おしゃれなカフェやブティックが建ち並び、常に最先端のトレンドを発信する街として名高い代官山。その中心エリアに位置する「ザ・パークハウス代官山レジデンス」は、高感度なライフスタイルを求める人々から注目を集める物件です。本記事では、物件が立地する代官山周辺の特徴や主要駅へのアクセス、最寄り駅の賃貸相場、治安、人口数などをできるだけ詳しく解説します。さらに、実際に暮らすうえで助かる周辺施設5か所もピックアップ。都内屈指の人気エリア・代官山の魅力を余すことなくお伝えします。
1．代官山とは
1-1．代官山の街の特徴
代官山は、渋谷区の南側に位置し、隣接する恵比寿や中目黒とともにおしゃれな街として広く知られています。高感度なセレクトショップや個性的なカフェ、ギャラリーなどが点在し、ファッションやアート、グルメを楽しむ人でにぎわうエリアです。一方で、一本裏通りに入ると静かな住宅街が広がり、高級マンションや戸建が落ち着いた雰囲気を醸し出します。
徒歩圏内には目黒川や恵比寿ガーデンプレイス、中目黒の商店街もあり、買い物や散策の選択肢が豊富。仕事帰りや休日に気軽に外食を楽しめるだけでなく、代官山ならではの最先端ファッションやカルチャーに触れられる点が大きな魅力です。
1-2．歴史と近代的な街並みの融合
代官山は江戸時代に代官屋敷があったことから名付けられたとされる歴史あるエリア。一方で、昭和初期から高級住宅地として開発が進み、戦後になるとおしゃれなカフェやレストランが徐々に増え、個性的なブティックやギャラリーも立ち並ぶようになりました。近年では大規模再開発により、モダンな建築と古い街並みが融合した独特の風情を楽しめます。
2．「ザ・パークハウス代官山レジデンス」の立地メリット
2-1．駅近の利便性
ザ・パークハウス代官山レジデンスは、東急東横線「代官山」駅からほど近い距離に位置しており、徒歩でアクセスできるため日常生活において非常に便利です。さらに周辺には渋谷駅や恵比寿駅、中目黒駅があり、目的地に応じて複数の駅を使い分けられるのも大きなメリットでしょう。
代官山駅は東急東横線だけの利用ですが、わずか1駅で中目黒や恵比寿、2駅で渋谷に到着できます。都心ターミナル駅への乗り換えもスムーズで、ビジネスやレジャーなどさまざまなシーンで移動時間を短縮できる利便性が魅力です。
2-2．豊かな自然と落ち着いた住環境
最先端の街というイメージが強い代官山ですが、意外と緑が多く、周辺には小さな公園や街路樹が整備されています。大通りから一歩入れば閑静な住宅街が広がり、季節の移ろいを感じながら散歩を楽しむことができます。街の中心部はオシャレな店舗やカフェが集積していますが、居住エリアは静かで落ち着いた環境が確保されており、プライバシーと利便性を両立できるのが特徴です。
3．主要駅へのアクセス
3-1．渋谷駅
代官山駅から東急東横線でわずか2駅の距離にある渋谷駅。乗車時間にして約3～4分と非常に短く、ショッピングやビジネスの拠点である渋谷に容易にアクセスできます。渋谷駅からはJR山手線や東京メトロ各線など、多彩な路線に乗り換えることができるため、都内各方面への移動もスムーズです。
3-2．恵比寿駅
代官山駅からは徒歩でも15分ほどで恵比寿駅に到着します。恵比寿駅はJR山手線や埼京線、湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線が乗り入れ、ビジネス街や他エリアへのアクセスが良好。恵比寿ガーデンプレイスや恵比寿駅周辺には多数の飲食店や商業施設があり、大人の街としての落ち着いた雰囲気が特徴です。
3-3．中目黒駅
東急東横線で代官山駅から1駅の中目黒駅も徒歩で移動できる圏内にあります。中目黒は目黒川沿いの桜が有名で、春になると大勢の人でにぎわいます。カフェやレストランも個性的な店舗が多く、散策する楽しみが尽きません。中目黒駅では東京メトロ日比谷線に乗り換えが可能で、六本木や銀座方面への移動も楽です。
3-4．自由が丘・横浜方面へ
東急東横線は、渋谷方面だけでなく自由が丘や武蔵小杉、横浜方面へも直通でアクセスできます。週末のショッピングやレジャー、観光など、行動範囲がさらに広がる点も魅力です。
4．最寄り駅の賃貸相場
4-1．代官山駅周辺の賃貸相場
代官山は都内でも指折りの人気エリアであり、賃貸相場も高めの水準にあります。物件の築年数やグレード、広さなどによって幅はありますが、以下はおおよその目安です。
- 1R・1K：約10万円～15万円
- 1LDK：約18万円～25万円
- 2LDK：約30万円～40万円
- 3LDK以上：約45万円～60万円以上
代官山駅付近のマンションは、デザイナーズ物件やタワーマンション、高級レジデンスが多く、広さや設備が充実しているほど高額になる傾向があります。また、代官山ならではのブランド力から、駅から少し離れていても高めの賃料が設定されるケースが目立ちます。
4-2．近隣駅周辺との比較
すぐ隣の恵比寿や中目黒も人気が高く、賃貸相場は代官山と同程度、あるいは少し低め程度の水準で推移しています。代官山駅周辺は小規模で落ち着いた雰囲気を好む方に支持されており、中目黒や恵比寿は飲食店やショップが多いため、夜のにぎわいや利便性を重視する方に人気があります。好みに応じて比較検討するとよいでしょう。
5．治安と住環境
5-1．治安
代官山エリアは高級住宅地としての歴史が長く、防犯意識が高い地域コミュニティが形成されています。歓楽街などはなく、夜間は比較的静かなため、大きな事件やトラブルも少ない傾向にあります。渋谷区全体としては人通りが多いエリアも含まれますが、代官山周辺は落ち着いた雰囲気で、安心して暮らせる環境が整っていると言えるでしょう。
5-2．住環境
都心に近いながらも、落ち着いた街並みが確保されている点が代官山の大きな魅力です。オシャレなショップやカフェが集積するメインストリートから離れると静かな住宅街が広がり、生活のしやすさと快適さを兼ね備えています。また、徒歩圏内に公園が複数あり、ペットの散歩やジョギングなど体を動かす場にも困りません。渋谷や中目黒へ出やすいこともあり、アクティブに都内を楽しみたい方には理想的な環境です。
6．最寄り駅の人口数
6-1．代官山駅周辺の人口動向
代官山駅周辺は、住宅街としての需要が高いものの、実際の人口数は渋谷区内でもやや少なめのエリアとされています。理由としては、低層の戸建住宅や小規模の高級マンションが中心のため、大規模タワーマンションのように一気に人口が増えにくい構造にあるからです。一方で、単身者向けだけでなく、ファミリー向けの広い物件も一定数存在するため、多様なライフスタイルの層がバランスよく混在しています。
6-2．渋谷区全体と比較した特徴
渋谷区の総人口は約23万人強（2020年代前半の推計）で、原宿や渋谷、恵比寿などに比べると代官山周辺の居住人口は少なめです。しかし、住宅街としてのステータスが高いため、子育て世帯から企業役員、クリエイターなど幅広い層が集まり、地域コミュニティは豊かな多様性を持っています。また、外国人居住者も多く、国際色豊かな環境が形成されている点も特徴の一つです。
7．周辺施設5選
ここでは「ザ・パークハウス代官山レジデンス」付近で日常的にも利用しやすい施設を5つピックアップしてご紹介します。実際に訪れてみると、代官山エリアでの暮らしがより身近に感じられるでしょう。
- スターバックス コーヒー 代官山 蔦屋書店 代官山を象徴するスポットとも言える蔦屋書店の一角にあるコーヒーショップ。広々とした空間でゆったりと読書や仕事、友人との会話を楽しめます。書籍とのコラボレーション企画など、他の店舗にはない魅力的なサービスが充実しています。
スターバックス コーヒー 代官山 蔦屋書店 - ココカラファイン 恵比寿南一丁目店 代官山駅から恵比寿方面へ徒歩圏内にあるドラッグストア。処方箋受付のほか、医薬品、日用品、コスメなど幅広い商品を取り扱っています。急な体調不良や日常的なヘルスケア用品の補充に活躍。接客も丁寧と評判です。
ココカラファイン 恵比寿南一丁目店 - アトレ恵比寿 恵比寿駅に直結する商業施設で、ファッションや雑貨、グルメなど多彩なショップが集まります。仕事帰りのショッピングや食事、週末のちょっとしたお出かけにも便利。デパ地下のような食料品エリアもあり、日常的な買い物にも役立ちます。
アトレ恵比寿 - 代官山交番（渋谷警察署 代官山交番） 代官山駅周辺の安心を支える交番。おしゃれな街のイメージにマッチする、きれいで落ち着いた雰囲気の建物です。困りごとや道に迷った際など、気軽に相談できるため、地域の安全を守る大切な存在となっています。
渋谷警察署 代官山交番（警視庁公式サイト） - 西郷山公園 代官山駅から徒歩圏内にある小高い丘の公園。季節の花々や緑が豊富で、都心とは思えないほどのんびりとした時間を過ごせます。園内の展望スペースからは周辺の街並みや東京タワーを眺めることができ、散歩やピクニックに最適なスポットです。
西郷山公園（渋谷区公式サイト）
8．まとめ
「ザ・パークハウス代官山レジデンス」が位置する代官山は、都心への抜群のアクセスと洗練されたライフスタイルが融合する魅力的な街です。東急東横線「代官山」駅から渋谷や恵比寿、中目黒まで乗車時間や徒歩圏で行き来できる利便性は、ビジネスやショッピング、グルメなどあらゆるニーズに応えてくれます。
賃貸相場は都内でも高めですが、高級住宅街ならではの落ち着きとブランド力、そして駅周辺に集積するオシャレな施設や飲食店の豊富さに価値を見出す方が多いのも事実です。大通りから離れた場所には静かな公園や穏やかな住宅街が広がり、都心でありながらゆとりのある暮らしが実現できるのも代官山の大きな魅力と言えるでしょう。
治安に関しても大きな問題が少ないため、女性の単身者やファミリー層など幅広い世帯に支持されています。外国人居住者も多く、国際色豊かなコミュニティが形成されているため、海外からの移住者にも適した環境です。
実際に周辺を散策すると、歴史ある建物と最新の商業施設が混在する独特の街並みを楽しめます。「ザ・パークハウス代官山レジデンス」に興味をお持ちの方は、一度足を運んで代官山の雰囲気を肌で感じてみることをおすすめします。日々の暮らしが特別なものになる可能性を十分に秘めた、非常に魅力的なエリアです。
