新宿区四谷坂町に建つ「オープンレジデンシア四谷坂町」は、都心部でありながら閑静な環境を享受できる立地が魅力です。四谷といえば、江戸時代から続く伝統を感じられる町並みと、ビジネスやショッピングで活気に満ちた今どきの都会的景観が融合するエリアとして知られています。この街には、オフィス街や官公庁だけでなく、歴史ある寺社仏閣や商店街、飲食店などが点在し、古くから住まう人々と新たに移り住む人々の多彩なライフスタイルが織りなす独特の文化が根付いています。
ここでは、物件周辺の立地特性や主要駅までのアクセス、最寄り駅周辺の賃貸相場や治安状況、駅周辺の人口動向など、住まい選びに役立つ情報を具体的にご紹介します。さらに、物件付近で実在する施設を5つピックアップし、その概要も掲載しました。都心にありながら静かさを保ち、生活の質を高めてくれる「オープンレジデンシア四谷坂町」の魅力をぜひご覧ください。
1．立地の特徴
● 伝統と最新が融合する四谷エリア
四谷坂町は、四谷三丁目や曙橋、JR四ツ谷駅などへアクセスしやすい立地にあり、江戸の時代から商業や行政の中心として発展してきた歴史深い土地です。周辺には由緒ある寺社や大使館、学校などが点在し、地域の住民や訪れる人々で日々賑わいを見せています。一方で、新しいビルやショップも増え、トレンドに敏感な若者や海外からの観光客も多く訪れる地域へと変貌を遂げつつあります。
● 生活利便施設が徒歩圏に充実
徒歩圏内にスーパーマーケットやコンビニ、チェーン系飲食店などの日常利用がしやすい店舗が多く、単身者からファミリーまで多彩な層に対応できる環境です。また、メインストリートから少し外れた道を進むと、小さな個人経営のカフェやレストラン、昭和の風情を感じる商店などがあり、都会の喧騒とはまた違った落ち着きを楽しめます。
● 官公庁やオフィス街へのアクセスが良好
四谷周辺にはオフィスビルや官公庁、大学などが集積しており、働く人々や学生で昼夜ともに活気にあふれています。主要道路や電車路線も多く走っているため、都内のどこへ行くにも時間をかけずに移動できるのは大きな魅力です。出勤前や仕事帰りに利用しやすいフィットネスジムやカフェが充実している点も見逃せません。
2．主要駅までのアクセス
● 四ツ谷駅（JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線・南北線）
物件から最寄りとなる主要駅の一つがJR四ツ谷駅です。中央線や総武線を利用して新宿や東京方面へ、東京メトロ丸ノ内線や南北線を使って都心各地へアクセスできます。
- 新宿駅までは中央線快速で約5分前後
- 東京駅へは中央線で約10分前後
- 銀座方面へも丸ノ内線で一本
● 四谷三丁目駅（東京メトロ丸ノ内線）
四谷三丁目駅も徒歩圏内となっており、新宿や東京メトロ各線への乗り換えに便利です。四ッ谷駅よりも静かで落ち着いた雰囲気ながら、カフェやレストランが並ぶエリアへすぐに出られるので、出勤前や帰宅時に立ち寄りやすいのが特徴です。
● 曙橋駅（都営新宿線）
都営新宿線の曙橋駅も、物件から散策がてらアクセスしやすい距離にあります。曙橋駅からは新宿や市ヶ谷方面へ乗り換えなしで移動でき、都心部への出張や通勤に融通が利きます。
- 新宿駅まで約5分前後（都営新宿線利用）
- 神保町や九段下方面へも短時間でアクセス可
● バス路線
四谷エリア周辺は、都営バスやコミュニティバスなどが走っており、新宿や東京駅、渋谷方面への直通ルートも確保されています。電車が混雑している時間帯や行き先によって、バスを活用することで移動効率が高まります。
3．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
新宿区の中でも、四谷周辺は山手線内側に近い都心エリアとして人気が高く、全体的に相場はやや高めの水準にあります。あくまで目安ですが、下記が一般的な賃貸相場となります。
- 1R・1K：月額9万〜12万円前後
- 1DK・1LDK：月額13万〜20万円前後
- 2DK・2LDK：月額22万〜30万円前後
- 3LDK以上：月額35万円以上が目安
駅からの距離や築年数、物件の設備などによって賃料は変動します。高層階や角部屋などの条件付き物件は高額になる傾向が強いですが、閑静な住宅街や徒歩圏外のエリアを探せば、比較的予算に合う物件が見つかる可能性もあります。
4．治安について
四谷周辺は新宿区の中でもオフィス街や大使館などが多く、警察や自治体によるパトロールや監視がしっかり行われています。夜間はビジネスパーソンや学生の往来が減るため静かな雰囲気になりますが、大通り沿いは照明や防犯カメラが整備されているため、深夜の一人歩きでも比較的安心できるエリアといえるでしょう。
とはいえ、都内の主要ターミナル駅が近いこともあり、繁華街から徒歩やタクシーで移動しやすいため、飲食絡みのトラブルが起きる可能性はゼロではありません。飲食店が集まる一角などでは、スリや置き引きといった軽犯罪に注意を払うことが必要です。
5．最寄り駅周辺の人口
新宿区全体の人口は約35万人（2023年時点）ほどで、都内でも中規模の自治体です。四谷エリアの人口は区内でも比較的増加傾向にあり、駅前の再開発や高層マンションの建設など、住環境の整備が進んでいます。一方で、歴史的な住宅地も多く、昔からこの地域に住んでいる人々も少なくありません。
昼間はオフィスで働く人や学生、観光客などが集まるため、夜間人口との差が大きくなるのが特徴です。近年は再開発や国際化の影響もあり、外国人居住者や単身赴任のビジネスパーソンなど、多様な背景を持つ人々が増えている印象です。
6．周辺の実在する施設5選
「オープンレジデンシア四谷坂町」の周辺には、生活利便性を向上させる施設や、休日を充実させるスポットが点在しています。ここでは実在する5つの施設をピックアップし、それぞれの概要をご紹介します。
1）マクドナルド 四谷三丁目店
全国展開するチェーン飲食店の代表格として、ちょっとした朝食や昼食、夜食まで幅広く利用できます。駅からも比較的近く、手早い食事やテイクアウトをしたいときに便利です。
公式サイト
2）マツモトキヨシ 四谷三丁目店
医薬品や日用品、化粧品などを幅広く取り扱っているドラッグストアです。夜遅くまで営業しているケースが多く、急な買い物に対応しやすい店舗として多くの住民に利用されています。
公式サイト
3）伊勢丹 新宿本店
新宿を代表する老舗百貨店で、世界的に有名なブランドや高品質のアイテムが揃うショッピングスポットです。ファッションからコスメ、食品まで多彩なフロアがあり、休日のショッピングやギフト選びにも最適です。
公式サイト
4）四谷見附交番
周辺地域の安全を守る交番で、地域のパトロールや道案内などを行っています。大通り沿いに位置しており、困りごとがあった際にすぐ相談できるため、防犯面でも安心感があります。
関連情報
5）新宿御苑
四谷三丁目駅から徒歩圏内にある大規模な公園で、都心ながら四季折々の自然を楽しむことができます。広大な敷地には日本庭園や洋風庭園、植物温室など多彩な見どころがあり、散策やピクニックでリラックスできるスポットとして人気です。
環境省公式サイト
7．「オープンレジデンシア四谷坂町」で始める新生活
● 時短を叶える快適な交通アクセス
四ツ谷駅や四谷三丁目駅、曙橋駅など複数の路線・駅が利用可能で、新宿や東京駅など主要ターミナルへの移動が短時間で済むのが大きな魅力です。バスやタクシーなどの交通手段も豊富で、予定に応じて移動方法を選べる柔軟性も備えています。
● グルメやショッピングの選択肢が豊富
周辺にはチェーン店から個性的なカフェ・レストランまで幅広いジャンルの飲食店があり、外食派の方には嬉しい環境です。百貨店や専門店が集まる新宿エリアへのアクセスも良好なため、最新のトレンドに触れながらショッピングを楽しめます。
● 歴史と文化を感じられる街並み
寺社仏閣や歴史的建造物が点在する四谷は、近代的なビルや商業施設とのコントラストが魅力的です。休日には周辺を散策しながら、街が培ってきた歴史や伝統に触れることができます。
● 子育て世帯にも配慮された環境
新宿区は子育て支援に力を入れており、保育施設や学校施設の整備が進んでいます。近隣にある公園や公共施設も充実しており、小さなお子さんを持つファミリー層にも住みやすいエリアです。塾や習い事の教室が豊富にあるため、子どもの教育面でも選択肢が多いと言えるでしょう。
● 洗練と安らぎを両立する都心暮らし
都心の真ん中にありながら、一本路地を入ると落ち着いた住宅街が広がる四谷エリアは、忙しい日常とゆとりの時間をうまく切り替えたい人にぴったりです。「オープンレジデンシア四谷坂町」の周辺には都会的な洗練と歴史ある景観が共存し、日々の生活に多彩な刺激と癒しをもたらしてくれるでしょう。
8．まとめ
「オープンレジデンシア四谷坂町」は、新宿区四谷坂町という都心の一等地に位置しながら、閑静で落ち着いた住環境を提供してくれる物件です。JRや地下鉄など複数路線を利用可能な駅が近く、通勤・通学はもちろんショッピングやグルメなど、多彩な都市生活を思う存分に楽しめるのが最大の特徴と言えます。
一方で、新宿エリアの利便性に加え、下町情緒を感じさせる静かな住宅街や緑豊かな公園などが点在することで、オンとオフのメリハリのある暮らしを実現できます。物件周辺にはスーパーやドラッグストアなどの日常利便施設が揃っており、生活のしやすさも抜群です。歴史とモダンが交錯する四谷で、新たな居住空間を探している方は、「オープンレジデンシア四谷坂町」を候補に加えてみてはいかがでしょうか。
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