WK TAMATSUKURI（WK 玉造）：玉造駅近辺で暮らすなら押さえておきたいアクセス・相場・環境ガイド

WK TAMATSUKURI の立地概要

「WK TAMATSUKURI（WK 玉造）」は、駅名「玉造駅」から徒歩圏内に位置する物件として想定される立地を前提にしています。大阪市天王寺区・中央区の境界近くのエリアにあり、JR大阪環状線と大阪メトロ長堀鶴見緑地線の2路線が利用できる駅アクセスを活かしつつ、住宅街的な静けさと商業利便性を両立できる物件立地を目指します。

玉造駅は、JR大阪環状線と地下鉄長堀鶴見緑地線という2路線が交差する駅で、駅前には商店街や飲食店、日常施設が点在しています。駅徒歩圏内であることを活かしたアクセス性・周辺環境が、WK TAMATSUKURI を検討される方には魅力的な要素になります。

以下に、読者である入居検討者向けに、「主要駅アクセス」「賃貸相場」「治安・人口・駅利用実態」「周辺施設例」を具体的に整理してお伝えします。

主要駅までのアクセス

WK TAMATSUKURI を起点とした場合、代表的な主要駅・エリアへのアクセス所要時間（目安）を以下に示します（乗り換え時間や時間帯により変動します）。

目的駅	利用路線例	所要時間目安*
大阪駅	環状線直通	約10〜14分程度（快速・普通列車条件による）
新大阪駅	環状線 → 在来線（乗換）	約20分前後を想定
天王寺駅	環状線直通	約5〜8分前後
なんば駅	地下鉄（長堀鶴見緑地線等）利用または環状線＋乗換	約12〜18分前後
心斎橋・本町方面	地下鉄経由や乗り換え併用	約15〜20分程度

* 所要時間はあくまで参考値であり、列車の種別（快速／普通）・乗り換え待ち時間・混雑具合等によって増減します。

2路線利用可能という強みがあることから、通勤・通学ルートの選択肢が広がる立地と評価できます。

賃貸物件の家賃相場（玉造駅周辺）

玉造駅周辺の賃貸物件相場を複数情報ソースから整理します。実際の物件条件（築年数・駅徒歩距離・間取り・設備仕様）で変動する点にはご注意ください。

相場データ（間取り別・目安）

Homes の調査によれば、玉造駅周辺での賃料は「玉造 6.7万円」などの例が挙げられています。 ([turn0search0])
SUUMO によれば、「新築かつ駅徒歩1～5分以内」の条件では、ワンルームで 約6.7万円、5K以上では 約14.7万円 というレンジが示されています。 ([turn0search4])
CHINTAI の賃貸マンション相場として、玉造駅周辺の物件で 7.20万円 程度というデータもあります。 ([turn0search26])
Homes の物件一覧から、1LDKの物件で 10.16万円 が現行掲載例として存在します。 ([turn0search31])
また、街歩き記事では、「単身者向けワンルーム〜1DK の家賃相場は4.5〜6万円前後」という記載があり、駅近・条件良好物件とは差があることが示唆されています。 ([turn0search27])
大阪市天王寺区全体の賃料相場として、シングル向け（30㎡未満）で約 60,420円というデータも存在します。 ([turn0search18])

これらを総合して、WK TAMATSUKURI 検討者向けには、以下のようなレンジ感を提示するのが妥当と考えられます：

ワンルーム／1K：5.5〜8万円前後
1DK：7.5〜11万円前後
1LDK：9〜12万円前後

駅徒歩1～5分・築浅・設備仕様が良い物件ならば、このレンジ上限に近づく可能性があります。

賃料は近年上昇傾向にあり、標準物件の賃料は過去3年で約4.05%程度上昇したとの調査もあります。 ([turn0search22])

治安・街の雰囲気および駅利用・人口情報

治安面・街の印象

玉造駅周辺の治安・街の雰囲気については、地域不動産サイト・住民情報で次のような評価があります。

LAKIA 不動産の玉造駅周辺治安紹介では、「安心して住める治安の良いエリア」として扱われ、駅周辺商店街が賑わいを演出しているとの記述があります。 ([turn0search3])
街歩きレポートでは、「都心近郊エリアでありながら穏やかで静かなマンション街」「駅近・大通り沿いは明るく、街中へ入ると静かさが増す」などの表現が見られます。 ([turn0search34])
通り沿い・駅周辺には飲食店・商店・商店街が充実しており、夜間の街灯や人通りも一定確保されているとの記述が複数見られます。 ([turn0search30])
ただし、大通り沿いから少し離れた住宅地・裏道では静かになるため、帰宅ルートや部屋の向き・階数を考慮することが推奨されるという街情報もあります。 ([turn0search34])
全体として、「利便性と静寂性が混在する街」という印象が強く、生活者視点のバランスを感じさせる地域です。

こうした記述を踏まえて、WK TAMATSUKURI を案内する際には「賑わう通り・駅近部と、物件周囲の静かな部分との関係性」「帰宅ルートの選定性」なども触れると、読者に安心感を与えやすくなります。

駅利用者数・乗降実績・人口傾向

玉造駅の鉄道利用・人口関連の情報は、以下のものが確認できます：

Wiki によれば、JR玉造駅の 2018年度1日平均上車人次は 16,919人、地下鉄長堀鶴見緑地線部分では 14,953人（上下車合計）と報じられています。 ([turn0search36])
駅施設案内では、JR駅と地下鉄駅が歩行通路で接続されており、乗換え可能な構造にある点が紹介されています。 ([turn0search32])
駅近くの街の説明には、長堀通や玉造筋沿いに新しいマンションが並ぶ通り、住宅街部では静かさがあるという街並み構造の記述も見られます。 ([turn0search34])
また、駅前商店街（玉造日之出通南商店街）が駅南側に伸びており、日常商業活動が盛んな地域として紹介されています。 ([turn0search19])
観光案内・街探訪記事でも、駅徒歩数分圏内に史跡・神社施設が複数点在するとされ、駅周辺居住者・訪問者双方にとって使いやすい立地性が語られています。 ([turn0search12])

駅利用実態や物件供給量からも、玉造駅周辺は人の流動性がある地域であり、居住メリットを訴求できる駅といえます。

なお、駅単体の「最寄駅人口数」は公的統計で出にくいケースも多いため、地域区（天王寺区・中央区など）の人口統計を併記するか、周辺世帯数・物件供給数などで補足説明する形が一般的です。

周辺施設5選とその概要

WK TAMATSUKURI 周辺の実在施設を5件選び、名称・所在地・機能・特徴を整理します。

玉造稲荷神社
所在地：大阪市中央区玉造2-3-8 ([turn0search33])
機能：地域の守護神社。縁結び・家内安全を祈願する参拝スポット。駅から徒歩5分ほど。
特徴：静かな境内が住環境に潤いを与え、地域の文化的ランドマークとしての性格を持つ。
三光神社（真田丸跡）／真田の抜け穴
所在地：玉造駅近辺 ([turn0search12]) ([turn0search30]) ([turn0search7])
機能：真田幸村ゆかりの史跡・神社。地下通路「真田の抜け穴」も見どころ。
特徴：歴史・観光性を併せ持つ施設。地域の文化性を読者に感じさせる存在。
玉造日之出通南商店街
所在地：駅南側通り沿い ([turn0search19]) ([turn0search2])
機能：アーケード商店街。飲食店、小売店、日用品店など多彩な店舗が連なる。
特徴：日常買い物・散策用途に適した生活通路として、駅近物件との親和性高い施設。
大阪聖マリア主教座堂（玉造教会）
所在地：玉造地域 ([turn0search37])
機能：キリスト教施設。地域教会・文化拠点としての性格を持つ。
特徴：建築的見どころもあり、住環境に教会・宗教施設が近くにあるという特色。
玉造駅周辺公園・緑地空間
施設例として、駅近辺の公園や庭園が複数挙げられています（「てんしば」など） ([turn0search8])
機能：散策・休憩・緑地空間。住民の憩いの場として機能。
特徴：都会の中の緑的空間として、住環境のクオリティ感を補強する存在。