代々木や渋谷、新宿という都心の主要エリアに近接しながら、穏やかな住宅街や広々とした公園が点在する大山町一帯。歴史的にも名門校や神社仏閣が所在し、落ち着いた空気が流れる地域として知られてきました。「オープンレジデンシア代々木大山」は、この界隈が持つ独特の魅力と、都心生活をサポートする高い利便性を同時に満たしたマンションとして注目を集めています。本稿では約6,000文字にわたり、この物件の立地やアクセス、家賃相場、治安、そして最寄り駅の人口などを詳しく解説します。さらに周辺施設として、利便性を高めてくれる5つのスポットをピックアップしてご紹介しますので、代々木エリアでの暮らしを具体的にイメージしてみてください。
■1. 「オープンレジデンシア代々木大山」の立地
「オープンレジデンシア代々木大山」は渋谷区と新宿区の境界付近に位置しており、住宅地として名高い大山町エリアに建つマンションです。東京都心の中心部にほど近いながらも、都心の喧騒から一歩退いた静謐さが得られるという点で、多くの人々から支持されています。周辺には低層住宅が多く、緑の多い通りや静かな住宅街が広がり、古くからの地主や裕福層が邸宅を構えてきた歴史が残る風情を感じ取ることができます。
また、少し足を伸ばせば代々木公園や明治神宮、新宿中央公園、さらには井の頭通り方面の商業エリアも活用できます。ライフスタイルによっては、新宿や渋谷といった大規模商業地まで軽く散歩する気分でアクセス可能。駅前ほどの喧騒はなく、日常の買い物や外食には程よい距離に適度な店舗が揃っているという点が魅力的でしょう。
もちろん、区立の小中学校や保育園、私立学校も複数あり、ファミリー層にとって子育て環境を整えやすい地域です。一方で、単身者やDINKs層にとっても、主要ターミナル駅へ短時間で行き来できる利点は大きく、休日には自転車やバスを活用して代々木上原や下北沢など個性的な街へも気軽に出かけられるロケーションと言えます。「オープンレジデンシア代々木大山」は、こうした利便性と落ち着きを兼ね備えた場所に位置するハイグレードマンションとして評価が高いのです。
■2. 主要駅までのアクセス
大山町エリアを利用する際に最寄り駅となる可能性が高いのは、東京メトロ千代田線・小田急線の代々木上原駅、あるいは小田急線の参宮橋駅、京王線の笹塚駅、JR山手線の代々木駅や新宿駅など、多彩な路線が考えられます。ここでは代表的なアクセス方法を紹介します。
- 代々木上原駅（小田急線・東京メトロ千代田線）
- 小田急線では新宿駅まで約5分、町田方面や箱根方面へのアクセスにも対応。千代田線では大手町や霞ケ関など都心部のオフィス街への直通が可能で、通勤時間の短縮に役立ちます。
- 新宿駅（JR山手線・埼京線・中央線、都営大江戸線、小田急線・京王線ほか）
- 大山町エリアから徒歩や自転車、バスを活用して新宿駅へアクセスすることも現実的。新宿駅を活用すれば山手線や埼京線など多数の路線に乗り換え可能で、都内外へのフットワークが格段に広がります。
- 代々木駅（JR山手線・中央線、都営大江戸線）
- 新宿駅へ1駅という距離感で、オフィス街や商業エリアへ通いやすく、また代々木公園や明治神宮への最寄り駅としても利用可能。都営大江戸線を使えば六本木方面へも乗り換え少なく移動できます。
- バス路線
- 渋谷や原宿方面、さらには中野や杉並方面へ向かう都営バス・京王バスなどが利用できるケースもあるため、電車が混雑する時間帯や目的地に合わせてバスを選ぶことで移動のストレスを軽減できるでしょう。
このように、JR・メトロ・私鉄を縦横無尽に利用できる環境が整っており、「オープンレジデンシア代々木大山」から主要エリアへの所要時間を短縮しやすいのが魅力です。都心ライフを充実させるためにも、交通アクセスが良好な点は非常に重要と言えます。
■3. 最寄り駅（代々木上原駅・参宮橋駅・代々木駅など）周辺の賃貸物件の家賃相場
渋谷区や新宿区の中心部に隣接する地域は、もともと高い賃貸相場を維持しており、代々木上原や初台、代々木などの各駅周辺は山手線内外の人気エリアと同程度かそれ以上の水準になりがちです。ここではおおよその目安を示します。
- ワンルーム・1K:
10万円～15万円程度が中心。駅からの距離や築年数、マンションのグレードなどによって上振れするケースも多く、単身向けでも高額帯に属する物件が少なくありません。 - 1LDK～2LDK:
15万円～30万円程度のレンジが主流。都心アクセス重視のDINKs・単身ハイエンド層に人気が高い間取りで、築浅やタワー型物件などでは賃料がさらに上昇する可能性があります。 - 3LDK以上:
30万円～50万円超の高価格帯になることが多く、都心居住への強いこだわりを持つファミリーや富裕層などがターゲット。海外駐在員の社宅としても注目されやすいエリアです。
渋谷や新宿といった繁華街から少し離れながらもアクセスが良いことで、マンション需要は安定しており、賃料が下がりにくい特徴を持つのがこの周辺。「オープンレジデンシア代々木大山」のようなグレードの高い物件は、相場以上の価格設定も十分考えられますが、それに見合うだけの立地・設備を提供しているため、需要は堅調でしょう。
■4. 治安の評価
代々木大山周辺は新宿や渋谷の大規模歓楽街からやや離れており、住宅街としての性格が強いことから治安に関しては比較的安定していると評価されるエリアです。大学キャンパスや専門学校が点在するほか、伝統的な住宅地として長く住む人々が多いことから、地域コミュニティの結束も比較的高く、防犯意識が高い傾向にあります。
夜間は人通りが少なくなる場所もありますが、主要な通りには街灯や防犯カメラが適度に設置されており、大きなトラブルは起こりにくいと言われています。駅周辺には遅くまで営業する飲食店もあるものの、酔客や風俗店が多いわけではなく、都心部の中でも比較的落ち着いた雰囲気が続くのが特徴。通勤・通学で夜遅くに帰宅する方でも過度の不安を感じにくい環境といえます。
「オープンレジデンシア代々木大山」のようなブランドマンションでは、オートロックやセキュリティカメラが標準的に備わっており、管理人やコンシェルジュが配置されるケースもあるため、一層安心して生活ができるでしょう。
■5. 最寄り駅（代々木上原駅・参宮橋駅・代々木駅など）の人口数
大山町や富ヶ谷、初台など周辺地域が含まれる渋谷区は、約24万人（2020年前後）の人口を抱える自治体ですが、新宿区と隣接するエリアとして都心回帰を背景に賃貸需要やマンション建設が活性化している地域でもあります。特に、山手線内外を股にかけた利便性の高い場所には多様な世代が住み着き、昼夜問わず活気のある住宅街を形成しているのが特徴です。
渋谷区全体はビジネスや若者文化の中心地というイメージが強いですが、山手通りや甲州街道から少し離れた内側に入ると古くからの住宅街や神社仏閣が存在し、ゆったりとした空気感が漂っています。このエリアは大学生やクリエイター、ファミリー、海外駐在員など多様なバックグラウンドを持つ人々が集まるため、コミュニティが豊かであることが特徴といえます。
■6. 「オープンレジデンシア代々木大山」周辺のおすすめ施設5選
物件の周辺にはチェーン系飲食店やドラッグストア、公共サービス施設が点在し、日常生活を円滑にサポートしてくれます。ここでは、周辺施設を5か所選び、概要と公式サイトを紹介します。
1) マクドナルド 代々木上原店
- 概要: 世界的ハンバーガーチェーンの一店舗で、代々木上原駅からほど近い好立地に位置。忙しい朝や夜の軽食、学生やビジネスパーソンの溜まり場として機能する。
- 公式サイト: マクドナルド
2) マツモトキヨシ 代々木上原店
- 概要: 医薬品や日用品、化粧品を扱う大手ドラッグストア。駅前に位置するため仕事帰りや用事の合間でも立ち寄りやすい。急な体調不良や子育て世帯の突発的な買い物にも対応。
- 公式サイト: マツモトキヨシ
3) 小田急百貨店 新宿店
- 概要: 代々木上原駅から小田急線でわずか1駅の新宿駅に直結する大型百貨店。ファッション、グルメ、雑貨、コスメまで多彩なフロアを揃え、ギフト選びや休日のショッピングに最適。
- 公式サイト: 小田急百貨店 新宿店
4) 代々木警察署
- 概要: 代々木地域の治安を維持する警察署で、道案内や遺失物対応、地域のパトロールなどを行っている。住宅街が多いため夜間の巡回もしっかり行われ、安心感を持たせる役割を担う。
- 公式サイト: 警視庁
5) 渋谷区立元代々木保育園
- 概要: 子育て世帯が多い渋谷区エリアの公立保育園。豊かな保育環境と充実した施設で、地元の家庭から高い評価を受ける。近隣の公園や文化施設も活用した保育プログラムが魅力。
- 公式サイト: 渋谷区 公式サイト
■7. まとめと「オープンレジデンシア代々木大山」の魅力
山手線の大ターミナル駅にほど近く、都内屈指の文化・商業の集積地である渋谷や新宿と隣接しながら、緑や閑静な住宅街を保つという、稀有な性格を持つのが代々木大山エリアの特色です。「オープンレジデンシア代々木大山」は、こうした立地のポテンシャルを最大限に引き出し、快適な都心ライフと静穏な環境を両立するマンションとして一定の人気を得ています。
主要駅である代々木上原や新宿までのアクセスが良好なため、都心部への通勤を短縮し、多忙なビジネスパーソンでもオンとオフの切り替えをスムーズに行えます。周辺には歴史的な神社や公園が隠れており、休日には街歩きを楽しみながら地元のカフェやレストランを探訪する楽しみも。学校や保育園、医療施設が適度に分散し、ファミリー層にとっても子育てしやすい落ち着きある街並みが揃っています。
賃料は都心部の相場と同等の高さがあるものの、その分得られる立地価値や利便性、そしてブランドイメージは高い水準にあると言えます。防犯カメラやオートロック、専有部のデザインや共有部の充実など、高品質の生活空間が備えられているため、海外駐在員や富裕層にも選択されやすいマンションです。暮らしの質と都心アクセスにこだわりたい方にとって、「オープンレジデンシア代々木大山」は十分検討に値する候補となるでしょう。
■8. 参考リンク
