フレンドリーテラス戸越銀座は、東京都品川区平塚2-5-2に建つ集合住宅です。品川区内でも下町の趣と都市の利便性が融合した戸越銀座エリアに位置し、日々の買い物や外食、通勤・通学のしやすさなど、さまざまな面で暮らしやすさを実感できるでしょう。ここでは、フレンドリーテラス戸越銀座の立地、最寄り駅へのアクセス、周辺の賃貸相場、地域の治安や人口動向について、約6,000文字で詳しく解説していきます。さらに、周辺施設も5つピックアップして紹介しますので、住まい選びの参考にご覧ください。
1．フレンドリーテラス戸越銀座の立地
戸越銀座エリアの特長
品川区戸越銀座といえば、日本一長い商店街として知られる「戸越銀座商店街」が有名です。地元に根ざした個人商店だけでなく、カフェや飲食店、雑貨店などが軒を連ね、下町の情緒あふれる街並みの中に新しいトレンドも共存しています。下町風情を味わいながらも、駅周辺にはスーパーやドラッグストアなどの日常利用しやすい店舗が充実しており、生活のしやすさを感じられるのが魅力です。
また、戸越銀座周辺は大規模なオフィス街からは距離があるため、夜間は比較的落ち着いた雰囲気を保ちやすい環境といえます。大通り沿いを離れると戸建てや低層マンションが建ち並ぶ住宅街が広がり、街灯が整備されているので夜道の安全性も確保されている印象です。都心からのアクセスも比較的良好なため、「落ち着いた住環境と都心への利便性を両立させたい」という方に人気の高い地域となっています。
商店街と下町文化
戸越銀座の商店街は、食べ歩きが楽しめるB級グルメのスポットとしても有名です。和菓子店や定食屋、惣菜店など、下町ならではの個性的な店舗が点在し、地元の住民だけでなく他エリアから訪れる観光客も少なくありません。季節ごとに催しやイベントが開かれることも多く、地域コミュニティとの触れ合いを感じながら暮らしたい方にとっては、特に魅力的な街並みと言えるでしょう。
2．主要駅までのアクセス
フレンドリーテラス戸越銀座の最寄り駅としては、東急池上線の戸越銀座駅や、都営浅草線の戸越駅、さらに少し足を伸ばせばJR山手線などが使える大崎駅や五反田駅、さらには東急大井町線が走る大井町駅も視野に入ります。ここでは、代表的な駅を中心にアクセス状況をまとめます。
戸越銀座駅（東急池上線）
- 五反田駅まで：約3分
- 蒲田駅まで：約17分
- 五反田駅ではJR山手線や都営浅草線に乗り換え可能。蒲田駅からは京急線を使えば羽田空港方面へのアクセスも良好です。
戸越駅（都営浅草線）
- 新橋駅方面へ：乗り換えなしで約15分前後
- 大門・浅草方面へ：大門駅（浜松町）まで10分前後、浅草駅へも直通利用可
- 都営浅草線と京急線の相互乗り入れにより、羽田空港方面へも乗り換えが少なく移動できます。
五反田駅（JR山手線・東急池上線・都営浅草線）
- 戸越銀座駅から東急池上線で1駅の五反田駅では、山手線に乗り換えて新宿や渋谷、東京駅方面へスムーズに移動が可能。
- 都営浅草線を活用し、浅草や大門方面へも乗り換え無しでアクセスできる点が魅力。
バス路線の活用
品川区内や大田区方面などには、路線バスも数多く運行しています。大きな荷物を持つときや駅から離れたスポットへ向かう際には、バスが便利な場合も多いでしょう。
3．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
下町×都市利便性の相場感
戸越銀座や戸越駅周辺は、都心近接エリアとして知られる品川区の中でも相対的に落ち着いた雰囲気が保たれていることから、安定した人気があります。賃貸相場は、山手線の駅周辺に比べるとやや抑えめですが、再開発や商店街の活性化などの影響もあり、ゆるやかに上昇する傾向が見られます。
以下は、戸越銀座駅や戸越駅周辺を目安とした一般的な賃料水準（築年数や設備状況によって変動）です。
- 1R・1K：約7万円～11万円
- 1LDK：約12万円～18万円
- 2LDK以上：約18万円～30万円以上
フレンドリーテラス戸越銀座のように新築や築浅、設備の充実した物件では、相場の上限を超える家賃が設定される場合があります。ただし、通勤・通学のしやすさや生活利便性、建物のセキュリティや管理状態などを総合的に考慮すると、コストパフォーマンスが高いと感じるケースも少なくありません。
4．治安
地域コミュニティによる見守り
品川区は都内23区の中でも、下町情緒と都市機能が同居するエリアとして多彩な街並みを持ちます。戸越銀座周辺は商店街が主体となって地元住民との交流やイベントを行うほか、自主的な防犯パトロールなども実施されています。地域コミュニティが活発に活動していることから、日常の中で顔見知りが増えやすく、自然に見守りや助け合いが生まれやすい雰囲気があるのです。
行政・警察との連携
駅周辺には交番が設置されており、迷子や落とし物の対応、道案内などにも対応してくれます。また、行政や自治体とも連携して街灯の整備や防犯カメラの設置が進んでおり、夜間でもある程度の安全性が確保されています。大通りから一歩入った住宅街でも、防犯意識の高い地域住民と行政の協力で、比較的安心して暮らせる環境が維持されています。
5．最寄り駅の人口数
品川区全体の人口動向
品川区は再開発や交通インフラの整備により、山手線沿線を中心に人口が増加傾向にあります。戸越銀座エリアも都心へのアクセスが良好であることから、単身の社会人やファミリー層まで幅広く選ばれる地域です。特に近年は住環境が充実していることや、商店街の活気に惹かれて転入する人が増えています。
戸越銀座周辺の住民構成
戸越銀座駅や戸越駅周辺は昔からの住民と新しく転入してきた住民が混在し、下町らしいコミュニティと都会的な要素が融合しています。若年層の社会人から子育て世帯、高齢者まで、年齢層の幅が広い点が特徴です。商店街や公共施設の充実も相まって、地域コミュニティが維持されながらも新たな住民を受け入れる柔軟さがある街と言えるでしょう。
6．フレンドリーテラス戸越銀座周辺施設5選
ここからは、実際に存在する周辺施設を5カ所厳選してご紹介します。チェーン飲食店やドラッグストア、公共施設、交番など、日々の暮らしを支えるスポットばかりなので、生活のイメージを高めるためにチェックしてみてください。
- マクドナルド 戸越銀座店
ファストフードチェーンとして定番のハンバーガーショップです。朝から夜遅くまで営業しているため、忙しい日やちょっとした休憩にも利用しやすいお店。テイクアウトやモバイル注文にも対応しているため、スピーディーに食事を済ませたいときに便利です。
公式サイト - マツモトキヨシ 戸越銀座店
日用品から医薬品、化粧品まで幅広く扱うドラッグストア。ポイントサービスを活用すれば家計の節約にもつながります。困ったときにすぐ買いに行ける立地は、生活の質を高める要因となるでしょう。
公式サイト - アトレ大井町
戸越銀座駅や戸越駅から少し足を伸ばし、電車やバスを使えばアクセスできる大井町駅に直結した駅ビルです。ファッション・グルメ・雑貨など多彩な店舗が入居しており、ショッピングや食事を楽しむのに最適。定期的なイベントやセールも魅力的です。
公式サイト - 戸越銀座駅前交番
東急池上線の戸越銀座駅近くに設置されている交番で、地域住民や観光客が安心して暮らし・訪問できるようにサポートしてくれます。道に迷った時や落とし物の届け出などにも対応。駅周辺は人通りが多いため、常に警察官の目が行き届いているのが心強いポイントです。
警視庁公式サイト - 戸越公園
戸越エリアにある緑豊かな公園で、子ども向けの遊具や散歩道が整備されています。週末には家族連れやジョギングを楽しむ人々が集まり、地域の憩いの場として機能。季節ごとの花や植栽を観察しながらリラックスできるスポットです。
品川区公式サイト
7．まとめ
フレンドリーテラス戸越銀座は、品川区平塚2-5-2に建つ物件で、下町情緒と都市の利便性が共存する戸越銀座エリアならではの暮らしやすさを満喫できる立地が特徴です。東急池上線の戸越銀座駅や都営浅草線の戸越駅を利用することで、五反田や蒲田、新橋や大門、さらには浅草方面へも乗り換えを最小限に抑えながら移動可能。こうした交通アクセスの良さが、ビジネスパーソンや学生、ファミリーなど多様な層から注目を集めています。
駅周辺には戸越銀座商店街が広がり、日々の買い物や外食だけでなく、散歩がてらに食べ歩きを楽しんだり、地元のイベントに参加したりと、下町の温かみと活気を感じながら生活を送ることができます。一方で、夜間は大きな歓楽街がないため、静かな住宅地としての側面も保たれており、安心して暮らせる環境が整っているのも大きなメリットでしょう。
治安面では行政や地域コミュニティが連携してパトロールや防犯カメラの設置を推進しており、駅前や商店街の照明も明るいため、夜道でも比較的安心感があります。歴史ある街並みに新たな店舗が次々と生まれる戸越銀座エリアは、今後もさらなる発展が見込まれ、多様なライフスタイルをサポートしてくれる環境が進化していくことでしょう。
「落ち着いた下町風情を残しつつ、都心へのアクセスも捨てがたい」という方には、フレンドリーテラス戸越銀座をはじめとする戸越銀座周辺の物件が好相性です。心温まる商店街と、通勤や通学に便利な鉄道網、そして夜間の静けさを兼ね備えた暮らしをお探しの方は、ぜひ検討してみてはいかがでしょうか。
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