用賀の魅力を徹底解説：アクセス・治安・家賃相場から周辺施設まで

用賀駅は、東京都世田谷区に位置する東急田園都市線沿いの駅です。都会の利便性と落ち着いた住宅街の雰囲気が共存しており、幅広い世代から支持されているエリアとして知られています。駅周辺には商店街や飲食店はもちろん、公園や文化施設が点在し、自然と都市機能をバランスよく享受できる魅力が大きな特徴です。治安の良さや通勤アクセスの良さから、ファミリー層はもちろん、単身者やカップルにとっても住みやすい街として注目を集めています。ここでは、用賀駅の特徴や治安、家賃相場、中古価格相場、街の印象や口コミ、さらには周辺の代表的な施設について詳しくご紹介します。

1. 用賀駅の特徴

歴史と街の成り立ち

用賀駅は、東急田園都市線の開通により周辺エリアが一気に発展した背景を持ちます。戦後から住宅街が整備され、1960年代以降は多くの企業や新興住宅が進出することで駅周辺の都市基盤が整っていきました。現在では、一戸建てやマンションが並び、ファミリー層や落ち着いた住環境を求める層が多く集まる洗練された街としての評判が定着しています。

アクセスの利便性

東急田園都市線を利用すれば、渋谷まで乗り換えなしで約15分程度です。また、二子玉川駅方面へ数駅行けば大型商業施設が多いエリアに出られ、電車を乗り継ぐことで都内主要エリアへのアクセスも良好です。さらに、駅周辺にはバス路線も充実しているため、近隣エリアへの移動手段が豊富に揃っています。

住宅街と緑地のバランス

駅周辺から一歩入れば、整然とした住宅街が広がり、その中に大小さまざまな公園が点在しているのが大きな特徴です。子どもの遊び場や散歩コース、ジョギング・ウォーキングなどが楽しめる緑地が多く、のびのびとした環境で生活を送ることができます。都市機能が充実する一方で、自然を感じられるエリアとしても魅力的です。

2. 用賀駅周辺の治安

犯罪発生率の低さ

世田谷区は都内でも人気の高い住宅エリアですが、そのなかでも用賀駅周辺は落ち着いた雰囲気と治安の良さが際立ちます。警視庁が公開している統計でも、ひったくりや空き巣などの事件件数は比較的少なく、日常生活における安心感が高いと評価されています。

地域コミュニティの強さ

地域の自治体や住民が定期的に行う見回りやイベントなどにより、町内会や地域コミュニティの結びつきが強いのも特徴です。そうしたつながりが防犯意識の向上や住民同士の助け合いにつながり、結果として街全体の安全性を高める一因となっています。

3. 用賀の家賃相場と中古価格相場

賃貸相場

用賀の賃貸相場は世田谷区内でもやや高水準に分類される傾向にあります。駅から近い物件や築浅物件であれば、単身向けの1Kや1LDKでも家賃が10万円を超えるケースが少なくありません。ファミリー向けの広めの物件になると、15万〜25万円程度が一つの目安となりますが、駅から少し離れた場所や築古の物件であれば、相場よりも抑えられた家賃の物件が見つかる可能性もあります。

中古マンション・戸建の価格相場

中古マンションや戸建の売買相場も高めの水準です。都心への優れたアクセスや世田谷ブランド、加えて落ち着いた環境や公園の多さが評価され、価格を下支えしています。駅徒歩10分圏内の中古マンションでは、坪単価300万円〜400万円程度の範囲が一つの目安です。駅周辺の戸建も地価が高いエリアであるため、コンパクトな物件でも数千万円〜一億円を超える物件が散見されます。

4. みんなの駅の印象や口コミ

落ち着きと利便性が同居

実際に用賀駅周辺に住んでいる人や、住んだ経験のある人からは「閑静な住宅街でとても暮らしやすい」「都心へ出やすいのに、駅周辺は余裕が感じられる」という声が多く挙がります。小さい子どもを持つファミリー層からは「子育てしやすい」といった好意的なコメントが目立ちます。

自然環境の豊かさ

駅近くでも意外と緑が多い点に関して、「公園や並木道が多く、散歩が楽しい」「子どもだけでなくペットにも優しい街」という評判があります。休日には家族や友人と砧公園などの大きな公園でレクリエーションを楽しむ様子が見られます。

物価や家賃の高さ

一方で、「世田谷区だけあって家賃や物価が高め」という声も少なくありません。それでも、街の雰囲気や環境、駅やバスの利便性の良さなどを総合的に見たときに「費用に見合うだけの価値がある」と評価する人が多いのも特徴です。

5. 周辺施設ピックアップ（10選）

用賀駅周辺には、日々の暮らしを支える施設や心を豊かにしてくれる文化施設、自然を感じられるスポットが数多く存在します。ここでは代表的なものを10ヶ所ご紹介します。

世田谷ビジネススクエア
大型のオフィス・商業複合ビル。飲食店やクリニック、銀行などが入居しており、用賀エリアのランドマーク的存在です。
世田谷ビジネススクエア
用賀駅前郵便局
駅から徒歩ですぐの場所にある郵便局。各種手続きや荷物の受け取り、送付などが便利に利用できます。
用賀駅前郵便局
世田谷区立用賀小学校
用賀エリアの公立小学校。児童数も比較的多く、地域社会と連携しながら質の高い教育活動を行っています。
世田谷区立用賀小学校
世田谷区立用賀中学校
小学校同様、地域との結びつきが強く、部活動や地域行事が盛んな公立中学校。地域の防災拠点としても機能しています。
世田谷区立用賀中学校
国立成育医療研究センター
小児医療の中核を担う医療研究機関。専門的な治療や研究が行われており、地域住民だけでなく全国から利用者が訪れます。
国立成育医療研究センター
玉川消防署
用賀エリアを管轄する消防署。地域の消防・救急活動の要であり、防災啓発活動も積極的に行っています。
玉川消防署
警視庁玉川警察署
用賀を含む周辺地域を管轄する警察署。地域住民とのコミュニケーションを図りながら、安全な街づくりに取り組んでいます。
警視庁玉川警察署
砧公園
広大な芝生や遊具エリア、ジョギングコースを備えた都立公園。世田谷美術館が併設され、四季折々の自然を楽しめます。
砧公園
世田谷美術館
砧公園内に位置する美術館。国内外の多彩な企画展が開催されており、美術愛好家や家族連れでにぎわいます。
世田谷美術館
世田谷区立玉川台図書館
用賀駅から少し歩いた場所にある公立図書館。児童書や地域資料をはじめ、幅広いジャンルの書籍・映像資料が充実しています。
世田谷区立玉川台図書館

6. まとめ

用賀は、都心へのアクセスの良さに加えて、落ち着いた住宅街と自然豊かな環境が魅力的なエリアです。駅周辺には日常を便利にしてくれる商業施設があり、少し足を伸ばせば大型公園で緑を満喫できるなど、多様なライフスタイルを満たす要素がぎゅっと詰まっています。治安面も良好で、ファミリーをはじめ幅広い世代が安心して暮らせる街として定評があります。一方で、家賃や中古マンションの価格相場は高めですが、それだけの価値を感じられる豊かな生活環境を手にできる点は大きな魅力と言えるでしょう。近隣には医療施設や教育機関も充実しており、子育て環境としても人気が高いのも特徴です。

これから用賀での新生活を考えている方や、住み替えを検討されている方は、駅からの距離や築年数、間取りや設備など、自分のライフスタイルに合った条件をじっくりと探すことが大切です。用賀ならではの快適な暮らしを実現するため、ぜひこの街の個性や周辺施設、相場情報を参考にしてみてください。

以下は用賀周辺のお部屋探しに役立つ情報です。ぜひ活用してみてください。