【大塚駅前で暮らす魅力を徹底解説！豊島区の中心に近い利便性と下町情緒のバランスとは】

大塚駅前は、都電荒川線（東京さくらトラム）の停留場のひとつであり、JR大塚駅とも隣接したエリアです。山手線も利用しやすく、交通の便が良い一方で、昔ながらの下町情緒も感じられる地域として注目を集めています。ここでは、大塚駅前駅周辺の特徴や住むメリット・デメリット、人口・乗降者数・治安などを詳しくご紹介します。これから住まいを検討する方はぜひ参考にしてみてください。

1．大塚駅前駅の概要

1-1．駅の特徴

大塚駅前は、都電荒川線の停留場のひとつで、JR山手線の大塚駅と道路を挟んで向かい合うように位置しています。路面電車のホームはコンパクトな造りで、電車の乗り降りもスムーズ。大塚駅前停留場からわずか数十秒ほど歩けば、JR大塚駅の改札までアクセス可能です。

1-2．アクセス

JR大塚駅を利用すれば、新宿駅や東京駅、池袋駅など主要ターミナルへのアクセスが容易です。また、都電荒川線を使えば、下町エリアを中心に路面電車ならではの風情ある移動が楽しめます。大塚駅は山手線の中では比較的落ち着いたイメージがありますが、駅周辺には再開発で新しい商業施設や飲食店が増え、利便性が格段に向上しています。

1-3．人口と周辺エリア

大塚駅前周辺は、豊島区の中でも人口密度が高めのエリアです。単身者向けのマンションからファミリー向けの物件まで揃い、多様な世代が暮らしています。特に20～40代の働き盛りの層や学生が多く、下町情緒と都市生活の両方を求める人々に人気があるエリアです。

2．大塚駅前に住むメリット

2-1．抜群の交通アクセス

大塚駅前の最大の魅力は、山手線と都電荒川線の両方を利用できること。山手線を使えば主要ビジネス街や商業エリアに短時間で移動でき、都電荒川線を使えば庚申塚や巣鴨、早稲田方面などの下町・文教エリアを気軽に巡れます。複数路線が利用可能という点は、通勤・通学だけでなく休日のお出かけにも大きなメリットとなります。

2-2．豊富な商業施設と飲食店

大塚駅周辺には、駅ビルや商店街、飲食店が数多く揃っています。大手チェーンから個人経営の居酒屋、カフェ、レストランまで幅広い選択肢があり、外食派の方にも便利です。スーパーやドラッグストアも遅くまで営業している店舗が多いため、帰宅が遅くなりがちな方も生活しやすい環境となっています。

2-3．下町風情と新旧の融合

再開発が進む一方で、昔ながらの商店街や昭和レトロな雰囲気が色濃く残るエリアも点在しており、新旧がうまく融合した街並みが特徴的。路地裏には老舗の飲食店や個性的なバーなどがあり、チェーン店とはひと味違う魅力も楽しめます。地元の人との触れ合いを大切にするコミュニティ文化が残っていることも魅力のひとつです。

2-4．利便性のわりに家賃相場は割安感も

山手線沿線の主要駅である池袋や新宿、渋谷に比べると、大塚駅周辺は家賃相場がやや抑えめと感じる方も多いようです。都心へのアクセスを重視しつつ、費用も少し抑えたいという人には適したエリアです。単身者向けの1Rや1K物件が多いのも特徴で、はじめての一人暮らしにも人気があります。

2-5．夜遅くまで開いているお店が多い

都心部への通勤・通学に対応したライフスタイルが想定されているため、大塚駅周辺には夜遅くまで営業している飲食店やスーパー、コンビニが充実しています。残業や飲み会後でも食事や買い物ができるので、忙しい社会人や学生にとっては大きなメリットとなるでしょう。

3．大塚駅前に住むデメリット

3-1．夜間の騒音や人通り

JR大塚駅前は繁華街としての側面も強く、飲食店やバーが多いため、夜間でも人通りや交通量が比較的多めです。特に週末の深夜帯には酔客の声や車の音が気になることもあるでしょう。物件を選ぶ際は、騒音面をよく確認しておく必要があります。

3-2．再開発による地価や家賃の上昇

利便性向上や再開発に伴って、駅周辺の地価は上昇傾向にあります。山手線沿線の中でも比較的リーズナブルだった大塚駅周辺ですが、今後は物件の競争率が上がり、家賃水準の上昇が続く可能性があります。早めに住まいを探すか、タイミングを見計らうことが重要になるかもしれません。

3-3．都電荒川線の本数や速度

都電荒川線は路面電車のため、運行本数やスピードが地下鉄やJRほど多くはありません。路面区間も多く、信号待ちなどで思ったより時間がかかる場合があります。朝夕のラッシュ時には混雑しがちなので、時間に余裕を持った行動を心がけましょう。

3-4．大型商業施設は池袋・巣鴨に比べると控えめ

駅周辺には必要な買い物や食事に対応できる店は多いものの、大型ショッピングモールや大規模商業施設は少なめです。本格的なショッピングやエンタメを楽しみたい場合は、電車で池袋や新宿へ行く必要があります。距離的には近いですが、移動する手間はかかるため、頻繁にショッピングを楽しみたい方にはやや不便を感じるかもしれません。

4．人口数・乗降者数・治安

4-1．人口数

豊島区全体の人口は約30万人を超えており、大塚エリアも多くの住民を抱えています。特に単身赴任者や若い社会人、学生も多く、活気のある街となっています。一方で、高齢者が長年住み続ける下町的なエリアも残っており、多世代が混在したコミュニティが形成されています。

4-2．乗降者数

JR大塚駅の1日平均乗車人員は約5万人程度、都電荒川線の大塚駅前停留場は数千人程度とされています。山手線の駅としては比較的落ち着いている方ですが、再開発や新規店舗のオープンに伴い、利用者数は徐々に増加傾向にあるようです。

4-3．治安

大塚駅周辺は、飲食店や風俗店も点在するため、夜間の一部エリアではトラブルや騒音の可能性もゼロではありません。ただし、主要な通りは照明も整備され、交番もいくつかあるため、特別に治安が悪いという印象はありません。酔客絡みの軽いトラブルに注意しつつ、夜道の防犯意識を高めることで、安心して生活ができるでしょう。

5．駅の印象・口コミ

「山手線が使えるので通勤が便利。池袋も近いし、生活には困らない」
「下町らしい商店街と新しいビルが混在しているユニークな街並みが魅力」
「飲食店が多く、夕飯や外食に困らない。どこも夜遅くまで空いている」
「夜は酔っている人が多い通りもあって、多少騒がしいことがある」
「家賃はほかの山手線沿線よりはまだ安い気がするけれど、再開発で少しずつ上がっている印象」

大塚駅前は、交通アクセスや飲食店の充実度を評価する声が多い一方、夜間の騒音や人通りの多さなどを気にする意見も見受けられます。しかし総じて「生活利便性が高い」「山手線なのに比較的住みやすい価格帯」と好評です。

6．大塚駅前周辺の主要施設10選

ここでは、大塚駅前停留場から徒歩や路面電車、あるいはJR大塚駅から歩いて行きやすい周辺の施設を10ヶ所ご紹介します。飲食店や買い物スポット、公共施設など、多方面で便利に使えるお店や場所をピックアップしました。

スターバックスコーヒー大塚北口店（チェーン飲食店）
朝から夜まで営業しており、出勤前や仕事帰りのちょっとした休憩に利用できます。Wi-Fi環境も整っており、テレワークや勉強にも便利なカフェ。
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マツモトキヨシ大塚駅前店（ドラッグストア）
日用雑貨から医薬品、コスメまで幅広く取り扱う便利な店舗です。ポイントカードやアプリを活用すれば、さらにお得に買い物ができます。
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西武池袋本店（百貨店）
大塚駅から山手線で隣駅の池袋にある大型百貨店。ファッション、コスメ、グルメなど多彩なショップが集結しており、休日のショッピングに最適です。
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アトレヴィ大塚（駅ビル）
JR大塚駅に直結した商業施設です。ファッションや雑貨、書店、カフェなどのテナントが揃い、駅を利用する際に立ち寄りやすいスポットです。
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ビーンズ巣鴨（エキナカ）
山手線で一駅隣の巣鴨駅に直結している商業施設。お惣菜やベーカリー、飲食店などがあるため、乗り換え途中にサクッと食事や買い物ができます。
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巣鴨警察署大塚駅前交番（交番）
大塚駅の北口エリアにあり、駅周辺の安全を守っている拠点です。道に迷った際やトラブルがあった場合などに頼ることができます。
東京警視庁公式サイト
豊島区立大塚保育園（保育園）
地域の子どもたちが通う公立保育園です。働く親へのサポート体制もしっかり整備され、安心して子育てできる環境が魅力といわれています。
詳細はこちら
豊島区役所（公共施設）
戸籍や住民票の手続き、税金関連、子育て支援など、多岐にわたる行政サービスを提供する拠点です。イベント情報も得られるので、地域の最新情報をチェックするのに最適です。
公式サイトはこちら
古代オリエント博物館（博物館）
池袋のサンシャインシティ内にある博物館。古代オリエント世界に特化した珍しい展示を行っており、年に数回の企画展も人気です。大塚駅からも近く、休日に訪れるには絶好の立地です。
公式サイトはこちら
東京都立大塚高等学校（高校）
豊島区内で歴史ある高等学校のひとつ。全日制と定時制を併設しており、多様な学習スタイルに対応していると評判です。地域の若者を育成する教育拠点として活躍しています。
学校公式サイト