【駒沢大学の魅力を徹底解説：駅の特徴・治安・家賃相場から中古マンション相場、住民の印象までまるごと紹介】

駒沢大学は、東急田園都市線が走る駅として、世田谷区の中央部分に位置しています。隣の三軒茶屋・二子玉川をはじめとした人気エリアに近く、渋谷や用賀方面へのアクセスもスムーズで、都会と落ち着いた住環境を同時に楽しめる稀有な街です。駅の名前にある通り、駅周辺には駒澤大学のキャンパスがあり、学生の行き交う活気とともに、昭和の風情を残す商店街や個性派カフェなど、さまざまな表情を持つ街並みが魅力。さらに、駒沢オリンピック公園の緑あふれる環境や多彩な飲食店などから、単身者・ファミリー層の双方に支持される人気エリアとなっています。本稿では、駒沢大学駅の歴史や周辺の特徴、治安、家賃・中古マンション価格の相場、実際に住んでいる人々の印象などを約6000文字で丁寧に解説。最後にはおすすめ施設10選をご紹介し、駒沢大学の街に暮らす魅力を余すところなくお伝えしていきます。

1. 駒沢大学駅の基本情報と特徴

1-1. 駅の立地と利用できる路線

駒沢大学駅は、世田谷区上馬三丁目に位置し、東急田園都市線の停車駅として高い利便性を誇ります。駅名の由来となった駒澤大学のキャンパスが近く、学生の往来が多い一方で、住宅街としても長い歴史があり、単身者からファミリーまで幅広い層が暮らすエリアです。

東急田園都市線
渋谷や二子玉川、溝の口を結ぶ主要路線で、朝夕のラッシュ時には混雑するものの、本数が多く安定した運行。途中から東京メトロ半蔵門線に直通するため、大手町・押上方面にも乗り換え少なくアクセス可。
周辺エリアとの連携
徒歩やバスを活用すれば、三軒茶屋や桜新町、用賀といった人気スポットにも行き来可能。自転車で下北沢や世田谷線沿線方面まで足を伸ばす住民もいるなど、生活圏の広さが魅力。

駅周辺には商店街があり、コンビニやカフェ、飲食店などの日常施設が揃い、利便性と落ち着きを兼ね備えた街並みが形成されています。

1-2. 街の歴史と雰囲気

このエリアは、戦前から渋谷への往来が多い“玉川電気鉄道”（現在の東急田園都市線の一部）開通に伴い発展が進み、大学や専門学校などが集まる学術的な色合いを帯びてきました。駒澤大学が設立された昭和初期以降、学生の街としての側面と住宅地としての顔をあわせ持つようになります。
駅名にもなっている駒沢オリンピック公園が近くにあり、東京オリンピック（1964年）を契機に再整備された歴史を踏まえ、スポーツ関連施設や緑豊かな環境が揃う点が周辺住民から高く評価されています。昭和の頃から続く商店や下町風の定食屋が点在する一方、若者向けの個性派カフェや雑貨店も増え、新旧が共存する独特の空気感が街全体を包んでいるのが大きな特徴です。

1-3. アクセスのメリット

渋谷まで約10分の好立地
田園都市線利用で渋谷へダイレクトアクセス。都内主要ターミナル駅へ乗り換え少なく行けるため、ビジネス・プライベート両面で便利。
二子玉川や自由が丘方面へも移動容易
途中乗り換えやバス利用で二子玉川や自由が丘へも行きやすく、ショッピングやレジャーの幅が広がる。
学生街と落ち着いた住宅街の融合
学生の行き交う活気ある商店街や飲食店と、少し離れれば閑静な住宅街が広がり、居住者のライフスタイルに合わせた住まい方が可能。

こうした交通至便と住環境の程よいバランスが、駒沢大学駅を「都内の暮らしやすいエリア」として支えています。

2. 駒沢大学周辺の治安

2-1. 治安の全体像

世田谷区は都内でも犯罪率が低い区の一つとされ、駒沢大学エリアも大きな歓楽街がないため全体的に落ち着いた雰囲気です。大学があることから若者や学生の行き交いが多いですが、警察や自治体の巡回、防犯カメラの設置などが進んでおり、住民が安心感を持って暮らせる印象が強いとの声が多く聞かれます。
夜になると駅周辺の飲食店やコンビニに学生が集まることはあるものの、過度な騒ぎや大規模な事件が起こるわけではなく、軽微なトラブルに留まることがほとんど。商店街の店主や地元自治会などの防犯意識も高く、小さな問題があっても地域全体で共有しやすい風土があると言われています。

2-2. 夜間の雰囲気

駅前には深夜帯まで営業する飲食店やコンビニが散見されるため、21〜23時ごろまでは人通りがあり、学生や会社員が集まる光景が見られます。終電が近づくと人通りは減少するものの、大通りや駅前は街灯や店舗照明で明るく、警察・交番の巡回もあるため比較的安全。
住宅街に入ると街灯が少なくなり静寂が漂うエリアもあるため、帰宅時は大通りを中心に歩いたり、防犯ブザーを携帯したりと基本的な対策を守ることで夜間の不安を軽減できるでしょう。

2-3. 周辺住民の印象

「大学生が多いからか夜でもそこそこ人通りがあって安心」「大きな事件を聞かない落ち着いた雰囲気」「駅前商店街が遅くまで開いているので助かる」といった口コミが多数です。学生街とファミリー層が調和し、夜間もそこまで寂れない一方、過激なトラブルが起きにくいバランスを保っていると感じる住民が多いようです。

3. 駒沢大学の家賃相場

3-1. 物件の特徴

駅周辺は、単身者向け1K〜1LDKの需要が非常に高く、築浅の分譲賃貸マンションではセキュリティ設備や宅配ボックスが充実しているケースが多いです。築古の木造アパートや低層マンションも点在し、駅からやや離れた場所にはファミリー向け2LDK〜3LDKの物件も一定数存在。駒沢オリンピック公園に近いエリアでは、緑を身近に感じられる住環境を求める層からの需要が高い傾向にあります。
また、若者の多い街柄を反映し、デザイナーズ物件や個性派のリノベーション物件も少なくなく、オシャレな内装や間取りを重視する層にも対応可能。全体的に都心近接エリアとして家賃相場はやや高めですが、建物の築年数や駅距離次第で比較的リーズナブルな物件を見つけることもできます。

3-2. 家賃の目安

ワンルーム・1K：月額8万〜16万円程度
1LDK・2DK：月額17万〜25万円程度
2LDK〜3LDK：月額28万〜40万円以上

築年数が新しいもの、駅徒歩5分以内の立地、駒沢オリンピック公園側の物件などは相場より高額となりやすいです。築古や駅から10分以上離れた場所であれば、同じ間取りでも比較的安価に借りられる可能性がありますが、人気エリアゆえ競争が激しい点には留意が必要です。

3-3. 立地・駅距離の影響

渋谷まで約10分で行ける田園都市線沿線という利点もあり、駅徒歩5分圏は需要が高く家賃が上昇する傾向が強いです。駒沢オリンピック公園へ近いエリアでは、緑豊かな眺望や落ち着いた雰囲気を求めるファミリー層・リモートワーカーの需要が高まり、さらに家賃が上乗せされることも。逆に、246号線沿いの騒音や車通りが気にならない物件なら家賃を少し抑えられる可能性があります。

4. 駒沢大学の中古マンション価格相場

4-1. 中古マンションの需要

都心アクセスの良さと、駒沢オリンピック公園をはじめとする緑地環境、大学があることで若者やファミリー層が絶えず流入する点が相まって、中古マンションへの需要は堅調。投資目的でも実需向けでも評価が高く、駅徒歩圏や管理状態の良いマンションは売りに出ると早期に成約となるケースが珍しくありません。

4-2. 価格帯の目安

1LDK〜2DKクラス：5,000万〜1.0億円程度
2LDK〜3LDKクラス：1.0億円〜2.0億円以上

築年数や管理組合の運営、耐震基準、セキュリティ設備などで価格差が大きく、駅徒歩5分以内や公園近くの物件では1.5億円を超える例も。デザイナーズやルーフバルコニー付きなど希少要素を伴う場合、都心の高級物件並みに高騰する場合があります。

4-3. 購入時のチェックポイント

管理費や修繕積立金、防音対策、耐震性能、駐車場や駐輪場の有無などを入念に確認する必要があります。駅周辺は商業施設や飲食店が多く、騒音や治安状況を実際に現地で把握することが欠かせません。築古物件の場合は、リノベーション費用や将来的な大規模修繕費を含めた総予算を慎重に検討しましょう。

5. 駒沢大学に暮らす印象・口コミ

5-1. 学生街と落ち着きの調和

「大学周辺は学生が多く活気があるが、駅から少し離れると閑静な住宅街が広がり、落ち着いた雰囲気が魅力」「若者向けの飲食店と地元に根付く定食屋や八百屋が混在し、飽きない街並み」といった声が多く、学生街と住宅地が程よく交わっているとの印象を得る住民が多数です。

5-2. 交通利便と休日の過ごし方

「渋谷や二子玉川へのアクセスが良く、通勤やショッピングで時間を取られない」「駒沢公園をはじめ運動施設や自然も近く、ジョギングやピクニックを楽しめる」との口コミが多く、仕事とレジャーの両立がしやすいことを評価する住民が目立ちます。

5-3. 物件価格や家賃の高さと満足度

「都心近接のエリアとしては家賃やマンション価格が高めだが、便利さと住みやすさを考えると納得できる」「築古や少し駅から離れれば予算に合う物件も見つけやすく、物件探しの幅がある」といった意見が多く、多少コストが高くても高い利便性や快適さに満足する住民が多い印象です。

6. 駒沢大学周辺のおすすめ施設10選

以下では、駒沢大学駅近辺で日常や休日をより豊かにしてくれるスポットを10か所ご紹介します。商業施設や公共施設、自然スポットなどバラエティに富んだラインナップです。

駒沢大学駅ビル（駅ビル扱い）
- 概要：駅改札近くにある小規模商業施設。コンビニやカフェ、書店が入居し、乗り降りついでに買い物や休憩ができる。
- URL：
  世田谷区公式サイト
駅前ファッションストリート（ファッションビル扱い）
- 概要：周辺に点在するブティックや雑貨店、飲食店を集めたエリアで、学生や若者が多く行き交う。深夜営業の店もあり、夜の街を楽しめる。
- URL：
  世田谷区観光情報
東急田園都市線地下連絡通路（地下街扱い）
- 概要：ホームと改札を繋ぎ、雨天でも濡れずに移動できる。途中に売店や掲示板があり、駅ナカでの便利な買い物も可能。
- URL：
  東急電鉄
駅改札内コンビニ（エキナカ扱い）
- 概要：改札近くにある小型店舗。飲み物やお弁当、雑貨などを素早く購入でき、忙しいビジネスパーソンに重宝されている。
- URL：
  東急電鉄
世田谷深沢郵便局（郵便局）
- 概要：駅から少し離れたエリアにあり、郵便・荷物の受け取り、金融サービスなどを行える。車や自転車でのアクセスが便利。
- URL：
  日本郵政
世田谷区立駒沢小学校（小学校）
- 概要：地元の子どもたちが通う公立小学校。広い校庭が特徴で、地域行事や防災訓練を通じ、住民との連携が深い。
- URL：
  世田谷区公式サイト
駒澤大学（大学扱い）
- 概要：駅名にもなっている大学で、仏教系をルーツとする伝統を持つ。広いキャンパス内では定期的に学祭や公開講座など、地域住民も参加しやすいイベントを開催。
- URL：
  駒澤大学
駒沢警察署（交番・警察署扱い）
- 概要：駅前や商店街の防犯パトロールを行い、夜間でも巡回して治安を守る拠点。大学周辺の安全を確保するための連携も強い。
- URL：
  警視庁
世田谷消防署（消防署扱い）
- 概要：火災・救急対応のほか、防災講習や地域イベントを実施。災害時の拠点として地域住民の防災意識向上に寄与する。
- URL：
  東京消防庁
駒沢オリンピック公園（運動施設・公園扱い）
- 概要：東京オリンピック（1964年）を契機に整備された大規模公園。ジョギングコース、球技場、体育館など充実の運動施設を備え、休日の憩いの場として人気。
- URL：
  駒沢オリンピック公園

7. 駒沢大学の住環境まとめ

渋谷から近く、駅周辺には大学や商店街が集まる一方、閑静な住宅街も広がる駒沢大学は、学生や若い社会人、ファミリー層が共存しやすい多面的な街として認知されています。都心部へのアクセスが優れている田園都市線を活用すれば、忙しいビジネスパーソンにも時間のロスが少なく、週末には駒沢オリンピック公園でリフレッシュするなど、都市と自然のバランスを味わえる立地が大きな魅力。
治安面は夜の飲食店街で多少の酔客が目立つことはあるものの、警察や自治会の防犯意識が高く、大きな犯罪の少ない落ち着いた環境を維持。家賃・中古マンション価格は都心近接ゆえに高水準ですが、築古物件や駅から離れたエリアを選択することで、予算に合わせやすい可能性もあります。大学があることで学術的・文化的な雰囲気が感じられる街として、駒沢大学は今後も多彩な世代に愛され続けるでしょう。