新宿区の東端に位置する市谷本村町エリアは、江戸城外堀付近という歴史的背景を抱えながらも、近年はタワーマンションや再開発により現代的な街並みへと変化を遂げています。周辺には防衛省や各種大学、専門学校などが集まる文教地域が点在し、若者からビジネスパーソンまで多彩な人々が行き交う国際色豊かな環境が形成されています。「アーバネックス市谷本村町」は、そうした都心の利便性と静かな住環境を両立したマンションとして、多くの注目を集めている物件です。本記事では、この物件の立地、主要駅までのアクセス、最寄り駅周辺の賃貸相場、治安、そして最寄り駅の人口動向を詳しくまとめ、加えて便利な周辺施設5選も紹介します。都市生活の活気を味わいつつ、落ち着いた住宅地での暮らしを理想とする方は、ぜひ参考にしてみてください。
■1. 「アーバネックス市谷本村町」の立地
「アーバネックス市谷本村町」は東京都新宿区市谷本村町に建ち、最寄り駅となる市ヶ谷や曙橋、四ツ谷といった複数駅へ徒歩圏内の利便性を実現するマンションです。市谷本村町エリアは江戸城外堀に近く、かつては武家屋敷が存在した地域として歴史を持ち、一歩路地に入れば古民家の雰囲気が残されている場所も多く見受けられます。現在では大学や専門学校が多く集まる文教地区としての性格も持ち、学生の明るい声が響き、昼間から活気のある街並みが特徴です。
また、周辺には大使館や外資系企業のオフィスが点在し、インターナショナルな空気が流れるのもこの地域ならでは。居住者の国際色が豊かで、異文化交流や多言語対応のサービスを体感できる機会も少なくありません。主要幹線道路の靖国通りや外堀通りに近く、自動車を使ったアクセスにも支障が少ない点がビジネスパーソンやファミリー層に喜ばれるでしょう。
さらに、少し足を伸ばせば皇居外苑や北の丸公園、靖国神社、神楽坂など多くの観光名所や散策スポットが多数あり、都心の利便性と歴史・文化を同時に享受できる地域といえます。「アーバネックス市谷本村町」はこうした環境の恩恵を背景に、落ち着いた生活を送りながらも国内外とのビジネス連携をスムーズに行いたい人に適したマンションとして人気が高いです。
■2. 主要駅までのアクセス
市ヶ谷エリアは、JRと東京メトロ、都営地下鉄の複数路線が交差する交通の要衝であり、都心主要エリアへ効率的なアクセスを実現してくれる場所です。加えて、少し離れた曙橋や四ツ谷駅なども利用できるため、状況に応じて使い分けることができます。以下、代表的な駅へのアクセス例を紹介します。
- 市ヶ谷駅
- JR総武線（中央・総武緩行線）および東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線が乗り入れる大型ターミナル。新宿や東京へ約10分程度、神楽坂や飯田橋エリア、また永田町や六本木一丁目方面への移動も直通または乗り換え少なく行えます。
- 四ツ谷駅
- JR中央線（快速・各駅）と東京メトロ丸ノ内線・南北線が利用でき、渋谷や六本木、大手町・丸の内方面へのアクセスが効率的です。市ケ谷と同様に利便性の高い駅として知られています。
- 曙橋駅
- 都営新宿線が利用でき、新宿駅や本八幡方面へダイレクトに繋がるほか、途中の市ヶ谷駅や神保町駅などにもアクセスしやすいため、大学や専門学校が多いエリアへの通学にも便利です。
- バス路線
- 新宿駅や飯田橋、渋谷、池袋などへ向かう都営バスが走っており、電車の混雑を避けたいときや駅までの徒歩を軽減したい場合に活用できます。都心部において複数の交通手段を使い分けられる点は日常生活を快適にする大きな要素となるでしょう.
このように、JR線や複数の地下鉄を組み合わせることで、都内各地へスムーズに移動できる環境が整っています。「アーバネックス市谷本村町」であれば、複数駅へのバランス良いアクセスが日常のアクティビティを大幅に効率化してくれるはずです。
■3. 最寄り駅（市ヶ谷駅）周辺の賃貸物件の家賃相場
千代田区や新宿区に近い市ヶ谷エリアは、官公庁や大学が集まる中枢にありながら、閑静な住宅街としての落ち着きを同時に享受できる希少な地域です。交通の利便性や街のブランド力が相まって、賃貸相場は都内でも高めの水準を維持しています。下記は一般的な間取り別の目安となります。
- ワンルーム・1K:
10万円前後から15万円程度が中心。駅近や築年数の浅いハイグレード物件ではさらに高くなるケースも珍しくありません。 - 1LDK～2LDK:
15万円～30万円の幅が主流。物件の設備や広さ、駅からの距離などで差が出ますが、都心の利便性を重視する人からの需要が堅調です。 - 3LDK以上:
30万円～50万円超の高価格帯物件が多く、ファミリーや海外駐在員向けとして人気があります。高層階や豪華な共用施設を備えたマンションではさらに上乗せされることもあります。
周辺には大手企業や外資系企業のオフィスが点在し、富裕層やビジネスパーソン、専門職の需要が強いことから相場が下がりにくいのが特徴。「アーバネックス市谷本村町」もこうした需要を背景に安定的な家賃水準を見込める物件として評価されるでしょう。
■4. 治安の評価
市谷本村町周辺は、新宿や渋谷などの大規模歓楽街からやや距離があるため、深夜帯に騒音やトラブルが発生しにくい落ち着いた住宅街としての顔を持ちます。周囲に大学や専門学校が多いことから学生の往来は盛んですが、そもそも新宿駅周辺などに比べれば大規模な歓楽施設は少なく、大きな事件や騒動が起こるケースも少ないと考えられます。
また、周辺には靖国通りや外堀通りなど主要幹線道路が走り、官公庁や大使館、一部上場企業のオフィスも点在していることから、警察の巡回や防犯カメラの設置が手厚い印象が強いです。大通りには夜間でも人通りや車通りが多く、急な危険や犯罪を抑止する要素ともなっています。
マンション自体が提供するオートロックや監視カメラ、管理人常駐などのセキュリティが充実した物件であれば、都心エリアとしては相対的に安心して暮らせると評価されることが多いでしょう。「アーバネックス市谷本村町」もこうした都心マンションの典型的な防犯対策を備えているケースが多く、単身者やファミリーにとっても選択肢となり得る物件です。
■5. 最寄り駅（市ヶ谷駅）の人口数
市ヶ谷駅周辺は、JRや東京メトロ、都営地下鉄など複数路線が集まるターミナル機能を持ち、多くのビジネスパーソンや学生が行き交います。千代田区と新宿区の境界に位置するため、地域としては昼間人口が夜間人口を大幅に上回る現象が起こりやすいのが特徴です。住民の数だけでなく、周辺のオフィス勤務者や大学生が多く、さらに靖国神社や皇居外苑など観光客も訪れる地域でもあります。
新宿区の全体人口は約35万人（2020年前後の推計）で、千代田区の約6万人と合わせると、小規模ながらも国際的地位を持つエリアとして独特の人口動態を示しています。居住者としては30代～40代のビジネスパーソンや子育てファミリー、学生などが多様に混在しており、賃貸需要が絶えないため、家賃相場が下がりにくいと考えられます。
今後もマンション開発や再開発による人口流入が続く可能性があり、エリア全体が安定した成長を見せると予想されます。「アーバネックス市谷本村町」は都心居住者として、市ヶ谷の中心的な利便性と落ち着きを同時に得られる物件として長期にわたる需要が見込まれるでしょう。
■6. 「アーバネックス市谷本村町」周辺のおすすめ施設5選
周辺には多彩な施設が点在し、日常生活をより便利かつ豊かにしてくれる環境が整っています。以下、5つの施設を選んで概要と公式サイトをご紹介します。
1) マクドナルド 市ヶ谷駅前店
- 概要: ファストフードチェーンの代表格で、学生やビジネスパーソンが休憩や簡単な食事をとるために多用。朝の出勤前や深夜帯でも利用しやすいのが魅力です。
- 公式サイト: マクドナルド
2) マツモトキヨシ 市ヶ谷店
- 概要: 医薬品、コスメ、日用品などを幅広く扱うドラッグストア。駅からのアクセスが良好で、急な買い物や風邪薬の購入など緊急時にも役立ちます。
- 公式サイト: マツモトキヨシ
3) 伊勢丹 新宿店
- 概要: JR市ヶ谷駅から新宿駅までは総武線または都営新宿線で約5～10分程度。伊勢丹新宿店は国内外のファッションやグルメ、コスメを揃える大型百貨店で、特別な日の買い物や週末のウィンドウショッピングに最適。
- 公式サイト: 伊勢丹 新宿店
4) 東京逓信病院
- 概要: 市ヶ谷駅周辺からもアクセスの良い総合病院。幅広い診療科が揃っており、健診や外来受診に活用できる安心の公共医療施設です。
- 公式サイト: 東京逓信病院
5) 千代田区立九段中等教育学校
- 概要: 中高一貫の教育機関で、国際交流や探究学習など先進的な教育カリキュラムを実施。市ヶ谷エリアの文化的・学術的な背景を代表する学校のひとつとして評価が高い。
- 公式サイト: 千代田区立九段中等教育学校
■7. まとめと「アーバネックス市谷本村町」の魅力
市ヶ谷エリアは千代田区と新宿区の境界に位置し、歴史的な街並みや大学・専門学校の集積、防衛省などが点在するという独特の個性を持つ地域です。大都会の中心にありながら、大規模歓楽街や喧騒から適度な距離を置くことで、落ち着いた住宅街としての性格も兼ね備えています。主要駅の市ヶ谷や四ツ谷、曙橋などからJR、東京メトロ、都営地下鉄など複数の路線を使えば、新宿・渋谷・東京など都内主要エリアへの移動は極めて効率的です。
「アーバネックス市谷本村町」は、これらの交通利便性とエリアの持つ豊かな文化的背景を同時に享受できるマンションとして注目を集めています。物件自体も、高セキュリティや先進的な設備を備えるケースが多いため、都心に住みながら安心して生活できる拠点を求める方には大きな魅力でしょう。ファミリーやDINKs、さらには海外駐在員など多様な背景を持つ人々が同居する国際色豊かなコミュニティが形成されやすいのもこのエリアの特長と言えます。
賃貸相場は決して安くありませんが、その分だけ時間短縮やブランドイメージ、教育環境、ビジネス機会などを享受できるメリットがあります。歴史のある寺社や公園が点在し、休日には緑と文化に触れる散策を楽しめる点も見逃せません。「アーバネックス市谷本村町」を検討することで、都心の利便性と閑静な住まいを同時に得られる、理想的な暮らしに近づくことでしょう。
■8. 参考リンク
