クラッシィハウス芝浦は、東京都港区の芝浦エリアに位置するマンションです。港区内でも近年再開発が進む芝浦エリアは、水辺の景観とビジネス街の機能性が同居する都会的な雰囲気を持ち、若いファミリーやビジネスパーソンが多く移り住む人気エリアとして注目を集めています。一方で、緑地や公園などが整備されている場所もあり、休日には散策やスポーツなどを気軽に楽しむことができる環境も整っているのが魅力です。
ここでは、クラッシィハウス芝浦が建つ芝浦エリアの特徴から、都心主要駅へのアクセス、最寄り駅の賃貸相場、地域の治安や人口動向までを総合的にわかりやすくまとめています。最後には周辺施設5か所もピックアップして紹介しますので、これから住まい探しを検討されている方や芝浦エリアに関心を持っている方は、ぜひ参考にしてみてください。
1. 立地の特徴
1-1. 芝浦エリアとは
芝浦は、港区の東側、東京湾に面した臨海エリアに位置します。品川駅や田町駅に近く、アクセスの良さが魅力でありながら、川沿いや港沿いの開放的な景観が感じられることで人気が高い地域です。湾岸エリアといえば、大規模再開発によって高層マンションやオフィスビルが林立するイメージがありますが、芝浦はその中でも比較的落ち着いた雰囲気を保っているのが特徴です。
周辺には大学や企業の研究施設なども点在しており、学生や研究者、ビジネスパーソンなど多彩な層が行き交う街となっています。さらに、コンビニやスーパーなど日常に必要な施設はもちろん、カフェやレストランなど飲食店の選択肢も豊富です。また、自転車専用道路や遊歩道などが整備されているため、車を持たなくても移動しやすい街作りが進んでいます。
1-2. クラッシィハウス芝浦の周辺環境
クラッシィハウス芝浦は、川沿いや運河沿いなど水辺が多い芝浦エリアならではの開放的なロケーションに位置し、都心のビル群を見渡しながらもリラックスできる住環境が魅力となっています。徒歩圏内にはコンビニやスーパー、飲食店などがバランスよく点在しており、急な買い物にも不自由しません。駅周辺まで行けばさらに多くの商業施設が揃っているため、生活の利便性は非常に高いといえます。
また、芝浦は交通量の多い幹線道路に近い一方、道を一本入ると落ち着いた雰囲気の住宅街が広がり、夜間も穏やかに過ごせるエリアとされます。高層マンションが多く建ち並ぶ光景や、夜間にライトアップされる湾岸の風景など、都会的で魅力的な景観を楽しめるのもこのエリアの特長です。
2. 主要駅へのアクセス
2-1. 田町駅や三田駅の概要
クラッシィハウス芝浦から利用しやすい最寄り駅としては、JR山手線・京浜東北線が利用できる田町駅、または都営浅草線・都営三田線が利用できる三田駅が挙げられます。田町駅と三田駅は徒歩数分圏内に位置しており、山手線や都営線など複数の路線へスムーズに乗り換え可能です。さらに、少し足を伸ばせばゆりかもめが通るお台場方面へもアクセスでき、都心のビジネス街だけでなく湾岸レジャーエリアへの移動も簡単というメリットがあります。
2-2. 所要時間の目安
田町駅や三田駅を起点とした主なエリアへの所要時間は、以下が目安となります（乗り換えも含めた概算）。
- 品川駅：約3～5分（JR山手線・京浜東北線利用）
- 東京駅：約10～15分（JR山手線）
- 新宿駅：約15～20分（JR山手線）
- 渋谷駅：約15～20分（JR山手線）
- 羽田空港：約20～30分（京浜東北線または都営線＋京急線乗り換え）
都心の主要駅へ30分以内で到着できるアクセスの良さは、通勤や通学だけでなく休日のショッピングやレジャーにも大いに役立つでしょう。
2-3. バスや車での移動
芝浦エリアには都営バスやちぃばす（コミュニティバス）などが運行しており、新橋駅や品川駅などへの移動が可能です。さらに港区内を循環するバスを使えば、区役所や公共施設、病院などへも乗り換えなしで移動できるケースが多いです。車を利用する場合は首都高速道路やレインボーブリッジ方面へのアクセスが良好で、休日のドライブや湾岸エリアへの移動もスムーズに行えます。駐車場の確保が必要となりますが、タワーマンションの多い芝浦エリアではマンション内に駐車場を備えている物件が少なくありません。
3. 最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
3-1. 田町駅・三田駅周辺の相場
田町駅や三田駅周辺は、都内でも特にビジネス街と住宅街が融合しているエリアの一つです。オフィスビルや大学が集まる一方で、高層マンションの建設が進み、単身者からファミリーまで多様な層が移住しているため、賃貸物件の需要が安定しています。2025年現在の目安としては下記のような家賃相場が見られます（築年数や駅距離、物件の設備グレードで変動あり）。
- 1K・1DK：10万～14万円前後
- 1LDK・2DK：15万～20万円前後
- 2LDK以上：22万～30万円前後
芝浦エリアは港区に属するため、都心エリアの中でも家賃はやや高水準になる傾向があります。一方で、部屋からの眺望や広めの間取りを求める人、タワーマンションの利便性やセキュリティを求める人にとっては、コストパフォーマンスと快適さを両立できると言えるでしょう。
3-2. ファミリー層や外国人居住者の多さ
芝浦エリアにはインターナショナルスクールや企業の研究施設などが点在しており、外国人駐在員や留学生など国際色豊かな住民も多く見られます。ファミリー層にとっては、保育園や小学校、中学校といった教育施設が整備されているほか、子育て支援に力を入れる港区のサポートを受けられるのが大きな魅力です。休日にはレインボーブリッジ方面や台場方面へ気軽にアクセスでき、家族でレジャーを楽しむ場所が近い点も評価されています。
4. 治安情報
4-1. 港区の治安
港区全体としては、大使館や外資系企業が多く集まる国際色豊かなエリアでありながら、高級住宅地や大規模再開発地区が点在することもあって、防犯カメラや警備サービスなどが充実しているケースが多いです。繁華街となる六本木や赤坂周辺を除けば、夜間でも落ち着いた雰囲気を保つ地域が多く、治安面での不安が少ないとされることがしばしばです。
4-2. 芝浦エリアの安心感
芝浦エリアは住宅街やマンション街が多いため、夜間の人通りが少なくなる場所もあります。ただし、タワーマンションなどではオートロックや防犯カメラが標準装備され、管理人やコンシェルジュが常駐している物件も珍しくありません。そのため、外部からの不審者侵入などを防ぐセキュリティ体制が整っており、家族での生活や女性の一人暮らしにも比較的安心感があるといえます。
また、周辺には交番や警察署などが適度に配置され、防犯パトロールや地域住民による見守り活動も行われているため、総じて治安は良好な傾向があります。ただし、大通りや主要駅に近いエリアでは夜でも交通量が多い場合があるため、注意を怠らないことが大切です。
5. 最寄り駅周辺の人口数
5-1. 港区の人口動向
港区の人口は約26万人前後（2025年推定）と、都内23区の中では中規模程度ですが、再開発に伴う高層マンションの建設や企業進出により、近年も微増傾向を示しています。若年層や富裕層、外国人ビジネスパーソンなど多彩な層が流入しており、地域の国際化が一段と進んでいるのが特徴です。
5-2. 芝浦周辺の人口構成
芝浦エリアでは、港区内の再開発プロジェクトやタワーマンションの竣工が相次いでおり、単身者からファミリー、外国人駐在員まで幅広い層の住民が増えています。大規模マンションには共用施設としてラウンジやジム、託児所などが設けられるケースも多く、子育て世帯が安心して暮らせる環境が整いつつあることが人口増加の要因の一つとも言えるでしょう。
6. 周辺施設のご紹介（実在施設5選）
クラッシィハウス芝浦のある芝浦エリアには、多様な店舗や公共施設が揃っており、生活を豊かにする選択肢が多数存在します。ここでは、その中から実在する5つの施設をピックアップし、それぞれの概要をご紹介します。
- スターバックスコーヒー 芝浦アイランド店
芝浦アイランドのタワーマンションやオフィス群に囲まれた立地で、川沿いの散歩がてらに立ち寄りやすいカフェです。テラス席もあり、天気のいい日は外でコーヒーを楽しむ住民の姿が見られます。
スターバックスコーヒー 芝浦アイランド店 - ココカラファイン 田町店
JR田町駅近くに位置するドラッグストア。医薬品だけでなく、日用品やコスメ、飲料水など幅広く取り扱っています。駅からの帰り道に立ち寄りやすい利便性があり、ポイントサービスやセールを上手に利用すれば日々の生活費を抑えられるでしょう。
ココカラファイン 田町店 - 松屋銀座（百貨店）
港区内からも電車や車でアクセスしやすい銀座の老舗百貨店で、ファッションやコスメ、グルメなど洗練された商品が豊富に揃います。芝浦エリアからなら田町駅や三田駅を利用して、短時間で銀座エリアへ移動することが可能です。
松屋銀座 - アトレ品川（駅ビル）
JR品川駅に直結する駅ビルで、ファッションや雑貨、飲食店など多彩なテナントが集結しています。仕事帰りや週末の買い物、レストラン利用に便利で、映画館やカフェも充実しているため気軽に足を運べます。
アトレ品川 - 芝浦中央公園
芝浦ふ頭駅や田町駅からもアクセスできる緑豊かな公園です。芝生広場や遊具が整備されており、家族連れやジョギングを楽しむ人、ペットと散歩をする住民の姿がよく見られます。川沿いの風景を眺めながらのんびり過ごせる、地元住民に愛される憩いのスポットです。
芝浦中央公園（港区公式サイト）
7. クラッシィハウス芝浦のまとめ
クラッシィハウス芝浦は、港区芝浦エリアのウォーターフロントに位置するマンションで、都心のビジネス街への高いアクセス性と、水辺の開放的な住環境を兼ね備えている点が大きな魅力です。最寄り駅となる田町駅や三田駅からは山手線や都営線など複数路線を利用でき、新宿や渋谷、東京駅といった主要ターミナルへ短時間で移動できるため、通勤・通学だけでなく休日のお出かけにも便利なロケーションと言えるでしょう。
周辺にはコンビニやスーパー、飲食店が多数揃い、日常生活をサポートするインフラは申し分ありません。さらに、大規模なショッピング施設へのアクセスも容易で、家族でのお買い物やレジャーを満喫できるのが特長です。夜には湾岸エリアならではの美しい夜景が広がり、タワーマンションの高層階からは都心の夜景を一望することも可能です。
治安面では港区ならではの整備が行き届いた環境で、マンション自体もオートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備をしっかり備えている場合がほとんどです。ファミリー層にとっては教育施設や公園が近く、休日にレインボーブリッジやお台場方面へ足を伸ばすなど、都心でアーバンリゾートを楽しむライフスタイルを実現できます。単身者やカップルにとっても、夜遅くまでの勤務や急な出張に対応しやすい交通便の良さや、洗練された街並みでの暮らしやすさが魅力となるでしょう。
都会的な利便性を保ちつつ、ウォーターフロントの落ち着いた雰囲気や、豊かな景観を楽しみたい方には、クラッシィハウス芝浦での生活が充実した時間をもたらしてくれるはずです。
