「プレジール尾久ステーションマークス」は、JR尾久駅周辺という利便性の高いエリアに位置する魅力的な物件です。都内主要エリアへのアクセス性はもちろん、周囲には生活を支える各種施設や自然を感じられる公園なども点在し、快適な暮らしを送ることができるでしょう。この記事では、当物件の立地・主要駅までのアクセス・最寄り駅周辺の賃貸相場・治安・人口数などを詳しくご紹介します。また、周辺にあるチェーン飲食店や公共施設などの情報も織り交ぜ、街の雰囲気を掴んでいただけるよう約6,000文字規模で詳説します。ぜひ最後までご覧ください。
1．「プレジール尾久ステーションマークス」の立地について
1-1．エリア概要
「プレジール尾久ステーションマークス」がある尾久エリアは、東京都北区と荒川区の境に位置する地域として知られています。近くをJRの東北本線（宇都宮線）や高崎線が通り、隣接する駅としては田端駅や上中里駅、西日暮里駅などが挙げられます。近年は大規模再開発こそ多くはないものの、町工場や古くからの商店街が点在し、下町風情が色濃く残る親しみやすい街並みが特徴です。
一方で、JR尾久駅周辺や京浜東北線沿線エリアではマンション開発が進み、利便性の向上とともに新たな住民の流入も見られます。大きな繁華街は少ないものの、都心へのアクセスが良いというメリットから、住宅地としての注目度が徐々に高まっています。
1-2．周辺環境
駅周辺にはスーパーやコンビニエンスストアが複数点在し、日常の買い物には事欠きません。飲食店はチェーン系の店舗のほか、昔ながらの定食屋や個人商店などが点在しており、外食にも対応しやすい環境です。大通りから一本入ると静かな住宅街が広がり、下町の雰囲気と現代的な利便性が程よく融合しています。保育園や小学校などの教育施設も比較的多く、ファミリー層が暮らしやすい落ち着いたエリアと言えるでしょう。
2．主要駅までのアクセス
「プレジール尾久ステーションマークス」が最寄りとするJR尾久駅から、都内の主要駅へは概ね下記のようなアクセスが可能です。乗り換えや路線により所要時間は前後しますが、都心のビジネスエリアやショッピングエリアへ短時間で移動できる点は大きな魅力です。
- 上野駅
JR東北本線（上野東京ライン）を利用すると、乗り換えなしで約7～10分ほど。上野エリアは百貨店やショッピング施設が集まり、美術館や博物館も充実しているため、休日のレジャーにも便利です。 - 東京駅
尾久駅から上野駅経由のJR上野東京ラインを利用すると、約15～20分程度で到着。日本有数のビジネス街である丸の内エリアへの通勤にも適しています。 - 池袋駅
尾久駅から田端駅で山手線に乗り換え、約15～20分ほど。池袋駅周辺は百貨店や大型家電量販店などが密集しており、ショッピングやグルメスポットを利用しやすい環境です。 - 新宿駅
田端駅で山手線に乗り換えてさらに池袋駅で埼京線へ乗り換える方法など、いくつかルートがありますが、概ね25～30分ほど。乗り換え回数は少し増えますが、一大ターミナル駅である新宿にも30分圏内でアクセスできます。 - 渋谷駅
山手線と埼京線の乗り換えを組み合わせることで約30～35分程度。主要商業施設やオフィスビルが多く集まる渋谷にも無理なく通勤・通学が可能です。
このように、「プレジール尾久ステーションマークス」は都心部と比較的近く、複数路線を使い分けて目的地に合わせた移動ができるのが特徴と言えます。
3．最寄り駅（JR尾久駅）周辺の賃貸相場
3-1．物件タイプ別の相場
JR尾久駅周辺の賃貸相場は、山手線沿線やさらに都心部の主要駅と比べると比較的リーズナブルな水準にあります。一般的には以下のような目安が挙げられます（※地域の不動産ポータルサイトや過去の取引事例などを参考にした概算値）。
- 1K・1DK：7万～9万円前後
- 1LDK・2K：9万～11万円前後
- 2LDK：12万～15万円前後
- 3LDK以上：15万～20万円程度
もちろん物件の築年数・広さ・設備・管理状態によって変動はありますが、都心アクセスの良さを考慮すると、比較的コストパフォーマンスが良いエリアと言えるでしょう。同じJR沿線でも、山手線や京浜東北線のより中心部に近い駅と比べると割安感があるため、広めの間取りを希望するファミリー層や新婚世帯にも検討しやすいエリアとなっています。
3-2．周辺エリアとの比較
尾久駅は下町情緒と適度な都市機能が共存しており、近隣の田端や西日暮里、赤羽などと比べても家賃がやや低めから同程度に落ち着くケースが多いです。赤羽エリアと比べれば少し静かで落ち着いた印象である反面、商業施設の規模はやや劣るものの、隣接エリアに足を伸ばせばショッピングや外食にも不自由しません。
4．治安と街の雰囲気
4-1．犯罪件数と自治体の取り組み
尾久駅周辺を含む北区・荒川区は、東京23区内では比較的犯罪件数が少なめな地域に分類されることが多いとされています。大通り沿いや商店街には街灯がしっかり設置されているほか、防犯カメラの設置やパトロールの強化など自治体の取り組みが進んでおり、夜間でも安心して歩けるエリアが増えています。
4-2．下町ならではのコミュニティ
このエリアには長く住み続けている方も多く、昔からの商店街や町会活動など地域コミュニティがしっかりしている雰囲気があります。祭りやイベントなども活発に行われるため、人付き合いが苦にならない方には、温かく迎えられる街といえます。ファミリーやシニア層からも根強い人気があるのは、こういったコミュニティの存在も大きいでしょう。
5．最寄り駅周辺の人口数
最寄り駅であるJR尾久駅は、北区昭和町や荒川区西尾久といった地域を中心に利用されています。自治体が公表している人口データから概算すると、北区全体で約34万人前後、荒川区全体で約22万人前後が居住しています（※2020年代前半の目安）。尾久駅周辺の限定的なエリア人口を区単位で特定するのは難しい面がありますが、駅を利用圏とする地域の総人口でいえば、合計しておよそ数万人規模の居住者がいると考えられます。
この人口規模は、繁華街として有名なエリアほどの密集度はない一方で、暮らしに必要な店舗や施設が揃うだけの十分な利用人口が確保されているといえるでしょう。人口増加率は大きくはないものの、再開発やマンション建設によって徐々に若い世帯も増えている傾向があります。
6．周辺の便利な施設情報
ここでは「プレジール尾久ステーションマークス」周辺にある施設を5つピックアップし、それぞれの概要をご紹介します。地図上では尾久駅を中心に徒歩圏内でアクセスできる施設も多いため、暮らしの便利さを実感していただけるでしょう。
6-1．デニーズ 尾久橋店
下町エリアにありながら、気軽に立ち寄れるファミリーレストランとして人気のチェーン店です。朝食メニューから深夜の軽食まで対応しており、家族連れや学生、ビジネスパーソンが幅広く利用しています。
デニーズ公式サイト
6-2．マツモトキヨシ 田端駅前店
JR田端駅前に位置する大手ドラッグストアチェーン。医薬品や日用品、化粧品など品揃えが豊富で、価格も比較的リーズナブル。遅い時間まで営業しているケースが多いため、忙しい方でも立ち寄りやすいのが魅力です。
マツモトキヨシ公式サイト
6-3．アトレヴィ田端
田端駅直結の駅ビルで、ファッション・雑貨・書店・飲食店などバラエティ豊かな店舗が入っています。駅ナカ感覚で買い物ができ、ちょっとした空き時間にも活用しやすい施設です。日常使いに重宝するスーパーマーケットも併設しています。
アトレヴィ田端公式サイト
6-4．荒川区立尾久図書館
荒川区西尾久に位置する公共図書館で、地域住民の学習や文化活動の拠点として活用されています。児童書コーナーや視聴覚資料の貸し出しも充実しているため、子どもからシニア層まで幅広く利用可能。落ち着いた環境で本を読みたいときに最適です。
荒川区立尾久図書館公式サイト
6-5．荒川区立尾久の原公園
ゆったりとした芝生広場と遊具が整備された公園です。子どもの遊び場としても人気があり、四季折々の草花を楽しむことができます。周辺にはジョギングコースも設置されており、散歩やランニングなど健康的なアクティビティを日常に取り入れやすいスポットです。
荒川区立尾久の原公園詳細ページ
7．「プレジール尾久ステーションマークス」の魅力まとめ
- 都心への良好なアクセス
JR尾久駅から上野や東京、池袋、新宿、渋谷といった主要駅へスムーズに移動できるため、通勤・通学やプライベートでの移動が快適です。 - 静かで落ち着いた環境
駅周辺は必要な生活利便施設が揃い、少し歩けば下町風情を感じる住宅街に入り込めます。騒がしすぎず、ほどよい都市機能が備わった暮らしやすいエリアと言えるでしょう。 - リーズナブルな賃貸相場
都心に近いエリアの中では家賃相場が比較的抑えられており、ファミリー層からシングル層まで幅広いニーズに対応可能です。 - 治安面の安心感
北区・荒川区はいずれも犯罪発生率が比較的低く、自治体や住民の防犯意識も高いため、新生活をスタートする上での安心感があります。 - 豊富な周辺施設
ファミリーレストランやドラッグストア、駅ビル、公園、公共図書館などが徒歩圏に点在し、日常の利便性を高めてくれます。
これらのポイントから、「プレジール尾久ステーションマークス」は都心近接ながらも落ち着いた住環境を求める方にとって、魅力的な住まいとなるでしょう。
8．暮らしのイメージと将来性
下町の雰囲気が残る尾久エリアでは、伝統的な祭りや地域行事が今なお盛んに行われ、地域コミュニティとの交流機会も豊富にあります。日常の中で人との触れ合いを大切にしたい方にとっては非常に住みやすく、また今後もJRや自治体による駅周辺の整備・改善などが見込まれるため、さらなる利便性向上も期待されます。
商店街や個人経営の飲食店も多く、「昭和の日本」の面影が感じられる風情が残っている一方で、都心への通勤時間も短いため、オン・オフ双方でメリハリのある生活を送りたい方には打ってつけのロケーションです。また、学校や医療機関なども一通り揃っており、小さなお子様がいるご家庭でも安心して暮らすことができるでしょう。
9．まとめ
「プレジール尾久ステーションマークス」は、下町情緒と都心アクセスの良さを兼ね備えたJR尾久駅の周辺エリアで、利便性と落ち着きが共存する暮らしを実現します。物件周辺にはファミリー向けの施設や自然を感じられる公園、日常の利便を支える店舗や公共施設がバランスよく点在し、幅広い年代の方々が快適に生活できる環境です。
さらに、賃貸相場も都心に比べると比較的抑えめでありながら、大きな繁華街へ短時間で移動できるというメリットは、今後も安定した人気を集める要因となるでしょう。地域全体で防犯・防災対策が進む傾向にあり、ファミリー層にとっても安心して暮らせる街づくりが進行中です。ぜひ現地で街の雰囲気を肌で感じていただき、ご自身のライフスタイルに合う住まいかどうかを確認してみてください。
