東京都北区に位置し、JRをはじめとした複数の路線が集まる赤羽駅は、交通の便が良いエリアとして広く知られています。商業施設や飲食店が並び、買い物やグルメスポットには事欠かない一方、昔ながらの下町風情も感じられる街として、住みやすさに定評があります。そんな赤羽駅近くに建つ「ディップス赤羽駅前」は、駅前の利便性を最大限活かしつつ、落ち着いた住環境を手にできる注目の物件です。本記事では、物件の立地や主要駅へのアクセス、賃貸相場や治安、人口動向といった情報を詳しくご紹介します。赤羽エリアで新しい住まいを検討中の方は、ぜひ最後までご覧ください。
1．物件の立地と周辺環境
「ディップス赤羽駅前」は、東京都北区赤羽に位置しており、JR赤羽駅からほど近い距離にあります。赤羽駅はJR京浜東北線やJR埼京線、JR湘南新宿ラインなど多くの路線が乗り入れ、都心や埼玉方面への移動もスムーズです。駅周辺には、日頃の買い物に便利な大型スーパーやドラッグストア、さらに衣料品店や雑貨店といったテナントが集まる商業施設が複数あり、日常生活の充実度を高めてくれます。
- 駅チカの魅力
物件名が示す通り、赤羽駅から歩いてすぐの場所にあるため、通勤・通学や休日のお出かけの際にも時間を有効活用できます。重い荷物を抱えた買い物の帰りや、突然の雨でも駅近なら煩わしさを感じにくいでしょう。 - 下町と都会が交錯する街並み
駅前はビルが立ち並び、大型チェーン店や百貨店、ファストフード店など現代的な商業施設が充実。一方で、商店街を一歩入ると、昭和の面影を残す小さな個人商店や居酒屋が並び、地域の人情味を感じられる雰囲気です。 - レジャーやイベントも豊富
赤羽は駅周辺の商店街活動が盛んで、季節ごとのお祭りやイベントに出会えるチャンスも多くあります。地域の人たちとのコミュニケーションを楽しみたい方や下町らしさを満喫したい方にもぴったりです。 - 自然環境も程よく存在
近くを流れる荒川や、少し離れた場所にある公園・緑地など、散策やジョギングが楽しめるスポットも点在しています。都会的な利便性と自然の潤いが程よく共存するのが赤羽エリアの特徴です。
2．主要駅までのアクセス
JR赤羽駅は複数の路線が乗り入れる首都圏有数のターミナル駅の一つであり、都内主要エリアだけでなく埼玉方面へのアクセスも良好です。具体的には、以下のような路線・所要時間が挙げられます。
- 新宿駅
- JR埼京線またはJR湘南新宿ラインを利用して約10～15分
- 副都心エリアである新宿まで短時間で移動可能。終電が比較的遅くまであるため、仕事やレジャーで夜が遅くなっても安心です。
- 池袋駅
- JR埼京線またはJR湘南新宿ラインで1駅、約8～10分
- ショッピングビルや大型書店、映画館などが集まる池袋にもすぐアクセスでき、週末や休日の遊び場に困らないでしょう。
- 東京駅
- JR京浜東北線やJR上野東京ラインを利用して約15～20分
- ビジネスエリアや観光拠点としても重要な東京駅へ乗り換えなしで移動しやすいのがメリットです。新幹線で各地方都市へ向かう際も便利です。
- 上野駅
- JR京浜東北線利用で約10～12分
- 上野恩賜公園や美術館、動物園がある上野へもすぐ行けるため、休日のレジャーやカルチャー体験にも最適です。
- 大宮駅
- JR埼京線・JR湘南新宿ラインなどを利用して約15～20分
- 埼玉方面へのゲートウェイである大宮への移動も簡単。新幹線や在来線の乗り継ぎにも役立ちます。
赤羽駅は都心と埼玉の中間地点であることから、どちら方面へも柔軟に移動できる交通利便性が最大の魅力。通勤・通学はもちろん、週末のプライベートタイムを存分に満喫したい方にも便利な拠点となるでしょう。
3．最寄り駅の賃貸物件の家賃相場
赤羽エリアの賃貸相場は、近年の再開発や利便性の向上にともない徐々に上昇傾向が見られます。ただし、都心の一等地と比べるとやや抑えめで、物件の選択肢が幅広い点が特徴です。以下に代表的な間取りごとのおおまかな相場をまとめます。
- 1R・1K
7万円～10万円程度が目安。駅からの距離や築年数によって差が大きいものの、コンパクトなワンルームマンションは常に需要があります。駅チカや設備充実の物件は家賃が高めになる傾向があるため、条件に合った物件はこまめにチェックすると良いでしょう。 - 1LDK
10万円～15万円程度。単身者でもゆったり暮らしたい方やカップルに人気があります。駅徒歩圏かつ築浅でデザイナーズ要素があると、15万円を超えるケースも珍しくありません。 - 2LDK
13万円～20万円程度が一般的。ファミリーやルームシェアを検討する方に需要があり、広さや築年数、マンションのグレードなどによって家賃の振れ幅が大きいのが特徴です。 - 3LDK以上
18万円～25万円程度。大規模マンションやタワータイプになると30万円を超える場合もあります。家族で広い住居を求める方は、早めに情報収集することが望ましいでしょう。
これらはあくまで相場の一例で、物件のスペックや周辺施設の充実度によって変動します。人気物件はすぐに埋まってしまう傾向にあるため、内見や問い合わせを早めに行うことがおすすめです。
4．治安
赤羽駅周辺は、駅前の商業施設や飲食店が集まるため夜遅くまで賑わいがあります。下町らしい雰囲気と、商店街同士のつながりが強いこともあり、地元住民の見守り意識が高い傾向にあります。ただし、繁華街ならではの喧騒や深夜の人通りの多さから、いくつか注意すべき点もあります。
- 駅前交番の存在
赤羽駅前には交番があり、パトロールや巡回が頻繁に行われているため、大規模なトラブルは少ないとされます。道に迷ったときや何らかの事件・事故が起きた際にもすぐに駆け込める環境があるのは安心感につながります。 - 商店街が中心となった防犯活動
赤羽エリアには複数の商店街があり、防犯カメラの設置や商店街の人々による声かけ運動など、犯罪を未然に防ぐ取り組みが行われています。 - 夜間の飲み屋街
駅周辺には飲食店が多く、深夜まで営業する店舗も少なくありません。酔客とのトラブルや騒音などに注意が必要ですが、多くの場合は警察や地域の見回りによって治安が保たれています。
全体的には都内の中でも比較的落ち着いた治安を維持しているといえますが、深夜の繁華街特有のリスクもゼロではありません。防犯意識を持ちつつ、地域の取り組みにも目を向けて暮らすことで、より安心・快適な毎日を送ることができるでしょう。
5．最寄り駅の人口数
赤羽駅が所在する北区は、23区の中でも比較的穏やかな住宅地として知られています。近年は都心近くの割には家賃相場が手頃というイメージが定着し、若い世代の転入が増えている傾向があります。
- 北区全体の人口動向
ここ数年、東京23区内の利便性と住宅コストのバランスの良さが評価され、緩やかに人口が増加しているとされます。特にJR沿線や地下鉄沿線の駅周辺は、再開発やマンション建設が進み、さらに人口が増えている状況です。 - 赤羽エリアの特徴
駅周辺は商業施設と住宅が共存しており、昼夜を問わず人の往来が活発です。単身者からファミリーまで幅広い層が暮らしており、休日にはショッピングや食事を楽しむ人でにぎわいます。 - 今後の見通し
赤羽エリアは引き続き交通網の利便性と商業施設の豊かさが魅力となり、多方面からの転入者が見込まれています。行政による子育て支援や街づくりへの投資も進んでいるため、家族層だけでなく、今後は高齢者の受け皿としても期待が集まっています。
現時点で赤羽駅周辺は多世代が入り交じり、街全体に活気をもたらしています。地域コミュニティのつながりを大切にしながら、さらに住みやすい街へと発展していくことが期待されるでしょう。
6．周辺施設のご紹介（5つ）
「ディップス赤羽駅前」周辺には、日常生活を快適にするための施設が数多く揃っています。ここでは、その中から5つのスポットをピックアップして簡単にご紹介します。
- マクドナルド JR赤羽駅東口店
- 世界的なファストフードチェーン。朝食から深夜の軽食まで幅広い時間帯で利用でき、忙しい時にも便利です。
- マクドナルド 公式ページ
- 駅東口付近にあり、待ち合わせやちょっとした休憩にも最適です。
- ココカラファイン 赤羽駅前店
- 医薬品はもちろん、日用品や食品、化粧品などを豊富に取り揃えるドラッグストア。駅近の立地で、通勤帰りや買い物のついでに立ち寄ることができます。
- ココカラファイン 公式ページ
- 時間や曜日によってセールが行われることもあり、生活必需品をお得に購入可能です。
- アピレ（APiTA赤羽）
- 赤羽駅から徒歩圏内の商業施設。衣料品店や雑貨店、飲食店など多数のテナントが入り、ショッピングからグルメまで楽しめます。
- アピレ (APiTA) 公式サイト
- 駅ビル的な役割も果たしており、地元住民にとって欠かせない買い物スポットとなっています。
- 赤羽駅前交番
- 駅前にある交番で、地域の安全・安心を支える重要な存在。道案内や落とし物の相談も気軽にできるため、駅周辺で困ったことがあれば立ち寄ると良いでしょう。
- 警視庁 交番案内ページ
- 赤羽は人通りが多い分トラブルの発生リスクもあるため、こうした施設が駅近にあると心強いですね。
- 赤羽公園
- 駅からほど近い場所にあり、気軽に緑を楽しめる公園。子ども向けの遊具やベンチが設置されており、子育て世帯やお散歩を楽しみたい方にぴったりです。
- 赤羽公園 (北区公式ページ)
- 四季折々の草花を眺めながら、リラックスできる時間を過ごせるスポットとして地元住民に親しまれています。
これらの施設以外にも、駅周辺にはさまざまな飲食店やショップ、公共施設などが揃っています。生活に必要なものが駅周辺で完結できるため、忙しいビジネスパーソンやファミリーにとって大きな魅力となるでしょう。
7．まとめ
赤羽エリアは、都心へのアクセスが良好なだけでなく、下町らしい温かい雰囲気と商業施設の充実度が高いことで人気を博している地域です。「ディップス赤羽駅前」は、その名の通り駅前という利便性の高い立地にあり、通勤・通学の時短や駅周辺での買い物・外食など、あらゆる面で快適さを感じられる住まいとなるでしょう。
治安面では、深夜帯の繁華街特有のトラブルには注意が必要ですが、交番や地域の見守り活動が盛んなため、比較的安心して暮らせるといえます。家賃相場については、都心部に比べるとやや抑えめながら、築浅や設備充実の物件は人気が高いため、早期の情報収集と見学がカギになるでしょう。また、北区全体での人口増加傾向もあり、将来的にも赤羽エリアの需要は衰えにくいと考えられます。
駅周辺には商業施設や飲食店が集まり、休日の買い物や食事にも困りません。さらに少し足を伸ばせば荒川沿いの自然や公園でリフレッシュできるため、都会と自然の両方を味わいたい方にも適した環境と言えます。幅広い世代から注目を集める赤羽エリアで、新しい暮らしを「ディップス赤羽駅前」で始めてみてはいかがでしょうか。
最後に
下記の情報をお探しの方はこちらをご覧ください。
