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大阪市福島区福島（または湊町・福島周辺）に位置する「エスリードレジデンス大阪福島」は、最寄り駅の 福島駅（大阪府大阪市）から徒歩圏という都心に近く日常も快適な賃貸マンションです。大阪駅・梅田方面へすぐアクセスでき、さらに飲食店・商業施設・公園など暮らしに必要な環境も整っており、単身・カップル・小さいファミリーまで幅広い方に検討しやすい立地条件です。
1. 立地・交通アクセス
「エスリードレジデンス大阪福島」の所在地は大阪府大阪市福島区（福島駅エリア）です。JR大阪環状線ほかのアクセス路線が利用できる福島駅を最寄りとすることで、都心主要駅への移動・休日の外出・生活動線すべてにおいて利便性が高い立地と言えます。
駅・路線・所要時間の目安
- 福島駅（JR大阪環状線）利用可。駅から大阪駅・梅田エリアへのアクセスが約1駅、わずか数分というデータがあります。 (LIFULL HOME’S)
- 福島駅周辺から他方面（例えば京橋・なんば）への移動もしやすく、多方面への交通網が確保されている点が魅力です。 (apfel-un.com)
- 都心でありながら、福島区という住宅・商業ミックスの地域であるため、「駅近＋生活利便＋アクセス良好」という3条件を備えた物件立地と言えます。周辺地図を確認することで通勤・通学・買い物・休日の散策まで幅が広い暮らしを描けます。
このように、福島駅を最寄りとすることで「都心主要駅まで短時間」「複数路線利用可能」「駅徒歩圏内で住環境も確保」というメリットが得られます。物件検討時には「駅から物件までの歩きやすさ」「雨天・夜間の通路」「商業施設やスーパー・コンビニの距離」なども併せて確認しておくと安心です。
2. 賃貸物件事情（福島駅周辺）
福島駅周辺および福島区の賃貸市場を、間取り別の家賃相場を中心に整理します。物件を検討する際の目安としてご覧ください。
家賃相場データ
- ワンルーム（1R）・1Kあたりの平均：約 7.3万円 前後。 (LIFULL HOME’S)
- 1Kあたり：平均およそ 7.9万円 程度というデータもあります。 (Yahoo!不動産)
- 1LDKあたり：約 14万円〜15万円前後 という報告も出ています。 (Yahoo!不動産)
- ファミリー向け（2LDK以上）では約 19〜20万円台 が一つの目安となっています。 (karilun-かりるん-)
- 福島区全体の平均家賃相場として、「ワンルーム約7.30万円」「1K約6.46万円」「1LDK約12.28万円」「2LDK約19.77万円」というデータも確認されています。 (karilun-かりるん-)
解説
福島駅エリアは、駅近・都心アクセス良好という立地ゆえ、賃貸家賃は大阪市内の中でも比較的高めの傾向があります。例えば、単身者向けであればワンルーム・1Kで7万円前後で、築年数・駅徒歩等の条件によって上下するレンジです。
カップル・二人入居・少人数ファミリーであれば1LDKで約14万円前後という水準をイメージして検討するのが現実的です。2LDK以上となると20万円前後という家賃帯が一つの目安となります。
「エスリードレジデンス大阪福島」は駅徒歩圏・交通・暮らし環境の良さを備えていると考えられるため、上記相場範囲内・またはそれに見合う家賃設定であれば、コストパフォーマンスの高い選択肢になり得ます。物件探しの際には築年数・駅からの徒歩時間・設備・住戸方向・階数などをしっかり比較することが重要です。
3. 住心地や街並み（福島駅エリア）
街の雰囲気・住環境
福島駅がある行政区、 福島区（大阪市）は、面積約4.67 km²、人口約79,000人（2020年国勢調査時点）というデータがあります。 (生活ガイド.com)
区内の人口密度は1 km²あたり約16,987人という数値も出ています。 (ホームメイト)
治安面では、「福島駅周辺は街灯・飲食店・人通りが夜間も一定数あり、比較的安心して暮らせる環境」とする評価があります。 (イエプラ)
ただし、「駅から少し離れた細い路地・街灯が少ない道」では夜間の歩行に注意を要するとの指摘もあります。 (神戸・大阪の賃貸物件検索は賃貸アシスト)
周辺生活施設（5選）
物件周辺には暮らしを支える実在施設が複数点在していますので、5件ピックアップし、それぞれ概要を記載します。
- ラグザ大阪（商業施設／駅ビル）
所在地：大阪府大阪市福島区福島5丁目。商業店舗・飲食店・イベントホールを備えた複合施設で、福島駅北側エリアに位置しています。 - 淀川河川公園 海老江地区（公園・河川敷）
所在地：大阪府大阪市福島区海老江。河川沿いの広々とした公園で、ジョギング・散歩・休日のリラックスタイムに適した環境です。 - スギドラッグ 福島店（ドラッグストア）
所在地：大阪府大阪市福島区福島4丁目。駅徒歩圏で、日用品・医薬品・化粧品などを手軽に買える生活インフラです。 - タカシマヤフードメゾン 福島（食品スーパー／駅ビル）
所在地：大阪府大阪市福島区福島5丁目。高級スーパーとして食材・デリ・お惣菜などを扱い、駅近の買い物利便を支えています。 - 福島警察署 福島駅前交番（交番）
所在地：大阪府大阪市福島区福島7丁目。駅徒歩圏に交番がある点は、帰宅時や夜間の安心感という面でプラスと言えます。
住み心地・街並み総括
福島駅エリアは、「駅徒歩圏でアクセスが非常に良い」「飲食店・商業施設・スーパー・公園が身近」「都心の利便を享受しつつ住宅エリアの顔も持っている」という点で、住みやすさが高い地域と評価されています。
特に単身者・カップルにとっては「梅田へ2分」「駅近」「買い物・外食に困らない」という条件が揃っており、魅力的な選択肢です。
ただし、居住エリアとしてじっくり検討するなら「駅近の繁華街側では夜間の人通りや音の影響」「住戸の向き・遮音性・階数」など細かな条件も確認しておくことで、さらに暮らしの満足度を高めることができます。
4. 総括
「エスリードレジデンス大阪福島」は、駅徒歩圏・福島駅というアクセス優位な立地、生活利便施設が揃った環境、比較的評価の高い住みやすさといった三拍子が揃った賃貸物件の選択肢です。賃貸相場データからも、単身者向けワンルーム・1Kで7万円前後、1LDKで14万円前後というレンジが参考になり、駅徒歩・築年数・設備条件次第でその範囲内・またはそれ以上の価値を見いだせる可能性があります。
住み心地・街並み・相場という観点からも、アクセスを重視しつつ、日常の快適さにもこだわりたい方には、ぜひ検討候補としておすすめできる物件です。
エスリードレジデンス大阪福島 募集情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg845067605
福島駅 賃貸情報： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN2460
