「三田聖坂ガーデンレジデンス」は、港区三田4丁目に位置し、豊かな緑と落ち着きのある住宅街として有名な三田エリアの魅力を凝縮した物件です。周辺には大使館や歴史的建造物が点在し、六本木や田町などのビジネス街・商業街への移動がスムーズなのも特徴となっています。下町の風情と都心らしい先進性が共存するこのエリアで、ゆとりある都市生活を実現したい方は必見です。以下では、物件近隣の状況や主要駅からのアクセス、家賃相場、治安、人口動向などを約6,000字にわたって詳しく解説し、さらに周辺施設5選もご紹介します。
1. 「三田聖坂ガーデンレジデンス」の立地と特徴
1-1. 三田4丁目の街並み
三田4丁目は、都心でありながら緑豊かな環境が魅力となっているエリアです。周辺には高級マンションや邸宅が多く、高台を中心に街全体が洗練された雰囲気を漂わせています。近隣には慶應義塾大学三田キャンパスなどの教育施設、大使館、外資系企業オフィスが点在し、国際色と落ち着きが交錯する独特の空気感が漂います。
大きな通り沿いには近代的なビルや商業施設があり、日々多くのビジネスパーソンが行き交いますが、裏路地に入ると静謐な住宅街が続き、古くからの神社仏閣や由緒ある建造物を見かけることも珍しくありません。駅や主要道路から少し距離を置くことで、都心の利便性と閑静な住環境を両立できるのが三田エリアの特徴と言えます。
1-2. 物件周辺の雰囲気
「三田聖坂ガーデンレジデンス」周辺には、徒歩数分で利用可能なスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアなどが点在し、日常生活での買い物に困ることは少ないでしょう。飲食店やカフェも多種多様で、高級レストランから気軽に立ち寄れるチェーン店、個人経営の食堂まで幅広い選択肢があります。
大通り沿いから一本入れば、歴史の深い寺院や緑を感じられる公園などが控えめに配置されており、都会であることを感じさせない静寂を得られるのも特長です。六本木や赤坂、田町方面へ足を伸ばせば、大型商業施設や有名ショップでのショッピング・グルメも満喫できる利点があります。
2. 主要駅までのアクセス
2-1. 都営三田線・都営浅草線「三田」駅やJR山手線・京浜東北線「田町」駅
「三田聖坂ガーデンレジデンス」に住む場合、まずメインのアクセス駅となるのが三田駅と田町駅です。三田駅は都営三田線と浅草線が交わっており、大手町や新橋、羽田空港方面などへ直通または短い乗り換えで向かえるのが特徴です。田町駅からはJR山手線・京浜東北線が利用でき、品川や東京方面、さらには上野や横浜方面へもスピーディーに到達できます。
- 品川駅まで山手線で約3～5分
- 東京駅まで山手線外回りで約10分前後
- 大手町駅まで三田線利用で約10分前後
2-2. 東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅
物件の位置によっては、麻布十番駅まで徒歩や自転車でアクセス可能な場合があります。麻布十番駅の南北線や大江戸線を使えば、六本木や麻布、永田町、目黒など都内主要エリアへダイレクトに移動でき、ビジネス・レジャーの幅がさらに広がります。駅周辺には飲食店や商店街が充実し、夜遅い時間でも一定の人通りがあるため、生活時間が不規則な方にも対応しやすいでしょう。
3. 最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
三田や田町、麻布エリアは都心の一等地として高級マンションやタワーマンションが立ち並ぶエリアのため、都内でも賃貸相場はかなり高めに設定されるのが一般的です。以下にワンルーム～1LDKの目安を示しますが、新築やタワー型など高級グレードの物件では、さらに上乗せされる場合が少なくありません。
- ワンルーム：13万～18万円前後
- 1K：14万～20万円前後
- 1LDK：22万～35万円前後
「三田聖坂ガーデンレジデンス」のように新築や高級ブランドマンションに分類される物件では、それ以上の家賃相場となる可能性が高いです。しかし、都心のビジネス街や商業エリアへのアクセスの良さ、地域のブランド価値、防犯設備の水準などを考慮すると十分に検討する価値があると考える人が多いのも特徴です。
4. 治安の状況
4-1. 港区三田・麻布周辺の治安
港区はオフィスビルや大使館などが密集するエリアであるため、警視庁や自治体が重点的なパトロールを行い、防犯カメラの設置や照明の確保などに力を入れています。特に三田や麻布周辺は大使館が多く、警備や巡回が厳格で安定した治安を維持していることで知られます。
一部の繁華街や飲食店街では夜間に騒がしくなる場合もありますが、三田や田町は主にビジネス街と高級住宅街が混在する地域のため、夜遅い時間には閑静な空気が戻ることが多いです。
4-2. マンションの防犯対策
「三田聖坂ガーデンレジデンス」のような高級マンションでは、オートロック、監視カメラ、エレベーターのセキュリティキーなど基本的な対策のほか、コンシェルジュや管理人による有人管理が導入されるケースも多いです。外部からの侵入を防ぎ、居住者のプライバシーや安全を守る仕組みが整えられているため、単身者からファミリーまで安心して暮らすことができます。
5. 最寄り駅周辺の人口数
港区の中でも三田・田町エリアは、オフィスビルが多く昼間人口が著しく増えるのが特徴です。夜間人口（実際に暮らす住民）は過去に比べると増加傾向にありますが、オフィス街や商業施設が中心となるため、夜間は落ち着きを見せる時間帯も多いです。
再開発やタワーマンションの建設が相次ぐ近年では、若年層やファミリー、海外駐在員など多様な層が住むようになり、居住人口が緩やかに上昇しています。これに伴い、地域の商業施設や公共サービスも拡充されており、一層住みやすい街へと成長し続けています。
6. 周辺の主な実在施設5選
「三田聖坂ガーデンレジデンス」近辺で役立つ、または特徴的な施設を5つ選び、その概要と公式サイトのURLを簡潔に紹介します。日常での利用はもちろん、地域の魅力やライフスタイルの幅を感じ取るうえでも参考になるでしょう。
6-1. マクドナルド 三田駅前店（チェーン飲食店）
手軽に食事を済ませたいときや、時間のない朝食、ちょっとした休憩に最適なファストフード店です。三田駅前という利便性の高い立地にあり、通勤前の朝食や帰宅前の小腹満たしなど、幅広いシーンで活躍します。
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6-2. マツモトキヨシ 田町店（ドラッグストア）
医薬品から化粧品、日用品、食品まで取り扱うドラッグストアです。夜遅くまで営業している場合も多く、急な買い物や仕事帰りの利用に便利です。ポイントサービスやセールを活用すれば日々の買い物がよりお得になります。
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6-3. アトレ品川（駅ビル）
少し足を延ばして品川駅まで行けば、駅直結のアトレ品川が利用できます。ファッション、雑貨、カフェ、レストランなど多彩な店舗が集まっており、乗り換えや通勤通学の際に立ち寄りやすいショッピングスポットです。
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6-4. 三田警察署（交番）
三田や田町周辺の治安を管理する警察署が比較的近くにあり、夜間の巡回や交通整理などを行っています。落とし物対応や道案内などちょっとした用事でもすぐに相談できるため、安心して生活を送れる環境が保たれています。
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6-5. 港区立南麻布保育園（保育園）
港区は子育て支援を積極的に展開しており、南麻布エリアにも公立保育園が整備されています。物件からの距離にもよりますが、自転車や公共交通機関を利用して保育園への送り迎えがしやすいのは、ファミリー世帯にとって大きなメリットです。
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7. まとめ
「三田聖坂ガーデンレジデンス」が位置する港区三田4丁目は、六本木・田町・麻布といった都心のビジネス街や商業エリアに近く、数多くの大学や国際的企業、大使館などが集中するエリアのため、利便性と高いステータスを兼ね備えた街として知られています。主要駅の一つである三田駅や田町駅からは、都営三田線やJR山手線・京浜東北線が利用可能で、品川、東京などのターミナル駅へのアクセスが極めてスムーズです。
近年は再開発プロジェクトが盛んで、高級マンションやタワーレジデンスが続々と建設され、街の景観が近代的に変貌を遂げています。一方で、古い神社や公園、老舗の飲食店など歴史を感じるスポットも大切に残されており、華やかな都会の要素と落ち着きある住宅地としての顔を併せ持つところにエリアの魅力が凝縮されていると言えます。
家賃相場は都内でも非常に高めであるものの、防犯設備の充実や管理体制の手厚さ、ブランド力などを考慮すると、ハイレベルな住環境を求める人にとっては十分納得できるコストでしょう。周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店が多く、コンビニやカフェ、チェーン店も充実しているため、外食やちょっとした買い物にも困りません。夜遅くまで営業している店舗が多い点は、ビジネスパーソンのライフスタイルを大いに支えます。
さらに、大使館が多く集まるエリアだけに治安対策への意識が高く、夜間の巡回や防犯カメラの設置などによって、都心の中でも比較的安心な街となっています。学校や保育施設なども多岐にわたり、仕事と子育てを両立しながら高度な教育環境を求めるファミリーにも適した選択肢となるでしょう。オン・オフをきっちり切り替えながらアクティブに暮らしたい方には、この地域の暮らしやすさは大きな魅力となるはずです。
以下に「三田聖坂ガーデンレジデンス」に関する情報へのリンクを記載します。興味を持たれた方はご参照ください。
