【物件概要と立地】
ザ・パークハビオ大森町は、東京都大田区大森中1丁目に位置する魅力的な建物です。大田区といえば、東京23区の南部に位置し、羽田空港へのアクセスも良好なことから国内外の人々が行き交う地域として知られています。大森エリアは古くから住宅地や工業地帯として発展してきた背景を持ち、近年では再開発によって商業施設や生活インフラが整備され、住みやすい環境が整ってきました。
大森中1丁目は、京急本線の大森町駅やJR京浜東北線の大森駅、東京モノレールや京急線が通る蒲田駅方面への交通利便性を得られるエリアです。近年の都市開発に伴い、ショッピングモールや飲食店が増加するとともに、歴史的な街並みや商店街がほどよく残っている点が魅力となっています。駅周辺の賑わいから少し離れた場所には閑静な住宅街が広がっており、都市の利便性と落ち着いた住環境の双方を求める人に適した立地です。
【主要駅までのアクセス】
ザ・パークハビオ大森町の最寄り駅としては、京急本線の大森町駅、JR京浜東北線の大森駅が挙げられます。都心へ短時間でアクセスできるだけでなく、神奈川県方面へも便利な点が特徴です。具体的なアクセスについて見ていきましょう。
- 品川駅方面へ
京急本線の大森町駅から京急線に乗れば、京急蒲田駅での乗り換えやJR京浜東北線への連絡などを通じて、品川駅へはおよそ15～20分ほどで到着可能です。品川駅からは山手線や東海道新幹線、京急線などが利用でき、首都圏各地への移動がしやすくなります。 - 東京駅方面へ
品川駅で山手線やJR東海道線に乗り換え、20～25分ほどで東京駅に到着します。東京駅はビジネス街だけでなく、新幹線各線の発着駅として全国各地への玄関口でもあり、通勤や出張が多い方にとって大きなメリットとなるでしょう。 - 川崎駅方面へ
JR京浜東北線の大森駅から数駅で川崎駅に着きます。川崎駅周辺には大型商業施設や映画館などのエンターテインメント施設が集積し、ショッピングやグルメ、休日のレジャーなどを手軽に楽しめます。通勤や通学においても短い乗車時間で移動できる点が魅力です。 - 横浜駅方面へ
JR京浜東北線の大森駅から川崎駅を経由し、JR京浜東北線またはJR東海道線へ乗り換えることで約25～30分ほどで横浜駅まで到達できます。横浜エリアの商業施設や観光スポットを楽しみたい際にも便利で、休日のアクティビティの幅が広がるでしょう。 - 羽田空港方面へ
京急本線大森町駅から京急蒲田駅でエアポート急行やエアポート快特に乗り換えれば、羽田空港までは15分前後でアクセス可能です。飛行機をよく利用する方や、海外からの来客を迎える際にもスムーズな移動が期待できます。
【最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場】
大田区は都内でも規模が大きく、エリアによって家賃相場は多少異なりますが、大森周辺は交通アクセスの良さを背景に比較的人気の高い地域です。ただし、同じ駅周辺でも駅からの距離や建物の築年数、設備、防犯対策の有無によって家賃水準に幅があります。以下はワンルーム～1DKを中心とした概算の目安です。
- 築浅・新築：8万円～10万円
- 築10年未満：7.5万円～9.5万円
- 築10年以上：6.5万円～8.5万円
ファミリー向けの2LDK～3LDKでは13万円～20万円ほどの賃料が見込まれます。近年はマンションの再開発や新築物件の供給が活発化しており、相場が緩やかに上昇傾向にあるエリアです。ザ・パークハビオ大森町のように、管理体制やセキュリティ設備が充実した物件では相場よりやや高めの設定となる場合もありますが、快適性や安心感を求める入居者からの需要が強い特徴があります。
【治安について】
大森エリアは、商業施設やオフィスビルが集まる一方で、昔ながらの住宅街や商店街が残っており、町会や地域コミュニティが根付いているため比較的治安が良好な地域と言われています。駅前や大通り沿いなど、人通りの多い場所では夜間でもにぎやかな雰囲気が続き、警察によるパトロールや地域の防犯活動も実施されていることが治安の安定に寄与しています。
もちろん、都内の繁華街に比べれば大きなトラブルは少ない傾向にあるものの、深夜帯に閑静な住宅街を歩く際には基本的な注意が必要です。とはいえ、大森町周辺は大きな歓楽街があるわけではないため、駅から少し離れた大森中1丁目のようなエリアはより落ち着いて暮らせる環境だと考えられます。
【最寄り駅の人口数】
大田区は23区内でも特に面積が広く、総人口も約74万人（2025年時点）とされる大規模な自治体です。大森エリアもその中で安定した人口数を維持しており、再開発や大型商業施設の開業に伴って、周辺の居住需要も引き続き堅調に推移しています。都心へのアクセスが良い割に家賃相場が都心部ほど高騰していないこと、また下町情緒が残り住みやすいと感じる住民が多いことが人口増を支える要因となっています。
大森中1丁目界隈でも、新築マンションや分譲賃貸などが増え、若年層からファミリー世帯まで幅広い年齢層の方が流入しています。自治体としても子育て支援や高齢者福祉に力を入れており、医療機関や保育施設、福祉施設などが充実している点は、特にファミリーやシニア層にとって安心材料となっています。
【ザ・パークハビオ大森町の特徴】
ザ・パークハビオ大森町は、近年需要が高まっている都心アクセス重視の賃貸マンションの一つと見られます。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備、宅配ボックスや24時間ゴミ出し可能なスペースなど、現代のライフスタイルに合った機能が備えられている可能性が高いです。共用部やエントランスの清掃管理も行き届いていることが多く、住まいへの満足度を後押しします。
間取りについては、単身者向けのコンパクトな1K・1LDKからファミリー対応の広々した2LDK・3LDKまで、バリエーションが豊富なケースが一般的です。収納スペースや室内設備の充実度なども比較的高く、外観もデザイン性が優れていることが多いため、長期的に高い住み心地が得られる点が評価されています。
【周辺施設5選】
大森中1丁目周辺には、暮らしを支える多彩な施設がそろっています。ここでは実在する施設を5つピックアップし、それぞれの概要を紹介します。
- マクドナルド 大森町駅前店
チェーン飲食店の代表格で、朝早くから深夜まで営業している店舗です。通勤・通学の途中や休日のランチなど、手軽に利用できる点が魅力です。テイクアウトに対応しており、忙しい日でも素早く食事を済ませることができます。
マクドナルド 大森町駅前店 - ウエルシア大田大森中店
大森中エリアにあるドラッグストアで、医薬品や日用品、食料品、コスメなど幅広い商品を取り扱っています。処方箋受付にも対応しているため、病院帰りにも便利です。営業時間も長く、急な買い物や薬の必要性にも応えられる環境が整っています。
ウエルシア大田大森中店 - 西友 大森店
JR大森駅近くにある百貨店としての側面も持つスーパーマーケットで、食料品だけでなく衣料品や家電製品など、多彩な商品を扱っています。リーズナブルな価格帯と豊富な品揃えで、地元住民の生活をサポートしています。
西友 大森店 - アトレ大森
JR大森駅に直結する駅ビルで、ファッションや雑貨、飲食店、スイーツショップなど多彩な店舗が集結しています。天候に左右されずに買い物やグルメを楽しめる利点があり、週末には家族連れやカップルでにぎわうスポットです。
アトレ大森 - 大森駅西口交番
JR大森駅西口に位置する交番で、駅周辺の安全を守っています。夜間のパトロールや通報対応などを行っており、道に迷ったときやトラブルがあった際に頼りになる存在です。
大森駅西口交番
【生活環境の魅力】
大田区大森エリアの魅力は、何と言っても交通の利便性と下町情緒が入り混じった独特の住みやすさにあります。主要駅へ短時間で移動ができる一方、駅から少し離れると商店街や住宅街が広がり、昔ながらの人間関係や温かみのあるコミュニティも感じられます。スーパーやドラッグストア、コンビニなど日常生活に必要な施設が点在しているため、買い物や食事に困ることはまずありません。
また、公園や公共施設も多く、子育てに適した環境が整備されている点も見逃せません。大田区では独自の子育て支援策や医療費補助が充実しており、教育施設や保育施設の選択肢も比較的豊富です。働きながら子どもを育てたい方や、安心して老後を過ごしたいシニア層にもおすすめのエリアと言えるでしょう。
【今後の発展性】
大田区内では再開発が進行中の地域が複数存在し、これに伴う住環境や商業施設の改善が期待されています。特にJR大森駅周辺や京急線沿線ではマンション建設や商業施設の拡張が見られ、さらなる利便性向上につながる可能性があります。こうした街づくりの動きは大森中1丁目周辺にも好影響を与えることが見込まれ、今後も根強い住宅需要が続くでしょう。
さらに、大田区には羽田空港があり、国際化の進展とともに周辺インフラが強化される見通しがあります。都心や神奈川方面だけでなく、空港へのアクセスの良さを魅力として海外からのゲストを迎えやすい環境になるなど、多様なライフスタイルに対応できる街づくりが進む可能性が高いです。
【地域コミュニティとイベント】
大森エリアでは、商店街や町内会が中心となって地域の行事を活発に行っており、夏祭りや盆踊り、季節ごとのイベントなどが開催されることが多いです。地元の飲食店が出店する屋台や参加型の催し物を通じて、住民同士が自然に交流できるのが特徴です。
また、大田区全体としては「羽田空港のお膝元」としての魅力を生かしたフェスティバルや、歴史・文化をテーマにした地域活性化イベントなどが随時行われています。こうした行事に積極的に参加することで、初めて引っ越してきた方でも地域コミュニティに溶け込みやすくなり、より豊かな生活を送れるでしょう。
【物件探しのポイント】
ザ・パークハビオ大森町のように、大森町駅や大森駅へアクセスが良好なエリアで物件を探す際には、以下の項目を押さえておくと納得のいく住まい選びが可能になります。
- 駅からの距離やルート
徒歩、バス、自転車など、複数のアクセス手段を検討するとともに、夜間の道のりや街灯の設置状況などを確認しましょう。 - セキュリティと管理体制
オートロックや宅配ボックス、防犯カメラなどの設備が充実しているか、建物の管理が行き届いているかを見極めることで、長期的に安心して暮らせる物件かどうか判断できます。 - 周辺施設の利便性
日常的に利用するスーパーやコンビニ、ドラッグストア、医療機関などが徒歩圏内にあるかどうかをチェックすることで、生活ストレスを軽減できます。 - 部屋の間取り・広さ
単身者、カップル、ファミリーなど、ライフステージや将来設計に合った間取りを選びましょう。収納スペースやバルコニーの広さなども重要なポイントです。 - コストと将来性
家賃の他にも管理費や駐車場代、更新料などがかかる場合があります。エリア全体の資産価値が上がる見込みがあるか、将来の転勤や引っ越しリスクなどを踏まえて総合的に検討しましょう。
【まとめ】
ザ・パークハビオ大森町は、大田区大森中1丁目という都市の利便性と下町情緒が交錯する魅力的な場所に建つ物件です。交通アクセスは京急本線やJR京浜東北線など多路線に恵まれ、品川や東京駅、川崎、羽田空港など主要拠点への移動がスムーズに行えます。大森駅周辺には商業施設や飲食店が集まり、買い物や外食にも困らないうえ、駅から少し離れれば閑静な住宅街が広がり、落ち着いた暮らしを実現しやすい環境です。
家賃相場は都心部ほど高騰していないものの、物件の設備や管理状況に応じてやや高めに設定される場合があります。それでも、オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスなど安心・便利な機能が備わっている物件なら、長期的に居住するメリットは大きいでしょう。大田区が抱える豊富な子育て支援策や医療機関の充実度も相まって、単身者からファミリー、シニア層まで幅広い世代が暮らしやすい地域と言えます。
羽田空港をはじめとする国際ゲートウェイとしての役割が高まる大田区全体の発展も考えれば、今後もこのエリアの需要は安定していると予想されます。都市の喧騒を程よく離れつつも、主要エリアへ短時間でアクセスできる魅力に惹かれる方にとって、ザ・パークハビオ大森町は非常に有力な選択肢となるでしょう。
【物件情報の詳細はこちら】
ザ・パークハビオ大森町 賃貸
