代官山アドレスザ・タワーは、渋谷区猿楽町エリアに位置し、東京を代表する洗練された街・代官山の中心にそびえ立つタワーマンションとして、国内外から注目を集めています。代官山といえば、お洒落なカフェやファッションブランドの路面店が並ぶ一方、緑豊かな公園や歴史的建造物、細やかな路地が残る閑静な住宅街も存在し、古き良き街並みと先進的な文化が融合した魅力を持ちます。本物件は、その街の個性や利便性を存分に取り込んだ上質な住環境を提供しており、単身者からファミリー、海外赴任者まで多彩なニーズに対応できると評判です。ここでは、約6,000字の大ボリュームで本物件の立地特性や最寄り駅からのアクセス方法、周辺の家賃相場、治安、そして最寄り駅付近の人口動向をわかりやすく解説し、最後に近隣の代表的な施設5選をご紹介します。代官山エリアで理想の暮らしを実現したい方は、ぜひご一読ください。
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【1．立地の概要】
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代官山アドレスザ・タワーが建つ代官山エリアは、渋谷区の南西部に位置し、恵比寿・中目黒・渋谷などの人気エリアと隣接しています。駅周辺には個性的なセレクトショップやカフェ、ギャラリーが軒を連ね、建物一つひとつが洗練されたデザインであることも特徴的です。街自体がファッション誌やテレビ番組などでしばしば取り上げられるほど、お洒落なイメージを抱かれていますが、一方で古くからの住宅街や静かな路地も多く、都会の喧騒を忘れさせる穏やかな空気感が漂います。
また、アートや音楽、文学など、多彩なカルチャーが息づく土地柄でもあり、若手アーティストやデザイナー、クリエイターなど、感度の高い人々が数多く集まっています。こうしたバックグラウンドから、国際色豊かな住民層や海外からの赴任者も多く、英語表記や多言語対応のお店が増加しているのも代官山ならではの光景です。
渋谷区という都心立地ながら、駅周辺には低層の建物や緑が多いため、空が広く感じられ、散歩するだけでも楽しい魅力に満ちています。代官山アドレスザ・タワーは、まさにこの街の中心地に建ち、世界的に評価される都内のカルチャースポットや自然環境を日常的に味わいながら暮らせる点が最大の特長です。
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【2．主要駅までのアクセス】
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代官山駅（東急東横線）を最寄りとする代官山アドレスザ・タワーは、都内主要エリアへ短時間で移動できる鉄道ネットワークを活用できるため、大変便利なロケーションと言えます。以下では、代表的なアクセスルートについて整理してみます。
1．代官山駅（東急東横線）
東横線を利用すれば、中目黒へはわずか1駅、渋谷へも2駅でアクセスでき、東京メトロ副都心線との相互直通運転により、新宿三丁目や池袋など都心各所へも直通で行くことができます。また、横浜方面へもスピーディーに移動でき、休日のショッピングやレジャーの幅が広がります。
2．恵比寿駅（JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線）
代官山駅から徒歩圏内で恵比寿駅を利用することも可能です。恵比寿駅ではJR山手線・埼京線・湘南新宿ラインと東京メトロ日比谷線が通っており、新宿や池袋、東京駅方面へ乗り換えなしで行けるため、ビジネスやプライベート問わず利便性が高いと言えます。駅周辺には大型商業施設の恵比寿ガーデンプレイスや飲食店が集まっており、気軽にショッピングや外食を楽しめます。
3．渋谷駅（東急東横線ほか複数路線）
渋谷駅までは東横線で2駅という近さから、山手線や埼京線、銀座線など各種路線に乗り継ぐ際にも便利です。渋谷駅は都内有数のターミナル駅として機能しており、東京都内や近郊への移動における交通ハブとして役立ちます。渋谷エリアでは大規模再開発が進行中で、新しい商業施設やオフィスビル、ホテルなどが次々と誕生しており、利用価値がますます高まっています。
さらに、バス路線やカーシェアリング、自転車シェアリングなどを組み合わせることで、目的地に応じた柔軟な移動手段を選べるのも大きな魅力です。特に都心部での移動手段が多様化する中、自分のスタイルに合わせた通勤・通学ルートを確立しやすい環境と言えます。
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【3．最寄り駅周辺の賃貸物件相場】
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代官山エリアは、恵比寿や中目黒、渋谷などの人気エリアと隣接する上、街全体がハイセンスで洗練された雰囲気を放っていることもあり、賃貸相場は都内でも高めの水準にあります。特に東横線沿線は横浜方面へもアクセスが良く、ビジネスパーソンやクリエイターなど感度の高い層が多く住むため、需要が安定しているのが特徴です。2023年～2024年時点での目安としては以下が挙げられます。
- 1K～1LDK：月額13万～20万円程度
- 2LDK：月額25万～35万円程度
- 3LDK以上：月額40万円を超えるケースが多い
これらは駅からの徒歩距離や築年数、物件のグレード、階数、眺望などによって大きく変動します。タワーマンションや低層高級マンションなどはさらに加算されることが多く、広めのファミリータイプやメゾネットタイプなど希少性が高い部屋は特に高額になる傾向があります。代官山アドレスザ・タワーのようにブランド力とハイグレードな設備が備わった物件は、相場の上位帯に属する可能性が高いでしょう。
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【4．治安について】
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渋谷区の中でも代官山は落ち着いた高級住宅街としての性格を色濃く持ち、総じて治安が良好とされる地域です。大使館や企業オフィス、芸能関係者の邸宅などが点在することから、警備会社や警察の巡回が比較的行き届いている面もあります。繁華街のような派手な飲食店街が少なく、深夜まで騒音やトラブルが発生するリスクは低いと考えられます。
また、代官山駅周辺や主要交差点には防犯カメラが設置されているケースが多いほか、オートロックや有人管理など、各マンションのセキュリティ体制も充実している場合がほとんどです。ただし、山手線沿線ならではの人の往来が多い環境ゆえに、ひったくりや自転車盗難などの軽犯罪が完全にゼロになるわけではないため、基本的な防犯意識は持っておくと安心です。
地域の住民同士や商店街で防犯活動を行う動きも活発であり、下町らしい繋がりを感じられる場面も多いという声が聞かれます。こうしたコミュニティの存在が、代官山の治安の良さをさらに支える要因と言えるでしょう。
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【5．最寄り駅付近の人口数】
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代官山周辺の恵比寿や中目黒、渋谷エリアを含む渋谷区全体の人口は2023年時点で約23万人前後と推計されています。渋谷区は若者文化の発信地としてのイメージが強い一方、富裕層向けの住宅地も多いため、人口構成は幅広い年齢層が混在しているのが特徴です。特に代官山エリアはクリエイターや海外赴任者、経営者などが多く住む高級住宅街として認識されており、単身世帯からファミリー世帯まで多彩な層が共存しています。
また、渋谷駅や恵比寿駅といった大型ターミナル駅に近いことから、昼夜人口の差が大きい地域の一つでもあります。平日昼間はオフィス街や商業施設に人が集中し、深夜帯になると住宅街特有の落ち着きを取り戻すという二面性があります。代官山駅周辺に限っても、観光客やショッピング目的の来街者が多いため、駅前や主要商店街は常に一定の人通りがありますが、夜間は比較的静かになる傾向です。
区としては増加する人口や需要を見越して、保育施設や教育機関、医療機関、公共施設などのインフラ整備を進めており、居住者にとっての利便性や安心感も年々高まっています。こうした背景から、代官山エリアの人気は今後も安定して続くことが見込まれます。
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【6．周辺施設5選】
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以下では、代官山アドレスザ・タワー周辺にある実在の施設を5つピックアップし、それぞれの特徴と公式サイトURLを添えてご紹介します。チェーン飲食店や公共施設など、生活の様々なシーンで役立つスポットを選出しました。
1．マクドナルド 恵比寿駅前店
ファストフードチェーンの定番で、急いでいる時や手軽に食事を済ませたい時に便利です。恵比寿駅前という好立地にあるため、東横線やJR線での移動前後に立ち寄りやすいでしょう。
公式サイトはこちら
2．スギ薬局 中目黒店
医薬品や日用品、化粧品などを幅広く扱うドラッグストア。中目黒駅前に店舗を構えており、日常的な買い物から急な体調不良まで対応しやすいのがメリットです。
公式サイトはこちら
3．渋谷ヒカリエ（アクセス：渋谷駅から徒歩）
JRや東横線を利用して渋谷駅に出れば、渋谷ヒカリエをはじめとして多彩な商業施設を楽しめます。ファッション、グルメ、雑貨、イベントスペースなどが集まる大型複合施設で、週末のショッピングやレストラン利用に最適です。
公式サイトはこちら
4．渋谷警察署 代官山駅前交番
代官山駅周辺の安全を守る交番で、道案内や落とし物の対応、夜間の巡回パトロールなどを行っています。海外からの観光客が多いエリアのため、国際的な対応も行われることが多く、何かあれば頼りになる存在です。
警視庁公式サイト内ページ
5．西郷山公園
中目黒・代官山エリアの境目付近に位置する高台の公園で、都内有数の夜景・夕景スポットとして知られています。桜の名所でもあり、春には多くの花見客が訪れます。広場や遊具が整備されており、子ども連れのファミリーからカップルまで幅広い世代が憩いの時間を過ごせる場所です。
目黒区公式サイト内ページ
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【7．まとめ】
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代官山アドレスザ・タワーは、都心の中でも特にファッショナブルで国際色豊かな代官山エリアを代表するタワーマンションとして、その立地の良さと洗練された街並みを満喫できることが大きな魅力です。東急東横線の代官山駅を最寄りとし、恵比寿駅や中目黒駅、渋谷駅などにも短時間でアクセスできるため、ビジネスやショッピング、レジャーなど多彩なシーンで便利に移動ができます。
賃貸相場は都内でも高めですが、その分エントランスや共用施設、セキュリティ面がしっかりしているケースが多く、品質の高い暮らしを求める人々から絶大な支持を得ています。治安に関しても比較的安定しており、地域の防犯意識が高いことから、夜間でも落ち着いた雰囲気を保てるのが特長です。周辺に大使館や外資系企業のオフィスが点在し、海外からの赴任者も多いため、多文化が共生するコミュニティが形成されているのも代官山エリアならではの魅力と言えるでしょう。
さらに、渋谷区や目黒区、港区などと隣接する立地を活かして、週末のアクティビティや買い物も自由自在に楽しめます。個性的なカフェやショップが集う代官山駅周辺、スタイリッシュな商業施設がそろう恵比寿や渋谷までのアクセスの良さを考えれば、ここでの暮らしは日常そのものがエンターテインメントに満ちたものになりそうです。
下記のリンク先で、代官山アドレスザ・タワーのさらなる情報を確認できますので、関心をお持ちの方はぜひチェックしてみてください。新しい住まいとして代官山エリアを検討する上で、きっと大きな参考になるはずです。
