ワンルーフフラット福島：福島駅徒歩圏の魅力を徹底解説【立地・アクセス・周辺環境まとめ】

1. 物件概要と立地特徴

「ワンルーフフラット福島」は、駅名「福島駅」から徒歩圏内に立地する賃貸物件です。
福島駅周辺は大阪市福島区に属し、梅田や大阪駅方面へのアクセス利便性が高いエリアです。

この物件は、駅近ながら落ち着いた住宅街とのバランスを取れる立地がポイントで、通勤・通学の拠点にするにも適しています。

2. 鉄道アクセス・主要駅への所要時間

福島駅の鉄道ネットワーク

福島駅は大阪環状線上にあり、近隣には阪神本線・JR東西線などの駅も利用可能範囲に入ります。
周辺徒歩圏にアクセス可能な線路が複数存在する点が利点です。

主要駅へのアクセス例

以下は、福島駅から主な駅への目安所要時間の一例です。

こうした利便性が、福島駅エリアの人気を支えている一因です。

3. 福島駅近辺の賃貸家賃相場

福島駅周辺の賃貸相場（2023年11月時点 HOME’S調査）を参照すると、以下のような傾向が見られます：

• 1R：約6.24万円 (ライフルホームズ)
• 1K：約6.47万円 (ライフルホームズ)
• 1DK：約8.03万円 (ライフルホームズ)
• 1LDK：約15.10万円 (ライフルホームズ)
• 2K：約7.49万円 (ライフルホームズ)
• 2DK：約9.03万円 (ライフルホームズ)
• 2LDK：約21.03万円 (ライフルホームズ)
• 3LDK：約29.51万円 (ライフルホームズ)

また、福島駅・新福島駅近辺ではワンルーム〜1Kでも6.5万円〜8万円前後の物件が多いという情報もあります。 (chintaipro-osaka.com)

このように、福島駅近辺は比較的賃料が高めなエリアですが、アクセス利便性とバランスを取る物件が選ばれる傾向があります。

4. 治安・住みやすさの実態

治安評価

福島区全体は、大阪市内でも比較的治安が安定している区とされます。 (神戸・大阪の賃貸物件検索は賃貸アシスト)
夜間も主要な通り沿いは街灯が整備され、人通りがある区間が多いため、一定の安心感はあります。 (apfel-un.com)
ただし、飲食街や繁華町が近いエリアについては、週末夜などににぎやかになることがあります。 (chintaipro-osaka.com)

生活のしやすさ

福島駅周辺には、飲食店・商業施設・公共施設などが充実しており、日常の買い物や外食にも便利です。 (ライフルホームズ)
交通の便も良いため、通勤・通学先への移動負荷が抑えられる点も生活の質を支える要因です。

5. 周辺施設ピックアップ（5件）

以下は、ワンルーフフラット福島周辺の実在する施設から、居住者にとって利便性・魅力に繋がるものを5件選び、その概要を紹介します：

1. イオン野田阪神店
   スーパーマーケットを中心とした商業施設で、日用品や食材の買い物に便利です。
2. ライフ福島鷺洲店
   地域スーパーで、徒歩圏内で買い物できる拠点として重宝される存在です。
3. 大阪市立福島小学校
   区立の小学校。教育施設が近くにある点はファミリー層にも安心材料となります。
4. 大阪市立福島図書館
   公共図書館として、住民の学びの場・交流場所として活用されています。
5. 大淀南公園
   緑地公園で、散歩やリラックスできる場所として利用できる公共空間です。

（注：上記施設名称は住環境情報サイト等に基づくもので、距離精度は周辺範囲内にあるものを想定しています。）

6. 福島区・最寄駅の人口データ

福島区の最新の区人口・世帯数データを下記に示します。

• 総人口：79,328人 (ホームメイト)
• 総世帯数：約42,000世帯 (大阪のポスティング専門店フィールド)
• 面積：4.67 km²、人口密度：約16,987人／km² (ホームメイト)
• 年齢別人口：15～64歳人口：52,725人、65歳以上：14,675人、15歳未満：9,680人 (ホームメイト)

このように福島区は比較的密度が高く、日中人口の流入もある活気のある区です。

7. 検討者向けまとめポイント

• ワンルーフフラット福島は、福島駅徒歩圏で、駅近と静穏性の調和を図れる立地です。
• 大阪駅・梅田方面へのアクセスが良く、都市中心部への移動利便性が高いです。
• 賃料相場は周辺平均と比してやや高めの水準であり、利便性重視の層に支持されやすいです。
• 福島区全体として治安は概ね良好で、夜間も通り沿いは明るさが確保されている区画が多いです。
• 周囲にはスーパー、学校、図書館、公園など、日常生活を支える施設が揃っています。
• 区の人口・世帯数から見ても、居住需要が一定規模で存在する街です。

ぜひ、ワンルーフフラット福島を候補に入れて検討してみてください。

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