ラグゼ淡路｜JR淡路駅周辺の暮らしとアクセス完全ガイド

はじめに

大阪市東淀川区菅原に立地する「ラグゼ淡路」。この物件を検討される方向けに、以下のような情報を詳しく整理しました。

• 物件の立地・周辺環境
• 主要駅へのアクセス
• 最寄り駅周辺の賃貸家賃相場
• 治安・犯罪データ
• 駅周辺の人口（町域ベース・区ベース）
• 実在する周辺施設（チェーン店舗・公共施設など）

ご入居を検討される方が現地の魅力や注意点を把握できるよう、できるだけ具体的にまとめています。

（注：データはいずれも公的機関・不動産サイト等で公開されている最新情報を参照しています。変動の可能性がありますので、最終判断は現地調査も併せて行ってください。）

1. 物件の立地・概要

「ラグゼ淡路」は、所在地が大阪市東淀川区菅原2丁目。10階建て構造で、築年は2016年3月。 (アパマンショップ)
最寄り駅は JRおおさか東線「JR淡路駅」徒歩14分。 (アパマンショップ)
また阪急京都線「淡路駅」へは徒歩18分、阪急京都線「上新庄駅」へ徒歩17分という交通利便性もあります。 (アパマンショップ)

物件の立地としては、住宅街が広がるエリアであり、駅から少し距離があるため徒歩・自転車での移動が前提になる可能性があります。ただし周囲に商店街や飲食店も多く、生活の便は比較的整っている地域です。 (“自分らしさ”をデザインする暮らしスタイルマガジン | マドリーム)

周辺は東西に淡路本町商店街・東淡路商店街といった地域商店街が展開しており、日常の買い物・外食ニーズをカバーする店舗が複数点在している点も強みです。 (“自分らしさ”をデザインする暮らしスタイルマガジン | マドリーム)

2. 主要駅までのアクセス

以下は「JR淡路駅」を起点とした各主要駅へのアクセス状況の目安です。

* 所要時間は最短ルート・乗換利便性による目安で、時間帯や運行ダイヤにより変動の可能性あり。

アクセスとして特に注目すべき点は、「新大阪駅へのスピーディな移動が可能」であること。出張や新幹線利用が多い方にはメリットが大きいと言えるでしょう。 (Woman.CHINTAI)

3. 賃貸物件の家賃相場（淡路駅周辺）

「ラグゼ淡路」のような物件を検討する際、近傍相場を把握しておくことは重要です。地域の賃貸サイトや口コミ情報をもとに、淡路駅周辺の家賃相場を整理します。

• 1K・1R：おおよそ 6〜8万円前後
• 1DK：7万円台前半～
• 2DK・2LDK：5〜7万円台後半程度の物件も見られるケースあり (アパマンショップ)
• 「Luxe淡路II」では1K：7.35万円（28.22㎡）という掲載例あり（淡路駅徒歩7分） (SUUMO)

「ラグゼ淡路」の過去掲載情報では、1K～2DKクラスも掲載例がありました。 (アパマンショップ)
物件属性（築年・設備・向きなど）次第で価格が上下しやすいため、この目安をもとに、実際の募集条件を確認することを推奨します。

4. 治安・犯罪傾向

住まい選びで気になるのが治安面。淡路駅周辺および東淀川区・淡路町域の治安事情を、公開データ・口コミ情報から整理します。

4-1 区・駅エリア全体の傾向

• 東淀川区の犯罪発生数（全区ベースでは）は比較的中程度。淡路駅周辺は中心部に近いため、件数は多少増える可能性があります。 (Woman.CHINTAI)
• 女性に関する犯罪・ひったくりのデータとして、2019年にはひったくり5件、公然わいせつ8件という記録も示されており、注意は必要とされています。 (Woman.CHINTAI)
• 一方で、東淀川区全体としては「大阪市24区中10位」の治安評価という記述が見られ、全体的な水準は極端に悪いわけではないとの見方もあります。 (イエプラ)

4-2 駅近傍・街区の課題

• 商店街・飲食店が多く、夜間には酔客が出るエリアがあり、それに伴って夜道の暗さ・人通りの少なさが課題になるとの口コミも複数見られます。 (ラク賃不動産)
• 特に西側の住宅街や新幹線高架下付近は街灯が少ない、暗いという声もあり、夜間の一人歩きなどには注意が必要という認識が住人や地域情報サイトで共有されています。 (ラク賃不動産)
• 実際、「淡路駅の住みやすさ」レビューでは、夜の女性の一人歩きには不安を感じるとの意見も散見されます。 (イエプラ)

以上を総合すると、淡路駅周辺は治安が「良くない」とまでは言わないレベルだが、夜間の環境・街灯・人通りといった細かい部分を確認しておくことが重要なエリアと言えるでしょう。

5. 駅周辺の人口数

人口規模を理解しておくことは、将来的な住環境の変化を読むうえで参考になります。

• 淡路（大阪市）という町域の人口は、約 8,089人（面積 0.640197501 km²） というデータがあります。 (ウィキペディア)
• 東淀川区全体の人口は約 177,017人（令和7年4月1日現在）と報告されています。 (大阪市ホームページ)
• 淡路の町域（東淀川区淡路）の区画別データでは、2020年国勢調査時点で 人口 8,616人／世帯数 5,475 世帯 との記載があります。 (タウンチェック)

これらから、淡路駅周辺は町域としては中規模の人口規模であり、区全体の中では比較的密度の高いエリアと言えます。

6. 周辺施設（実在する5施設）

物件周辺にある、利用価値の高い実在施設を5つピックアップし、それぞれ概要を記載します。

1. 淡路本町商店街（アーケード商店街）
   淡路駅西側に伸びる伝統的なアーケード商店街。飲食店・日用品店・雑貨店など多様な業種が集まっており、日常の生活利便を支える商業集積地帯。 (大阪市ホームページ)
2. 東淡路商店街
   淡路駅東側に展開する商店街。アーケード化されており、日常的に利用される店舗が点在。物件近隣住民にとって「歩いて行ける買い物エリア」として機能。 (“自分らしさ”をデザインする暮らしスタイルマガジン | マドリーム)
3. 淀川河川公園西中島地区
   淡路駅周辺の緑の拠点として代表される河川型公園。野球場・噴水広場・遊戯広場などを備え、大人から子どもまで楽しめる環境が整備されています。 (じゃらん)
4. 東淀川屋内プール
   地域住民向けの屋内型プール施設。雨天時やレジャー・健康の拠点として利用可能。淡路駅近傍の公共レジャー施設として利便性が高い。 (駅探)
5. 菅中児童遊園
   淡路駅近隣の児童向け公園。遊具が設置され、散歩や子育て世帯の利用に適したスペース。駅徒歩圏内の自然・遊び場の一つとして地域住民から認識されている。 (ライフルホームズ)

これら5施設はすべて実在確認が可能な施設であり、物件を検討する住戸の居住体験にプラス要素をもたらす可能性があります。

おわりに

「ラグゼ淡路」は、JR淡路駅徒歩圏という利便性を備えながら、商店街・公共施設・緑地も周囲に整ったバランスの良い住宅候補地です。一方で、夜間の通行・街灯・人通りの少ない道など、細部の条件もチェックが必要なエリアです。

物件検討者にとって、この記事が現地をイメージする材料としてお役に立てば嬉しく思います。

以下に、物件ページ・駅賃貸情報への参照リンクを記載します：

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