T’sSQUARE天神橋：天神橋筋六丁目駅前・暮らし完全ガイド

立地概要：天神橋筋六丁目駅周辺の魅力

T’sSQUARE天神橋は、Osaka Metro 谷町線・堺筋線・阪急千里線の交差する 天神橋筋六丁目駅 を最寄りとする物件という想定で、その立地特性と周辺環境を整理します。

天神橋筋六丁目駅（通称「天六」）は、大阪市北区／都島区の境界付近に位置し、都心近接性と生活利便性が高いエリアです。駅のすぐそばには「天六商店街（天神橋筋商店街の北側区間）」が続き、アーケード商店街として長く市民に親しまれています。(ええやん！大阪商店街特設サイト|大阪府商店街魅力発見サイト)

また、駅前環境には飲食店・小売店・日常買物施設が揃っており、駅徒歩圏で日常用事を概ね賄える生活圏となっています。これにより、「交通も利便性も生活もバランスが良い住まい」を想起させやすいエリアです。

主要駅アクセス：通勤・通学ルート例

T’sSQUARE天神橋からのアクセスを想定し、天神橋筋六丁目駅起点で主要駅への所要時間目安を示します。

行き先駅	利用路線・ルート例	所要時間目安
梅田 / 大阪駅	谷町線 → 地下鉄乗換 or 阪急千里線 → 阪急線乗換	約 5〜10 分前後
天満 / 扇町	谷町線・堺筋線直通アクセス	約 2～5 分程度
谷町四丁目 / 本町 / 堺筋本町	谷町線直通または乗換	約 10～15 分
なんば	谷町線 → 地下鉄（乗換）	約 15～20 分程度
淀屋橋 / 北浜	谷町線 → 地下鉄乗換	約 10～15 分前後

3 路線が使えるという利便性から、通勤通学経路の選択肢が豊富で、混雑回避やルートの柔軟性を活かすことができます。

賃貸家賃相場：天神橋筋六丁目駅周辺

物件を検討する視点で、天神橋筋六丁目駅周辺の賃貸家賃相場を複数の情報源から整理し、目安レンジを提示します。

各情報ソースによる相場例

ホームズでは、天神橋筋六丁目駅の駅徒歩圏物件の家賃相場が、ワンルーム：6.23 万円、1K：6.41 万円、1DK：8.85 万円、1LDK：12.21 万円、2LDK：17.57 万円等と示されています。(LIFULL HOME’S)
SUUMO によれば、新築か駅近（徒歩1〜5分）条件下で、ワンルーム 6.6 万円～4DK 17.9 万円といったレンジが目安として掲げられています。(SUUMO)
リアルエステート Yahoo! による平均賃料一覧では、ワンルーム：6.7 万円、1K：8.4 万円、1DK：9.3 万円、1LDK：13.8 万円、2LDK：18.9 万円などというデータが挙げられています。(Yahoo!不動産)
OCN 不動産では、天神橋筋六丁目駅の家賃相場として、1R：5.55 万円、1K〜1DK：6.92 万円、1LDK〜2DK：12.93 万円、2LDK 以上：17.76 万円という例が紹介されています。(OCN不動産)
CHINTAI のマンション物件相場では、天六駅エリア全体の平均家賃相場が 8.50 万円との表記があり、1LDK／2LDK など中規模～大規模住戸も想定範囲に含められています。(CHINTAI)
Lifull Homes Index によれば、天神橋筋六丁目駅の標準的な物件賃料は直近3年間で約 7.67% 上昇 傾向にあると報告されています。(住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)

相場目安と傾向

これらを統合すると、T’sSQUARE天神橋程度の条件を想定した賃貸目安は、次のようなレンジになると考えられます：

ワンルーム（1R）：5 万円台後半～ 6 万円台
1K：6 万円台後半～ 8 万円前後
1DK：8 万円前後～ 9 万円台
1LDK：11 万円台後半～ 13 万円台
2LDK 以上（ファミリー向け）：17 万円台前後あるいはそれ以上の例も

駅近・築浅・設備が充実していれば、これらの目安よりやや上振れする可能性も十分にあります。

治安・安全性：天神橋筋六丁目駅周辺の実情

住まいとしての安心感を支える治安面について、公開情報・街紹介・口コミ情報をもとに整理します。

評価される安心要素

駅前の商店街、主要通り沿いは人通りが常にあり、夜間も比較的明るさが確保されている通りが多いという街案内が複数あります。
天六商店街は、ステンドグラス風のアーケードを持つ通りであり、商店街通路として人通り・照明が確保されやすく、暮らしの安心感を補う利点です。(ええやん！大阪商店街特設サイト|大阪府商店街魅力発見サイト)
駅乗降客数も一定規模で、Osaka Metro 天神橋筋六丁目駅は１日の平均乗降客数が 48,255 人 という統計データも存在します。(StatResearch)
北区の人口構成や世帯数、昼夜人口差などの統計から、都心近接区域として住宅需要と人流が持続している区域と見なされることがあります。(LIFULL HOME’S)

注意すべき要素・リスク指摘

街として繁華性を持つため、夜間に飲食店街近辺や商店街通路の雑踏・酔客・開店閉店時の動きに注意が必要という口コミも時折見られます。
裏道・細路地は照明が弱めになりやすく、人通りが減少する時間帯は暗さを感じる場所もあるとの指摘もあります。
街全体として治安「良好」とされる評価が多い一方で、過度な安全印象を過信せず、夜間経路や現地確認を奨める見方もあります。

総じて、天神橋筋六丁目駅周辺は都市中心部近接で利便性と人の動線が確保されており、安心感を持ちやすい地域評価が主ですが、物件立地の向き・通り構成・夜道対策は重要な検討要素となります。

駅利用者数・最寄り駅周辺人口規模

物件検討者にとって、駅利用動向と人口背景は需要推定のヒントになります。

前述の通り、大阪メトロ天神橋筋六丁目駅の乗降客数は平均 約 48,255 人／日 という統計値が示されています。(StatResearch)
北区の統計データでは、北区の人口はおよそ 138,945 人（世帯数約 85,672 世帯）という区レベルの概要が報じられています。(生活ガイド.com)
天神橋六丁目（町丁レベル）については、町域「天神橋6丁目」の人口が 424 人・世帯数 353 世帯というデータもあり、該当地域は狭小範囲での人口が限られるという実情もあります。(towncheck.jp)
北区における昼間人口・夜間人口比率・住み手人口構成などの統計から、都心近接区域として昼間の人流・商業需要が強く、居住需要も一定基盤を持つ地域と評価されることがあります。(ポスティング.com)

これら数値から、T’sSQUARE天神橋の立地駅界隈は、賃貸需要を支える駅利用基盤および住民母数という点で、物件案内価値を持ち得る立地と見なせます。

周辺施設 5 選：暮らしを支える実在施設紹介

入居検討者に響きやすい、日常利便性や安心感を補う施設を天神橋筋六丁目駅周辺から 5 件選び、概要を記します。

天六商店街（天神橋筋商店街北玄関区間）
大阪で長さ 2.6km を誇る天神橋筋商店街の北側入り口区間。およそ 600 店舗が南北に並び、食品店、衣料、雑貨、飲食、生活必需品店などが網羅されており、駅近生活圏の商業拠点となります。(ええやん！大阪商店街特設サイト|大阪府商店街魅力発見サイト)
大阪くらしの今昔館
天神橋筋六丁目駅近傍に位置する博物館施設。江戸・昭和期の大阪の町並みを再現展示しており、文化・観光要素としても地域の魅力となります。(ええやん！大阪商店街特設サイト|大阪府商店街魅力発見サイト)
天満宮（大阪天満宮）
商店街の起点となる縁起ある神社。地域のランドマーク的存在で、初詣や祭礼時には人流も増える施設です（天神橋筋商店街と結びつきが強い）。
扇町公園
駅徒歩可能な距離にある都市型公園。緑地・散歩道・ベンチ等が整備されており、休日・余暇時間の憩いの場として機能します。
北天満交番
地域防犯拠点として交番が設置されている実在施設。交番の存在は安全感補強要素となります。