代官山といえば、東京のトレンドを牽引する最先端エリアの一つ。日本有数のハイセンスなファッションブランドやギャラリー、カフェが並び、著名人や外国人からも人気が高い街として広く知られています。緑あふれる街路や閑静な住宅地の一角には一流のレストランや個性的なショップが点在し、洗練されたグローバル感と下町的な温かみが混じり合う独特の空気が魅力です。そんな代官山に建つ「プラウド代官山テラス」は、多彩な都市機能に囲まれながらも落ち着いた住空間を確保したマンションとして、高い注目を浴びています。本記事では、物件がある街の特徴や主要駅へのアクセス、賃貸相場、治安、そして周辺施設などを、約6,000文字規模で詳しくご紹介します。刺激に満ちた都心生活をスタイリッシュに送りたい方に向けて、代官山エリアの真髄を解き明かします。
1．物件の立地と周辺環境
1-1．代官山エリアの特徴
代官山は渋谷や中目黒、恵比寿などの人気エリアに隣接し、高級感あふれるブティックやカフェ、レストランが多数点在する洗練の街です。大きなショッピングモールこそありませんが、個性的な路面店が多く、坂道の多い街路を散策するだけでも多様な発見や感性に出会えます。江戸時代から武家屋敷があったエリアでもあり、街の各所にはその名残も感じられます。
- ショッピング・カフェ文化の中心
代官山は、ファッションやインテリア、雑貨などのセレクトショップが集まるエリアとして知られ、海外ブランドの路面店やデザイン性の高いカフェも豊富です。休日には街歩きや買い物を楽しむ人々が行き交い、トレンドセッターの集う雰囲気を楽しめるのが魅力。 - 緑豊かな街並みと都市の融合
代官山には大きな公園は少ないものの、街路樹や邸宅の庭などで四季を感じることができます。さらに中目黒や恵比寿、渋谷方面へ歩いて移動する際にも緑や坂道が織りなす風景に出会え、街自体が一つの観光スポットのような存在です。 - 都心へのアクセスと居住性の調和
東急東横線代官山駅からわずか数分で渋谷へ出られるほか、目黒川沿いや恵比寿方面にも徒歩圏とあって、オフィス街や商業施設へのアクセスが極めて良好です。一方で、小規模な路地や閑静な住宅地も多く、夜には静かさを保ちやすいため、高級住宅街としての人気が衰えません。
1-2．「プラウド代官山テラス」の立地
「プラウド代官山テラス」は、代官山駅周辺の賑わいからほどよく距離を取りながらも、徒歩圏でカフェやブティック、公共施設などにアクセスできる大変恵まれたロケーションです。
- 高いプライバシーと利便性の共存
メインストリートから少し奥まった位置にあり、近隣には大使館やオフィスビルなどもなく静穏を保ちやすい環境が整っています。駅への距離も近く、ちょっとした買い物や移動もストレスフリーです。 - 複数路線・駅へのアクセスのしやすさ
代官山駅をメインに、近場の恵比寿駅や中目黒駅、渋谷駅などへも徒歩またはバスを活用すれば、目的地や時間帯に合わせて複数の移動ルートを選べます。都内の主要ターミナル駅へのアクセスが良好なのは言わずもがな。 - 洗練された街並みと豊かな日常
物件周辺には整然とした街路や植栽が施され、夜間の照明もおしゃれな雰囲気を演出。近隣住民もファッションやアート、IT業界など多様なバックグラウンドを持つ人が多く、刺激と安心の両方を感じられるコミュニティが広がっています.
2．主要駅までのアクセス
代官山駅は東急東横線が通り、渋谷までわずか1駅、さらに中目黒駅も徒歩圏内で、副都心線や日比谷線への乗り継ぎも容易。「プラウド代官山テラス」から駅まで数分で移動できるため、都心方面や近郊への通勤・通学だけでなくレジャーも豊かになります。代表的なアクセスは下記の通りです。
- 渋谷駅
- 東急東横線「代官山」駅 → 渋谷駅
- 所要時間：約2～3分
- 東京有数の副都心エリアでありビジネス・カルチャーの中心地である渋谷へわずか1駅の直通。通勤や買い物に非常に便利です。
- 新宿駅
- 渋谷駅でJR山手線または埼京線に乗り換え → 新宿駅
- 所要時間：約15～20分
- 国内有数のターミナル駅であり、JRや私鉄・地下鉄が集まる新宿へ短時間で行き来が可能。繁華街やオフィス街へも自在に移動できます。
- 東京駅
- 渋谷駅経由でJR山手線や埼京線などを利用 → 東京駅
- 所要時間：約20～30分
- ビジネス中心地区や新幹線発着駅としての利便性を備え、出張や旅行にも役立ちます。
- 池袋駅
- 渋谷駅でJR山手線に乗り換え → 池袋駅
- 所要時間：約15～20分
- ファッションやサブカルチャー、書店や映画館が多い池袋へ短時間で到着可能。多様な趣味を満たしやすいエリアと言えます。
- 羽田空港
- 渋谷駅などを経由し京急線や東京モノレールに乗り継ぎ → 羽田空港
- 所要時間：約40～50分
- 海外出張や旅行が多い方も、空港へのアクセスが良好で、ストレスの少ない移動が期待できます。
徒歩やバスを利用して恵比寿駅や中目黒駅を活用すれば、さらなる路線や目的地をカバーしやすく、より柔軟な移動が可能です。
3．最寄り駅の賃貸物件の家賃相場
代官山エリアは都内でも高級感ある住宅街として知られ、賃貸相場はかなり上位に位置付けられます。「プラウド代官山テラス」のような高級分譲マンションの場合、賃料は都心の一等地に匹敵する水準になりやすいです。以下が目安です。
- 1R・1K
10万円～14万円程度。駅至近や築浅物件の場合、15万円以上も珍しくなく、セキュリティや設備に投資している層から絶大な需要があります。 - 1LDK
15万円～20万円程度。単身者やカップルが広めを求める層に人気。デザイン性や設備が優れた物件では20万円超もありうるカテゴリーです。 - 2LDK
20万円～30万円程度。ファミリーやルームシェア向けに需要があり、ブティックマンションやブランド物件だとさらに上昇することが多いです。 - 3LDK以上
30万円～50万円以上。高級志向のファミリーや富裕層が選択する物件が多く、眺望やアメニティによって賃料がさらに引き上げられるケースがあり、都内最上級レベルの家賃水準となっています。
都心エリア有数のブランドである代官山という立地を考慮すれば、これらの家賃はある意味妥当と捉える人も多く、需要も旺盛です。
4．治安
代官山から恵比寿周辺にかけては、高級マンションやセレクトショップが多いエリアとしても知られ、夜間には居住者や帰宅途中の人以外の大きな人通りは少なめです。また、以下の要素で治安が比較的良好となっています。
- 警察の巡回や街頭カメラ
駅周辺は海外観光客も訪れる人気スポットのため、交番も配置され、警察が巡回を行っています。また、セレクトショップやマンション各所には防犯カメラも多く、抑止力が高いです。 - 高級住宅地の落ち着き
付近には大使館や企業オフィスも点在し、物件の多くがセキュリティ強化を行っているため、犯罪が起きにくい環境です。富裕層や外国人居住者も多く、マナーや秩序が重視される雰囲気が漂います。 - 商業エリアの特性
代官山は夜間も遅くまで営業するクラブや居酒屋が集中する“繁華街”というより、ハイセンスなレストランやカフェ、ブティックがメイン。深夜帯には人通りがやや減るものの、大きなトラブルが起きにくい業態が多いのも治安を下支えする要因です。
こうした事情から、夜間の外出でも比較的安全と評されるエリアとして根強い人気があり、都内でも安心して暮らせるとの評価が定着しています。
5．最寄り駅の人口数
渋谷区や目黒区、品川区に近接するこのエリアは、オフィス街や商業施設の拡充とともに新築マンションの建設も進められ、若年層からファミリー、海外駐在員などが集まってきています。下記は大まかな人口動向です。
- 渋谷区全体の人口傾向
再開発による交通インフラや商業施設の整備が進み、世界的なIT企業やスタートアップの進出も見られる渋谷区は、国内外からの転入が相次ぎ人口が緩やかに増加。若年層が多いイメージながら、マンション需要に合わせてファミリー層の移住も増えています。 - 代官山エリアの特徴
駅周辺は商業が中心だった時期が長いものの、ブランドマンションやリノベ物件が増えたことで居住人口も拡大。国際的な環境を求める外国人ビジネスパーソンや高い文化生活を求めるクリエイター層など、多様な住民が流入し、多世代・多文化が混在するハイレベルなコミュニティが形成されています. - 将来の見通し
渋谷区や周辺の目黒区、港区の再開発がさらに進む見通しで、山手線沿線の中でも代官山は“憧れの街”としてのブランド価値を一層高める可能性が大きいです。海外からの投資や外国人の住宅需要も含め、人口は底堅く維持または成長が予想されます。
このように多方面からの需要とブランド力が、エリアの人口動向を支え、「プラウド代官山テラス」のような高級マンションにも高い注目が集まり続ける要因となっています。
6．周辺施設のご紹介（5つ）
「プラウド代官山テラス」から徒歩や自転車圏内で利用可能な、便利かつ豊かな時間を演出してくれる施設を5つピックアップしました。日常の買い物から子育て・観光までをサポートする多彩なスポットが揃い、都市生活を華やかに彩ってくれます。
- マクドナルド 代官山店
- 世界的ハンバーガーチェーンの代表格。朝から夜遅くまで営業しており、忙しい時やちょっとした休憩に便利です。
- マクドナルド 公式サイト
- 駅近に位置し、テイクアウトやモバイルオーダーなど忙しいビジネスパーソンにも好評。
- ドラッグストアスマイル 代官山店
- 医薬品はもちろん、化粧品や日用品、食料品を扱うドラッグストアチェーン。ポイントを活用すれば家計の節約にも貢献。
- ドラッグストアスマイル 公式サイト
- 風邪薬や日用品の買い足しなど、ちょっとした用事にも徒歩圏で対応可能です。
- 東急百貨店 渋谷本店（百貨店）
- 渋谷へ数分移動すれば訪れることができる老舗デパート。ファッションからグルメ、雑貨まで幅広いテナントが入り、一日中ショッピングを楽しめます。
- 東急百貨店 公式ページ
- デパ地下のスイーツや惣菜が充実しており、ちょっと豪華な食事やお土産探しにも便利です。
- 代官山駅前交番
- 代官山駅周辺の安全を守る交番。道に迷った時や落とし物などの相談にも気軽に利用できます。
- 警視庁 交番案内ページ
- 治安や迷惑行為を抑制する重要な存在として、地域住民だけでなく観光客にも安心感を提供。
- 渋谷区立猿楽保育園
- 駅やマンションからさほど遠くない場所にある公立保育園。働く保護者が安心して子どもを預けられる場として人気。
- 渋谷区公式サイト（保育園一覧）
- 地域の子育てコミュニティと連携し、イベントや交流の場を提供する拠点でもあります。
7．まとめ
若者文化やIT企業の拠点として名高い渋谷区の西部に位置しながら、穏やかな街並みとハイセンスな店舗が連なる「代官山」。そのなかで一際洗練されたイメージを持つエリアに建つ「プラウド代官山テラス」は、最高水準の利便性と居住環境を兼備したマンションとして、多くのビジネスパーソンやファミリー、外国人の方など幅広い層の注目を集めています。
都内の主要駅へは、渋谷駅まで1駅（東急東横線）という抜群のアクセス力が光り、新宿や東京駅、池袋、羽田空港・成田空港方面へも乗り換え1～2回程度で移動可能。日常の買い物や外食に困ることなく、代官山や恵比寿、中目黒といった人気エリアもすぐ近くで、休日に街歩きを楽しむには申し分ないロケーションです。一方、少し路地に入れば閑静な住宅街が展開し、夜間には騒音が少なく落ち着いて過ごせる点は高級住宅地ならではと言えます。
賃貸相場は都内でもトップクラスに属し、部屋の広さやマンションの設備によって更に上振れすることも珍しくありません。しかし、その価格に見合うだけの上質な生活と安全、そしてインターナショナルで多彩な刺激を得られるコミュニティが代官山には存在します。治安面でも警備や巡回がしっかりしており、若い世代からシニアまで安心して日常を送れる環境が整っています。
こうした点を総合すれば、「プラウド代官山テラス」はまさに都心生活の理想像を体現するマンションの一つといえます。国際的なビジネスパーソンはもちろん、刺激と落ち着きを両立した暮らしを求める方にとって、代官山という街は夢の生活舞台として強くおすすめできる場所です。
最後に
下記の情報をお探しの方はこちらをご覧ください。
