リバーフェイスは、荒川区南千住3-40-10に建つマンションです。南千住といえば、江戸時代からの歴史を感じさせる寺社や商店街が点在し、一方で近年の再開発によって高層マンションや大型ショッピング施設が増えたことで、古い風情と新しい都市機能が見事に調和しているエリアとして注目を集めています。都内各所への優れたアクセスを活かしながら、下町らしい温かい人情や文化を日常的に体感できるのが南千住の大きな魅力です。本記事では、リバーフェイスの立地、周辺駅へのアクセス方法、賃貸物件相場、治安、人口動向などを約6,000文字にわたって解説し、あわせて近隣施設を5つ厳選してご紹介します。古き良き風情と最先端の再開発が融合した南千住の魅力を、ぜひ本稿で堪能してみてください。
1. リバーフェイスがある南千住エリアの特徴
1-1. 南千住とは
南千住は、荒川区の南端に位置し、下町文化を色濃く残すと同時に東京メトロ日比谷線、JR常磐線、つくばエクスプレスなど複数の路線が交わる交通至便な地域です。江戸時代には奥州街道の千住宿として栄え、歴史的建造物や神社、寺院が多く残っています。また、近年の再開発プロジェクトにより、高層マンションが林立し、大規模商業施設も増え続けているため、古い街並みと新しい街並みが同居する独特の雰囲気が形成されています。
さらに、荒川の河川敷や隅田川などに近く、ウォーターフロントの景観を身近に感じられるのも南千住の特長です。下町の商店街やローカルな飲食店の温かみを満喫しつつ、都心へのアクセスを活かした快適な都市生活を同時に享受できる点が、多くの住民や移住者を惹きつけています。
1-2. リバーフェイスの周辺環境
リバーフェイスは、駅前の大通りから少し入った住宅街に建ち、夜間の騒音を回避しやすい落ち着いた立地となっています。近隣にはスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアなど日常的に利用しやすい店舗が揃い、普段の買い物や外食に不便することはありません。徒歩あるいは自転車でアクセスできる範囲内には昔ながらの商店や市場が存在し、下町らしい活気と温かみを感じることができます。
また、子育て支援施設や学校が点在し、再開発によって整備された広場や遊歩道なども整っているため、ファミリー層にも対応しやすい環境が整えられています。忙しいビジネスパーソンにとっても、通勤に便利なだけでなく、休日には地元の商店街を散策したり、川沿いの公園でリラックスしたりと、オンとオフをうまく切り替えられるのが魅力です。
2. 主要駅までのアクセス
2-1. JR常磐線・東京メトロ日比谷線・つくばエクスプレス「南千住」駅
- 所要時間の目安
- 日比谷線利用で上野駅まで約5〜7分、秋葉原駅まで約10〜12分
- 常磐線（快速）利用で東京駅や品川方面へ乗り換えスムーズ
- つくばエクスプレスで北千住や秋葉原方面へ短時間移動
- 特徴
南千住駅は3路線が乗り入れる一大ターミナルとして機能しており、都心の各方面へのアクセスが非常に優れています。通勤・通学だけでなく、ショッピングや休日のお出かけにも活用しやすいのが魅力です。
2-2. 京成本線「千住大橋」駅（バス・徒歩活用）
- 所要時間の目安
- 上野駅まで約10〜15分（乗り換え含む）
- 成田空港まで京成本線特急利用で約60〜70分
- 特徴
千住大橋駅は京成本線が利用でき、北千住や青砥、成田空港方面への移動が可能です。駅周辺には大型商業施設や歴史ある下町商店街があり、京成本線の利用によってさらに行動範囲が広がります。
3. 最寄り駅の賃貸物件相場
南千住エリアは都心各所への利便性が高まるにつれ、賃貸需要も増加しており、相場は上昇傾向にあります。一方で山手線内側や港区などと比べれば、相対的に手頃な家賃設定の物件が見つかるケースもあり、若いカップルやファミリー層、単身者に幅広く支持されています。以下はワンルーム〜1LDKを中心とした目安です。物件の築年数や駅からの距離によって価格帯が上下する点に注意が必要です。
- 南千住駅周辺
- ワンルーム・1K：8〜10万円前後
- 1LDK：12〜17万円前後
- 千住大橋駅周辺（京成本線）
- ワンルーム・1K：7〜9万円前後
- 1LDK：11〜16万円前後
- 三ノ輪駅周辺（日比谷線、比較用）
- ワンルーム・1K：7〜9万円前後
- 1LDK：11〜15万円前後
ファミリー向けの2LDK〜3LDKでは賃料がさらに高くなる傾向があるものの、再開発で整備された新築・築浅物件などが選択肢に入り、セキュリティや眺望面など付加価値を重視する方にも適した物件が増えています。
4. 治安の状況
荒川区は下町らしい人情と、戦後からの歴史を積み重ねた地元商店街が残る穏やかな雰囲気が特徴です。南千住周辺でも大規模な歓楽街があるわけではなく、夜間は比較的落ち着きを保ちます。地元住民の結束や自治体、警察との連携によって防犯カメラの設置やパトロールが進められており、下町としては治安が安定しているエリアといえるでしょう。
もちろん、繁華街でないとはいえ、駅前や大通り沿いには飲食店やコンビニが遅くまで営業している場所もあり、基本的な防犯意識は常に持って行動する必要があります。しかし、大規模なトラブルや事件が繰り返されるイメージは少なく、子どもからお年寄りまで安心して暮らせる街づくりが進行中です。
5. 最寄り駅の人口数
荒川区は約22万人（令和5年前後）の人口を擁し、下町情緒を色濃く残しながら都市化が進む多面的な街です。南千住エリアは再開発やタワーマンションの建設が相次いでいるため、若い世代やファミリー層が流入し、夜間人口が増加傾向にあります。
さらに、千住地区全体は、北千住など隣接エリアの活性化やつくばエクスプレスなどの交通網整備に伴い、より広範な地域からの移住者を迎える結果となっています。結果的に商店街や公共施設の充実が進み、多世代が集まる活気ある街へと変貌を遂げています。
6. 周辺の実在する施設5選
ここでは、リバーフェイスの周辺に位置する利用しやすい施設を5つピックアップし、その概要を紹介します。日常の買い物から休日のレジャーまで、幅広いニーズを満たす選択肢が数多く存在するのが南千住エリアの強みです。
- マクドナルド 南千住駅店（チェーン飲食店）
忙しい朝や夜の軽食にも便利なファストフード店。駅からすぐ近くにあるため、通勤・通学の前後やショッピングの合間にも気軽に立ち寄れます。
公式サイト - マツモトキヨシ 南千住駅前店（ドラッグストア）
医薬品はもちろん、化粧品や日用品、健康食品など品揃えが豊富。ポイントサービスなどを活用すれば、日常の必需品をお得に購入できるのが魅力です。
公式サイト - 丸井 北千住店（百貨店）
南千住駅から日比谷線やJR常磐線などを利用すれば北千住駅へ数分で移動でき、丸井北千住店でのショッピングを楽しめます。若者向けファッションから雑貨まで多彩なショップが入居。
丸井 北千住店 公式サイト - 荒川区立南千住保育園（保育園）
荒川区が運営する公立保育園の一つで、地域の子育て環境を支援。園内行事やイベント、食育プログラムなどを通じて子どもたちが安全・健康に成長できる環境を整えています。
荒川区公式サイト 保育園案内 - 荒川ふるさと文化館（博物館）
荒川区の歴史や文化を紹介する博物館。近隣の江戸時代からの生活文化や、近代の産業発展などを資料や展示を通じて知ることができ、地域に根差した学びの場となっています。
荒川ふるさと文化館 公式サイト
7. まとめ
リバーフェイスが立地する南千住エリアは、JR常磐線や東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレスといった複数路線が集まり、東京駅や秋葉原、上野、品川など都心各所へ短時間でアクセスできる交通至便な地域と言えます。一方で江戸時代から続く下町の風情や人情味ある商店街が残り、再開発で整備されたショッピングモールや公園との調和が生み出す独特の雰囲気が大きな魅力です。
賃貸相場は都内平均よりやや高めですが、築浅物件やタワーマンションなど多様な選択肢が存在するため、自身のライフスタイルや予算に合わせて物件を吟味できるでしょう。治安面では大規模な繁華街がないため落ち着いており、自治体や警察との連携で防犯体制が整備されていることが背景にあります。さらに、行政サービスや子育て支援も手厚く、新しい住民の流入が続いているのが南千住エリアの現状です。
また、荒川や隅田川の河川敷を活用したレクリエーション、歴史や文化を感じられる博物館や伝統行事など、休日の過ごし方も多彩です。下町独特の心温まる雰囲気に包まれながら、都心でのビジネスライフを充実させることができるのが南千住エリアの大きなメリットとなっています。
下記では、リバーフェイスに関する詳細情報を提供しています。物件を検討される際の参考としてご覧ください。
