中央区月島エリアは、東京湾に面した豊かな水辺の風景と下町情緒が同居する独特の雰囲気を持ち、近年はタワーマンションの林立や商業施設の進出によって新たな都市機能も加わり、ますます人気が高まっています。もんじゃ焼きで有名な「月島もんじゃストリート」をはじめ、昔ながらの商店街や文化遺産を守りながら再開発が進むことにより、若い世代やファミリー層からも注目を集めているのが特徴です。そんな月島駅周辺の利便性とウォーターフロントならではの開放感を同時に満喫できるのが「リビオレゾン月島ステーションプレミア」です。ここでは、物件を取り巻く立地環境や主要駅までのアクセス、賃貸相場、治安、そして最寄り駅の人口動向をわかりやすく解説するとともに、近隣の便利な施設5選も合わせてご紹介します。
1. 月島エリアの特長
月島は、中央区の東側に位置し、もともとは埋立地として誕生した歴史を持つエリアです。昭和時代までは工場や倉庫が多かった一方、江戸の下町文化を色濃く残す地域として発展してきました。現在では高層マンションの建設が進み、新しい住民が増える一方で、昔ながらの下町情緒を大切にする気質も残っています。
特に月島駅から周辺にかけては飲食店が充実し、地元ならではのもんじゃ焼きはもちろん、多国籍なグルメやカフェ、バーなど多彩なジャンルの店が集結しています。さらに、月島から徒歩圏にある佃島や勝どき、豊洲なども再開発が進行中で、湾岸エリア特有の水辺のレジャーや眺望を日常的に楽しめるのが魅力です。「リビオレゾン月島ステーションプレミア」は、こうした利便性と下町の温もりを同時に味わえる月島ならではの環境を活用し、快適な住み心地を提供する物件として期待されます。
2. 主要駅までのアクセス
月島駅には東京メトロ有楽町線と都営大江戸線の2路線が乗り入れ、都心各所へのアクセスが非常に良好です。駅から少し足を伸ばせば、勝どき駅や豊洲駅など複数の駅を使い分けることもできるため、通勤・通学はもちろん、休日のレジャーにも便利な移動オプションが充実しています。以下では代表的な主要駅へのアクセスルートを解説します。
- 東京駅
東京メトロ有楽町線を使用し、有楽町駅まで移動してJR山手線などに乗り換えるルートが一般的。合計で15～20分ほどで東京駅へ到着できるため、新幹線や在来線乗り継ぎにも対応しやすいです。 - 新宿駅
都営大江戸線を利用すれば、月島駅から乗り換えなしで新宿駅まで約20～25分程度でアクセス可能。都内最大級の繁華街やオフィス街を身近に感じることができ、毎日の通勤にも適しています。 - 渋谷駅
有楽町線で池袋方面へ移動し、副都心線に乗り換えるか、または有楽町線・半蔵門線を活用して渋谷駅へ到達する方法があります。所要時間は20～30分程度で、ファッションやカルチャーの中心地へも不自由なく行けるでしょう。 - 品川駅
月島駅から大江戸線と山手線などを組み合わせる形で移動し、約25～30分程度で品川駅に到着。東海道新幹線や京急線への乗り継ぎが可能で、出張や旅行にも便利です。 - 池袋駅
有楽町線を北方向へ直進すれば約20～25分ほどで池袋駅に到達。サンシャインシティや西口公園など、ショッピングやエンターテインメントが豊富な繁華街を身近に楽しめます。
3. 最寄り駅周辺の賃貸相場
中央区の中でも再開発が著しい月島エリアは、再開発マンションやタワーマンションが多数建設されていることから、都内の平均と比較してやや高めの家賃相場が形成されています。以下は大まかな目安となる価格帯です。
- 1K・1DK：10万円～14万円程度
単身者向けの物件が中心で、駅からの距離や築年数、設備の充実度によって変動します。ベイエリアの眺望やタワーマンションといった付加価値がある場合、さらに上乗せになることも少なくありません。 - 1LDK・2DK：14万円～20万円程度
カップルや新婚世帯に人気の間取り。月島駅近隣は通勤利便性と下町の風情を両立できる点が魅力で、15万円以上となる物件も多く見られます。 - 2LDK以上：20万円～30万円以上
ファミリー層や広めの空間を求める方に需要が高いカテゴリー。海や運河の眺望、充実した共用施設などが備わるタワーマンションでは30万円を超える設定もしばしば見られます。
「リビオレゾン月島ステーションプレミア」に関しても、この相場を踏まえた高めの賃料帯が予想されるでしょう。しかし、都心近接かつウォーターフロントの開放感、文教施設や商業施設の充実など、コストに見合うだけの満足感を得られるケースが多いです。
4. 治安の特徴
中央区内でも月島周辺は下町の情緒と再開発による新しい街並みが融合しており、夜間でもほどよい人通りが保たれています。大きな歓楽街があるわけではなく、住民主体の街というイメージが強いため、繁華街特有の大規模トラブルなどは少なめです。
警視庁の公表する犯罪発生データでも重大犯罪の件数は比較的低く、地域住民や店舗の防犯意識が高い点も安全性に寄与しています。海や運河に近いことから、防災面では区による対策やマンション単位での取り組みが進んでおり、水害や地震対策にも留意している物件が増えているのが特徴です。
5. 最寄り駅の人口数
中央区の人口は約17～18万人（2020年代前半時点）で、ここ数年は湾岸エリアの大規模再開発やタワーマンション建設の影響により、ゆるやかな増加傾向にあります。月島駅周辺も勝どきや豊洲と並んでマンション供給が活発なエリアであり、若い世帯や外国人駐在員など多様な背景を持つ住民が流入している状況です。
古くからの商店街やコミュニティも健在であり、地元の祭りやイベントも盛んに行われています。そのため、新住民と旧来住民の混在による活気ある街並みが維持され、住環境としても高い評価を得ています。今後も再開発の進行により人口が安定的に増加すると見込まれるでしょう。
6. 周辺施設5選
「リビオレゾン月島ステーションプレミア」の近隣には、下町情緒を感じる商店や飲食店に加え、都心生活を支える商業施設や公共サービスが多数集まっています。ここでは実在する5つの施設を厳選し、その概要をご紹介します。
- すき家 月島店（チェーン飲食店）
手軽に牛丼や定食などを楽しめる全国チェーン。深夜や早朝まで営業している店舗が多く、忙しいビジネスパーソンや学生の食事ニーズに対応しています。
すき家 公式サイト - ココカラファイン 月島店（ドラッグストア）
医薬品から日用品、コスメまで幅広く取り扱う大手チェーンストア。仕事帰りや休日のまとめ買いなど、急な買い物にも便利な立地が魅力です。
ココカラファイン 公式サイト - 三越 日本橋本店（百貨店）
月島駅から有楽町線もしくは大江戸線を使い、乗り換えを経て日本橋駅近くまで移動すれば行ける歴史ある百貨店。ファッションやグルメをはじめ、伝統的な工芸品など多彩なアイテムを取り揃えています。
三越 日本橋本店 公式サイト - 月島駅前交番（交番）
駅近くにある交番で、道に迷った時やトラブルが発生した際に相談できる頼もしい拠点。24時間体制で地域の安全を見守っています。
警視庁 公式サイト - 月島第二児童公園（公園）
駅から徒歩圏にある緑地で、遊具やベンチなどが設置されており、子どもから大人まで気軽に利用できます。地域の子育て世帯や散歩コースとしても親しまれるスポットです。
中央区公式サイト（公園案内）
7. まとめ
「リビオレゾン月島ステーションプレミア」は、下町の情緒と再開発による近代的な街並みが共存する月島エリアに建ち、都心アクセスと湾岸エリア特有の開放感を同時に味わえる希少価値の高い物件として注目されています。東京メトロ有楽町線や都営大江戸線を使えば、新宿や東京、渋谷といった主要駅まで短時間で行き来でき、ビジネスもプライベートも充実させやすい立地です。
ウォーターフロントならではの景観や歴史ある商店街、地元住民の協力で守り続けられる下町文化など、他の都内エリアにはない個性が満載の月島は、幅広い世代に支持されています。賃貸相場はやや高めですが、利便性と環境の良さがバランスよく整った街という評価により、長期的に安定した需要が見込まれるでしょう。再開発による進化が続く中で、これからの月島の暮らしを支える存在として「リビオレゾン月島ステーションプレミア」が多くの人々に選ばれる理由が十分に感じられます。
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