辺そのものは大きな繁華街ではなく、落ち着いた住宅街の雰囲気を保っています。

4．京成曳舟駅に住むメリットとデメリット

4-1．メリット

優れた交通ネットワーク
押上や浅草方面の路線が集約しているため、都心だけでなく空港方面への移動も便利。複数路線を使い分けできる点が大きいです。
地元商店街の活気
商店街でのイベントやお祭りなどが盛んで、人とのつながりや下町情緒を楽しめる環境です。
マンション・物件の多彩さ
再開発を背景に新築物件やリノベーション物件が増え、単身者からファミリーまで対応可能な住まいを探しやすいです。
文化・観光スポットへのアクセス
スカイツリーや浅草など、全国的に有名な観光地が近く、気軽にショッピングや観光が楽しめます。
夜間の騒音が比較的少ない
大規模歓楽街がないため、深夜の騒音トラブルが少なく、静かな環境を好む人には適しているでしょう。

4-2．デメリット

ラッシュ時の混雑
利便性が高いゆえに朝夕の通勤・通学時間帯は駅構内やホーム、車内が混雑しやすく、ストレスを感じる人も多いです。
観光客の増加による混雑
押上や浅草方面へ直結する駅という特性から、休日や観光シーズンには旅行者の利用が増え、駅周辺が混み合う場合があります。
大型商業施設の数が限られる
押上や錦糸町などと比べると、駅周辺にはまだ大規模ショッピングモールが少なく、一部の買い物や娯楽には移動が必要です。
細い路地や旧来の住宅地の存在
下町特有の道幅が狭いエリアや古い建物が多く、車移動やバリアフリー面で不便を感じる人もいます。
夜遅く営業する店が少ない
寝静まる時間帯が早めで、深夜まで開いている飲食店やスーパーが少ない点をデメリットに挙げる声もあります。

5．駅の口コミ・印象

「都心と観光スポットへのアクセスが楽」
押上駅へすぐ出られ、浅草線や半蔵門線への乗り換えで都内各所へ短時間移動が可能な点を高く評価する声が多数です。
「下町の人情を感じる」
商店街を中心に顔見知りが増えやすく、地元の祭りなどを通じて楽しく暮らせるという口コミがあります。
「意外と家賃が手ごろ」
再開発が進むエリアのわりに、都心ほど相場が高騰しておらず、設備や広さにこだわる物件探しがしやすいといった意見があります。
「ラッシュ時はやっぱり混む」
通勤通学の時間帯には駅や車内が混雑し、座れないことが多いという指摘がある一方、都心直結の利便性には納得している利用者が多いです。
「夜は静かで落ち着く」
繁華街がないため、騒音や酔客トラブルが少なく、深夜帯に自宅周辺が騒がしくなることはあまりないとの評価があります。

6．京成曳舟駅周辺の施設紹介（10選）

以下では、京成曳舟駅近辺で日々の生活や休日のレジャーに役立つ施設を10か所リストアップしました。普段使いの買い物や子育て、趣味を楽しむ際の参考にしてみてください。

マクドナルド曳舟店
ファストフードの定番店。朝食やランチ、軽めの夕食などに手軽に利用できます。
公式サイト
ドラッグストアセイムス墨田東向島店
医薬品や日用品、コスメなどを幅広く取りそろえ、ポイントカードやセールなどを利用するとお得に買い物できます。
公式サイト
東武百貨店錦糸町店（百貨店）
京成曳舟駅から電車で少し移動するだけでアクセス可能。ファッションや雑貨、グルメなど多彩なテナントが集まっています。
公式サイト
曳舟駅構内店舗（駅ビル・エキナカ）
隣接する東武曳舟駅の構内には、ベーカリーやカフェなどの店舗があり、乗り換えの合間に利用しやすいです。
東武鉄道公式サイト
京成曳舟駅前交番
駅前にあり、地元の安全を守る拠点。道案内やトラブル時の相談で頼りになる存在です。
警視庁公式サイト
墨田区立ひきふね保育園
地域の子育て支援を担う保育施設。駅周辺には他にも複数の保育園や幼稚園が点在しており、働く親御さんには心強い環境です。
墨田区公式サイト
すみだ生涯学習センター（ユートリヤ）〔公共施設〕
各種講座やイベント、子ども向けワークショップなどが開催される学習・交流拠点。地域住民同士の交流を深める場としても人気です。
公式サイト
すみだ北斎美術館（博物館）
江戸の浮世絵師・葛飾北斎の作品を中心に展示する美術館。期間限定の企画展も多く、国内外の観光客も訪れる人気スポットです。
公式サイト
曳舟親水公園（公園）
水辺の風景を楽しみながら散歩できる公園。夏季には子どもが水遊びを楽しめるエリアもあり、地元住民に親しまれています。
東京都公園協会
東京都立墨田川高等学校
駅から少し離れた場所にある都立高校の一つ。部活動や地域行事への参加が活発で、地域社会との連携が特徴となっています。
東京都教育委員会公式サイト

7．まとめ

京成曳舟駅は、下町ならではのあたたかさを感じられるエリアでありながら、東京スカイツリーや浅草方面へのアクセスも非常に良好です。再開発が進む一方で、古くからの商店や住宅街が多く残り、地域住民とのつながりや下町文化を楽しみたい人にぴったりの環境と言えるでしょう。駅周辺には保育園や学校、公園などの公共施設が適度に集まり、ファミリー層でも暮らしやすい条件が整っています。都心エリアの中でも比較的家賃相場が落ち着いているため、広めの物件や新築物件を探しやすいのもメリットです。

一方、観光エリアに近い分、休日やイベント時には駅構内や周辺の混雑が激しくなるケースもあります。また、大規模商業施設が密集しているわけではなく、深夜営業の飲食店が少ないというデメリットも見受けられます。こうした点を踏まえつつ、地元の商店街や個人店を楽しみたい、コストパフォーマンスよく住まいを見つけたいと考える人にとっては、有力な候補地となるでしょう。

実際に住むか検討する際は、朝夕のラッシュ時や夜間の街並み、休日の駅周辺の混雑状況など、さまざまな時間帯に現地を訪れるのがおすすめです。下町らしい人情味と利便性を兼ね備えた京成曳舟駅で、新たな生活のスタートを考えてみてはいかがでしょうか。

以下は、京成曳舟駅周辺で住まいを探す際に役立つ情報です。