【八広駅に暮らす魅力と暮らしのポイント】～川沿いの落ち着きと下町文化を楽しみながら、都心へのアクセスも確保～

八広駅は、東京都墨田区に位置する京成押上線の駅です。押上方面、青砥方面どちらからもアクセスしやすく、乗り換えを駆使すれば都心部へも比較的短時間で到達できる利便性を備えています。一方で、周辺には川や公園、昭和の情緒を色濃く残す街並みがあり、落ち着いた下町風情を大切にしたコミュニティが形成されています。また、駅周辺の家賃相場は新宿や渋谷などの都心よりもやや落ち着きがあり、広めの物件を手に入れやすいとも言われています。そんな八広駅の特徴、住むメリットやデメリット、実際に暮らす人々の口コミなどを、本記事で詳しく解説していきます。

1．八広駅周辺の特徴

1-1．川沿いや下町の雰囲気が魅力

八広駅は墨田区の北側に位置し、近くには荒川や中川が流れており、川沿いの遊歩道や土手を散策するなど、都市部でありながら自然を感じられる環境が整っています。駅周辺は住宅街が中心で、個人経営の小さな商店や飲食店、昭和の香りを残す建物などが立ち並び、下町特有のあたたかさが随所に感じられます。一方で、近隣エリアには再開発が進む地域もあり、新しいマンションやチェーン店の出店も増えつつあるため、伝統的な街並みと現代的な利便性の両方を味わえるのが大きな魅力です。

1-2．都心・千葉方面へのアクセスが程よく

京成押上線を利用すれば、押上駅や青砥駅で乗り換えして都営浅草線や京成本線、さらに東京メトロ半蔵門線などとの連携が可能です。結果として、上野や秋葉原方面、成田空港方面へも行きやすく、都内外への足回りを確保できる点が住む上での大きなアドバンテージ。また、東京スカイツリーのお膝元である押上駅までは電車で数分程度と近く、休日にはショッピングや観光が気軽に楽しめることも、若い世代やファミリー層を中心に支持されています。

1-3．家賃相場と住宅環境の特徴

墨田区は下町エリアのイメージが強い一方で、押上や錦糸町周辺を中心とした再開発やスカイツリー建設により地価が上昇した地域もあります。八広駅近辺は比較的落ち着いており、都内の主要駅周辺ほど家賃相場が跳ね上がっていない傾向があります。下町らしい戸建て住宅や、昭和レトロなアパートだけでなく、新築・リノベーション済みのマンションやアパートの選択肢も増えつつあり、さまざまなライフスタイルに対応できる住宅環境が整えられています。

2．人口動向と駅の乗降者数

2-1．墨田区の人口動向

八広駅のある墨田区は、23区の東部に位置し、およそ27万人ほどの人口を抱えています。スカイツリー周辺の観光地化や都心へのアクセス向上により、住宅地としての人気が上昇しており、若い世代やファミリー層が入ってくることで活気を帯びています。一方で、高齢化の進行や伝統的なコミュニティを維持しながらも、再開発などによって新しい文化を取り入れる動きが並行して進むなど、多彩な街並みと住民構成が特徴となっています。

2-2．八広駅の乗降者数

京成押上線の駅としては、押上駅や青砥駅、京成高砂駅などの主要ターミナルに比べると、八広駅の1日当たりの乗降者数はそれほど多くありません。しかし、近隣の住宅地からの利用が一定数あるため、朝夕の通勤通学時間帯にはそれなりに混雑が発生します。観光要素としては、周辺に大きな観光スポットが集まっているわけではなく、主に地元住民が利用者の中心となっている駅といえます。近年、住宅開発に伴い周辺の人口が緩やかに増加していることから、乗降者数も少しずつ増える傾向にあると考えられます。

3．治安と住みやすさ

3-1．駅周辺の治安状況

墨田区は昔ながらの下町文化を色濃く残すエリアであり、地域コミュニティの結束力が比較的強いとされています。こうした要素は防犯面でもプラスに働き、地元の祭りやイベントなどで住民同士の顔が見える関係を保っていることが、治安の安定につながっていると言われます。八広駅周辺には目立った歓楽街がなく、深夜まで営業する大型飲食店やバーなども多くないため、大きな騒音や事件が起きる可能性は低めです。とはいえ、細い路地や暗い道が一部存在するなど、夜間の移動には一般的な防犯意識を持つことが大切です。

3-2．住みやすさのポイント

静かな住宅街と都心アクセスの両立
京成押上線の活用で都心への通勤通学をスムーズに行いつつ、駅周辺は落ち着いた雰囲気を保っています。
川沿いや公園が多い
荒川や中川、隅田川などの河川が近く、緑や水辺を活かした公園が多数点在。子育て世代やアクティブに過ごしたい人にぴったりです。
下町コミュニティの魅力
地域のお祭りや商店街のイベントなど、ローカルなつながりを楽しみながら生活を送ることができます。
家賃相場が比較的抑えめ
都心ほど家賃が高くないため、広めの物件や設備にこだわった物件など、選択肢を広げやすいでしょう。
大型観光地への近さ
押上で乗り継げば東京スカイツリーなどの観光スポットへ短時間で行けるため、週末のレジャーが充実しやすいです。

4．八広駅に住むメリットとデメリット

4-1．メリット

都心・空港への移動が比較的スムーズ
京成押上線を使えば、押上駅での乗り換えを経て都営浅草線や東京メトロ半蔵門線、さらには成田空港方面への直通列車も活用できます。
自然・川沿いの豊かさ
駅周辺には川や公園が多く、散歩やジョギング、子どもとの外遊びなど健康的な生活をサポートしてくれます。
地域コミュニティが活発
下町ならではの人情味があり、地元イベントや商店街での催し物を通じて住民同士の交流が盛んです。
生活費を抑えやすい
家賃や物価が都心に比べるとやや抑えめであり、コストパフォーマンスに優れた物件を探しやすいと言えます。
大きな騒音や混雑が比較的少ない
大規模な繁華街や歓楽街がないため、夜間は静かに過ごしたい人やファミリー層に適した住環境です。

4-2．デメリット

朝夕のラッシュ時は混雑
都内各方面へ行く通勤通学客が集中する時間帯には、駅ホームや電車内が混雑することも多いです。
大型商業施設が少ない
駅周辺には中小規模のスーパーや商店はあるものの、ファッションや家電製品などをまとめ買いしたい時には他エリアへ移動が必要です。
深夜帯の選択肢が少ない
夜遅くまで営業している店は限定的で、ナイトライフを充実させたい人には物足りないかもしれません。
古い住宅や細い路地が多い
下町特有の道幅が狭いエリアや築年数の古い物件が存在し、バリアフリーや防犯面で課題がある場合もあります。
観光地への近さによる観光客の増加
押上や浅草へのアクセスが良いため、駅周辺に一時的に観光客が流入するケースがあり、休日などには混雑を感じるかもしれません。

5．駅の印象・みんなの口コミ

「静かな住宅街が心地よい」
駅周辺は大規模な商業施設や歓楽街が少なく、落ち着いた住宅地が広がるため、夜も静かに過ごせると好評です。
「川や公園が多くて癒される」
近隣には複数の川が流れ、公園や土手で季節を感じながらリフレッシュできるとの声があります。子どもとのお出かけにも最適との意見も。
「下町の行事が楽しい」
商店街のイベントや地域の祭りなど、地元ならではの温かいコミュニティを楽しめると評価されることが多いようです。
「通勤ラッシュはやっぱり大変」
朝夕の時間帯は乗客が集中し、駅や電車が混雑するため、通勤に多少のストレスを感じる人もいます。
「都心に出やすい割に家賃がお手頃」
同じような利便性を持つ都内エリアと比べると、家賃相場が抑えめで広めの物件が探せると好感を持つ住民が多いようです。

6．八広駅周辺の施設紹介（10選）

以下に、八広駅の近隣で便利に利用できる施設を10か所ピックアップしました。日常の買い物や子育て、レジャーなどに役立つ情報をまとめています。

マクドナルド四ツ木トッパン店
駅から少し足を伸ばした場所にあるファストフード店。軽食やテイクアウトに便利で、忙しい時にも頼りになります。
公式サイト
ドラッグストアセイムス八広店
医薬品だけでなく、日用品や食料品、化粧品などを幅広く取り揃え、ポイントサービスなどのお得なキャンペーンも実施。
公式サイト
東武百貨店錦糸町店（百貨店）
駅近辺には大型百貨店が少ないため、電車で錦糸町へ移動するとファッション、グルメ、雑貨など多彩なショップが楽しめます。
公式サイト
曳舟駅構内店舗（駅ビル・エキナカ）
隣接する曳舟エリアの駅にはパン屋やカフェ、コンビニなどが入り、電車の待ち時間や乗り換えの合間に便利に利用できます。
東武鉄道公式サイト
八広駅前交番
駅前にあり、道案内やトラブル時の相談に応じてくれる防犯の要。
警視庁公式サイト
墨田区立八広保育園
地元の子育て世帯が利用しやすい公立保育園。園児や保護者間の交流を深めるイベントも盛んに行われています。
墨田区公式サイト
すみだ生涯学習センター（ユートリヤ）〔公共施設〕
学習や文化活動、地域イベントの拠点として活用される複合施設。子どもから大人まで様々な講座やワークショップが行われています。
公式サイト
すみだ郷土文化資料館（博物館）
墨田区の歴史や文化を紹介する資料館。地元の祭りや民俗資料などを展示し、地域のアイデンティティを学ぶ貴重な場です。
公式サイト
牛島神社（公園・神社）
少し歩けばアクセスできる歴史ある神社。四季折々の行事や神社周辺の緑が楽しめ、休日の散策にもおすすめです。
東京都公園協会（周辺情報）
東京都立墨田工業高等学校（高校）
八広周辺には工業系をはじめとした専門高校が点在し、その中の一つ。地域や企業との連携行事を通じて実践的な学習を行っています。
東京都教育委員会公式サイト

7．まとめ

八広駅は、下町らしい落ち着きと温かいコミュニティを保ちながら、都心や千葉方面へのアクセスをバランスよく享受できるエリアとして注目されています。京成押上線を中心に、押上駅での乗り継ぎを活用すれば、多方面への移動が簡単になるのが大きなメリットです。川沿いや公園が多く、散歩やジョギングを習慣にしたい人や子どもと一緒に自然に触れ合いながら暮らしたい人にとっても魅力的な環境と言えます。

その一方で、大規模ショッピングモールや深夜まで営業する娯楽施設は少なめで、より多彩な買い物やナイトライフを求める方は、押上や錦糸町、浅草などへの移動が欠かせなくなるでしょう。また、朝夕の通勤通学時間帯には混雑が避けられず、駅や車内で一定のストレスを感じるケースもあるかもしれません。しかし、価格帯が比較的抑えられた物件を探しやすいことや、下町らしい人情味のあるコミュニティに溶け込みやすい点など、コストパフォーマンスや住環境を重視する方には検討の余地が大きいエリアといえます。

実際に暮らすことを考える際には、朝夕のラッシュや夜間の雰囲気など、時間帯ごとの街の様子をじっくりチェックしてみるのが良いでしょう。下町文化と都市機能をほどよく味わいながら、ゆったりとした暮らしを送りたい方は、ぜひ八広駅を候補に加えて検討してみてください。

以下は、八広駅周辺で住まいを探す際に役立つ情報です。